[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JSAF11:21977":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJSAF11\u002Fdocumentos\u002F21977":16,"fii-documento:JSAF11":96},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21977,"(JSAF) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Relatório Gerencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Setembro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> JSAF11 - JS Ativos Financeiros \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_0_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Comentário do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>Características\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>Nome:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>JS Ativos Financeiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>JSAF11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco J. Safra S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Safra Asset\u003C\u002Fp>\u003Cp>Formador de Mercado:\u003C\u002Fp>\u003Cp>XP Investimentos S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ambiente de Negociação:\u003C\u002Fp>\u003Cp>[B3]\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ:\u003C\u002Fp>\u003Cp>42.085.661\u002F0001-07\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>27\u002F10\u002F2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo: Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Benchmark:\u003C\u002Fp>\u003Cp>IPCA + IMA-B\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Gestão:\u003C\u002Fp>\u003Cp>1% a.a. s\u002F valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Performance:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>20% s\u002F (Patrimonial + Rendimentos) acima do Benchmark.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data Anúncio Rendimento:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Último dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data pagamento dividendos:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Fechamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de\u003C\u002Fth>\u003Cth>Liquidez Média\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimento\u002FCota\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>no Mês (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>do Fundo (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diária (R$\u002FDia)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Anunciado no Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>548.864.893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.767\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.309.409\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,080\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cota\u003Cbr>Patrimonial (R$)¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor\u003Cbr>Patrimonial do\u003Cbr>Fundo (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Qtd. de cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Total\u003Cbr>Desde 27\u002F10\u002F21 -\u003Cbr>(Início)²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield\u003Cbr>Mês \u002F Anualizado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8,92\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>691.170.443\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77.523.290\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13% \u002F 14,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Comentário do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em setembro, o JSAF11 apresentou retorno de \u003Cb> +1,70% \u003C\u002Fb> considerando a variação do valor de mercado e os rendimentos distribuídos, superando o índice IFIX, que recuou -0,20% no mês, em \u003Cb> 1,90 p.p. \u003C\u002Fb> Pela ótica patrimonial, o fundo registrou uma variação consolidada de \u003Cb> 1,66% \u003C\u002Fb>, considerando a variação do valor patrimonial e os rendimentos distribuídos no período. No acumulado do ano, o retorno total pela ótica patrimonial atingiu \u003Cb> 4,13% \u003C\u002Fb>, superando o IFIX, que acumula -0,53% no período, em \u003Cb> 4,66 p.p \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, foi anunciada a distribuição de rendimentos de \u003Cb> R$ 0,080 por cota \u003C\u002Fb>, com pagamento no décimo dia útil do mês subsequente aos detentores de cotas do JSAF11. Com base no preço de fechamento de \u003Cb> R$ 7,08 \u003C\u002Fb> no mercado secundário, o montante equivale a um dividend yield mensal de \u003Cb> 1,13% \u003C\u002Fb>, ou aproximadamente \u003Cb> 14,43% \u003C\u002Fb> ao ano, isento de Imposto de Renda para pessoas físicas qualificadas. O fundo encerrou o mês com resultado acumulado para distribuição de \u003Cb> R$ 0,012 \u003C\u002Fb> por cota.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A gestão deu continuidade à gestão ativa da carteira. Conforme havíamos comentado no último relatório sobre o caráter tático da alocação em \u003Cb> KNHY11 \u003C\u002Fb>, realizamos a saída de \u003Cb> 80% da posição \u003C\u002Fb>, capturando a valorização do ativo e gerando um ganho de capital de \u003Cb> R$ 117.115 \u003C\u002Fb> no mês. Adicionalmente, avançamos no processo de alocação com a \u003Cb> abertura de posições \u003C\u002Fb> em fundos de logística e lajes corporativas, que seguem negociando com expressivo desconto em relação ao seu valor patrimonial, apresentando consistente redução de vacância e sólida distribuição de dividendos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo encerrou setembro com aproximadamente \u003Cb> 21% da carteira alocado em ativos de liquidez (~R$ 149M) \u003C\u002Fb> e uma posição em CRI de \u003Cb> ~R$ 28M (4% da carteira) \u003C\u002Fb>. O fundo está passando por um processo mais forte de alocação de seu caixa, de forma que nos próximos meses a liquidez deve atingir patamares menores do que os observados atualmente, como resultado direto do processo contínuo de alocação que a gestão vem realizando em oportunidades com perfil atrativo de risco-retorno.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeção do Gestor para Distribuição de Rendimentos (R$\u002FCota) *\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_2_Figure_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* A projeção da distribuição de rendimentos é realizada com premissas do Gestor, não constituindo promessa ou garantia de rentabilidade, rendimento ou distribuição futura, sendo que os resultados e rendimentos auferidos poderão ser significativamente diferentes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida ou sugestão, o time do JSAF está à disposição através do e-mail: \u003Cb> ri.imobiliario@safra.com.br \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Resultado Financeiro \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado Ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.301.237\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.880.829\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.242.059\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>193.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>763.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.625.211\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Ações\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas Outros Ativos Financeiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.129.180\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.648.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.744.876\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ganho de Capital e Não Recorrentes\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117.115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.437.800)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(2.548.038)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.740.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.854.838\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.064.108\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(451.172)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.405.857)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.282.719)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(17.499)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(59.071)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(310.845)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(468.671)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(1.464.928)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(4.593.564)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.272.066\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.389.910\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.470.543\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.201.863\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.605.590\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55.816.769\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,081\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,224\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,728\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,240\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,720\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Proporção Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Acumulado para Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,012\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Composição de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_3_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Rendimentos (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_3_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Rentabilidade e Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cb> Composição da Rentabilidade Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_4_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> * \u003C\u002Fsup> sobre o total de cotas emitidas pelo fundo na data do relatório; considerando o reinvestimento dos rendimentos recebidos no próprio fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Retorno Total vs Benchmarks \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o início do Fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Dividend Yield (%)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,13%\u003C\u002Fth>\u003Cth>10,17%\u003C\u002Fth>\u003Cth>75,17%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI Líquido (15% IR)\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,91%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>80,26%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patrimonial + Rendimento²\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,66%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,13%\u003C\u002Fth>\u003Cth>63,93%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IPCA + Yield IMA-B¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,36%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,51%\u003C\u002Fth>\u003Cth>76,30%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,53%\u003C\u002Fth>\u003Cth>40,08%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado + Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>1,70%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,19%\u003C\u002Fth>\u003Cth>31,88%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>Desde o início do Fundo\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume Negociado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>27.497.590\u003C\u002Fth>\u003Cth>328.331.561\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.519.252.798\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume Médio Negociado (R$\u002FDia)\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.309.409\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.755.784\u003C\u002Fth>\u003Cth>1.245.289\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,98%\u003C\u002Fth>\u003Cth>47,50%\u003C\u002Fth>\u003Cth>219,81%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Banco Safra; Quantum Axis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_4_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Composição da Carteira \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>21% 0% 4% 1%\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Participação por Ativo \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_5_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cotas de FII Ativos para Liquidez\u003C\u002Fp>\u003Cp>73%\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ações Empresas Listadas CRIs\u003C\u002Fp>\u003Cp>Outros\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Alocação por Estratégia \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_5_Figure_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> Participação por Segmento \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>(% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_5_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira Consolidada\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>Detalhamento da Carteira de CRI\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>Emissor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tranche\u003C\u002Fth>\u003Cth>Segmento\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003Cbr>Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CRI HSLG11 | Bemol\u003C\u002Fth>\u003Cth>Riza Sec.\u003C\u002Fth>\u003Cth>Única\u003C\u002Fth>\u003Cth>Galpões Logísticos\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,04%\u003C\u002Fth>\u003Cth>IPCA\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,00%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,54\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>CRI HSLG11 | Bemol\u003C\u002Fth>\u003Cth>Devedor Ativo\u003Cbr>Imobiliário\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003Cbr>Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>% PL\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Código Cetip\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Galpão Logístico -\u003Cbr>Manaus\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22J0978863\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_6_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Créditos imobiliários baseados em contratos (BTS e S&LB) de locação de galpões logísticos em Manaus-AM e São José dos Pinhais-SP cedidos pelo HSI Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FII\u003C\u002Fp>\u003Ch5>As garantias são:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>i. Alienação Fiduciária do Galpão Logístico de Manaus;\u003C\u002Fli>\u003Cli>ii. Cessão Fiduciária de Recebíveis Presentes e Futuros do Galpão Manaus (Locado p\u002F Bemol);\u003C\u002Fli>\u003Cli>iii. Cessão Fiduciária de Recebíveis Presentes do Galpão São José dos Pinhais (Locado p\u002F Casas Bahia); e\u003C\u002Fli>\u003Cli>iv. Contrato complementar do Galpão de São José dos Pinhais Rec Log Amazonas\u002FHSLG.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_7_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_7_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_7_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Acesse o site da Gestora \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21977\u002F_page_7_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Cadastre-se no nosso mailing \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente Relatório Mensal foi preparado pelo Banco J. Safra S.A. na qualidade de administrador do JS Ativos Financeiros (\"Administrador\"). As informações utilizadas no Relatório foram providas de seus registros e, eventualmente, podem sofrer alterações quando da revisão pelos auditores independentes. Este Relatório tem caráter meramente informativo. O Administrador e seus administradores e empregados não poderão ser responsabilizados pelas informações constantes deste Relatório. Ressalta-se que nenhuma garantia é fornecida pelo Administrador quanto à materialização de quaisquer projeções futuras, estimativas ou retorno dos investimentos. V.Sas. devem fazer sua própria avaliação para confirmar as informações referentes à viabilidade do investimento. O Relatório não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído a terceiros sem o consentimento prévio do Administrador. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo Administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. Maiores informações e cópias do prospecto e do regulamento do Fundo podem ser obtidas junto ao Administrador, no site www.safraasset.com.br ou no site www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ri.imobiliario@safra.com.br | Central de Atendimento Safra: 0300 105 1234 | SAC: 0800 772 5755 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJSAF11\u002Fdocumentos\u002F21977\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1355750","2026-09-30","2026-10-21 16:11:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":88},"Relatório Gerencial JSAF11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do JSAF11 (JS Ativos Financeiros), entrega em 21\u002F10\u002F2026. 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JS ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JS A FIN",{"id":103,"nome":52,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},147,"62180047000131","Av. 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Somada as distribuições de rendimentos realizadas no ano, o fundo obteve um retorno consolidado de +22,39%. A cota a mercado (somada as distribuições realizadas) obteve um retorno total de +13,39%.","O início de 2025 foi marcado por incertezas econômicas, inflação desancorada em diversos momentos acima do teto da meta do CMN e aperto monetário, com a taxa Selic elevada a 15,00% a.a. e mantida nesse patamar durante a maior parte do ano. Mesmo nesse ambiente de juros altos e demanda moderada, o PIB permaneceu positivo, ainda que com crescimento limitado. O câmbio apresentou forte oscilação no início do ano, reflexo do quadro macroeconômico incerto; ainda assim, o desempenho ao longo do período superou as expectativas, projetadas pelo Boletim Focus.\nPara os fundos imobiliários, o cenário inicial do ano foi desafiador: os juros elevados pressionaram as cotas e aumentaram o custo de oportunidade frente a ativos de renda fixa e crédito privado. Apesar da conjuntura inicial, conforme os dados foram publicados, as expectativas foram reancoradas e observou-se desempenho positivo em segmentos sensíveis ao ciclo, como shopping centers e lajes corporativas, com elevação de aluguéis e do NOI a patamares históricos, além da redução da vacância a níveis baixíssimos em décadas. ","A alocação da carteira é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O gestor analisa oportunidades em títulos e valores mobiliários do segmento imobiliário para renda e ganho de capital, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo."]