[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JSRE11:9387":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387":16,"fii-documento:JSRE11":95},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},9387,"(JSRE) Rendimentos e Amortizações - 30\u002F09\u002F2026","Rendimentos e Amortizações","Aviso aos Cotistas - Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>13371132000171\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BANCO J SAFRA S\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Administrador\u003C\u002Fth>\u003Ctd>03017677000120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Responsavel Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>WALISSON PEREIRA MENDES\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Telefone Contato\u003C\u002Fth>\u003Ctd>(11) 3175 4550\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Ano\u003C\u002Fth>\u003Ctd>2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Informe Rendimentos\u003C\u002Fh3>\u003Ch4>Provento\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Cod ISIN\u003C\u002Fth>\u003Ctd>BRJSRECTF007\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Cod Negociacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>JSRE11\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rendimento\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Data Base\u003C\u002Fth>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Provento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,5\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Pagamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>15\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Periodo Referencia\u003C\u002Fth>\u003Ctd>SETEMBRO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rendimento Isento IR\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Sim\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1335707&cvm=true","2026-09-30","2026-09-30 17:03:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"Rendimentos e Amortizações JSRE11 de 30\u002F09\u002F2026 | Kartac","Rendimentos e Amortizações de 30\u002F09\u002F2026 do JSRE11 (JS Real Estate Multigestão). DY 12 meses de 10,17% e P\u002FVP 0,57 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,58,73],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9387#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":57},"Report","Rendimentos e Amortizações JSRE11 de 30\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"Safra Asset Management LTDA",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","62.180.047\u002F0001-31",{"@type":25,"name":56},"BANCO J SAFRA S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1335707",{"@type":59,"@id":48,"name":60,"alternateName":61,"url":64,"category":65,"identifier":66,"provider":71},"InvestmentFund","JS Real Estate Multigestão",[62,63],"JSRE11","JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11","Híbrido",[67,69],{"@type":52,"propertyID":68,"value":62},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":70},"13.371.132\u002F0001-71",{"@type":25,"name":50,"identifier":72},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":74,"@id":43,"itemListElement":75},"BreadcrumbList",[76,79,83,85],{"@type":77,"position":15,"name":78,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":77,"position":80,"name":81,"item":82},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":77,"position":84,"name":62,"item":64},3,{"@type":77,"position":86,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":88,"frases":89},"2026-11-05",[90,91,92,93,94],"Rendimentos e Amortizações do JS Real Estate Multigestão (JSRE11), fundo imobiliário híbrido, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do JSRE11 fechou a R$ 57,40, com P\u002FVP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,50 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,17% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":96,"empresa":97,"gestor":101,"cotacoes":107,"patrimonio":222,"vpa":223,"p_vpa":224,"tipo_gestao":225,"mandato":226,"segmento":227,"categoria":228,"grupo":65,"preco_atual":220,"cotacao_atualizada_em":229,"ultima_variacao_cotacao_24h":230,"variacao_cotacao_7d":231,"variacao_cotacao_1m":232,"variacao_cotacao_3m":233,"variacao_cotacao_6m":234,"variacao_cotacao_12m":235,"vacancia_fisica":236,"liquidez_atual":237,"ultimo_dividendo":238,"ultimo_dividend_yield":239,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":240,"dividend_yield_3m":241,"dividend_yield_6m":242,"dividend_yield_12m":243,"dividend_yield_medio_12m":244,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":245,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":246,"alertas":247,"updated_at":248,"liquidez_media_reais":249,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":250,"balanco":251,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":263,"mercados_negociacao_cotas":264,"data_funcionamento":266,"data_final":226,"quantidade_cotas":267,"quantidade_cotistas":268,"detalhes_cotistas":269,"total_investido":276,"investimentos_fundo":277,"imoveis":281,"contratos":363,"custodiante":226,"auditor_independente":378,"formador_mercado":226,"distribuidor_cotas":384,"consultor_especializado":226,"administrador_locacoes":226,"relatorio_anual":389,"analise_administrador":392},415,{"nome":63,"nome_simplificado":98,"nome_comercial":60,"ticker":62,"nome_ticker":99,"nome_pregao":100,"cnpj":70},"JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","JSRE11 - JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JS REAL",{"id":102,"nome":50,"cnpj":103,"endereco":104,"telefone":105,"created_at":106,"updated_at":106},147,"62180047000131","Av. Paulista, 2100 - São Paulo - SP","0300 105 1234","2026-10-03T19:09:05.000000Z",[108,114,120,125,130,136,141,147,153,159,165,170,175,181,187,193,199,205,210,216],{"id":109,"data":110,"abertura":111,"ultimo":112,"volume":113},3288783,"2026-10-06",63.8,67.02,110976,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3289757,"2026-10-07",66.58,67.77,122229,{"id":121,"data":122,"abertura":118,"ultimo":123,"volume":124},3290511,"2026-10-08",68.2,88551,{"id":126,"data":127,"abertura":123,"ultimo":128,"volume":129},3291037,"2026-10-09",70.08,99021,{"id":131,"data":132,"abertura":133,"ultimo":134,"volume":135},3356971,"2026-10-13",69.62,67.51,150366,{"id":137,"data":138,"abertura":134,"ultimo":139,"volume":140},3375797,"2026-10-14",67.91,54789,{"id":142,"data":143,"abertura":144,"ultimo":145,"volume":146},3376212,"2026-10-15",68,66.5,83609,{"id":148,"data":149,"abertura":150,"ultimo":151,"volume":152},3377029,"2026-10-16",66.28,66.83,80911,{"id":154,"data":155,"abertura":156,"ultimo":157,"volume":158},3444915,"2026-10-19",67.03,67.8,47295,{"id":160,"data":161,"abertura":162,"ultimo":163,"volume":164},3446721,"2026-10-20",67.67,67.5,62465,{"id":166,"data":167,"abertura":144,"ultimo":168,"volume":169},3459324,"2026-10-21",69.16,98917,{"id":171,"data":172,"abertura":144,"ultimo":173,"volume":174},3473720,"2026-10-22",69.1,71606,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3488227,"2026-10-23",68.95,71.41,83371,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3566219,"2026-10-26",65,61.8,147715,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3580276,"2026-10-27",62,61.91,271418,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3594050,"2026-10-28",62.53,59.35,121486,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3608963,"2026-10-29",59.06,58.61,83785,{"id":206,"data":207,"abertura":203,"ultimo":208,"volume":209},3624834,"2026-10-30",58.27,70520,{"id":211,"data":212,"abertura":213,"ultimo":214,"volume":215},3682099,"2026-11-03",57.7,56.27,89146,{"id":217,"data":218,"abertura":219,"ultimo":220,"volume":221},3695759,"2026-11-04",56.4,57.4,71343,2107968723.47,101.5,"0.57","Ativa",null,"Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0201","-0.0206","-0.1435","-0.0195","-0.0731","-0.0905","0.04130",3630,"0.5000","0.0086","Nov\u002F2026","0.0261","0.0516","0.1017","0.0077",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",6477812.86,0.00572266678252933,{"data_referencia":252,"ativo":253,"passivo":254,"obrigacoes_imoveis":255,"obrigacoes_securitizacao":255,"liquidez":256,"valores_receber":257},"2026-09-01",2119461887.52,11493164.05,0,85846651.54,12671936.78,{"data_referencia":259,"resultado":260,"rendimentos":261,"percentual":262},"2026-06-30",62811896.61,59809904.6395,0.9522066338939037,"Investidores em Geral",[265],"Bolsa","2011-06-06",20767328,81821,{"Pessoa Física":270,"Outras pessoas jurídicas financeiras":271,"Outros fundos de investimento":272,"Fundos de investimento imobiliário":273,"Investidores não residentes":274,"Entidade aberta de previdência complementar":275,"Entidade fechada de previdência complementar":275,"Corretora ou distribuidora":80,"Pessoa jurídica não financeira":15,"Sociedade seguradora ou resseguradora":15},81571,166,34,22,14,5,2020943299.2,{"Imóveis para renda":278,"Cotas de outros fundos":279,"Cotas de FIIs":280},1617996437.54,389798701.24,13148160.42,{"vacancia_total":282,"lista_imoveis":283,"data_referencia":259,"vacancia_suspeita":362},0.041295115882362586,[284,298,309,321,336,348],{"nome":285,"vacancia":255,"numero_unidades":273,"area":286,"endereco":287,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":288,"inquilinos":289,"ocupacao":15},"Ed. Paulista",26206,"Av. Paulista, 2064, Bela Vista, São Paulo - SP",0.236114,[290,294],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":292,"percentual_receita_fii":293},"Saúde",0.187631,0.044302,{"setor":295,"percentual_receita_imovel":296,"percentual_receita_fii":297},"Tecnologia",0.126904,0.029964,{"nome":299,"vacancia":255,"numero_unidades":300,"area":301,"endereco":302,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":303,"inquilinos":304,"ocupacao":15},"Ed. Nações Unidas Torre III",24,15867,"Rua Eugênio de Medeiros, 303, Pinheiros, São Paulo - SP",0.19934,[305],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":307,"percentual_receita_fii":308},"Seguros",0.844928,0.168428,{"nome":310,"vacancia":311,"numero_unidades":312,"area":313,"endereco":314,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":315,"inquilinos":316,"ocupacao":320},"Ed. Tower Bridge Corporate",0.076,76,56447,"Av. Jornalista Roberto Marinho, 85, Cidade Monções, Sao Paulo - SP",0.126021,[317],{"setor":306,"percentual_receita_imovel":318,"percentual_receita_fii":319},0.15319,0.019305,0.924,{"nome":322,"vacancia":323,"numero_unidades":324,"area":325,"endereco":326,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":327,"inquilinos":328,"ocupacao":335},"Torre Marble",0.06566,66,11351,"Av. Das Nações Unidas, 14171, São Paulo - SP",0.112002,[329,332],{"setor":291,"percentual_receita_imovel":330,"percentual_receita_fii":331},0.165494,0.016193,{"setor":295,"percentual_receita_imovel":333,"percentual_receita_fii":334},0.144582,0.018536,0.93434,{"nome":337,"vacancia":255,"numero_unidades":324,"area":338,"endereco":326,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":339,"inquilinos":340,"ocupacao":15},"Torre Ebony",11346,0.105029,[341,345],{"setor":342,"percentual_receita_imovel":343,"percentual_receita_fii":344},"Financeiro",0.473385,0.049719,{"setor":306,"percentual_receita_imovel":346,"percentual_receita_fii":347},0.135121,0.014192,{"nome":349,"vacancia":255,"numero_unidades":80,"area":350,"endereco":351,"percentual_inadimplencia":255,"percentual_receitas":352,"inquilinos":353,"ocupacao":15},"Ed. Praia de Botafogo",717,"Praia de Botafogo, 440, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ",0.005588,[354,358],{"setor":355,"percentual_receita_imovel":356,"percentual_receita_fii":357},"Telecomunicações",0.411832,0.002301,{"setor":359,"percentual_receita_imovel":360,"percentual_receita_fii":361},"Advocacia",0.588168,0.003287,false,{"data_referencia":259,"prazos":364,"indexadores":365,"receita_aluguel_trimestre":372,"valor_imoveis":373,"cap_rate":374,"receita_sobre_mercado":375,"aluguel_m2_mes":376,"area_ocupada":377},[],[366,369],{"nome":367,"percentual":368},"IPCA",0.792736,{"nome":370,"percentual":371},"IGP-M",0.204727,29007268.86,1617996437.53,0.071712,0.097336,82.71,116899,{"id":84,"nome":379,"cnpj":380,"endereco":381,"telefone":382,"created_at":383,"updated_at":383},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":385,"nome":386,"cnpj":387,"endereco":104,"telefone":388,"created_at":106,"updated_at":106},148,"Banco Safra S.A","58160789000128","0800 772 5755",{"ano_referencia":390,"data_disponibilizacao":391},"2025","2026-03-31",{"ResultadoFundo":393,"ConjunturaEconomica":394,"PerspectivaPeriodoSeguinte":395},"A cota patrimonial obteve um retorno positivo de 4,08% no período e a cota a mercado obteve um retorno total de 16,57%.","O ano de 2025 foi desafiador para os fundos imobiliários, com a oscilação da curva de juros afetando o apetite por risco e pressionando as cotações no mercado secundário. O índice referencial do mercado de FIIs (IFIX) apresentou volatilidade ao longo do período e encerrou com valorização de 21,15%.\nO mercado de lajes corporativas AAA nas principais regiões de São Paulo, que concentra a maior parte dos ativos do fundo, manteve a tendência de redução de vacância em 2025, encerrando o ano em 10,28%.\nAlém disso, vale ressaltar que o PIB brasileiro fechou o ano de 2024 com um aumento de 2,3% e a selic subiu de 12,25% para 15,00%. ","A alocação da carteira  é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O administrador analisa oportunidades em imóveis para renda e outros ativos  imobiliários, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo. "]