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SAFRA S.A.\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF 03.017.677\u002F0001-20 (“Administrador”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>DATA e LOCAL: O presente termo de apuração da Assembleia Geral Ordinária foi formalizado em 29 de maio de 2026, na sede social do Administrador, com a presença dos representantes do Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CONVOCAÇÃO: Conforme Consulta Formal enviada aos cotistas do Fundo e publicada nos sites \u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.safra.com.br\u002Fsafra-asset\u002Ffundo-imobiliario\u002Fjsaf11.htm\u003C\u002Fu> e \u003Cu>www.b3.com.br\u003C\u002Fu> em 27 de abril de 2026, em conformidade com a Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 e o Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRESENÇA e QUÓRUM DE INSTALAÇÃO: Presentes os representantes do Administrador do Fundo, foram então computadas as manifestações de voto recebidas em resposta à Consulta Formal, desconsideradas as cotas impedidas de votar. Conforme previsto na Carta Consulta, foram computadas as manifestações de votos recebidas pelo Administrador até o final do dia 28 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA MESA: Presidente: Caroline Carneiro Maia; Secretário: Bruno Fiore Fontana.\u003C\u002Fp>\u003Cp>ORDEM DO DIA: Apresentação e aprovação das Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DELIBERAÇÃO: Foi aprovado, conforme manifestações de votos válidas dos cotistas representando 0,77% do total das Cotas emitidas pelo Fundo, as Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1365\u002F1365.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ENCERRAMENTO: Findos os trabalhos, foi declarada encerrada a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, da qual se lavrou a presente Ata, que, lida e achada conforme, foi assinada.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>_____________________________ _____________________________ Caroline Carneiro Maia Bruno Fiore Fontana Presidente Secretário\u003C\u002Fp>\u003Cp>_____________________________________________________ BANCO J. 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Somada as distribuições de rendimentos realizadas no ano, o fundo obteve um retorno consolidado de +22,39%. A cota a mercado (somada as distribuições realizadas) obteve um retorno total de +13,39%.","O início de 2025 foi marcado por incertezas econômicas, inflação desancorada em diversos momentos acima do teto da meta do CMN e aperto monetário, com a taxa Selic elevada a 15,00% a.a. e mantida nesse patamar durante a maior parte do ano. Mesmo nesse ambiente de juros altos e demanda moderada, o PIB permaneceu positivo, ainda que com crescimento limitado. O câmbio apresentou forte oscilação no início do ano, reflexo do quadro macroeconômico incerto; ainda assim, o desempenho ao longo do período superou as expectativas, projetadas pelo Boletim Focus.\nPara os fundos imobiliários, o cenário inicial do ano foi desafiador: os juros elevados pressionaram as cotas e aumentaram o custo de oportunidade frente a ativos de renda fixa e crédito privado. Apesar da conjuntura inicial, conforme os dados foram publicados, as expectativas foram reancoradas e observou-se desempenho positivo em segmentos sensíveis ao ciclo, como shopping centers e lajes corporativas, com elevação de aluguéis e do NOI a patamares históricos, além da redução da vacância a níveis baixíssimos em décadas. ","A alocação da carteira é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O gestor analisa oportunidades em títulos e valores mobiliários do segmento imobiliário para renda e ganho de capital, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo."]