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JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JS REAL",{"id":94,"nome":41,"cnpj":95,"endereco":96,"telefone":97,"created_at":98,"updated_at":98},147,"62180047000131","Av. 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O índice referencial do mercado de FIIs (IFIX) apresentou volatilidade ao longo do período e encerrou com valorização de 21,15%.\nO mercado de lajes corporativas AAA nas principais regiões de São Paulo, que concentra a maior parte dos ativos do fundo, manteve a tendência de redução de vacância em 2025, encerrando o ano em 10,28%.\nAlém disso, vale ressaltar que o PIB brasileiro fechou o ano de 2024 com um aumento de 2,3% e a selic subiu de 12,25% para 15,00%. ","A alocação da carteira  é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O administrador analisa oportunidades em imóveis para renda e outros ativos  imobiliários, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo. ",{"id":387,"descricao":34,"assunto":388,"tipo":37,"situacao":389,"texto":390,"link_pdf":391,"estruturado":352,"link_original":48,"data_referencia":392,"data_entrega":393,"versao":69},21976,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Relatório Gerencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Setembro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> JSRE11 - JS Real Estate \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_0_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Características\u003C\u002Fh4>\u003Ch5>Nome:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>JS Real Estate Multigestão FII\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Código De Negociação:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JSRE11\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Administrador:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Banco J. Safra S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Gestor:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Safra Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Auditor:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Deloitte\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Ambiente de Negociação:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Negociação [B3]\u003C\u002Fp>\u003Ch5>CNPJ:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>13.371.132\u002F0001-71\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Início do Fundo\u003C\u002Fh5>\u003Cp>06\u002F06\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Prazo.\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Administração:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>1% a.a. s\u002F valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Performance:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>20% s\u002F os rendimentos que excederam 6% a.a. s\u002F base atualizada por IGPM\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data Anúncio Rendimento:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Último dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data Pagamento Dividendo:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>10° dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Fechamento\u003Cbr>no Mês (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor de Mercado\u003Cbr>do Fundo (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Número de\u003Cbr>Cotistas\u003C\u002Fth>\u003Cth>Liquidez Média\u003Cbr>Diária (R$\u002FDia)\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Dividend Yield\u003Cbr>Mês \u002F Anualizado\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>61,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.267.845.374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81.821\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.705.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,53%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,82% \u002F 10,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003Cbr>(R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Patrimonial\u003Cbr>do Fundo (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Qtd. de cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Últimos\u003Cbr>12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>101,50\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.107.968.723\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.767.328\u003C\u002Fth>\u003Cth>200.062\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,09%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em Setembro, no \u003Cb> Ed. Paulista \u003C\u002Fb>, a TTec desocupou os conjuntos dos 17°, 18° e 19° andares, que foram prontamente locados para o Itaú. A nova locação dos três andares foi celebrada com um \u003Cb> ganho de 63 \u003C\u002Fb> % em relação ao valor praticado anteriormente, mantendo a plena ocupação e a \u003Cb> vacância do edifício zerada \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Já no \u003Cb> Tower Bridge \u003C\u002Fb>, finalizamos a expansão da DocuSign, que passará a ocupar também o 4° andar, \u003Cb> zerando a vacância do empreendimento \u003C\u002Fb>. Adicionalmente, concluímos a renovação do contrato de locação com a Kroll pelo prazo de mais 3 anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No \u003Cb> Edifício Rochaverá \u003C\u002Fb>, seguimos em fase de minuta contratual para a locação de um dos conjuntos disponíveis, com expectativa de assinatura no curto prazo. Já no \u003Cb> WT Morumbi \u003C\u002Fb>, a gestão segue ativa na prospecção comercial, mantendo um fluxo constante de visitas ao empreendimento e iniciando negociações com potenciais interessados para a ocupação das áreas vagas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com as recentes movimentações, a \u003Cb> vacância física \u003C\u002Fb> do portfólio recuou de \u003Cb> 3,9% \u003C\u002Fb> em agosto para \u003Cb> 2,9% \u003C\u002Fb>, \u003Cb> atingindo o menor patamar de 2026 \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no mês, o fundo apurou um resultado de \u003Cb> R$ 0,50 por cota \u003C\u002Fb>. O dividendo anunciado foi de \u003Cb> R$ 0,50 por cota \u003C\u002Fb>, o que representou um dividend yield de \u003Cb> 0,82% no mês \u003C\u002Fb>, equivalente a \u003Cb> 10,28% ao ano \u003C\u002Fb>, isento de imposto de renda, com base no preço de fechamento da cota de \u003Cb> R$ 61,05 \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeção do Gestor para Distribuição de Rendimentos (R$\u002FCota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_1_Figure_37.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_1_Picture_38.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Resultado Financeiro \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado Ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.158.737\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.383.368\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99.616.637\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76.640\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>203.203\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>965.781\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita subordinada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.198.379\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.299.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.219.113\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.834.560\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas com Títulos Públicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>650.558\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.421.268\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.362.870\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.084.314\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39.307.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120.998.960\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-990.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.256.041\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.424.777\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.373.430\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.470.659\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.995.830\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-403.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-403.877\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8.428.127\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.767.630\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7.130.576\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25.848.735\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.316.684\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.177.029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95.150.225\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,57\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.383.664\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.150.992\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90.960.897\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Saldo Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Composição de Rendimento (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_2_Figure_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) A receita imobiliária potencial considera como se todo o espaço com vacância financeira estivesse gerando receita. Vale ressaltar que em um cenário em que a vacância financeira fosse zerada, o resultado do fundo seria impactado positivamente pelo aumento das receitas e redução das despesas operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Rendimentos (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_2_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Rentabilidade e Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> Retorno Total vs Benchmarks \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>24 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patrimonial + Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,53%\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,05%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-2,18%\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,25%\u003C\u002Fth>\u003Cth>3,69%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor de Mercado + Rendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,09%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-1,58%\u003C\u002Fth>\u003Cth>27,83%\u003C\u002Fth>\u003Cth>7,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>17,16%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CDI Líq (15% IR)\u003C\u002Fth>\u003Cth>0,92%\u003C\u002Fth>\u003Cth>8,93%\u003C\u002Fth>\u003Cth>9,20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>12,31%\u003C\u002Fth>\u003Cth>25,20%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ibovespa\u003C\u002Fth>\u003Cth>5,03%\u003C\u002Fth>\u003Cth>15,65%\u003C\u002Fth>\u003Cth>33,95%\u003C\u002Fth>\u003Cth>27,42%\u003C\u002Fth>\u003Cth>41,36%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>IFIX\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,20%\u003C\u002Fth>\u003Cth>-0,53%\u003C\u002Fth>\u003Cth>21,15%\u003C\u002Fth>\u003Cth>4,62%\u003C\u002Fth>\u003Cth>13,59%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_3_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Liquidez \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>2026\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume Negociado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>56.821.333\u003C\u002Fth>\u003Cth>566.987.357\u003C\u002Fth>\u003Cth>737.978.579\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Volume Médio Negociado (R$\u002FDia)\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.705.778\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.032.018\u003C\u002Fth>\u003Cth>2.928.486\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Giro\u003C\u002Fth>\u003Cth>2,70%\u003C\u002Fth>\u003Cth>26,90%\u003C\u002Fth>\u003Cth>35,01%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Banco Safra; Quantum Axis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_3_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Liquidez Diária Média (R$ mm) Nº de Cotistas\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóveis\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Contábil\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Tower Bridge Corporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 416.506.438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,76%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre Marble e Ebony (Rochaverá)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 408.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 465.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. WTNU III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 320.590.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Praia de Botafogo 440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 7.700.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,37%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.617.996.438\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76,76%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carteira FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Consolidado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.148.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.148.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,62%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas Subordinadas de FIIs\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JS Renda Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 389.798.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 389.798.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Títulos Públicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LFT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85.846.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,07%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 85.846.652\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,07%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e Contas a Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e contas a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.671.936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 12.671.936\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a Pagar e Outras Contas a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 11.493.164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 11.493.164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> Patrimônio Líquido R$ 2.107.968.723 100,00% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Estrutura da Carteira de Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_5_Figure_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Composição dos Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb> (R$mm)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_5_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Imóveis – Carteira Consolidada¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Reajuste dos Contratos por Índice \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Por Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% da ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Vencimento e Revisionais do Contrato \u003C\u002Fb> (% do ABL)\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026 2027 2028 2029+\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Reajustes Contratuais \u003C\u002Fb> (% do ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Figure_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento Revisional\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) Weighted Average Lease Expiry: Prazo médio ponderado pela área de todos os vencimentos contratuais\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Setor dos Inquilinos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Maiores Inquilinos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_18.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_19.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_20.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_21.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_22.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_23.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_24.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_25.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_27.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_6_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Imóveis – Carteira Própria¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>\u003Cb> Reajuste dos Contratos por Índice \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Por Imóvel \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Vencimento e Revisionais do Contrato \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) Weighted Average Lease Expiry: Prazo médio ponderado pela área de todos os vencimentos contratuais\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Setor dos Inquilinos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>(% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cb> Maiores Inquilinos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_7_Figure_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Ed. Tower Bridge \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Avenida Jornalista Roberto Marinho, 85 — Berrini, São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_8_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_8_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário de 100% do Ed. Tower Bridge, sendo uma parcela direta e outra indiretamente, por meio das cotas subordinadas do fundo JSRI.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O imóvel foi construído no ano de 2013, recebe a classificação AAA e tem certificação Leed Gold. Localizado em uma das regiões que mais se desenvolveram nos últimos anos, o empreendimento é rodeado por alguns dos maiores e mais importantes cruzamentos da cidade: Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, Ponte Estaiada, Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Está ao lado da Estação Berrini da CPTM e da futura estação Chucri Zaidan da Linha Ouro do monotrilho, seu entorno conta com todas as facilidades e serviços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Março de 2020\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Zurich Minas, Medtronic, Salesforce, Fleury, Banco Toyota, Seb, Zurich Santander, Panalpina, Docusign, Bridgestone, Kroll & AA, Omid, B4A, Dassault, Lindt, Welucci, StoneX e Puro Digital\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.873,90 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.573,78 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.672 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.447,68 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup> Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Torres Marble e Ebony – Complexo Rochaverá \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cb> Avenida das Nações Unidas, 14.171 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_9_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_9_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo JSRE11 é proprietário direto de 40% (22.697m²) das torres Marble e Ebony do complexo Rochaverá Corporate Towers. Inaugurado em maio de 2008, o complexo Rochaverá estabeleceu um novo padrão de tecnologia, conforto e segurança para o mercado imobiliário corporativo de alto padrão. O imóvel recebe a classificação AAA (fonte: Buildings) e tem certificação Leed Platinum®. Localizado na região da Av. Chucri Zaidan\u002FMarginal Pinheiros, em importante eixo comercial da capital paulista, com elevada concentração de grandes empresas nacionais e multinacionais e com excelente acesso ao transporte público. Está ao lado dos shoppings Morumbi e Market Place, além de possuir acesso direto à futura estação Chucri Zaidan da Linha Ouro do metrô de São Paulo. Seu entorno conta com boa infraestrutura urbana, facilidades e serviços que contribuem para o crescente\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Fevereiro de 2021\u003C\u002Fp>\u003Cp>fluxo de pessoas na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Banco Votorantim, SAP Brasil, Boehringer Ingelheim, First Data, Fleury, Regus, Boston Scientific, Ecogen, Akzo Nobel, Echoenergia, Alphaville Urbanismo, Genomma Lab, Ingredion, Banco do Brasil, Triumph Motorcycles, Zebra, Votorantim Finanças, Power China, AG Capital, American Express, C&D, Natcofarma, Livanova, GEP, Cognizant,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Banco da Amazônia, Banco Caterpillar, Wenda, Intercron, Assodeere e Care Plus.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.149,49m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>548,20 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.064 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.697,69 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup> Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Ed. W Torre Nações Unidas III \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Rua Eugênio de Medeiros, 303 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_10_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário direto de 64,3% do Ed. WT NU III. O imóvel foi construído no ano de 2013, recebe a classificação AAA e tem certificação Leed Platinum®. Localizado na região da Marginal Pinheiros, a poucos metros da Estação Pinheiros, que\u003C\u002Fp>\u003Cp>unifica as operações do Metrô, trem da CPTM e ônibus, além de estar próximo do corredor Av. Rebouças e Av. Professor Francisco Morato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Outubro de 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Allianz e CloudWalk.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMATotal¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.867,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>436 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.867,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Ed. Paulista \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Avenida Paulista, 2064 e 2086 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_10_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário direto de 100% do Ed. Paulista, o imóvel passou por um retrofit no ano de 2012, recebe a classificação AA e certificação Leed Gold®, além de sua localização estratégica a poucos metros do Metrô, tem acesso de pedestre pela\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Augusta e Av. Paulista, além de entrada de veículos pela Rua Luis Coelho, o imóvel integra o Shopping Center 3 com\u003C\u002Fp>\u003Cp>mais de 70 lojas de diversos segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Dezembro de 2018\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> ISCP, Einstein, Equinix, CCEE, Moffatt, Regus, Livance, Arthrex, Amicci, Targetware, Itau, InfoJobs, Expedia, Petrobras e Keeggo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.206,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.206,00 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> WT Morumbi – Ala B \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Avenida das Nações Unidas, 14261 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_11_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_11_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo é proprietário indireto de parte da Ala B do Edifício WT Morumbi. O ativo foi inaugurado em dezembro de 2015 e rapidamente se consolidou como uma das principais lajes corporativas da região. O empreendimento possui classificação AAA (fonte: Buildings) e conta com certificação ambiental LEED Silver®.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Está situado no eixo formado pela Avenida Chucri Zaidan e pela Marginal Pinheiros, importante polo comercial da cidade de São Paulo, com elevada concentração de grandes empresas nacionais e multinacionais e com excelente acesso ao transporte público.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Localiza-se ao lado dos shoppings Morumbi e Market Place e é um dos únicos edifícios da região com acesso por ambas avenidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O entorno oferece infraestrutura urbana completa, com facilidades e serviços que sustentam o crescente fluxo de pessoas na região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Dezembro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Unilever, WeWork, Novartis, Stellantis, Cheil, Creditas, Grupo Edson Queiroz, NEEOH, Adium, Alcoa, ZMES, Hapg\u002FLloyd, Veritas\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA\u003Cbr>Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.114 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.190 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35.114 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup> Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Work Bela Cintra \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Rua Bela Cintra, 755 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_12_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo é proprietário indireto de parte do Edifício Work Bela Cintra. O ativo foi inaugurado em novembro de 2016 e, desde então, mantém posicionamento sólido na região em que se insere.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O empreendimento possui classificação A (fonte: Buildings) e permanece integralmente locado desde 2018.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Situa-se no entorno da Avenida Paulista, um dos principais eixos comerciais da cidade de São Paulo, caracterizado pela elevada concentração de grandes empresas nacionais e multinacionais e pelo excelente acesso ao transporte público. Encontra-se nas proximidades da estação Paulista da Linha Amarela do metrô de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O ativo conta com dois locatários, dos quais um ocupa 17 dos 18 conjuntos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Dezembro de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Sinqia e ITA Airways\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA\u003Cbr>Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.657 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>108 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.657 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> (1) \u003C\u002Fsup> Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_12_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> WT Nações Unidas I e II \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>\u003Cb> Avenida das Nações Unidas, 7815 — São Paulo, SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_13_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_13_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Fundo JSRE é proprietário indireto de parte dos Edifícios WT Nações Unidas I e II, localizados na Avenida das Nações Unidas, na Marginal Pinheiros — uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Os empreendimentos possuem classificação AA (fonte: Buildings) e contam com certificação ambiental LEED Platinum, atendendo às exigências ESG dos principais inquilinos corporativos do mercado. Estão situados em região com excelente infraestrutura de transporte público, com acesso direto ao Metrô Linha 4, CPTM Linha 9 e Terminal de Ônibus Pinheiros. O complexo conta com inquilinos de alta qualidade nos setores de Saúde, Financeiro e Tecnologia, com contratos de longo prazo que garantem previsibilidade de receita ao fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Aquisição: \u003C\u002Fb> Julho de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Locatários: \u003C\u002Fb> Dasa, Thomson Reuters, Editora RT, Caixa, Itaú Unibanco, Accor, Lactalis, Sotreq, JC Decaux.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.356 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>996 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38.356 m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Imóveis Consolidado \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> Outros Imóveis \u003C\u002Fb> (<1% do Patrimônio)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inquilinos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>M²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Praia Botafogo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Intelsat, Moraes Pitombo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>717,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>\u003Cb> Portfólio Consolidado¹ \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área\u003Cbr>Bruta\u003Cbr>Locável\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Financeira\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Física\u003Cbr>s\u002F JSRI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003Cbr>Financeira\u003Cbr>s\u002F JSRI\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>310\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>195.940,39\u003Cbr>m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.121,98\u003Cbr>m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.874 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>200.062,37\u003Cbr>m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>\u003Cb> Distribuição dos Ativos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_14_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_15_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Anexo - Relatório Gerencial \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Setembro\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> JSRI – JS Renda Imobiliária \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_15_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> JS Renda Imobiliária \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch4>Características\u003C\u002Fh4>\u003Ch4>Nome:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>JS Renda Imobiliária FII\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Administrador:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Banco J. Safra S.A.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Gestor:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Safra Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Auditor:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Deloitte\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Ambiente de Negociação:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>B3\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 62.950.991\u002F0001-20\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Início do Fundo\u003C\u002Fh5>\u003Cp>16\u002F12\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Prazo:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>7 (sete) anos\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Administração:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>0,10% a.a. sobre o PL da Subclasse A\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Taxa de Gestão:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>0,90% a.a. sobre o PL da Subclasse A\u003C\u002Fp>\u003Ch4>Taxa de Performance:\u003C\u002Fh4>\u003Cp>20% sobre os ganhos das Cotas B que excederem IPCA + 12% a.a., após devolução integral do capital investido\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data Anúncio Rendimento:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Último dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Data Pagamento Dividendo:\u003C\u002Fh5>\u003Cp>10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cb> Comentário do Gestor \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em Setembro, o fundo apurou um resultado de \u003Cb> R$ 11.307.486 \u003C\u002Fb> e distribuiu \u003Cb> R$ 14.078.265, \u003C\u002Fb> dos quais R$ 10.879.886 foram destinados às cotas seniores e R$ 3.198.379 às cotas subordinadas, correspondendo a uma receita de \u003Cb> aproximadamente R$ 0,15 por cota para o JSRE. \u003C\u002Fb> Os recursos mantidos em caixa estão aplicados a uma rentabilidade equivalente a \u003Cb> 93,5% do CDI \u003C\u002Fb>, \u003Cb> isenta de IR \u003C\u002Fb>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mês, tivemos despesas extraordinárias referentes a comissões para a locação de parte relevante das lajes vagas. Contudo, o fundo conta com um volume de reservas acumuladas de R$ 4,5 mm, o que nos permite realizar essa complementação com segurança.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Resultado Financeiro \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> Demonstração de Resultado (R$) \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Setembro\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado Ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.216.402\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.586.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62.662.588\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RMG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.300\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>501.952\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.095.984\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas com Títulos Públicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.425.494\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.800.858\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.336.832\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.670.195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.389.807\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114.095.404\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.261.622\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.877.433\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.866.548\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.101.088\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.100.586\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.522.914\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.362.710\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.978.019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12.389.462\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.307.486\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43.411.788\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101.705.942\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.078.265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40.906.835\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98.553.524\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sênior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.879.886\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32.607.070\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86.334.411\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Subordinada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.198.379\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.299.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12.219.113\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.496.302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.496.302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.496.302\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch5>\u003Cb> Composição dos Ativos \u003C\u002Fb> (% dos Ativos) \u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb> (R$mm)\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_17_Figure_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cb> Carteira Consolidada \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cb> Composição do Patrimônio Líquido \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Imóveis\u003C\u002Fth>\u003Cth colspan=\"2\">\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Contábil\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Tower Bridge Corporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 690.820.806\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Work Bela Cintra\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 79.820.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>WT NU I e II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 622.990.967\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.393.631.773\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,79%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Carteira FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII TM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 506.001.691\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 506.001.691\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Títulos Públicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LFT\u003Cbr>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 43.384.283\u003Cbr>R$ 43.384.283\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,27%\u003Cbr>2,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e Contas a\u003Cbr>Receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e contas a\u003Cbr>receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 325.250.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 325.250.862\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Passivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Saldo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>% s\u002F PL\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Contas a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 41.569.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Obrigações por aquisição de imóveis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 312.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 353.569.778\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-18,47%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cb> Patrimônio Líquido R$ 1.914.698.830 \u003C\u002Fb> 100,00%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_19_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_19_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_19_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Acesse o site da Gestora \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21976\u002F_page_19_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Cadastre-se no nosso mailing \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente Relatório Mensal foi preparado pelo Banco J. Safra S.A. na qualidade de administrador do JS Real Estate Multigestão FII (\"Administrador\"). As informações utilizadas no Relatório foram providas de seus registros e, eventualmente, podem sofrer alterações quando da revisão pelos auditores independentes. Este Relatório tem caráter meramente informativo. O Administrador e seus administradores e empregados não poderão ser responsabilizados pelas informações constantes deste Relatório. Ressalta-se que nenhuma garantia é fornecida pelo Administrador quanto à materialização de quaisquer projeções futuras, estimativas ou retorno dos investimentos. V.Sas. devem fazer sua própria avaliação para confirmar as informações referentes à viabilidade do investimento. O Relatório não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído a terceiros sem o consentimento prévio do Administrador. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo Administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. Maiores informações e cópias do prospecto e do regulamento do Fundo podem ser obtidas junto ao Administrador, no site www.safraasset.com.br ou no site www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> ri.imobiliario@safra.com.br | Central de Atendimento Safra: 0300 105 1234 | SAC: 0800 772 5755 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F21976\u002Fpdf","2026-09-30","2026-10-21 16:17:00"]