[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510":3,"documento:JFLL11:13510":82,"fii-documento:JFLL11":91},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":74},"Relatório Gerencial JFLL11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do JFLL11 (JFL Living), entrega em 02\u002F04\u002F2026. DY 12 meses de 7,49% e P\u002FVP 0,43 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510#pagina",{"@id":19},"2026-11-02",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Relatório Gerencial JFLL11 de março de 2026","(JFLL) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11#fundo","Relatórios","2026-04-02","2026-03",{"@type":12,"name":41},"VÓRTX DTVM LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153857",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","JFL Living",[48,49],"JFLL11","JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJFLL11","Híbrido",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","36.501.181\u002F0001-87",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"Relatório Gerencial do JFL Living (JFLL11), fundo imobiliário híbrido, referente a março de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F04\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do JFLL11 fechou a R$ 45,02, com P\u002FVP de 0,43 (valor patrimonial de R$ 103,84 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,15 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 7,49% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 155,8 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":89,"data_entrega":90,"versao":64},13510,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>JFL Living FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ticker \u003Cstrong>JFLL11\u003C\u002Fstrong> CNPJ \u003Cstrong>36.501.181\u002F0001-87\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administradora \u003Cstrong>Vórtx DTVM Ltda\u003C\u002Fstrong> Consultor Imobiliário \u003Cstrong>JFL GP Gestão Imobiliária – JFL Inc.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Portfólio\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Imóveis \u003Cstrong>Vhouse – Av. Eusébio Matoso, 218\u003C\u002Fstrong> ABL Própria \u003Cstrong>5.158 m²\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>P\u002FVP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>0, 58 x\u003C\u002Fstrong> mar\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Distribuição \u002F Cota R$ 0,20\u003C\u002Fstrong> mar\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dividend Yield\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>9,3% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Últimos 12 meses sobrevalor mercado de 31\u002F03\u002F26\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Operacional\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13510\u002Fpage_0_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RENDA OPERACIONAL IMOBILIÁRIA E DIVIDENDOS - POR COTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13510\u002Fpage_0_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Renda Imobiliária Locação é referente ao resultado dos alugueis, descontadas todas as despesas atreladas à locação e à operação do ativo. Não considera despesas relacionadas à administração do fundo imobiliário, bem como a receita financeira do mesmo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Vendas\u003C\u002Fh3>\u003Cp>RESUMO DAS VENDAS REALIZADAS\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo \u002F UH\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL Fundo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Venda (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$ \u002F m²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VHouse - 2407\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.608.500\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.527\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VHouse - 1503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.186.966\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.923\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VHouse - 2507\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.679.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.217\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VO699 -Totalidade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>546\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.926.040\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.528\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>798\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.400.506\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.580\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Com exceção do ativo VHouse -1503, todas os ativos vendidos já foram quitados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMENTÁRIOS SOBRE O PLANO DE VENDAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>As vendas realizadas até mar\u002F26 representamum prêmiode aproximadamente\u003Cstrong>44 %\u003C\u002Fstrong> em relação ao valor por metro quadradado implícitona cotação do fundoao fimde mar\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atuando como consultora imobiliária, a JFL Living segue focada na busca ativa po oportunidades que estejam em consonância com os interesses do Fundo e de se cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HISTÓRICO DE AMORTIZAÇÕES\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Data\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.750.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,83\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.150.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,43\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJFLL11\u002Fdocumentos\u002F13510\u002Fpdf",false,"2026-03-31","2026-04-02 19:28:00",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":98,"patrimonio":204,"vpa":205,"p_vpa":206,"tipo_gestao":207,"mandato":97,"segmento":208,"categoria":209,"grupo":51,"preco_atual":202,"cotacao_atualizada_em":210,"ultima_variacao_cotacao_24h":211,"variacao_cotacao_7d":212,"variacao_cotacao_1m":213,"variacao_cotacao_3m":214,"variacao_cotacao_6m":215,"variacao_cotacao_12m":216,"vacancia_fisica":217,"liquidez_atual":218,"ultimo_dividendo":219,"ultimo_dividend_yield":220,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":221,"dividend_yield_3m":222,"dividend_yield_6m":223,"dividend_yield_12m":224,"dividend_yield_medio_12m":225,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":226,"data_ultima_cotacao":200,"pregoes_com_negocio_21":227,"alertas":228,"updated_at":229,"liquidez_media_reais":230,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":97,"balanco":231,"resultado_distribuido":238,"publico_alvo":243,"mercados_negociacao_cotas":244,"data_funcionamento":246,"data_final":97,"quantidade_cotas":247,"quantidade_cotistas":248,"detalhes_cotistas":249,"total_investido":253,"investimentos_fundo":254,"imoveis":255,"contratos":268,"custodiante":278,"auditor_independente":285,"formador_mercado":97,"distribuidor_cotas":292,"consultor_especializado":97,"administrador_locacoes":97,"relatorio_anual":293,"analise_administrador":295},397,{"nome":49,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":58},"JFL LIVING  RESPONSABILIDADE LIMITADA","JFLL11 - JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JFL LIV",null,[99,105,110,115,120,124,129,135,140,145,150,155,160,165,170,176,181,187,192,198],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288872,"2026-10-06",50.99,50.51,276,{"id":106,"data":107,"abertura":103,"ultimo":108,"volume":109},3289366,"2026-10-07",50.8,126,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":103,"volume":114},3290178,"2026-10-08",50.79,619,{"id":116,"data":117,"abertura":118,"ultimo":103,"volume":119},3291191,"2026-10-09",50.75,119,{"id":121,"data":122,"abertura":103,"ultimo":103,"volume":123},3357184,"2026-10-13",117,{"id":125,"data":126,"abertura":103,"ultimo":127,"volume":128},3375791,"2026-10-14",50.84,429,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":133,"volume":134},3376288,"2026-10-15",50.81,51.01,3547,{"id":136,"data":137,"abertura":103,"ultimo":138,"volume":139},3377131,"2026-10-16",50.63,249,{"id":141,"data":142,"abertura":138,"ultimo":143,"volume":144},3444908,"2026-10-19",50.59,71,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":103,"volume":149},3446685,"2026-10-20",50.52,824,{"id":151,"data":152,"abertura":153,"ultimo":153,"volume":154},3459306,"2026-10-21",50.66,59,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":103,"volume":159},3473668,"2026-10-22",50.65,217,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":103,"volume":164},3488223,"2026-10-23",50.67,468,{"id":166,"data":167,"abertura":103,"ultimo":168,"volume":169},3566243,"2026-10-26",47.7,773,{"id":171,"data":172,"abertura":173,"ultimo":174,"volume":175},3580107,"2026-10-27",47.51,46.5,746,{"id":177,"data":178,"abertura":174,"ultimo":179,"volume":180},3594000,"2026-10-28",46.12,563,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3609195,"2026-10-29",46.1,46.52,65,{"id":188,"data":189,"abertura":174,"ultimo":190,"volume":191},3624845,"2026-10-30",49.99,1618,{"id":193,"data":194,"abertura":195,"ultimo":196,"volume":197},3682229,"2026-11-03",45.04,45.62,274,{"id":199,"data":200,"abertura":201,"ultimo":202,"volume":203},3695626,"2026-11-04",45.14,45.02,222,155815045.68,103.84,"0.43","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","-0.0132","-0.0322","-0.1087","-0.1829","-0.2856","-0.3401","0.37358",11,"0.1500","0.0030","Nov\u002F2026","0.0111","0.0244","0.0749","0.0045",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:06",27939.43,{"data_referencia":232,"ativo":233,"passivo":234,"obrigacoes_imoveis":235,"obrigacoes_securitizacao":235,"liquidez":236,"valores_receber":237},"2026-09-01",156833164.42,1018118.74,0,1922443.46,170996.98,{"data_referencia":239,"resultado":240,"rendimentos":241,"percentual":242},"2026-06-30",1783540.93,1800717.6,1.0096306564716742,"Investidores em Geral",[245],"Bolsa","2021-01-06",1500598,1916,{"Pessoa Física":250,"Fundos de investimento imobiliário":251,"Outros fundos de investimento":252,"Pessoa jurídica não financeira":73,"Investidores não residentes":67,"Entidade aberta de previdência complementar":64,"Entidade fechada de previdência complementar":64},1895,7,6,154739723.98,{"Imóveis para renda":253},{"vacancia_total":256,"lista_imoveis":257,"data_referencia":239,"vacancia_suspeita":88},0.373577,[258],{"nome":259,"vacancia":256,"numero_unidades":260,"area":261,"endereco":262,"percentual_inadimplencia":235,"percentual_receitas":64,"inquilinos":263,"ocupacao":267},"Vhouse Faria Lima",100,5157,"Av. Eusébio Matoso, 218 - Pinheiros, São Paulo - SP",[264],{"setor":265,"percentual_receita_imovel":266,"percentual_receita_fii":266},"Pessoas FísicasEmpregados de empresas de diversos setores",0.5728,0.626423,{"data_referencia":239,"prazos":269,"indexadores":270,"receita_aluguel_trimestre":273,"valor_imoveis":253,"cap_rate":274,"receita_sobre_mercado":275,"aluguel_m2_mes":276,"area_ocupada":277},[],[271],{"nome":272,"percentual":64},"IGP-M",695274.27,0.017973,0.041167,71.74,3230,{"id":279,"nome":280,"cnpj":281,"endereco":282,"telefone":283,"created_at":284,"updated_at":284},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"id":286,"nome":287,"cnpj":288,"endereco":289,"telefone":290,"created_at":291,"updated_at":291},89,"DELOITTE TOUCHE TOHMATSU INTERNATIO","49928567000111","Avenida Doutor Chucri Zaidan, 1240, São Paulo, São Paulo, 04711-130","(11) 5186-1000","2026-10-03T18:57:23.000000Z",{"id":279,"nome":280,"cnpj":281,"endereco":282,"telefone":283,"created_at":284,"updated_at":284},{"ano_referencia":294,"data_disponibilizacao":89},"2025",{"ResultadoFundo":296,"ConjunturaEconomica":297,"PerspectivaPeriodoSeguinte":298},"Foram realizadas três vendas de unidades no edificio Vhouse no ano de 2025, bem como a venda da totalidade do percentual detido pelo fundo do ativo VO699, os quais geraram relevantes ganhos de capital no Fundo. ","Ao longo do exercício findo, o segmento de habitação para renda (multifamily) no Brasil consolidou sua trajetória de crescimento e reconhecimento como classe de ativo relevante no mercado imobiliário nacional. O ambiente macroeconômico, marcado pela manutenção da taxa Selic em níveis elevados, contribuiu para reduzir o acesso ao crédito imobiliário para aquisição, ampliando estruturalmente a demanda por locação residencial nas principais metrópoles do país. Esse movimento favoreceu a ocupação dos empreendimentos de moradia gerenciada, com taxas de vacância reduzidas e crescente poder de repasse de correções contratuais, em sua maioria indexadas ao IGPM ou ao IPCA. O avanço da urbanização, a mobilidade do trabalhador qualificado e a mudança de comportamento das novas gerações em relação à propriedade reforçaram a atratividade da locação de longo prazo como solução habitacional. Nesse cenário, o JFLL11 posicionou-se de forma alinhada às tendências do segmento, acompanhando a maturação do mercado multifamily brasileiro e gerenciando seu portfólio com foco na qualidade operacional e na geração sustentável de rendimentos.","Continuidade do Plano de Vendas aprovado em na Assembleia aprovada em 16 de outubro de 2024. Em paralelo, à continuidade da operação de multifamily. "]