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P\u002FVP 1,02 em 22\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2326","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,48,63],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2326#pagina",{"@id":19},"2026-10-20",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2326#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2326#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":38,"author":39,"publisher":45,"isBasedOn":47},"Report","Anúncio de Encerramento JPRD11 de 02\u002F04\u002F2026","(JPRD) Anúncio de Encerramento - 02\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-04-02",{"@type":12,"name":40,"identifier":41},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":12,"name":46},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1153785",{"@type":49,"@id":36,"name":50,"alternateName":51,"url":54,"category":55,"identifier":56,"provider":61},"InvestmentFund","JPR DS",[52,53],"JPRD11","JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11","Hospital",[57,59],{"@type":42,"propertyID":58,"value":52},"Ticker B3",{"@type":42,"propertyID":43,"value":60},"53.072.782\u002F0001-30",{"@type":12,"name":40,"identifier":62},{"@type":42,"propertyID":43,"value":44},{"@type":64,"@id":30,"itemListElement":65},"BreadcrumbList",[66,70,74,76],{"@type":67,"position":68,"name":69,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":67,"position":71,"name":72,"item":73},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":67,"position":75,"name":52,"item":54},3,{"@type":67,"position":77,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":79,"frases":80},"2026-11-05",[81,82,83,84],"Anúncio de Encerramento do JPR DS (JPRD11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F04\u002F2026.","No pregão de 22\u002F10\u002F2026, a cota do JPRD11 fechou a R$ 99,99, com P\u002FVP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 98,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 143,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":86,"empresa":87,"gestor":91,"cotacoes":97,"patrimonio":105,"vpa":106,"p_vpa":107,"tipo_gestao":108,"mandato":109,"segmento":55,"categoria":109,"grupo":55,"preco_atual":101,"cotacao_atualizada_em":110,"ultima_variacao_cotacao_24h":109,"variacao_cotacao_7d":109,"variacao_cotacao_1m":111,"variacao_cotacao_3m":112,"variacao_cotacao_6m":112,"variacao_cotacao_12m":112,"vacancia_fisica":109,"liquidez_atual":68,"ultimo_dividendo":109,"ultimo_dividend_yield":109,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":109,"dividend_yield_3m":109,"dividend_yield_6m":109,"dividend_yield_12m":109,"dividend_yield_medio_12m":109,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":109,"data_ultima_cotacao":104,"pregoes_com_negocio_21":71,"alertas":113,"updated_at":119,"liquidez_media_reais":101,"administrador":46,"taxa_administracao_paga":120,"balanco":121,"resultado_distribuido":109,"publico_alvo":128,"mercados_negociacao_cotas":129,"data_funcionamento":131,"data_final":109,"quantidade_cotas":132,"quantidade_cotistas":133,"detalhes_cotistas":134,"total_investido":138,"investimentos_fundo":139,"imoveis":142,"contratos":109,"custodiante":109,"auditor_independente":146,"formador_mercado":109,"distribuidor_cotas":109,"consultor_especializado":109,"administrador_locacoes":109,"relatorio_anual":152,"analise_administrador":155},839,{"nome":53,"nome_simplificado":88,"nome_comercial":50,"ticker":52,"nome_ticker":89,"nome_pregao":90,"cnpj":60},"JPR DS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPRD11 - JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JPRD",{"id":92,"nome":40,"cnpj":93,"endereco":94,"telefone":95,"created_at":96,"updated_at":96},15,"26843225000101","Av. 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:06",0.00196548791470007,{"data_referencia":122,"ativo":123,"passivo":124,"obrigacoes_imoveis":125,"obrigacoes_securitizacao":125,"liquidez":126,"valores_receber":127},"2026-09-01",143820566.27,219636.29,0,5989602.11,923904.8,"Investidores em Geral",[130],"Bolsa","2023-12-11",1458962,111,{"Pessoa Física":135,"Outros fundos de investimento":136,"Fundos de investimento imobiliário":137,"Pessoa jurídica não financeira":71},90,14,5,136907059.36,{"Cotas de sociedades imobiliárias":140,"Imóveis para renda em construção":141},83617001.29,53290058.07,{"vacancia_total":125,"lista_imoveis":143,"data_referencia":144,"vacancia_suspeita":145},[],"2026-06-30",false,{"id":136,"nome":147,"cnpj":148,"endereco":149,"telefone":150,"created_at":151,"updated_at":151},"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":153,"data_disponibilizacao":154},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":156,"ConjunturaEconomica":157,"PerspectivaPeriodoSeguinte":158},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","O ano de 2025 foi caracterizado por um ambiente macroeconômico ainda restritivo, com política monetária contracionista ao longo da maior parte do período, porém com melhora nas expectativas ao final do ano, diante da desaceleração inflacionária.\nO IPCA encerrou o ano em 4,26% a.a., abaixo do teto da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 4,50% a.a., contribuindo para a ancoragem das expectativas de inflação. A taxa Selic apresentou elevação ao longo do primeiro semestre, permanecendo em patamar elevado (15% a.a.) até o encerramento do exercício.\nNo setor de construção civil, observou-se arrefecimento na inflação de custos, com o INCC-DI reduzindo seu ritmo de variação ao longo do ano, passando de 7,14% em janeiro para 5,92% em dezembro.\nNo mercado de fundos imobiliários, apesar do ambiente de juros elevados, o IFIX registrou valorização de 21,1% no acumulado do ano, movimento explicado, principalmente, pela reprecificação dos ativos diante da melhora nas expectativas macroeconômicas e da perspectiva de flexibilização da política monetária.","O início de 2026 apresenta melhora nas expectativas macroeconômicas, com projeções de inflação controlada e possível redução da taxa de juros ao longo do período. Esse cenário pode contribuir para condições mais favoráveis ao setor imobiliário, ainda que permaneça sujeito a incertezas.\nConsiderando que o Fundo se encontra em fase de desenvolvimento, a gestão permanece focada na execução da obra, com ênfase no controle de custos, cumprimento de cronograma e mitigação de riscos inerentes ao processo construtivo.\nPor fim, a eventual melhora do ambiente macroeconômico poderá favorecer a valorização e a estabilização do ativo após sua conclusão.",{"id":160,"descricao":34,"assunto":161,"tipo":37,"situacao":162,"texto":163,"link_pdf":164,"estruturado":145,"link_original":47,"data_referencia":38,"data_entrega":165,"versao":68},2326,"Anúncio de Encerramento","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cstrong>Este anúncio é de caráter exclusivamente informativo, não se tratando de oferta de venda de valores mobiliários.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DA 4ª (QUARTA) EMISSÃO DE COTAS DA CLASSE ÚNICA DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 53.072.782\u002F0001 -30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>*\u003Cem>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F 030 , em 2 de fevereiro de 202 6. \u003Cem>concedido por meio do rito de registro automático de distribuição, nos termos da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>\u003Cu>CVM”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“ Resolução CVM 160\u003C\u002Fu> ”).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA ., com sede na cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cjto 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CNPJ\u003C\u002Fu> ”) sob o nº 07.253.654\u002F0001 -76, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CVM”) para realizar o\u003C\u002Fu> exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários, nos termos do Ato Dec laratório nº 16.388, de 5 de julho de 2018 (“Administradora ”), na qualidade de instituição administradora d o JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 53.072.782\u002F0001 -30 (“Fundo ”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral o encerramento da oferta de distribuição pública primária de cotas da 4ª (quarta) emissão da Classe Única do Fundo (“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Oferta”, “Novas Cotas\u003C\u002Fu> ” e “4ª Emissão ”, respectivamente) , submetida ao rito de registro automático de distribuição, realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, nos termos da Resolução CVM 160.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Foram subscritas no âmbito da Oferta 186.000 (cento e oitenta e seis mil ) cotas da 4ª Emissão, pelo preço por Cota de R$ 100,00 (cem reais) , já contemplado em tal valor a Taxa de Distribuição Primária (“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Preço por Cota\u003C\u002Fu> ”), correspondentes ao montante total de R$ 18.600.000,00 (dezoito milhões e seiscentos mil reais) .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Dessa forma, foram distribuídas na 4ª Emissão um total de R$ 18.600.000,00 (dezoito milhões e seiscentos mil reais).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>As Cotas foram colocadas conforme o seguinte demonstrativo:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Tipo de Investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Quantidade de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Número de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Subscritores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Pessoas naturais\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>134.944\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Clubes de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>i\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>nvestimento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Fundos 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consórcio\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>43.866\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Total\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>186.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>28\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Encerramento , os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no\u003C\u002Fstrong> \u003Cem>“Instrumento Particular de Aprovação dos Termos e Condições da Distribuição Pública Primária de Cotas da 4ª (Quarta) Emissão da Classe Única do JPR DS Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada”\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>datado de 02 de fevereiro de 2026 (“\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>Ato de Aprovação\u003C\u002Fu> ”), no Regulamento e nos demais documentos da Oferta .\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>A Administradora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>São Paulo, 02 de abril d e 202 6.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. ADMINISTRADORA DO JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2326\u002Fpdf","2026-04-02 18:53:00"]