[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JPRD11:2327":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327":16,"fii-documento:JPRD11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2327,"(JPRD) Aviso aos Cotistas - 31\u002F03\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ nº 53.072.782\u002F0001 -30\u003C\u002Fp>\u003Cp>A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. , inscrita no CNPJ sob - o nº 07.253.654\u002F0001 76, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.600, 11º andar, cj 112 (parte), Itaim Bibi, CEP 04538 -132 , cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de instituição administradora do JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob o nº 53.072.782\u002F0001 -30 , informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês d e março de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo , 31 de março de 202 6.\u003C\u002Fp>\u003Cp>HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADORA DO J PR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1150452","2026-03-31","2026-03-31 17:08:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas JPRD11 de 31\u002F03\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 31\u002F03\u002F2026 do JPRD11 (JPR DS). P\u002FVP 1,02 em 22\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327#pagina",{"@id":32},"2026-10-20",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11\u002Fdocumentos\u002F2327#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas JPRD11 de 31\u002F03\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","26.843.225\u002F0001-01",{"@type":25,"name":56},"HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","JPR DS",[61,62],"JPRD11","JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJPRD11","Hospital",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"53.072.782\u002F0001-30",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-05",[89,90,91,92],"Aviso aos Cotistas do JPR DS (JPRD11), fundo imobiliário de hospitais, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F03\u002F2026.","No pregão de 22\u002F10\u002F2026, a cota do JPRD11 fechou a R$ 99,99, com P\u002FVP de 1,02 (valor patrimonial de R$ 98,43 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 143,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":94,"empresa":95,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":113,"vpa":114,"p_vpa":115,"tipo_gestao":116,"mandato":117,"segmento":64,"categoria":117,"grupo":64,"preco_atual":109,"cotacao_atualizada_em":118,"ultima_variacao_cotacao_24h":117,"variacao_cotacao_7d":117,"variacao_cotacao_1m":119,"variacao_cotacao_3m":120,"variacao_cotacao_6m":120,"variacao_cotacao_12m":120,"vacancia_fisica":117,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":117,"ultimo_dividend_yield":117,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":117,"dividend_yield_3m":117,"dividend_yield_6m":117,"dividend_yield_12m":117,"dividend_yield_medio_12m":117,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":117,"data_ultima_cotacao":112,"pregoes_com_negocio_21":79,"alertas":121,"updated_at":127,"liquidez_media_reais":109,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":128,"balanco":129,"resultado_distribuido":117,"publico_alvo":136,"mercados_negociacao_cotas":137,"data_funcionamento":139,"data_final":117,"quantidade_cotas":140,"quantidade_cotistas":141,"detalhes_cotistas":142,"total_investido":146,"investimentos_fundo":147,"imoveis":150,"contratos":117,"custodiante":117,"auditor_independente":153,"formador_mercado":117,"distribuidor_cotas":117,"consultor_especializado":117,"administrador_locacoes":117,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},839,{"nome":62,"nome_simplificado":96,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"JPR DS  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","JPRD11 - JPR DS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JPRD",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},15,"26843225000101","Av. 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Com tão poucos negócios, o preço pode mudar muito de um negócio para o outro, e o DY e o P\u002FVP mudam junto.","05\u002F11\u002F2026 08:06",0.00196548791470007,{"data_referencia":130,"ativo":131,"passivo":132,"obrigacoes_imoveis":133,"obrigacoes_securitizacao":133,"liquidez":134,"valores_receber":135},"2026-09-01",143820566.27,219636.29,0,5989602.11,923904.8,"Investidores em Geral",[138],"Bolsa","2023-12-11",1458962,111,{"Pessoa Física":143,"Outros fundos de investimento":144,"Fundos de investimento imobiliário":145,"Pessoa jurídica não financeira":79},90,14,5,136907059.36,{"Cotas de sociedades imobiliárias":148,"Imóveis para renda em construção":149},83617001.29,53290058.07,{"vacancia_total":133,"lista_imoveis":151,"data_referencia":152,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":144,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},"GRANT THORNTON AUDITORES INDEPENDENTES LTDA","10830108000165","Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 105 - 12º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04571-010","(11) 3886-5100","2026-10-03T18:50:58.000000Z",{"ano_referencia":160,"data_disponibilizacao":161},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":163,"ConjunturaEconomica":164,"PerspectivaPeriodoSeguinte":165},"O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.","O ano de 2025 foi caracterizado por um ambiente macroeconômico ainda restritivo, com política monetária contracionista ao longo da maior parte do período, porém com melhora nas expectativas ao final do ano, diante da desaceleração inflacionária.\nO IPCA encerrou o ano em 4,26% a.a., abaixo do teto da meta estabelecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), de 4,50% a.a., contribuindo para a ancoragem das expectativas de inflação. A taxa Selic apresentou elevação ao longo do primeiro semestre, permanecendo em patamar elevado (15% a.a.) até o encerramento do exercício.\nNo setor de construção civil, observou-se arrefecimento na inflação de custos, com o INCC-DI reduzindo seu ritmo de variação ao longo do ano, passando de 7,14% em janeiro para 5,92% em dezembro.\nNo mercado de fundos imobiliários, apesar do ambiente de juros elevados, o IFIX registrou valorização de 21,1% no acumulado do ano, movimento explicado, principalmente, pela reprecificação dos ativos diante da melhora nas expectativas macroeconômicas e da perspectiva de flexibilização da política monetária.","O início de 2026 apresenta melhora nas expectativas macroeconômicas, com projeções de inflação controlada e possível redução da taxa de juros ao longo do período. Esse cenário pode contribuir para condições mais favoráveis ao setor imobiliário, ainda que permaneça sujeito a incertezas.\nConsiderando que o Fundo se encontra em fase de desenvolvimento, a gestão permanece focada na execução da obra, com ênfase no controle de custos, cumprimento de cronograma e mitigação de riscos inerentes ao processo construtivo.\nPor fim, a eventual melhora do ambiente macroeconômico poderá favorecer a valorização e a estabilização do ativo após sua conclusão."]