[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JFLL11:13500":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13500":16,"fii-documento:JFLL11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13500,"(JFLL) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>TICKER\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JFLL11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 36.501.181\u002F0001-87\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONSULTOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Vórtx DTVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JFL GP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PORTFÓLIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VHouse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ABL Própria : 5.158 m²\u003C\u002Fp>\u003Cp>P \u002F VP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0,5 3x\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>junho \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO \u002F COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 0,20\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>junho \u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDEND YIELD\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>8,4 % a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Últimos 12 meses\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OCUPAÇÃO - VHOUSE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13500\u002Fpage_0_chart_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS - EVOLUÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>FUNIL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>Jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>LEADS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VISITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PROPOSTAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Sensibilidade – DY Anualizado vs Ocupação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13500\u002Fpage_0_chart_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>+R$ 0,06 \u002Fcota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estimamos aproximadamente \u003Cstrong>R$ 0,06\u002Fcota\u003C\u002Fstrong> a cada \u003Cstrong>10%\u003C\u002Fstrong> de aumento na ocupação caso as locações sejam realizadas pelo preço médio atual de R$ 200 \u002Fm² \u002F mês.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>R$ 20,4 mi\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Vendas realizadas (acum.) a R$ 25.580\u002Fm². Prêmio aproximado de \u003Cstrong>58%\u003C\u002Fstrong> sobre o valor implícito na cota\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Tabela: R$ 27,8k \u002F m²\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Reposicionada de R$ 29k \u002F m² para acelerar a absorção\u003C\u002Fp>\u003Ch3>R$ 11,43\u002Fcota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Amortizações distribuídas (R$ 17,15 mi acumulados)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VHouse Day\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Relançamentoem preparação: preview para corretores e clients qualificados\u003C\u002Fp>\u003Ch3>LEITURA DO CONSULTOR\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Vacância concentrada e temporária\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A vacância está concentrada em duas unidades grandes que estavam em reforma durante o 1S26: a 2801 (266m², a maior do edifício) e a 2808 (156m²). Juntas somam 422 m², cerca de 6% da área locável e aproximadamente 17% da vacância atual. As reformas finalizarão no mês de julho\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sazonalidade favorável no 2º semestre\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A ocupação tem padrão sazonal claro: no 2º semestre de 2025 subiu de forma consistente e atingiu o pico de 77% em novembro. Para o segundo semestre, a expectativa é de retomada na trajetória de ocupação do mesmo período do ano de 2025, puxada por locações B2B. .\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vendas: de volume para qualificação\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O processo comercial migrou de volume para qualidade de leads, elevando a conversão em visitas que atingiu 53% em junho, a maior do ciclo. Além disso, o foco no perfil dos prospects (empresários e executivos), em sua maioria de for a de São Paulo. Há negociações ativas com contrapropostas.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13500\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1263443","2026-06-30","2026-07-24 09:39:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial JFLL11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do JFLL11 (JFL Living), entrega em 24\u002F07\u002F2026. 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","Ao longo do exercício findo, o segmento de habitação para renda (multifamily) no Brasil consolidou sua trajetória de crescimento e reconhecimento como classe de ativo relevante no mercado imobiliário nacional. O ambiente macroeconômico, marcado pela manutenção da taxa Selic em níveis elevados, contribuiu para reduzir o acesso ao crédito imobiliário para aquisição, ampliando estruturalmente a demanda por locação residencial nas principais metrópoles do país. Esse movimento favoreceu a ocupação dos empreendimentos de moradia gerenciada, com taxas de vacância reduzidas e crescente poder de repasse de correções contratuais, em sua maioria indexadas ao IGPM ou ao IPCA. O avanço da urbanização, a mobilidade do trabalhador qualificado e a mudança de comportamento das novas gerações em relação à propriedade reforçaram a atratividade da locação de longo prazo como solução habitacional. Nesse cenário, o JFLL11 posicionou-se de forma alinhada às tendências do segmento, acompanhando a maturação do mercado multifamily brasileiro e gerenciando seu portfólio com foco na qualidade operacional e na geração sustentável de rendimentos.","Continuidade do Plano de Vendas aprovado em na Assembleia aprovada em 16 de outubro de 2024. Em paralelo, à continuidade da operação de multifamily. "]