[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JPRD11:2302":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302":16,"fii-documento:JPRD11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2302,"(JPRD) AGE - 21\u002F08\u002F2026 15:00","AGE","Assembleia","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DOS COTISTAS DO JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>POR MEIO DE CONSULTA FORMAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ nº 53.072.782\u002F0001-30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1. DATA, HORA E LOCAL\u003C\u002Fstrong>: A Assembleia Geral Extraordinária foi realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº 07.253.654\u002F0001-76, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, na cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) de forma não presencial, por meio de consulta formal (“Consulta Formal”), encerrada às 15h00 do dia 21 de agosto de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2. QUÓRUM\u003C\u002Fstrong>: Cotistas (“Cotistas”), conforme manifestações de voto por escrito recebidas, representando 67,57% (sessenta e sete inteiros e cinquenta e sete centésimos por cento) das cotas emitidas pelo \u003Cstrong>JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 53.072.782\u002F0001-30 (“Cotas” e “Fundo”, respectivamente).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3. CONVOCAÇÃO\u003C\u002Fstrong>: Realizada em 6 de agosto de 2026, mediante disponibilização eletrônica no sistema FundosNet, portanto disponível nos websites da CVM (www.cvm.gov.br) e B3 (www.b3.com.br) e no website da Administradora \u003Cu>(www.hedgeinvest.com.br), nos termos da regulamentação aplicável.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4. MESA\u003C\u002Fstrong>: Presidente - Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade; Secretário - Sr. Ricardo de Santos Freitas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5. ORDEM DO DIA\u003C\u002Fstrong>: Deliberar sobre:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> A retenção dos rendimentos referentes aos resultados auferidos pelo Fundo no segundo semestre de 2026. Os rendimentos retidos serão empregados conforme descrito na Proposta da Administradora; e\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(ii)\u003C\u002Fstrong> A retenção dos rendimentos referentes aos resultados auferidos pelo Fundo no primeiro semestre de 2027, até o limite do valor necessário à cobertura dos custos descritos na Proposta da Administradora.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>6. DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Os Cotistas vinculados e\u002Fou em posição de potencial conflito de interesses com o Fundo não foram considerados para fins de apuração do quórum de deliberação em razão de sua condição e, portanto, tais Cotistas vinculados e\u002Fou conflitados não exerceram direito de voto, nos termos do artigo 78, Parte Geral e do artigo 31, Anexo III da Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 (“Resolução CVM 175”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao item (i) da Ordem do Dia, a maioria dos Cotistas deliberou pela aprovação da retenção dos rendimentos referentes aos resultados auferidos pelo Fundo no segundo semestre de 2026. Os votos proferidos representaram os seguintes percentuais em relação ao total da base votante do Fundo: 62,92% (sessenta e dois inteiros e noventa e dois centésimos por cento) de votos favoráveis e 4,65% (quatro inteiros e sessenta e cinco centésimos por cento) de votos contrários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao item (ii) da Ordem do Dia, a maioria dos Cotistas deliberou pela aprovação da retenção dos rendimentos referentes aos resultados auferidos pelo Fundo no primeiro semestre de 2027. Os votos proferidos representaram os seguintes percentuais em relação ao total da base votante do Fundo: 62,92% (sessenta e dois inteiros e noventa e dois centésimos por cento) de votos favoráveis e 4,65% (quatro inteiros e sessenta e cinco centésimos por cento) de votos contrários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7. ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>: Nada mais havendo a ser tratado, foi finalizada a Consulta Formal e lavrada a presente ata, a qual depois de lida e aprovada foi assinada pela Presidente da Mesa e pelo Secretário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>_________________________________ ________________________________ Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Ricardo de Santos Freitas Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>2\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1298446","2026-08-21","2026-08-21 17:30:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"AGE JPRD11 de 21\u002F08\u002F2026 | Kartac","AGE de 21\u002F08\u002F2026 do JPRD11 (JPR DS). P\u002FVP 1,02 em 22\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2302#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","AGE JPRD11 de 21\u002F08\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":56},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","JPR DS",[61,62],"JPRD11","JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11","Hospital",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"53.072.782\u002F0001-30",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"AGE do JPR DS (JPRD11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 21\u002F08\u002F2026.","No pregão de 22\u002F10\u002F2026, a cota do JPRD11 fechou a R$ 99,99, com P\u002FVP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 98,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 143,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":113,"vpa":114,"p_vpa":115,"tipo_gestao":116,"mandato":117,"segmento":64,"categoria":117,"grupo":64,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":118,"ultima_variacao_cotacao_24h":117,"variacao_cotacao_7d":117,"variacao_cotacao_1m":119,"variacao_cotacao_3m":120,"variacao_cotacao_6m":120,"variacao_cotacao_12m":120,"vacancia_fisica":117,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":117,"ultimo_dividend_yield":117,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":117,"dividend_yield_3m":117,"dividend_yield_6m":117,"dividend_yield_12m":117,"dividend_yield_medio_12m":117,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":117,"data_ultima_cotacao":112,"pregoes_com_negocio_21":79,"alertas":121,"updated_at":127,"liquidez_media_reais":109,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":128,"balanco":129,"resultado_distribuido":117,"publico_alvo":136,"mercados_negociacao_cotas":137,"data_funcionamento":139,"data_final":117,"quantidade_cotas":140,"quantidade_cotistas":141,"detalhes_cotistas":142,"total_investido":146,"investimentos_fundo":147,"imoveis":150,"contratos":117,"custodiante":117,"auditor_independente":153,"formador_mercado":117,"distribuidor_cotas":117,"consultor_especializado":117,"administrador_locacoes":117,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},839,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"JPR DS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPRD11 - JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JPRD",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},15,"26843225000101","Av. 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:06",0.00196548791470007,{"data_referencia":130,"ativo":131,"passivo":132,"obrigacoes_imoveis":133,"obrigacoes_securitizacao":133,"liquidez":134,"valores_receber":135},"2026-09-01",143820566.27,219636.29,0,5989602.11,923904.8,"Investidores em Geral",[138],"Bolsa","2023-12-11",1458962,111,{"Pessoa Física":143,"Outros fundos de investimento":144,"Fundos de investimento imobiliário":145,"Pessoa jurídica não financeira":79},90,14,5,136907059.36,{"Cotas de sociedades imobiliárias":148,"Imóveis para renda em construção":149},83617001.29,53290058.07,{"vacancia_total":133,"lista_imoveis":151,"data_referencia":152,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":144,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. 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A taxa Selic apresentou elevação ao longo do primeiro semestre, permanecendo em patamar elevado (15% a.a.) até o encerramento do exercício.\nNo setor de construção civil, observou-se arrefecimento na inflação de custos, com o INCC-DI reduzindo seu ritmo de variação ao longo do ano, passando de 7,14% em janeiro para 5,92% em dezembro.\nNo mercado de fundos imobiliários, apesar do ambiente de juros elevados, o IFIX registrou valorização de 21,1% no acumulado do ano, movimento explicado, principalmente, pela reprecificação dos ativos diante da melhora nas expectativas macroeconômicas e da perspectiva de flexibilização da política monetária.","O início de 2026 apresenta melhora nas expectativas macroeconômicas, com projeções de inflação controlada e possível redução da taxa de juros ao longo do período. Esse cenário pode contribuir para condições mais favoráveis ao setor imobiliário, ainda que permaneça sujeito a incertezas.\nConsiderando que o Fundo se encontra em fase de desenvolvimento, a gestão permanece focada na execução da obra, com ênfase no controle de custos, cumprimento de cronograma e mitigação de riscos inerentes ao processo construtivo.\nPor fim, a eventual melhora do ambiente macroeconômico poderá favorecer a valorização e a estabilização do ativo após sua conclusão."]