[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JFLL11:13496":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13496":16,"fii-documento:JFLL11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13496,"(JFLL) AGO - 06\u002F08\u002F2026 10:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>= 'p\u003Cbr>Y VORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 06\u002F08\u002F2028.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>REF: PROPOSTA DA ADMINISTRADORA PARA A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO JFL Living Fundo de Investimento Imobiliário , INSCRITO NO CNPJ\u002FME Nº 36.501.181\u002F0001-87.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prezado Cotista,\u003C\u002Fp>\u003Cp>A \u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, inscrita no CNPJ\u002FME sob nº 22.610.500\u002F0001-88, na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>JFL Living Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ\u002FME sob o n° 22.610.500\u002F0001-88 e 36.501.181\u002F0001-87 (“Administrador” e “Fundo”, respectivamente) vem apresentar a V. Sa., na qualidade de cotista do Fundo (“ \u003Cu>Cotista”), a\u003C\u002Fu> seguinte proposta (“Proposta do Administrador”), a ser apreciada na Assembleia Geral Extraordinária do Fundo (“Assembleia Geral ”), a ser realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal (“Consulta Formal”), que poderá ser respondida até \u003Cstrong>07\u002F09\u002F2026\u003C\u002Fstrong>, nos termos do regulamento do Fundo (“Regulamento”) e do Artigo 76, §5°, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM n° 175\u002F22 ”), observada a legislação vigente e as demais disposições do Regulamento.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em 06\u002F08\u002F2028, foi enviada aos Cotistas do Fundo a Convocação da Consulta Formal para a Assembleia Geral, que contará com as seguintes matérias na Ordem do Dia:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, devidamente auditadas, conforme disponíveis para consulta nos sites da Administradora e nos demais canais exigidos pela regulamentação em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A eventual aprovação das matérias acima incluirá a autorização ao Administrador para a prática de todo e qualquer ato e a assinatura de todo e qualquer documento necessário à efetivação dos termos da Ordem do Dia acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>= [”\u003Cbr>V VORTX A base do mercado.\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PROPOSTA DO ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A deliberação constante acima visa aprovar as Demonstrações Financeiras do Fundo, elaborada por auditor independente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme previsto no Artigo 71, §3°, da Resolução CVM n° 175, na hipótese da não manifestação de Cotistas, as contas e demonstrações contábeis do Fundo serão consideradas automaticamente aprovadas, desde que não tenham ressalvas ou abstenção de opinião de auditores independentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o Administrador ressalta que os documentos pertinentes à Consulta Formal, incluindo a presente Proposta do Administrador, estão disponíveis para consulta no seguinte endereço eletrônico: www.vortx.com.br, de modo a permitir e assegurar que todos os Cotistas estejam aptos ao exercício informado do direito de voto, nos termos do Artigo 14 da Resolução CVM n° 175.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Atenciosamente,\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora do \u003Cstrong>JFL Living Fundo de Investimento Imobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13496\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1278708","2026-08-06","2026-08-06 16:14:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"AGO JFLL11 de 06\u002F08\u002F2026 | Kartac","AGO de 06\u002F08\u002F2026 do JFLL11 (JFL Living). 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","Ao longo do exercício findo, o segmento de habitação para renda (multifamily) no Brasil consolidou sua trajetória de crescimento e reconhecimento como classe de ativo relevante no mercado imobiliário nacional. O ambiente macroeconômico, marcado pela manutenção da taxa Selic em níveis elevados, contribuiu para reduzir o acesso ao crédito imobiliário para aquisição, ampliando estruturalmente a demanda por locação residencial nas principais metrópoles do país. Esse movimento favoreceu a ocupação dos empreendimentos de moradia gerenciada, com taxas de vacância reduzidas e crescente poder de repasse de correções contratuais, em sua maioria indexadas ao IGPM ou ao IPCA. O avanço da urbanização, a mobilidade do trabalhador qualificado e a mudança de comportamento das novas gerações em relação à propriedade reforçaram a atratividade da locação de longo prazo como solução habitacional. Nesse cenário, o JFLL11 posicionou-se de forma alinhada às tendências do segmento, acompanhando a maturação do mercado multifamily brasileiro e gerenciando seu portfólio com foco na qualidade operacional e na geração sustentável de rendimentos.","Continuidade do Plano de Vendas aprovado em na Assembleia aprovada em 16 de outubro de 2024. Em paralelo, à continuidade da operação de multifamily. "]