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20\u002F01\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11#fundo","Fato Relevante","2026-01-20",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","26.032.552\u002F0001-75",{"@type":12,"name":46},"BRL TRUST DTVM S.A.","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1088602",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","Jacarandá 02",[52,53],"JCDB11","JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCDB11","Híbrido",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"35.705.542\u002F0001-44",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83],"Fato Relevante do Jacarandá 02 (JCDB11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 20\u002F01\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 250,3 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":85,"descricao":34,"assunto":86,"tipo":37,"situacao":87,"texto":88,"link_pdf":89,"estruturado":90,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":91,"versao":68},6906,"","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>JACARANDÁ II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 35.705.542\u002F0001- 44\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN:\u003C\u002Fstrong> BRJCDBCTF007\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TICKER:\u003C\u002Fstrong> JCDB11\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, nº 1212, Pinheiros, CEP 05410-000, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 13.486.793\u002F0001-42, devidamente credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, conforme Ato Declaratório nº 11.784, de 30 de junho de 2011, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do \u003Cstrong>JACARANDÁ II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 35.705.542\u002F0001- 44 (“Fundo”), em conjunto com a \u003Cstrong>JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Cardeal Arcoverde, n.º 2.811, conjunto 809\u002F810, CEP 05407-004, inscrita no CNPJ sob n.º 26.032.552\u002F0001-75, devidamente autorizada a gerir carteiras de valores mobiliários pela CVM, por meio do Ato Declaratório nº 18.472, de 23 de fevereiro de 2021, na qualidade de gestora do Fundo (“Gestora”), comunicam aos seus cotistas e ao mercado em geral o que segue.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora e a \u003Cstrong>IT EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade inscrita no CNPJ sob o n.º 34.692.514\u002F0001-77 (“Sociedade Investida”), na condição de investida do Fundo e proprietária dos imóveis investidos indiretamente pelo Fundo (“Ativos Imobiliários”), celebraram, em 21 de maio de 2024, memorando de entendimentos (“Acordo”) com um consórcio de incorporadoras com larga experiência no mercado imobiliário paulistano, uma das quais de capital aberto (“Incorporadoras”), por meio do qual a Sociedade Investida se comprometeu a alienar o correspondente a 85% de seus Ativos Imobiliários às Incorporadoras em área de terreno, que se comprometeram a adquirir tais ativos, entregando em pagamento parcela em dinheiro acrescida do valor financeiro correspondente a um percentual de participação no produto da alienação das futuras unidades autônomas residenciais dos empreendimentos imobiliários a serem incorporados nos imóveis que compõem os Ativos Imobiliários e área privativa a ser edificada para os usos não residenciais (“Permuta Física e Financeira”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme os termos do Acordo, a conclusão da operação está sujeita, dentre outras condições, à validação da estrutura jurídica para desenvolvimento do empreendimento imobiliário, de forma a resguardar ao Fundo e Sociedade Investida o direito sobre a totalidade do potencial construtivo, atual e futuro, remanescente dos Ativos Imobiliários após a implementação dos empreendimentos imobiliários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não há garantia de que o Acordo e a Permuta Física e Financeira serão efetivamente implementados, uma vez que restam pendentes outras condições precedentes a serem satisfeitas. Além disso, o Acordo e a Permuta Física e Financeira não representam garantia ou promessa de rentabilidade, tampouco configuram isenção de riscos aos Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>20 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A\u003C\u002Fstrong> e \u003Cstrong>JACARANDÁ CAPITAL E GESTÃO LTDA.\u003C\u002Fstrong>, na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do \u003Cstrong>JACARANDÁ II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCDB11\u002Fdocumentos\u002F6906\u002Fpdf",false,"2026-01-20 18:15:00",{"id":93,"empresa":94,"gestor":98,"cotacoes":104,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":107,"segmento":109,"categoria":107,"grupo":55,"preco_atual":107,"cotacao_atualizada_em":107,"ultima_variacao_cotacao_24h":107,"variacao_cotacao_7d":107,"variacao_cotacao_1m":107,"variacao_cotacao_3m":107,"variacao_cotacao_6m":107,"variacao_cotacao_12m":107,"vacancia_fisica":107,"liquidez_atual":107,"ultimo_dividendo":107,"ultimo_dividend_yield":107,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":107,"dividend_yield_3m":107,"dividend_yield_6m":107,"dividend_yield_12m":107,"dividend_yield_medio_12m":107,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":107,"data_ultima_cotacao":107,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":110,"updated_at":111,"liquidez_media_reais":107,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":112,"balanco":113,"resultado_distribuido":107,"publico_alvo":120,"mercados_negociacao_cotas":121,"data_funcionamento":123,"data_final":107,"quantidade_cotas":124,"quantidade_cotistas":125,"detalhes_cotistas":126,"total_investido":129,"investimentos_fundo":130,"imoveis":131,"contratos":107,"custodiante":134,"auditor_independente":139,"formador_mercado":107,"distribuidor_cotas":107,"consultor_especializado":144,"administrador_locacoes":107,"relatorio_anual":145,"analise_administrador":148},489,{"nome":53,"nome_simplificado":95,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":96,"nome_pregao":97,"cnpj":60},"JACARANDÁ 02  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JCDB11 - JACARANDÁ 02 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JCDB 02",{"id":99,"nome":40,"cnpj":100,"endereco":101,"telefone":102,"created_at":103,"updated_at":103},128,"26032552000175","Rua Cardeal Arcoverde, 2.811, Conj 809\u002F810 Pinheiros São Paulo\u002FSP","(11) 3087-6688","2026-10-03T19:04:24.000000Z",[],250266093.93,239.96,null,"Ativa","Multicategoria",[],"05\u002F11\u002F2026 08:02",0.0079,{"data_referencia":114,"ativo":115,"passivo":116,"obrigacoes_imoveis":117,"obrigacoes_securitizacao":117,"liquidez":118,"valores_receber":119},"2026-09-01",259268464.74,9002370.81,0,172025.77,7438.98,"Investidor Qualificado",[122],"MB","2020-01-28",1042957,61,{"Pessoa Física":127,"Fundos de investimento imobiliário":128},55,6,259088999.99,{"Fundos de participações (FIP)":129},{"vacancia_total":117,"lista_imoveis":132,"data_referencia":133,"vacancia_suspeita":90},[],"2026-06-30",{"id":71,"nome":46,"cnpj":135,"endereco":136,"telefone":137,"created_at":138,"updated_at":138},"13486793000142","R. 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Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte."]