[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421":3,"documento:JSRE11:9421":87,"fii-documento:JSRE11":96},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Relatório Gerencial JSRE11 de novembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de novembro de 2025 do JSRE11 (JS Real Estate Multigestão), entrega em 05\u002F01\u002F2026. DY 12 meses de 10,17% e P\u002FVP 0,57 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,49,64],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421#pagina",{"@id":19},"2026-11-03",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":46,"isBasedOn":48},"Report","Relatório Gerencial JSRE11 de novembro de 2025","(JSRE) Relatório Gerencial - 28\u002F11\u002F2025",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11#fundo","Relatórios","2026-01-05","2025-11",{"@type":12,"name":41,"identifier":42},"Safra Asset Management LTDA",{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},"PropertyValue","CNPJ","62.180.047\u002F0001-31",{"@type":12,"name":47},"BANCO J SAFRA S.A","https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1075360",{"@type":50,"@id":36,"name":51,"alternateName":52,"url":55,"category":56,"identifier":57,"provider":62},"InvestmentFund","JS Real Estate Multigestão",[53,54],"JSRE11","JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJSRE11","Híbrido",[58,60],{"@type":43,"propertyID":59,"value":53},"Ticker B3",{"@type":43,"propertyID":44,"value":61},"13.371.132\u002F0001-71",{"@type":12,"name":41,"identifier":63},{"@type":43,"propertyID":44,"value":45},{"@type":65,"@id":30,"itemListElement":66},"BreadcrumbList",[67,71,75,77],{"@type":68,"position":69,"name":70,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":68,"position":72,"name":73,"item":74},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":68,"position":76,"name":53,"item":55},3,{"@type":68,"position":78,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":80,"frases":81},"2026-11-05",[82,83,84,85,86],"Relatório Gerencial do JS Real Estate Multigestão (JSRE11), fundo imobiliário híbrido, referente a novembro de 2025, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F01\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do JSRE11 fechou a R$ 57,40, com P\u002FVP de 0,57 (valor patrimonial de R$ 101,50 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,50 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,17% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,1 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":88,"descricao":34,"assunto":89,"tipo":37,"situacao":90,"texto":91,"link_pdf":92,"estruturado":93,"link_original":48,"data_referencia":94,"data_entrega":95,"versao":69},9421,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Ch3>Relatório Gerencial\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Novembro\u002F2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>JSRE11 - JS Real Estate\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Características\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome:\u003C\u002Fp>\u003Cp>JS Real Estate\u003C\u002Fp>\u003Cp>Multigestão FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código De Negociação: JSRE11\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador: Banco J. Safra S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor: Safra Asset Management\u003C\u002Fp>\u003Cp>Auditor: PwC\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ambiente de Negociação: [B3]\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ: 13.371.132\u002F0001-71\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo 06\u002F06\u002F2011\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo: Indeterminado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Administração: 1% a.a. s\u002F valor de mercado\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de Performance: 20% s\u002F os rendimentos que excederam 6% a.a. s\u002F base atualizada por IGPM\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Anúncio Rendimento: Último dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Data Pagamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>10º dia útil do mês\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">Cota Fechamento Valor de Mercado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Número de\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidez Média\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divided Yield\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divided Yield Mês\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>no Mês (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>do Fundo (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotistas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Diária (R$\u002FDia)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(12 Meses)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u002F Anualizado\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>66,32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.377.289.193\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.362.233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,69%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,72% \u002F 8,69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Cota Patrimonial (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Patrimonial do Fundo (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Qtd. de cotas\u003C\u002Fth>\u003Cth>ABL (m²)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Últimos 12 Meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>Retorno Mês\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>102,12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.120.721.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.767.328\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.938\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Comentário do Gestor\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de novembro foi assinado, na Torre Marble do Complexo Rochaverá, a \u003Cstrong>locação de um conjunto de 418 m²\u003C\u002Fstrong> para a Care Plus, empresa do setor de saúde. Com essa locação, a \u003Cstrong>vacância física do ativo para a ser de 3,3% (ante 4,0% no mês anterior) e a vacância física do fundo reduz para 1,8%\u003C\u002Fstrong> (ante a vacância de 1,9% do mês anterior).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Informamos, também, que no dia 18\u002F12 foi publicado um Fato Relevante comunicando a subscrição e integralização do JSRE na subclasse B do fundo JS Renda Imobiliária FII (acesse aqui o link do Fato Relevante). A integralização foi realizada por meio da transferência da fração ideal de 46% de algumas unidades do ativo Tower Bridge. O ativo, assim, passará a ser mantido em condomínio, na fração de 61% para o JSRE e 39% para o JS Renda Imobiliária. Maiores detalhes da transação e da tese de investimento podem ser acessadas na apresentação anexa ao Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, no mês o fundo apurou um resultado de \u003Cstrong>R$ 0,55\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>. O dividendo anunciado foi de \u003Cstrong>R$ 0,48 por cota\u003C\u002Fstrong>, que representou um dividend yield de \u003Cstrong>0,72% no mês\u003C\u002Fstrong>, equivalente a \u003Cstrong>8,69% a.a.\u003C\u002Fstrong> isento de imposto de renda, sobre o preço de fechamento de \u003Cstrong>R$ 66,32\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Projeção do Gestor para Distribuição de Rendimentos (R$\u002FCota)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_1_chart_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>* A projeção da distribuição de rendimentos é realizada com premissas do Gestor, não constituindo promessa ou garantia de rentabilidade, rendimento ou distribuição futura, sendo que os resultados e rendimentos auferidos poderão ser significativamente diferentes\u003C\u002Fp>\u003Cp>Qualquer dúvida ou sugestão, o time do JSRE está à disposição através do e-mail: \u003Cstrong>ri\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>imobiliario@safra\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>com\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>br\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Resultado Financeiro\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Demonstração de Resultado (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Resultado (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Novembro\u003C\u002Fth>\u003Cth>2° Semestre\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acumulado Ano\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita Imobiliária\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.187.825\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70.205.578\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>151.144.770\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59.396\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.910.257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.276.046\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receita CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>849.781\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Receitas com Títulos Públicos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>262.545\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.404.374\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.933.885\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.509.766\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75.520.209\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>158.204.483\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Administrativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.004.195\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6.024.758\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12.223.034\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Operacionais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-373.677\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-993.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.606.098\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas Financeiras CRI Rochaverá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.774.702\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.588.563\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19.846.772\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total de Despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.152.574\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-16.606.321\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-36.675.905\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.357.192\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.913.888\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.528.578\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento Distribuído\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.968.317\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49.841.587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109.651.492\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,55\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,84\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,85\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimento por Cota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Incluímos neste demonstrativo de resultado as receitas imobiliárias cedidas de lastro para o CRI e também as respectivas despesas financeiras. O CRI foi emitido em Fev\u002F24 pelo prazo de 5 anos, com amortização no vencimento e taxa de CDI + 2,6% a.a., com lastro nos contratos de locação e sem alienação fiduciária do imóvel.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Composição de Rendimento (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(2) A receita imobiliária potencial considera como se todo o espaço com vacância financeira estivesse gerando receita. Vale ressaltar que em um cenário em que a vacância financeira fosse zerada, o resultado do fundo seria impactado positivamente pelo aumento das receitas e redução das despesas operacionais.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Histórico de Rendimentos (R$)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_2_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Rentabilidade e Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Retorno Total vs Benchmarks\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>2025\u003C\u002Fth>\u003Cth>2024\u003C\u002Fth>\u003Cth>12 meses\u003C\u002Fth>\u003Cth>24 meses\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Patrimonial + Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor de Mercado + Rendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-17,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,64%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI Líq (15% IR)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,84%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22,29%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ibovespa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,37%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>IFIX\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,46%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,22%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Liquidez\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"2\">nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 meses\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Negociado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.244.665\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>420.084.983\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>463.730.487\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Volume Médio Negociado (R$\u002FDia)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.362.233\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.818.550\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.840.200\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Giro\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,23%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Fonte: Banco Safra; Quantum Axis\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_3_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Carteira Consolidada\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Composição do Patrimônio Líquido\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Nome\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Contábil\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Tower Bridge Corporate\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1.010.179.796\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Torre Marble e Ebony (Rochaverá)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 413.539.720\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Paulista\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 460.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. WTNU III\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 317.600.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Praia de Botafogo 440\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.400.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.209.719.516\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Consolidado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.408.520\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.408.520 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>LFT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.880.948 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.880.948 R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa e contas a receber\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.770.893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 13.770.893\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>Saldo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% s\u002F PL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI Rochaverá¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 135.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rendimentos a Pagar e Outras Contas a Pagar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 11.058.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-R$ 146.058.128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,9%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Patrimônio Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 2.120.721.748\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Composição dos Ativos (% dos Ativos)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_4_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Composição do Patrimônio Líquido (R$mm)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_4_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Imóveis\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Reajuste dos Contratos por Índice (% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_chart_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento e Revisionais do Contrato (% do ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por Imóvel (% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reajustes Contratuais (% do ABL)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>(1) Weighted Average Lease Expiry: Prazo médio ponderado pela área de todos os vencimentos contratuais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setor dos Inquilinos (% da receita imobiliária do mês)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Maiores Inquilinos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_5_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ed. Tower Bridge\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>Avenida Jornalista Roberto Marinho, 85 — Berrini, São Paulo, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_6_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário de 100% do Ed. Tower Bridge, o imóvel foi construído no ano de 2013, recebe a classificação AAA e tem certificação Leed Gold. Localizado em uma das regiões que mais se desenvolveram nos últimos anos, o empreendimento é rodeado por alguns dos maiores e mais importantes cruzamentos da cidade: Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, Ponte Estaiada, Av. Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Está ao lado da Estação Berrini da CPTM e da futura estação Chucri Zaidan da Linha Ouro do monotrilho, seu entorno conta com todas as facilidades e serviços.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição: Março de 2020\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatários:\u003C\u002Fstrong> Zurich Minas, Medtronic, Salesforce, Abbvie, Emae, Fleury, Banco Toyota, Seb, Zurich Santander, Panalpina, Docusign, NCR, Bridgestone, Kroll & AA, Green4T, B4A, Dassault, Lindt, Onfly, Welucci e Puro Digital\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMA Total¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52.873,90m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.573,78m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.672 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.447,68m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>Torres Marble e Ebony – Complexo Rochaverá\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Avenida das Nações Unidas, 14.171 — São Paulo, SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_7_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_7_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ROCHAVERA CORPORATE TOWERS Avenida ChucrZaidan 1170 Avenida Nacões Unidas 14.171\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo JSRE11 é proprietário de 40% (22.697m²) das torres Marble e Ebony do complexo Rochaverá Corporate Towers. Inaugurado em maio de 2008, o complexo Rochaverá estabeleceu um novo padrão de tecnologia, conforto e segurança para o mercado imobiliário corporativo de alto padrão. O imóvel recebe a classificação AAA (fonte: Buildings) e tem certificação Leed Platinum®. Localizado na região da Av. Chucri Zaidan\u002FMarginal Pinheiros, em importante eixo comercial da capital paulista, com elevada concentração de grandes empresas nacionais e multinacionais e com excelente acesso ao transporte público. Está ao lado dos shoppings Morumbi e Market Place, além de possuir acesso direto à futura estação Chucri Zaidan da Linha Ouro do metrô de São Paulo. Seu entorno conta com boa infraestrutura urbana, facilidades e serviços que contribuem para o crescente fluxo de pessoas na região.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição: Fevereiro de 2021\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatários:\u003C\u002Fstrong> Banco Votorantim, SAP Brasil, Boehringer Ingelheim, First Data, Fleury, Regus, Boston Scientific, Ecogen, Avaya do Brasil, Akzo Nobel, Echoenergia, Alphaville Urbanismo, Genomma Lab, Ingredion, Banco do Brasil, Triumph Motorcycles, Zebra, Votorantim Finanças, Power China, Vifor, American Express, C&D, Natcofarma, Livanova, GEP, Cognizant, Banco da Amazônia, Banco Caterpillar, Wenda, Intercron, Assodeere e Care Plus.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMATotal¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.149,49m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>548,20m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.064 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.697,69m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Ed. W Torre Nações Unidas III\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Rua Eugênio de Medeiros, 303 — São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_8_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário de 64,3% do Ed. WT NU III. O imóvel foi construído no ano de 2013, recebe a classificação AAA e tem certificação Leed Platinum®. Localizado na região da Marginal Pinheiros, a poucos metros da Estação Pinheiros, que\u003C\u002Fp>\u003Cp>unifica as operações do Metrô, trem da CPTM e ônibus, além de estar próximo do corredor Av. Rebouças e Av. Professor Francisco Morato.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Aquisição:\u003C\u002Fstrong> Outubro de 2017\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatários:\u003C\u002Fstrong> Allianz e CloudWalk.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMATotal¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.867,00m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>436 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.867,00m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Ed. Paulista\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Avenida Paulista, 2064 e 2086 — São Paulo, SP\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_8_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O fundo é proprietário de 100% do Ed. Paulista, o imóvel passou por um retrofit no ano de 2012, recebe a classificação AA\u003C\u002Fp>\u003Cp>e certificação Leed Gold®, além de sua localização estratégica a poucos metros do Metrô, tem acesso de pedestre pela\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Augusta e Av. Paulista, além de entrada de veículos pela Rua Luis Coelho, o imóvel integra o Shopping Center 3 com\u003C\u002Fp>\u003Cp>mais de 70 lojas de diversos segmentos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Aquisição: Dezembro de 2018\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Locatários:\u003C\u002Fstrong> ISCP, Einstein, Equinix, CCEE, Moffatt, Regus, Livance, Arthrex, Amicci, Targetware, Teletech, InfoJobs, Expedia, Petrobras e Keeggo\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área BOMATotal¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.206,00m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.206,00m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>(1) Área BOMA: Metodologia adotada pela associação norte americana Building Owners and Managers Association. A área BOMA considera a soma da área privativa e o rateio de áreas comuns, excluindo escadas, fosso de elevadores e áreas técnicas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Outros Imóveis (<1% do Patrimônio)\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Imóvel\u003C\u002Fth>\u003Cth>Inquilinos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Localização\u003C\u002Fth>\u003Cth>M²\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Praia Botafogo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Intelsat, Moraes Pitombo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rio de Janeiro, RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>717,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Portfólio Consolidado\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth># Conjuntos\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área Bruta Locável\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Física\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vacância Financeira\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Lajes Corporativas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>244\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117.813,42m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Loja e restaurante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.121,98m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Estacionamento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.597 vagas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121.935,40m²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>Distribuição dos Ativos\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_9_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_10_image_0.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_10_image_1.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Regulamento\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_10_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Acesse o site da Gestora\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpage_10_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Cadastre-se no nosso mailing\u003C\u002Fp>\u003Cp>O presente Relatório Mensal foi preparado pelo Banco J. Safra S.A. na qualidade de administrador do JS Real Estate Multigestão FII (“Administrador”). As informações utilizadas no Relatório foram providas de seus registros e, eventualmente, podem sofrer alterações quando da revisão pelos auditores independentes. Este Relatório tem caráter meramente informativo. O Administrador e seus administradores e empregados não poderão ser responsabilizados pelas informações constantes deste Relatório. Ressalta-se que nenhuma garantia é fornecida pelo Administrador quanto à materialização de quaisquer projeções futuras, estimativas ou retorno dos investimentos. V.Sas. devem fazer sua própria avaliação para confirmar as informações referentes à viabilidade do investimento. O Relatório não pode ser copiado, reproduzido ou distribuído a terceiros sem o consentimento prévio do Administrador. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros. Os investimentos em fundos não são garantidos pelo Administrador ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo fundo garantidor de crédito - FGC. Maiores informações e cópias do prospecto e do regulamento do Fundo podem ser obtidas junto ao Administrador, no site www.safraasset.com.br ou no site www.cvm.gov.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ri.imobiliario@safra.com.br | Central de Atendimento Safra: 0300 105 1234 | SAC: 0800 772 5755\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJSRE11\u002Fdocumentos\u002F9421\u002Fpdf",false,"2025-11-28","2026-01-05 18:33:00",{"id":97,"empresa":98,"gestor":102,"cotacoes":108,"patrimonio":222,"vpa":223,"p_vpa":224,"tipo_gestao":225,"mandato":226,"segmento":227,"categoria":228,"grupo":56,"preco_atual":220,"cotacao_atualizada_em":229,"ultima_variacao_cotacao_24h":230,"variacao_cotacao_7d":231,"variacao_cotacao_1m":232,"variacao_cotacao_3m":233,"variacao_cotacao_6m":234,"variacao_cotacao_12m":235,"vacancia_fisica":236,"liquidez_atual":237,"ultimo_dividendo":238,"ultimo_dividend_yield":239,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":240,"dividend_yield_3m":241,"dividend_yield_6m":242,"dividend_yield_12m":243,"dividend_yield_medio_12m":244,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":245,"data_ultima_cotacao":218,"pregoes_com_negocio_21":246,"alertas":247,"updated_at":248,"liquidez_media_reais":249,"administrador":47,"taxa_administracao_paga":250,"balanco":251,"resultado_distribuido":258,"publico_alvo":263,"mercados_negociacao_cotas":264,"data_funcionamento":266,"data_final":226,"quantidade_cotas":267,"quantidade_cotistas":268,"detalhes_cotistas":269,"total_investido":276,"investimentos_fundo":277,"imoveis":281,"contratos":362,"custodiante":226,"auditor_independente":377,"formador_mercado":226,"distribuidor_cotas":383,"consultor_especializado":226,"administrador_locacoes":226,"relatorio_anual":388,"analise_administrador":391},415,{"nome":54,"nome_simplificado":99,"nome_comercial":51,"ticker":53,"nome_ticker":100,"nome_pregao":101,"cnpj":61},"JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO   RESPONSABILIDADE LIMITADA","JSRE11 - JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII JS REAL",{"id":103,"nome":41,"cnpj":104,"endereco":105,"telefone":106,"created_at":107,"updated_at":107},147,"62180047000131","Av. 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O índice referencial do mercado de FIIs (IFIX) apresentou volatilidade ao longo do período e encerrou com valorização de 21,15%.\nO mercado de lajes corporativas AAA nas principais regiões de São Paulo, que concentra a maior parte dos ativos do fundo, manteve a tendência de redução de vacância em 2025, encerrando o ano em 10,28%.\nAlém disso, vale ressaltar que o PIB brasileiro fechou o ano de 2024 com um aumento de 2,3% e a selic subiu de 12,25% para 15,00%. ","A alocação da carteira  é alterada de acordo com as perspectivas para o cenário macroeconômico e as condições específicas do mercado imobiliário. O administrador analisa oportunidades em imóveis para renda e outros ativos  imobiliários, desde que os investimentos obedeçam aos critérios de risco e retorno esperados pelo comitê de gestão do fundo. "]