[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJPPA11\u002Fdocumentos\u002F22304":3,"documento:JPPA11:22304":85,"fii-documento:JPPA11":93},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":77},"Fato Relevante JPPA11 de 29\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 29\u002F10\u002F2026 do JPPA11 (JPP Capital Recebíveis Imobiliários). 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Sua opinião é importante para nós. Avalie esta comunicação aqui.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de outubro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>.,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição administradora, e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JPP CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\u003Cp>instituição gestora do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RIO BRAVO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF n. º 30.982.880\u002F0001-00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ISIN Cotas: BRJPPACTF005\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sua opinião é importante para nós. Avalie esta comunicação aqui.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJPPA11\u002Fdocumentos\u002F22304\u002Fpdf",false,"2026-10-29 18:39:00",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":217,"vpa":218,"p_vpa":219,"tipo_gestao":220,"mandato":221,"segmento":222,"categoria":54,"grupo":54,"preco_atual":215,"cotacao_atualizada_em":223,"ultima_variacao_cotacao_24h":224,"variacao_cotacao_7d":225,"variacao_cotacao_1m":226,"variacao_cotacao_3m":227,"variacao_cotacao_6m":228,"variacao_cotacao_12m":229,"vacancia_fisica":221,"liquidez_atual":230,"ultimo_dividendo":231,"ultimo_dividend_yield":224,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":232,"dividend_yield_3m":233,"dividend_yield_6m":234,"dividend_yield_12m":235,"dividend_yield_medio_12m":236,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":237,"data_ultima_cotacao":214,"pregoes_com_negocio_21":238,"alertas":239,"updated_at":240,"liquidez_media_reais":241,"administrador":45,"taxa_administracao_paga":221,"balanco":242,"resultado_distribuido":249,"publico_alvo":254,"mercados_negociacao_cotas":255,"data_funcionamento":257,"data_final":221,"quantidade_cotas":258,"quantidade_cotistas":259,"detalhes_cotistas":260,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":265,"contratos":221,"custodiante":267,"auditor_independente":273,"formador_mercado":221,"distribuidor_cotas":221,"consultor_especializado":221,"administrador_locacoes":221,"relatorio_anual":280,"analise_administrador":283},445,{"nome":52,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":49,"ticker":51,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":59},"JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPPA11 - JPP CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JPPA CRI",{"id":100,"nome":39,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},205,"13516035000120","Avenida Paulista, 287, 6º andar, Bela Vista, São Paulo - SP, 01311-000.","(11)5200-0410","2026-10-03T19:24:24.000000Z",[106,112,118,124,130,136,142,148,154,158,163,168,174,180,186,191,197,201,206,212],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3288780,"2026-10-06",74.81,75.9,578,{"id":113,"data":114,"abertura":115,"ultimo":116,"volume":117},3289753,"2026-10-07",75.12,78,1193,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3290409,"2026-10-08",78.14,77.07,593,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3291034,"2026-10-09",77.85,77.71,509,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3357394,"2026-10-13",78.2,77.58,1125,{"id":137,"data":138,"abertura":139,"ultimo":140,"volume":141},3375792,"2026-10-14",77,76.55,930,{"id":143,"data":144,"abertura":145,"ultimo":146,"volume":147},3376348,"2026-10-15",76.65,78.19,1319,{"id":149,"data":150,"abertura":151,"ultimo":152,"volume":153},3377026,"2026-10-16",77.18,78.15,961,{"id":155,"data":156,"abertura":152,"ultimo":133,"volume":157},3444911,"2026-10-19",603,{"id":159,"data":160,"abertura":133,"ultimo":161,"volume":162},3446718,"2026-10-20",80,350,{"id":164,"data":165,"abertura":161,"ultimo":166,"volume":167},3459319,"2026-10-21",79.95,726,{"id":169,"data":170,"abertura":171,"ultimo":172,"volume":173},3473669,"2026-10-22",79.94,81.79,405,{"id":175,"data":176,"abertura":177,"ultimo":178,"volume":179},3488224,"2026-10-23",81.89,77.98,2644,{"id":181,"data":182,"abertura":183,"ultimo":184,"volume":185},3566216,"2026-10-26",75.02,75,4747,{"id":187,"data":188,"abertura":189,"ultimo":127,"volume":190},3580267,"2026-10-27",75.22,1539,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":195,"volume":196},3594046,"2026-10-28",76.29,75.83,778,{"id":198,"data":26,"abertura":195,"ultimo":199,"volume":200},3608960,77.74,404,{"id":202,"data":203,"abertura":204,"ultimo":152,"volume":205},3624831,"2026-10-30",78.45,487,{"id":207,"data":208,"abertura":209,"ultimo":210,"volume":211},3682096,"2026-11-03",76.5,76.06,1131,{"id":213,"data":214,"abertura":210,"ultimo":215,"volume":216},3695756,"2026-11-04",77.23,727,89507878.08,99.01,"0.78","Ativa",null,"Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0154","-0.0066","0.0175","-0.0298","-0.1019","-0.0063",56,"1.2000","Nov\u002F2026","0.0466","0.0993","0.1859","0.0145",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:15",83642.09,{"data_referencia":243,"ativo":244,"passivo":245,"obrigacoes_imoveis":246,"obrigacoes_securitizacao":246,"liquidez":247,"valores_receber":248},"2026-09-01",91047653.99,1539775.91,0,9996823.47,8863.36,{"data_referencia":250,"resultado":251,"rendimentos":252,"percentual":253},"2026-09-30",3668358.62,3254579.999,0.8872033342803326,"Investidores em Geral",[256],"Bolsa","2018-12-17",904050,5728,{"Pessoa Física":261,"Pessoa jurídica não financeira":262,"Fundos de investimento imobiliário":76,"Outros fundos de investimento":67},5714,9,81041967.16,{"CRI \u002F CRA":263},{"vacancia_total":246,"lista_imoveis":266,"data_referencia":250,"vacancia_suspeita":91},[],{"id":268,"nome":269,"cnpj":270,"endereco":271,"telefone":272,"created_at":104,"updated_at":104},206,"Banco Finaxis S.A.","11758741000152","Rua Pasteur, 463, 11º andar, Curitiba-PR","(41) 3074-0909",{"id":274,"nome":275,"cnpj":276,"endereco":277,"telefone":278,"created_at":279,"updated_at":279},44,"NEXT AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","19280834000126","Av. 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Os resultados obtidos decorreram fundamentalmente dos investimentos realizados nos ativos alvo, conforme Política de Investimentos do Fundo.","Os ativos encontrados na carteira do Fundo se inserem em diversos segmentos do mercado imobiliário, com destaque para incorporação, loteamentos, galpões logísticos, shopping centers e geração de energia solar:\n- Incorporação - Há uma relativa boa perspectiva para o segmento, pois com os índices recentes de inflação abaixo do esperado, surge novamente a possibilidade de corte na taxa de juro, o que aliada a menor taxa de desemprego poderia aquecer novamente o mercado de venda de novos produtos. Vemos lançamentos em todos os segmentos econômicos, principalmente na cidade de São Paulo;\n- Loteamentos - O segmento ainda sofre com o endividamento das famílias, ainda em patamar elevado e algumas carteiras têm sofrido com inadimplência. Vemos que bons produtos, principalmente no segmento de alta renda, estão vendendo bem;\n- Galpões Logísticos - Já o segmento de galpões logísicos manteve o bom desempenho, em função da consolidação das vendas via e-commerce, mas já se observa excesso de oferta em algumas regiões.\n- Shopping Center – Segmento já se mostra plenamente recuperado da crise, que teve origem na pandemia, os estabelecimentos consolidados já apresentam números até superiores ao pré pandemia, porém shoppings que ainda não atingiram o break even, principalmente no norte e nordeste ainda sofrem com alta vacância e atraso nos aluguéis;\n- Energia solar – segmento novo de atuação dos fundos, ainda há incentivos governamentais e em estados com regras claras, aparecem boas oportunidades de investimento e consequente operações de CRI.","O fundo tem avançado na estratégia de maximizar a alocação em CRI, selecionando ativos com spreads de crédito elevados, suportados por estruturas adequadas de garantias. \nOs ativos que compõem a carteira apresentam rentabilidade média superior aos títulos públicos indexados à inflação de prazo equivalente, em linha com o objetivo de superar o benchmark do fundo no médio\u002Flongo prazo.\nEstamos confiantes com a qualidade dos ativos da carteira, resultado de um processo de investimento consistente, que busca ativos com boa qualidade de crédito e amparados por estruturas fortalecidas de garantias. \nO início do ciclo de redução de taxa de juros, esperado para 2026, deve impactar positivamente os segmentos de mercado aos quais temos exposição.\nComo resultado, observaremos nos próximos doze meses um cenário mais benigno para algumas operações, sobretudo nos casos de empresas alavancadas e que dependem de vendas de imóveis. \nA recuperação da qualidade de crédito deve levar à normalização de operações que passaram por negociações de fluxo de pagamento e waivers, com consequente redução nos spreads de crédito."]