[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JCDB11:6872":3,"fii-documento:JCDB11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872":86},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6872,"(JCDB) Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) - 23\u002F09\u002F2026","Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Possui Negociacao Direito Preferencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Possui Sobras Subscricao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Possui Montante Adicional\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Utiliza Sistema DDA\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Não\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JACARANDA 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>35705542000144\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>APEX GROUP DTVM\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13486793000142\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Erick Cunha\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>11 3506-0600\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Email\u003C\u002Fth>\u003Ctd>distribuicao.BRA@apexgroup.com\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ato Aprovacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Ato do Administrador\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Aprovacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Tipo Oferta\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Rito automático\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Corte\u003C\u002Fth>\u003Ctd>25\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Numero Emissao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Cotas Divide Pl Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1.042.957\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Qtd Max Cotas Serem Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>10.465\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Percentual Subscricao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>1,00339707197\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Preco Emissao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>238,8915\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Custo Distribuicao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Preco Subscricao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>238,8915\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Montante Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2.499.999,5475\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Dados Cota\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Cota\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Codigo ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRJCDBCTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Codigo Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JCDB11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Direito Preferencia\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Liquidacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Exercicio Direito Preferencia B3\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Inicio Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Fim Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>09\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Exercicio Direito Preferencia Escriturador\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Inicio Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>29\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Fim Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Sobras Subscricao\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Liquidacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>27\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Exercicio Sobras Subscricao B3\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Inicio Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Fim Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>20\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Exercicio Sobras Subscricao Escriturador\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Inicio Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dt Fim Prazo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>21\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1326339&cvm=true","2026-09-23","2026-09-23 09:02:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":34,"vpa":35,"p_vpa":36,"tipo_gestao":37,"mandato":36,"segmento":38,"categoria":36,"grupo":39,"preco_atual":36,"cotacao_atualizada_em":36,"ultima_variacao_cotacao_24h":36,"variacao_cotacao_7d":36,"variacao_cotacao_1m":36,"variacao_cotacao_3m":36,"variacao_cotacao_6m":36,"variacao_cotacao_12m":36,"vacancia_fisica":36,"liquidez_atual":36,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":36,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":36,"dividend_yield_3m":36,"dividend_yield_6m":36,"dividend_yield_12m":36,"dividend_yield_medio_12m":36,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":36,"data_ultima_cotacao":36,"pregoes_com_negocio_21":36,"alertas":40,"updated_at":41,"liquidez_media_reais":36,"administrador":42,"taxa_administracao_paga":43,"balanco":44,"resultado_distribuido":36,"publico_alvo":51,"mercados_negociacao_cotas":52,"data_funcionamento":54,"data_final":36,"quantidade_cotas":55,"quantidade_cotistas":56,"detalhes_cotistas":57,"total_investido":60,"investimentos_fundo":61,"imoveis":62,"contratos":36,"custodiante":66,"auditor_independente":72,"formador_mercado":36,"distribuidor_cotas":36,"consultor_especializado":78,"administrador_locacoes":36,"relatorio_anual":79,"analise_administrador":82},489,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","JACARANDÁ 02  RESPONSABILIDADE LIMITADA","Jacarandá 02","JCDB11","JCDB11 - JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JCDB 02","35.705.542\u002F0001-44",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},128,"JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA","26032552000175","Rua Cardeal Arcoverde, 2.811, Conj 809\u002F810 Pinheiros São Paulo\u002FSP","(11) 3087-6688","2026-10-03T19:04:24.000000Z",[],250266093.93,239.96,null,"Ativa","Multicategoria","Híbrido",[],"05\u002F11\u002F2026 08:02","BRL TRUST DTVM S.A.",0.0079,{"data_referencia":45,"ativo":46,"passivo":47,"obrigacoes_imoveis":48,"obrigacoes_securitizacao":48,"liquidez":49,"valores_receber":50},"2026-09-01",259268464.74,9002370.81,0,172025.77,7438.98,"Investidor Qualificado",[53],"MB","2020-01-28",1042957,61,{"Pessoa Física":58,"Fundos de investimento imobiliário":59},55,6,259088999.99,{"Fundos de participações (FIP)":60},{"vacancia_total":48,"lista_imoveis":63,"data_referencia":64,"vacancia_suspeita":65},[],"2026-06-30",false,{"id":67,"nome":42,"cnpj":68,"endereco":69,"telefone":70,"created_at":71,"updated_at":71},2,"13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":73,"nome":74,"cnpj":75,"endereco":76,"telefone":77,"created_at":71,"updated_at":71},3,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},{"ano_referencia":80,"data_disponibilizacao":81},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":83,"ConjunturaEconomica":84,"PerspectivaPeriodoSeguinte":85},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$109.884.515,11.","A conjuntura econômica do mercado imobiliário em 2024 é influenciada por diversos fatores, incluindo:\n \nTaxas de Juros: Taxas baixas podem estimular a compra de imóveis, enquanto taxas altas podem desincentivar financiamentos.\nInflação: A inflação controlada pode aumentar a confiança do consumidor, mas a inflação elevada pode elevar custos e reduzir o poder de compra.\nCrescimento Econômico: Um desempenho econômico robusto pode aumentar a demanda por imóveis, especialmente na recuperação pós-pandemia.\nDemografia e Urbanização: O crescimento populacional e a migração para áreas urbanas impulsionam a demanda por habitação em locais estratégicos.\nMudanças nas Preferências de Trabalho: O trabalho remoto pode aumentar a demanda por residências com espaço para home office, enquanto a demanda por escritórios pode ser reavaliada.\nSustentabilidade: A busca por imóveis sustentáveis e eficientes pode influenciar as decisões de compra.\nRegulamentação: Mudanças nas políticas de zoneamento e incentivos fiscais podem afetar o mercado, especialmente em relação à habitação acessível.\nExpectativas do Consumidor: A confiança do consumidor em relação à economia é crucial para o investimento em imóveis.\n \nEm resumo, o mercado imobiliário em 2024 será moldado por uma combinação de fatores econômicos, demográficos e sociais, e a adaptação do setor a essas realidades será essencial para seu desempenho.","A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte.",{"title":87,"description":88,"canonical":89,"image":90,"json_ld":91,"nome":116,"resumo":148},"Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) JCDB11 de 23\u002F09\u002F2026 | Kartac","Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) de 23\u002F09\u002F2026 do JCDB11 (Jacarandá 02).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":92,"@graph":93},"https:\u002F\u002Fschema.org",[94,100,105,114,126,136],{"@type":95,"@id":96,"name":97,"url":98,"logo":99},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":101,"@id":102,"name":97,"url":98,"inLanguage":103,"publisher":104},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":96},{"@type":106,"@id":107,"url":89,"name":87,"description":88,"inLanguage":103,"isPartOf":108,"dateModified":109,"mainEntity":110,"breadcrumb":112},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872#pagina",{"@id":102},"2026-10-18",{"@id":111},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872#documento",{"@id":113},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6872#migalhas",{"@type":115,"@id":111,"name":116,"alternateName":5,"url":89,"inLanguage":103,"about":117,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":119,"publisher":124,"isBasedOn":125},"Report","Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) JCDB11 de 23\u002F09\u002F2026",{"@id":118},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#fundo",{"@type":95,"name":28,"identifier":120},{"@type":121,"propertyID":122,"value":123},"PropertyValue","CNPJ","26.032.552\u002F0001-75",{"@type":95,"name":42},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1326339",{"@type":127,"@id":118,"name":21,"alternateName":128,"url":129,"category":39,"identifier":130,"provider":134},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11",[131,133],{"@type":121,"propertyID":132,"value":22},"Ticker B3",{"@type":121,"propertyID":122,"value":25},{"@type":95,"name":28,"identifier":135},{"@type":121,"propertyID":122,"value":123},{"@type":137,"@id":113,"itemListElement":138},"BreadcrumbList",[139,142,145,146],{"@type":140,"position":15,"name":141,"item":98},"ListItem","Início",{"@type":140,"position":67,"name":143,"item":144},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":140,"position":73,"name":22,"item":129},{"@type":140,"position":147,"name":5,"item":89},4,{"atualizado_em":149,"frases":150},"2026-11-05",[151,152,153],"Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado) do Jacarandá 02 (JCDB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 23\u002F09\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 250,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]