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Somada as distribuições de rendimentos realizadas no ano, o fundo obteve um retorno consolidado de +22,39%. A cota a mercado (somada as distribuições realizadas) obteve um retorno total de +13,39%.","O início de 2025 foi marcado por incertezas econômicas, inflação desancorada em diversos momentos acima do teto da meta do CMN e aperto monetário, com a taxa Selic elevada a 15,00% a.a. e mantida nesse patamar durante a maior parte do ano. Mesmo nesse ambiente de juros altos e demanda moderada, o PIB permaneceu positivo, ainda que com crescimento limitado. O câmbio apresentou forte oscilação no início do ano, reflexo do quadro macroeconômico incerto; ainda assim, o desempenho ao longo do período superou as expectativas, projetadas pelo Boletim Focus.\nPara os fundos imobiliários, o cenário inicial do ano foi desafiador: os juros elevados pressionaram as cotas e aumentaram o custo de oportunidade frente a ativos de renda fixa e crédito privado. Apesar da conjuntura inicial, conforme os dados foram publicados, as expectativas foram reancoradas e observou-se desempenho positivo em segmentos sensíveis ao ciclo, como shopping centers e lajes corporativas, com elevação de aluguéis e do NOI a patamares históricos, além da redução da vacância a níveis baixíssimos em décadas. ","A alocação da carteira é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O gestor analisa oportunidades em títulos e valores mobiliários do segmento imobiliário para renda e ganho de capital, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo.",{"title":213,"description":214,"canonical":215,"image":216,"json_ld":217,"nome":241,"resumo":277},"AGO JSAF11 de 29\u002F05\u002F2026 | Kartac","AGO de 29\u002F05\u002F2026 do JSAF11 (JS Ativos Financeiros), entrega em 27\u002F04\u002F2026. 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SAFRA S.A. , instituição financeira credenciada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM (“CVM”) para prestar serviços de administração de carteiras de valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 11.124, de 24 de junho de 2010, com sede na Avenida Paulista, nº 2.150, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob nº 03.017.677\u002F0001-20 (“Administrador”), na qualidade de administrador do JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA , inscrito no CNPJ sob nº 42.085.661\u002F0001-07 (“Fundo”), vem, por meio desta carta consulta (“Consulta Formal”), nos termos da legislação aplicável e do disposto no Regulamento do Fundo (“Regulamento”), consultá-los acerca da seguinte ordem do dia (“Ordem do Dia”):\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apresentação e aprovação das Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e Parecer dos Auditores Independentes, relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado da Consulta Formal será apurado e divulgado através da Assembleia Geral Ordinária do Fundo, que será realizada de forma não presencial por meio da presente consulta. A presente Consulta Formal deverá ser respondida e\u002Fou encaminhada ao Administrador até o final do dia 28\u002F05\u002F2026 (“Data Limite de Recebimento”), podendo ser encaminhada anteriormente a esse prazo, sendo que o resultado da respectiva consulta será apurado pelo Administrador, formalizado em Ata de Assembleia Geral Ordinária do Fundo e divulgado aos cotistas e ao mercado em 29\u002F05\u002F2026 (“Data de Divulgação do Resultado”).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>1. PROCEDIMENTOS PARA VOTAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os cotistas poderão responder à Consulta Formal das seguintes formas:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>(A) RETORNAR A CONSULTA FORMAL UTILIZANDO O SERVIÇO DE VOTO VIA PLATAFORMA ELETRÔNICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A fim de facilitar aos cotistas o exercício do direito de voto e utilizando-se das informações atualizadas e constantes da base do escriturador e disponibilizada pela B3 S.A Brasil Bolsa e Balcão (“B3”), o Administrador disponibilizará o serviço de voto direto através de uma plataforma eletrônica específica (“Voto Eletrônico”), por meio da qual será encaminhado um correio eletrônico (e-mail) pelo remetente \u003Cu>assembleiasfii@cuoreplatform.com em até 72\u003C\u002Fu> (setenta e duas horas) contadas da presente data, podendo o cotista acessá-lo diretamente no\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14425\u002F14425.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>sistema para exercício e registro de seus votos em relação à matéria constante da Ordem do Dia. Reforçamos a importância de os Cotistas manterem atualizados seus contatos em seu(s) agente(s) de custódia\u002Fcorretora(s).\u003C\u002Fp>\u003Cp>(B) ACESSAR O MODELO DA CÉDULA DE VOTO DA CONSULTA FORMAL NOS LINKS ABAIXO, PREENCHER E ENVIAR PARA O ENDEREÇO DO ADMINISTRADOR E\u002FOU PARA O CORREIO ELETRÔNICO INDICADOS ABAIXO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao acessar o modelo de Consulta Formal disponível nos links abaixo, é possível, ao cotista, registrar os seus votos e assiná-la ao final, por si ou seus representantes legais ou procuradores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Física – Correio \u002F Portador Ao Banco J. Safra S.A. – Administrador do JSRE A\u002FC João Luiz Lopes da Silva Ref.: Consulta Formal 01\u002F2026 do JSAF11 FII Avenida Paulista, 2150 – 11º andar - CEP 01310-300 – São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Ch3>E-mail\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Digitalizar o voto assinado e enviar para o e-mail assembleiasFII@safra.com.br juntamente com a documentação necessária, conforme instrução abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>2. DOCUMENTAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em todas as formas de resposta à Consulta Forma (e-mail, física e\u002Fou plataforma) o cotista poderá ter de encaminhar e\u002Fou anexar no campo “Documentos Suporte” da plataforma (conforme o caso) à referida carta os seguintes documentos:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) se Pessoas Físicas – documento de identificação oficial com foto;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) \u003Cu>se Pessoas Jurídicas – cópia do último estatuto ou contrato social consolidado e da\u003C\u002Fu> documentação societária outorgando poderes de representação, bem como do documento de identificação oficial com foto dos representantes legais; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>(c) \u003Cu>se Fundos de Investimento – cópia do último regulamento consolidado do fundo e do\u003C\u002Fu> estatuto ou contrato social do seu administrador\u002Fgestor, além da documentação societária outorgando poderes de representação, bem como do documento de identificação oficial com foto dos representantes legais. Caso o cotista seja representado por procurador, este deverá apresentar o instrumento particular de mandato, sendo certo que o procurador deve estar legalmente constituído há menos de 1 (um) ano, com firma reconhecida da assinatura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F14425\u002F14425.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>3. DATAS E PRAZOS PARA APURAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>Prazo para resposta, pelos Cotistas, à Consulta Formal – Até 28\u002F05\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Apuração do Resultado da Consulta e a sua formalização em Assembleia Geral Ordinária e divulgação aos cotistas e mercados – 29\u002F05\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>4. QUÓRUM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A aprovação das matérias acima, nos termos da Resolução CVM 175, dependerá da aprovação por maioria simples de votos dos cotistas que encaminharam seus votos na forma aqui prevista. Não obstante, nos termos do §3º do art. 71 da Parte Geral da Resolução CVM 175, as demonstrações contábeis podem ser consideradas automaticamente aprovadas, em virtude de não instalação decorrente da ausência de manifestação pelos cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>5. LINKS PARA ACESSO AOS DOCUMENTOS DO FUNDO E DA ASSEMBLEIA\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Safra\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>https:\u002F\u002Fwww.safra.com.br\u002Fsafra-asset\u002Ffundo-imobiliario\u002Fjsaf11.htm\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acessar: Central de Downloads\u002F Atas e Editais de Assembleia e então acessar os documentos: Carta de Convocação\u002FModelo de Voto\u003C\u002Fp>\u003Ch3>B3\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cu>www.b3.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acessar: Produtos e Serviços\u002F Negociação\u002F Renda Variável \u002F Fundos de Investimentos\u002F FIIs listados \u002F Selecionar o JSAF\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na necessidade de esclarecimentos adicionais por favor utilize o email safra.asset@safra.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 27 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BANCO J. SAFRA S.A.\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Administrador\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Sede do Administrador: Av. Paulista, nº. 2.150, São Paulo, SP.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>SAC – Serviço de Atendimento ao Consumidor\u002F Proteção de Dados: 0800 772 5755 – Atendimento 24 h por dia, 7 dias por semana. Ouvidoria: (caso já tenha recorrido ao SAC e não esteja satisfeito\u002Fa): 0800 770 1236, de 2ª a 6ª feira, das 9h às 18h, exceto feriados.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJSAF11\u002Fdocumentos\u002F14425\u002Fpdf","2026-04-27 18:31:00"]