[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JCSC11:16415":3,"fii-documento:JCSC11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415":50},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16415,"(JCSC) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 11\u002F06\u002F2026","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cem>INFORMAÇÕES ESSENCIAIS OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DE COTAS SENIORES DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO JHSF CAPITAL SCJ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, SOB O RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>☒\u003C\u002Fth>\u003Cth>Perda do principal\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O investimento nas Cotas Seniores da 1ª (primeira) emissão do Fundo\u003Cbr>envolve a exposição a determinados riscos. Os potenciais investidores\u003Cbr>podem perder parte substancial ou todo o seu investimento.\u003Cbr>Para mais informações, veja a Seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Fundo possui responsabilidade limitada dos cotistas, observadas as\u003Cbr>regras e procedimentos previstos no Regulamento.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que necessitem de liquidez\u003Cbr>considerável com relação às Cotas Seniores. Para mais informações,\u003Cbr>veja seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que**(i)\u003Cstrong>não tenham\u003Cbr>profundo conhecimento dos riscos envolvidos na Emissão, na Oferta\u003Cbr>e\u002Fou nas Cotas Seniores; e que\u003C\u002Fstrong>(ii)**necessitem de liquidez imediata,\u003Cbr>tendo em vista que as cotas de fundos de investimento imobiliário\u003Cbr>encontram pouca liquidez no mercado brasileiro. Para mais\u003Cbr>informações, veja seção “Fatores de Risco” do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito d\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>e\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM não realizou análise\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Há restrições à revenda das\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>prévia do conteúdo do Prospecto, nem dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cotas Seniores.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>A. Valor mobiliário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas de fundo de investimento imobiliário, em classe única.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.350.000 (dois milhões e trezentas e cinquenta mil) Cotas Seniores.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 100,00 (cem reais) cada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante ofertado\u003Cbr>(= a.1*a.2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 235.000.000,00 (duzentos e trinta e cinco milhões de reais).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, 25%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado\u003Cbr>de negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mercado de bolsa da B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão (“\u003Cstrong>B3\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será divulgado oportunamente ao mercado, nos termos da regulamentação\u003Cbr>vigente.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>**Nome do Fundo:\u003Cstrong>JHSF Capital SCJ Fundo de Investimento Imobiliário -\u003Cbr>Responsabilidade Limitada; e\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>Nome da Classe:**Classe Única de Cotas do JHSF Capital SCJ Fundo de\u003Cbr>Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 59.281.253\u002F0001-23\u003Cbr>Página Eletrônica:www.btgpactual.com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>JHSF CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ: 07.311.643\u002F0001-03\u003Cbr>Página Eletrônica: https:\u002F\u002Fjhsfcapital.com.br\u002F\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Observada a política de investimento da Classe, os recursos captados\u003Cbr>na Oferta serão destinados\u003Cstrong>DE FORMA ATIVA E DISCRICIONÁRIA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>PELA GESTORA\u003C\u002Fstrong>, à aquisição de aproximadamente 16,99% (dezesseis inteiros\u003Cbr>e noventa e nove centésimos por cento) da fração ideal do Shopping Cidade\u003Cbr>Jardim, localizado na Avenida Magalhães de Castro, nº 12.000, Cidade\u003Cbr>Jardim, São Paulo - SP, observado o disposto no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 3.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre a gestora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Classe tem sua carteira gerida pela\u003Cstrong>JHSF CAPITAL LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade\u003Cbr>empresária limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São\u003Cbr>Paulo, na Avenida Alcides Sangirardi, S\u002FN, setor 301, Usina SP, Anexo\u003Cbr>Espaço C.01, Parte, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-015, devidamente\u003Cbr>credenciada na CVM como administradora de carteira, de acordo com o\u003Cbr>Ato Declaratório da CVM nº 9.575, de 23 de outubro de 2007, inscrita no\u003Cbr>CNPJ sob o nº 07.311.643\u002F0001-03.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>a administradora\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição, com sede no município e Estado do\u003Cbr>Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar (parte), Torre\u003Cbr>Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ sob o\u003Cbr>nº 59.281.253\u002F0001-23 e credenciada como administradora de carteira,\u003Cbr>de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Sumário dos Principais Riscos do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco imobiliário:**Os empreendimentos investidos direta e\u002Fou indiretamente pela\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Classe poderão sofrer eventual desvalorização, ocasionada por fatores como:\u003Cbr>fatores macroeconômicos; mudança de zoneamento ou regulatórias que\u003Cbr>impactem\u003Cbr>diretamente\u003Cbr>o\u003Cbr>local\u003Cbr>dos\u003Cbr>empreendimentos,\u003Cbr>e\u003Cbr>mudanças\u003Cbr>socioeconômicas que impactem\u003Cbr>exclusivamente as regiões onde os\u003Cbr>empreendimentos se encontre(m).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco de crédito da Classe:**a Classe estará exposta aos riscos de crédito dos\u003Cbr>locatários dos contratos de locação ou arrendamento dos Bens Imóveis.\u003Cbr>Encerrado cada contrato, a Classe estará sujeita aos riscos inerentes à demanda\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>por locação dos Bens Imóveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Riscos de investimentos em\u003C\u002Fstrong>**\u003Cem>Shopping Centers\u003C\u002Fem>: **a Classe investe no segmento de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cem>shopping center\u003C\u002Fem>, em que os resultados dependem das vendas geradas por suas\u003Cbr>lojas; e que é suscetível a períodos de desaquecimento econômico, que\u003Cbr>reduzem os gastos do consumidor, afetando os resultados da Classe.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Risco da Administração dos Bens Imóveis por Terceiros:**como a Classe explora,\u003Cbr>por locação ou arrendamento, e\u002Fou comercialização dos Bens Imóveis, e a\u003Cbr>administração destes poderá ser realizada por empresas especializadas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>terceiras, a Classe poderá não conseguir implementar políticas de administração\u003Cbr>dos imóveis que considere adequadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**Riscos relativos às receitas mais relevantes da Classe:**a Classe está exposta a riscos\u003Cbr>relacionados às receitas de locação; à alteração no valor dos aluguéis; à renovação\u003Cbr>compulsória dos aluguéis; ao não pagamento de tributos pelos locatários; e à\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>rescisão dos contratos de locação sem indenização, dentre outros.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Principais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Observado as regras do Regulamento, as Cotas Seniores correspondem a\u003Cbr>frações ideais do Patrimônio Líquido da Classe, terão forma nominativa e\u003Cbr>escritural. Não é permitido o resgate das Cotas Seniores.\u003Cbr>Os cotistas Subclasse Sênior gozarão dos mesmos direitos políticos e\u003Cbr>econômico-financeiros. Cada Cota Sênior corresponderá a 1 voto\u003Cbr>nas Assembleias.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5 (cinco) anos, prorrogáveis por até 2 (dois) anos a critério da Gestora.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Cotas Seniores integralizadas na presente Oferta estarão sujeitas às\u003Cbr>restrições para negociação no mercado secundário pelos Investidores,\u003Cbr>após o encerramento da Oferta e observado os procedimentos\u003Cbr>estabelecidos pela B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>3 =\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar da\u003Cbr>Oferta? (preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Investidores Profissionais.\u003Cbr>☒Investidores Qualificados.\u003Cbr>☐Público em Geral.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.3 e 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito de\u003Cbr>prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tendo em vista que a Oferta é referente à 1ª emissão da Subclasse\u003Cbr>Sênior da Classe, não haverá abertura de período de subscrição de\u003Cbr>direito de preferência.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 6.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 (uma) Cota Sênior, totalizando a importância de R$ 100,00 (cem reais),\u003Cbr>considerando o Preço de Emissão.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.9\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Durante o Período de Coleta de Intenções de Investimento, os Investidores\u003Cbr>deverão formalizar o Documento de Aceitação, indicando a quantidade de\u003Cbr>Cotas Seniores que pretendem subscrever (observado o Investimento\u003Cbr>Mínimo por Investidor), bem como a sua qualidade ou não de\u003Cbr>Pessoa Vinculada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Por ordem de chegada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.2\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mediante comunicação do Coordenador Líder aos Investidores nos\u003Cbr>endereços e formas de comunicação indicados pelo Investidor nos\u003Cbr>Documentos de Aceitação da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode\u003Cbr>desistir da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, se não for atingido o Montante Mínimo da Oferta ou na ocorrência de\u003Cbr>alterações posteriores, substanciais e imprevisíveis nas circunstâncias\u003Cbr>inerentes à Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.3\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a Oferta ou\u003Cbr>sobre a rentabilidade ou\u003Cbr>remuneração esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF\u002FTítulos, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS, nas\u003Cbr>hipóteses e nos termos descritos no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 16\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local para\u003Cbr>obtenção do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Administradora:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.btgpactual.com\u002Fasset-servicing\u002Fadministracao-fiduciaria\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>neste_website_, selecionar “Fundos de Investimento”, procurar por “JHSF\u003Cbr>Capital SCJ Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade\u003Cbr>Limitada” e, então, clicar na opção desejada);\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u003C\u002Fstrong>(neste_website_, clicar em “JHSF\u003Cbr>Capital SCJ Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade\u003Cbr>Limitada” e, então, clicar na opção desejada);\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestora:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fjhsfcapital.com.br\u002F\u003C\u002Fstrong>(neste_website_clicar em “Governança”,\u003Cbr>em seguida procurar por “FII JHSF Capital SCJ”, e, então, clicar na\u003Cbr>opção desejada);\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(neste_website_acessar “Centrais de\u003Cbr>Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas\u003Cbr>Públicas”, em seguida em “Ofertas Rito Automático Resolução CVM\u003Cbr>160” clicar em “Consulta de Informações”, buscar por “JHSF Capital SCJ\u003Cbr>Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”, e,\u003Cbr>então, clicar na opção desejada);\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Fundos.NET, administrado pela B3:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>(na página principal, clicar em\u003Cbr>“Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre e dados enviados à\u003Cbr>CVM)”, “Fundos de Investimento” clicar em “Consulta a informações\u003Cbr>de fundos”, em seguida em “Fundos Registrados”, buscar por e\u003Cbr>acessar “JHSF Capital SCJ Fundo de Investimento Imobiliário -\u003Cbr>Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema\u003Cbr>Fundos.NET, e, então, clicar na opção desejada); e\u003Cbr>•\u003Cbr>\u003Cstrong>Participantes\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Especiais\u003C\u002Fstrong>:\u003Cbr>Informações\u003Cbr>adicionais\u003Cbr>sobre\u003Cbr>os\u003Cbr>Participantes Especiais poderão ser obtidas nas dependências dos\u003Cbr>Participantes Especiais e\u002Fou na página da rede mundial de\u003Cbr>computadores da B3 (www.b3.com.br).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os coordenadores\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder poderá, sujeito aos termos do Contrato de\u003Cbr>Distribuição, convidar, por meio de termo de adesão ao Contrato de\u003Cbr>Distribuição, instituições financeiras autorizadas a operar no mercado de\u003Cbr>capitais brasileiro e credenciadas ou não junto à B3 para participarem do\u003Cbr>processo de distribuição das cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores Esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.4\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento: 18\u002F06\u002F2026.\u003Cbr>Data Máxima para Encerramento do Período de Coleta de Intenções de\u003Cbr>Investimento: 25\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F06\u002F2026, qual seja, data do ato de aprovação da Oferta.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2.5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de divulgação\u003Cbr>do resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de Realização do 1º Procedimento de Alocação: 26\u002F06\u002F2026.\u003Cbr>Data Máxima de Realização do 2º Procedimento de Alocação: 26\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Infor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>mações sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Participação na Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data da 1ª Liquidação da Oferta: 30\u002F06\u002F2026.\u003Cbr>Data Máxima da 2ª Liquidação da Oferta: 31\u002F08\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 5\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até o final do Dia Útil imediatamente anterior à Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 8.2 do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>As Cotas Seniores somente poderão ser negociadas após período de_lock-up_\u003Cbr>de 24 (vinte e quatro) meses contados da divulgação do Anúncio\u003Cbr>de Encerramento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 7.1\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16415\u002F16415.pdf-0006-02.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16415\u002F16415.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16415\u002F16415.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16415\u002F16415.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1218437","2026-06-11","2026-06-12 09:18:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":28,"vpa":29,"p_vpa":26,"tipo_gestao":26,"mandato":26,"segmento":26,"categoria":26,"grupo":26,"preco_atual":26,"cotacao_atualizada_em":26,"ultima_variacao_cotacao_24h":26,"variacao_cotacao_7d":26,"variacao_cotacao_1m":26,"variacao_cotacao_3m":26,"variacao_cotacao_6m":26,"variacao_cotacao_12m":26,"vacancia_fisica":26,"liquidez_atual":26,"ultimo_dividendo":30,"ultimo_dividend_yield":26,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":31,"dividend_yield_3m":26,"dividend_yield_6m":26,"dividend_yield_12m":26,"dividend_yield_medio_12m":26,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":26,"data_ultima_cotacao":26,"pregoes_com_negocio_21":26,"alertas":32,"updated_at":33,"liquidez_media_reais":26,"administrador":34,"taxa_administracao_paga":26,"balanco":35,"resultado_distribuido":26,"publico_alvo":26,"mercados_negociacao_cotas":26,"data_funcionamento":26,"data_final":26,"quantidade_cotas":42,"quantidade_cotistas":43,"detalhes_cotistas":44,"total_investido":39,"investimentos_fundo":48,"imoveis":49,"contratos":26,"custodiante":26,"auditor_independente":26,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":26,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":26,"analise_administrador":26},840,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"JHSF CAPITAL SCJ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","JHSF CAPITAL SCJ   RESPONSABILIDADE LIMITADA","JHSF Capital SCJ","JCSC11","JCSC11 - JHSF CAPITAL SCJ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JCSC","67.091.763\u002F0001-66",null,[],398377465,99.57,"0.7100","Out\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:02","BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"data_referencia":36,"ativo":37,"passivo":38,"obrigacoes_imoveis":39,"obrigacoes_securitizacao":39,"liquidez":40,"valores_receber":41},"2026-09-01",398768941.01,391476.01,0,390921443.01,7847498,4001100,1879,{"Pessoa Física":45,"Outros fundos de investimento":46,"Outros tipos de cotistas não relacionados":47},1871,5,3,[],[],{"title":51,"description":52,"canonical":53,"image":54,"json_ld":55,"nome":80,"resumo":110},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados JCSC11 de 11\u002F06\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 11\u002F06\u002F2026 do JCSC11 (JHSF Capital SCJ), entrega em 12\u002F06\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":56,"@graph":57},"https:\u002F\u002Fschema.org",[58,64,69,78,86,97],{"@type":59,"@id":60,"name":61,"url":62,"logo":63},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":65,"@id":66,"name":61,"url":62,"inLanguage":67,"publisher":68},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":60},{"@type":70,"@id":71,"url":53,"name":51,"description":52,"inLanguage":67,"isPartOf":72,"dateModified":73,"mainEntity":74,"breadcrumb":76},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415#pagina",{"@id":66},"2026-10-19",{"@id":75},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415#documento",{"@id":77},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11\u002Fdocumentos\u002F16415#migalhas",{"@type":79,"@id":75,"name":80,"alternateName":5,"url":53,"inLanguage":67,"about":81,"genre":7,"datePublished":83,"temporalCoverage":13,"author":84,"publisher":85,"isBasedOn":12},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados JCSC11 de 11\u002F06\u002F2026",{"@id":82},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11#fundo","2026-06-12",{"@type":59,"name":34},{"@type":59,"name":34},{"@type":87,"@id":82,"name":21,"alternateName":88,"url":89,"category":90,"identifier":91},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJCSC11","Fundo de Investimento Imobiliário",[92,95],{"@type":93,"propertyID":94,"value":22},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":93,"propertyID":96,"value":25},"CNPJ",{"@type":98,"@id":77,"itemListElement":99},"BreadcrumbList",[100,103,107,108],{"@type":101,"position":15,"name":102,"item":62},"ListItem","Início",{"@type":101,"position":104,"name":105,"item":106},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":101,"position":47,"name":22,"item":89},{"@type":101,"position":109,"name":5,"item":53},4,{"atualizado_em":111,"frases":112},"2026-11-05",[113,114,115,116],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do fundo imobiliário JHSF Capital SCJ (JCSC11), com data de referência em 11\u002F06\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 12\u002F06\u002F2026.","O último rendimento foi de R$ 0,71 por cota, com pagamento em out\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 398,4 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]