[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JPPA11:20941":3,"fii-documento:JPPA11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJPPA11\u002Fdocumentos\u002F20941":218},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},20941,"(JPPA) Fato Relevante - 13\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20941\u002F20941.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 30.982.880\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para o exercício da atividade de administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 6.547, de 18 de outubro de 2001, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Paulista, nº 1.842, Torre Norte, Térreo, Loja 8, Bela Vista, CEP 01310-923, inscrita no CNPJ sob o nº 03.317.692\u002F0001-94 (“Administrador Atual”), e a \u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, nº 28, 3º andar, cj. 31, Vila Nova Conceição, CEP 04543-000, inscrita no CNPJ sob o nº 13.516.035\u002F0001-20, autorizada pela CVM a exercer a atividade de gestão de carteiras de fundos de investimento, conforme Ato Declaratório CVM nº 11.763, de 20 de junho de 2011 (“JPP” ou “Gestor”), na qualidade de prestadores de serviços essenciais (“Prestadores de Serviços Essenciais”) do \u003Cstrong>JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 30.982.880\u002F0001-00 (“Fundo”), em conformidade com o disposto nos termos do Artigo 64, da Parte Geral, da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 175”), vêm, pelo presente fato relevante (“Fato \u003Cu>Relevante”), informar o que segue.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>1. Substituição de prestadores de serviço\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conforme o termo de apuração da consulta formal (“Termo de Apuração”), datado de 5 de outubro de 2026, foi aprovada a substituição: \u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> da \u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 03.317.692\u002F0001-94, como administradora do Fundo (“Antiga Administradora”); e \u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> do \u003Cstrong>BANCO FINAXIS S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 11.758.741\u002F0001-52, como custodiante e escriturador do Fundo (“Antigo Custodiante” e “Antigo \u003Cu>Escriturador”), de modo que:\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong> a administração fiduciária do Fundo passará a ser exercida única e exclusivamente pela \u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob o nº 72.600.026\u002F0001-81, devidamente autorizada pela CVM para a administração de carteiras de títulos e valores mobiliários, nos termos do Ato Declaratório nº 6.044, de 12 de julho de 2000 (“Nova Administradora”); e \u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong> os serviços de custódia e de escrituração do Fundo passarão a ser prestados pela própria Nova Administradora ou por outro prestador de serviços por ela contratado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, os Prestadores de Serviços Essenciais informam que a data de transferência da administração fiduciária do Fundo indicada no Termo de Apuração, que estava prevista para ocorrer a partir do fechamento do dia 13 de outubro de 2026, com o início do exercício da administração fiduciária do Fundo pela Nova Administradora a partir da abertura do mercado do dia 14 de outubro de 2026, foi postergada em razão de procedimentos operacionais necessários para a efetivação da transferência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F20941\u002F20941.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dessa forma, a transferência ocorrerá a partir do fechamento do mercado do dia 21 de outubro de \u003Cu>2026, e a Nova Administradora passará a exercer a administração fiduciária do Fundo\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>a partir da abertura do mercado do dia 22 de outubro de 2026\u003C\u002Fstrong> (“Nova Data de Transferência”). Todas as referências à “Data de Transferência” constantes do Termo de Apuração, inclusive para fins de início da vigência da nova versão do regulamento do Fundo aprovada no Termo de Apuração e da substituição dos prestadores de serviços de custódia e de escrituração do Fundo, deverão ser entendidas como referências à Nova Data de Transferência.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>2. Troca de denominação e\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cem>ticker\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Ainda, conforme aprovado no Termo de Apuração, a partir da Nova Data de Transferência, o Fundo passará a ser denominado \u003Cstrong>RIO BRAVO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> e, consequentemente, o código de negociação (\u003Cem>ticker\u003C\u002Fem>) das cotas do Fundo na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão passará a ser \u003Cstrong>RBIC11\u003C\u002Fstrong>. A data sobre a alteração do código de negociação será informada previamente pela Rio Bravo ao mercado.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>3. Comunicações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Informamos que, a partir da Nova Data de Transferência, o atendimento aos cotistas, bem como qualquer comunicação relacionada aos serviços de escrituração, deverá ser tratada diretamente perante a Rio Bravo DTVM, conforme os dados de contato destacados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Telefone\u003C\u002Fstrong>: (11) 3509-6600\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>E-mail\u003C\u002Fstrong>: FIIRioBravoRecebiveis@riobravo.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Endereço\u003C\u002Fstrong>: Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, São Paulo\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que os cotistas detentores de cotas depositadas junto à central depositária continuarão a ser normalmente atendidos pelas suas respectivas corretoras e\u002Fou agentes de custódia, não havendo interrupção na negociação das cotas do Fundo. Em relação às ordens de transferência de cotas, cujo bloqueio tenha sido efetuado pelo atual escriturador, sem que o respectivo depósito tenha ocorrido, tais ordens serão repassadas à Rio Bravo DTVM para conclusão do processo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Colocamo-nos à disposição para maiores esclarecimentos nos contatos \u003Cu>admregulatorio@finaxis.com.br; e (11) 3526-9001.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cem>Administrador Atual\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJPPA11\u002Fdocumentos\u002F20941\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1347995","2026-10-13","2026-10-13 18:33:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":33,"patrimonio":145,"vpa":146,"p_vpa":147,"tipo_gestao":148,"mandato":149,"segmento":150,"categoria":151,"grupo":151,"preco_atual":143,"cotacao_atualizada_em":152,"ultima_variacao_cotacao_24h":153,"variacao_cotacao_7d":154,"variacao_cotacao_1m":155,"variacao_cotacao_3m":156,"variacao_cotacao_6m":157,"variacao_cotacao_12m":158,"vacancia_fisica":149,"liquidez_atual":159,"ultimo_dividendo":160,"ultimo_dividend_yield":153,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":161,"dividend_yield_3m":162,"dividend_yield_6m":163,"dividend_yield_12m":164,"dividend_yield_medio_12m":165,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":166,"data_ultima_cotacao":142,"pregoes_com_negocio_21":167,"alertas":168,"updated_at":169,"liquidez_media_reais":170,"administrador":171,"taxa_administracao_paga":149,"balanco":172,"resultado_distribuido":179,"publico_alvo":184,"mercados_negociacao_cotas":185,"data_funcionamento":187,"data_final":149,"quantidade_cotas":188,"quantidade_cotistas":189,"detalhes_cotistas":190,"total_investido":194,"investimentos_fundo":195,"imoveis":196,"contratos":149,"custodiante":198,"auditor_independente":204,"formador_mercado":149,"distribuidor_cotas":149,"consultor_especializado":149,"administrador_locacoes":149,"relatorio_anual":211,"analise_administrador":214},445,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPP Capital Recebíveis Imobiliários","JPPA11","JPPA11 - JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JPPA CRI","30.982.880\u002F0001-00",{"id":27,"nome":28,"cnpj":29,"endereco":30,"telefone":31,"created_at":32,"updated_at":32},205,"JPP Capital Gestão de Recursos Ltda.","13516035000120","Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000.","(11)5200-0410","2026-10-03T19:24:24.000000Z",[34,40,46,52,58,63,69,75,81,85,90,95,101,107,113,118,124,129,134,140],{"id":35,"data":36,"abertura":37,"ultimo":38,"volume":39},3288780,"2026-10-06",74.81,75.9,578,{"id":41,"data":42,"abertura":43,"ultimo":44,"volume":45},3289753,"2026-10-07",75.12,78,1193,{"id":47,"data":48,"abertura":49,"ultimo":50,"volume":51},3290409,"2026-10-08",78.14,77.07,593,{"id":53,"data":54,"abertura":55,"ultimo":56,"volume":57},3291034,"2026-10-09",77.85,77.71,509,{"id":59,"data":13,"abertura":60,"ultimo":61,"volume":62},3357394,78.2,77.58,1125,{"id":64,"data":65,"abertura":66,"ultimo":67,"volume":68},3375792,"2026-10-14",77,76.55,930,{"id":70,"data":71,"abertura":72,"ultimo":73,"volume":74},3376348,"2026-10-15",76.65,78.19,1319,{"id":76,"data":77,"abertura":78,"ultimo":79,"volume":80},3377026,"2026-10-16",77.18,78.15,961,{"id":82,"data":83,"abertura":79,"ultimo":60,"volume":84},3444911,"2026-10-19",603,{"id":86,"data":87,"abertura":60,"ultimo":88,"volume":89},3446718,"2026-10-20",80,350,{"id":91,"data":92,"abertura":88,"ultimo":93,"volume":94},3459319,"2026-10-21",79.95,726,{"id":96,"data":97,"abertura":98,"ultimo":99,"volume":100},3473669,"2026-10-22",79.94,81.79,405,{"id":102,"data":103,"abertura":104,"ultimo":105,"volume":106},3488224,"2026-10-23",81.89,77.98,2644,{"id":108,"data":109,"abertura":110,"ultimo":111,"volume":112},3566216,"2026-10-26",75.02,75,4747,{"id":114,"data":115,"abertura":116,"ultimo":55,"volume":117},3580267,"2026-10-27",75.22,1539,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3594046,"2026-10-28",76.29,75.83,778,{"id":125,"data":126,"abertura":122,"ultimo":127,"volume":128},3608960,"2026-10-29",77.74,404,{"id":130,"data":131,"abertura":132,"ultimo":79,"volume":133},3624831,"2026-10-30",78.45,487,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3682096,"2026-11-03",76.5,76.06,1131,{"id":141,"data":142,"abertura":138,"ultimo":143,"volume":144},3695756,"2026-11-04",77.23,727,89507878.08,99.01,"0.78","Ativa",null,"Multicategoria","Papel","2026-11-05 09:00","0.0154","-0.0066","0.0175","-0.0298","-0.1019","-0.0063",56,"1.2000","Nov\u002F2026","0.0466","0.0993","0.1859","0.0145",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",83642.09,"FINAXIS Corretora",{"data_referencia":173,"ativo":174,"passivo":175,"obrigacoes_imoveis":176,"obrigacoes_securitizacao":176,"liquidez":177,"valores_receber":178},"2026-09-01",91047653.99,1539775.91,0,9996823.47,8863.36,{"data_referencia":180,"resultado":181,"rendimentos":182,"percentual":183},"2026-09-30",3668358.62,3254579.999,0.8872033342803326,"Investidores em Geral",[186],"Bolsa","2018-12-17",904050,5728,{"Pessoa Física":191,"Pessoa jurídica não financeira":192,"Fundos de investimento imobiliário":193,"Outros fundos de investimento":15},5714,9,4,81041967.16,{"CRI \u002F CRA":194},{"vacancia_total":176,"lista_imoveis":197,"data_referencia":180,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":199,"nome":200,"cnpj":201,"endereco":202,"telefone":203,"created_at":32,"updated_at":32},206,"Banco Finaxis S.A.","11758741000152","Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR","(41) 3074-0909",{"id":205,"nome":206,"cnpj":207,"endereco":208,"telefone":209,"created_at":210,"updated_at":210},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. 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Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito.",{"title":219,"description":220,"canonical":221,"image":222,"json_ld":223,"nome":248,"resumo":280},"Fato Relevante JPPA11 de 13\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 13\u002F10\u002F2026 do JPPA11 (JPP Capital Recebíveis Imobiliários). 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