[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JTPR11:13350":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F13350":16,"fii-documento:JTPR11":93},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},13350,"(JTPR) AGO - 29\u002F12\u002F2025 15:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13350\u002F13350.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>planner AJ\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATA DE CONSULTA FORMAL DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>JT PREV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>CNPJ\u002FMF Nº 23.876.086\u002F0001-16\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>1.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DATA E HORÁRIO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> 29 de dezembro de 2025, às 15:00 horas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>LOCAL\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Realizada por meio de Consulta Formal não presencial, organizada pela\u003C\u002Fu> \u003Cstrong>PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ\u002FMF”) nº 00.806.535\u002F0001-54, na qualidade de instituição administradora do Fundo (“Administrador”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>CONVOCAÇÃO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Realizada em 29 de novembro de 2025, por meio de correio eletrônico encaminhado a todos os Cotistas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>PRESENÇA:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Presentes os Cotistas representando 47,05% (quarenta e sete inteiros e cinco centésimos por cento) das Cotas emitidas pelo Fundo a qual manifestaram seus votos por meio de envio de cédula de voto, conforme orientado no edital de consulta formal encaminhado a todos os Cotistas.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>OBJETO DA CONSULTA FORMAL:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>I. Deliberar sobre a reemissão das demonstrações financeiras do Fundo, devidamente auditadas nos termos da regulamentação em vigor, referente ao ano de 2024 realizada pela Confiance Auditores com o relatório datado de 11 de setembro de 2025;\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>II. Deliberar sobre a aprovação das demonstrações financeiras do Fundo, devidamente auditadas nos termos da regulamentação em vigor, referente à demonstração financeira do ano de 2025 realizada pela Confiance Auditores com relatório datado de 29 de setembro de 2025; e\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>III. Autorizar a Administradora a praticar todos os atos e procedimentos necessários com a finalidade de implementar as deliberações aprovadas na presente Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>6.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>DELIBERAÇÕES\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> \u003Cu>: Em análise às respostas encaminhadas à Administradora, foram apresentadas\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>manifestação de votos dos Cotistas do Fundo, representando 47,05% (quarenta e sete inteiros e cinco centésimos por cento) das cotas emitidas pelo Fundo, a qual \u003Cstrong>REPROVARAM\u003C\u002Fstrong> todos os itens acima objeto desta\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F13350\u002F13350.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>plannerAJ)\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Consulta Formal.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cu>ENCERRAMENTO:\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> Nada mais havendo a ser tratado, foi encerrada a Consulta Formal, sendo lavrada a presenta ata.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de dezembro de 2025.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Administradora\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F13350\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1075014","2025-12-29","2026-01-05 14:53:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":87},"AGO JTPR11 de 29\u002F12\u002F2025 | Kartac","AGO de 29\u002F12\u002F2025 do JTPR11 (JT Prev D. 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Vereador José Diniz, 3651 - 10º andar -  Campo Belo - São Paulo - SP.","(11) 5044-0683","2026-10-03T19:04:40.000000Z",{"ano_referencia":142,"data_disponibilizacao":143},"2026","2026-08-21",{"ResultadoFundo":145,"ConjunturaEconomica":146,"PerspectivaPeriodoSeguinte":147},"No exercicio encerrado em 30 de junho de 2026, o Fundo apresentou um Lucro Líquido de R$ 1.714.094,39.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro apresentou resiliência, mas em um ambiente de juros elevados e crédito mais restritivo. A Selic permaneceu em 15% ao ano durante boa parte do período e só começou a recuar em 2026, encerrando junho em 14,25%. Esse cenário limitou o financiamento e contribuiu para uma desaceleração da valorização dos imóveis.\n\nNo mercado residencial, os preços continuaram subindo, porém em ritmo moderado. No primeiro semestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de aproximadamente 2,4%, abaixo da inflação do período. Em 12 meses, a valorização permanecia próxima de 5,6%, mostrando perda de força em relação a 2025. O comportamento foi desigual entre as cidades, com algumas capitais apresentando valorização significativamente superior à média nacional.\n\nO mercado de locação apresentou desempenho mais robusto. Os aluguéis residenciais acumularam alta de 5,24% no primeiro semestre de 2026, superando a inflação. A dificuldade de acesso à compra financiada manteve parte da demanda direcionada para a locação, sustentando os preços.\n\nO crédito imobiliário também mostrou resistência, apesar do custo elevado do dinheiro. O segmento popular, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pelos recursos do FGTS, permaneceu como importante sustentação da atividade, enquanto o mercado de médio e alto padrão sofreu maior influência dos juros.\n\nNa construção civil, os custos continuaram pressionando as incorporadoras, embora em ritmo menos intenso que no período anterior. A combinação de custos elevados, crédito caro e demanda mais seletiva exigiu maior cautela nos lançamentos e na formação de preços.\n\nNo mercado de capitais, os fundos imobiliários apresentaram recuperação ao longo do período, beneficiados pela expectativa de redução dos juros, embora ainda enfrentassem a forte concorrência da renda fixa.\n\nEm síntese, entre julho de 2025 e junho de 2026, o setor imobiliário brasileiro permaneceu resiliente, mas perdeu ritmo. Os preços de venda avançaram moderadamente, os aluguéis tiveram desempenho mais forte e o crédito continuou sustentando o mercado, especialmente no segmento popular. O início da redução da Selic trouxe uma perspectiva mais favorável para o segundo semestre de 2026, mas a recuperação do mercado dependeria da continuidade da queda dos juros e da melhora das condições de financiamento.","Para o período entre julho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva para o mercado imobiliário brasileiro é de continuidade do crescimento, porém em ritmo moderado e com diferenças importantes entre os segmentos. O principal fator de influência será a trajetória dos juros. As projeções do mercado indicam Selic em torno de 13,75% ao final de 2026 e 12% ao final de 2027, sugerindo uma redução gradual do custo do dinheiro, mas ainda distante de um cenário de crédito barato.\n\nNesse ambiente, os preços dos imóveis residenciais tendem a continuar avançando, mas sem uma valorização generalizada e muito acima da inflação. A oferta restrita em determinadas regiões, o crescimento dos custos de construção e a demanda estrutural por moradia devem contribuir para sustentar os preços. Já o mercado de locação deve permanecer relativamente aquecido, beneficiado pela dificuldade de parte das famílias em acessar o financiamento imobiliário.\n\nO crédito deverá continuar sendo um dos principais motores do setor, especialmente por meio do Minha Casa, Minha Vida e dos recursos do FGTS. Para as famílias de renda média e alta, entretanto, o financiamento continuará mais caro, exigindo maior capacidade de entrada e comprometimento de renda. A transição para um novo modelo de funding imobiliário, com maior participação de instrumentos do mercado de capitais, também será um dos acontecimentos relevantes do período, embora possa manter o custo do crédito pressionado enquanto os juros permanecerem elevados.\n\nNa construção civil, a expectativa é de continuidade dos lançamentos, mas com maior seletividade por parte das incorporadoras. Custos de mão de obra, materiais, terrenos e financiamento continuarão pressionando as margens, favorecendo empresas com maior eficiência operacional e acesso a capital. O segmento econômico tende a apresentar desempenho mais consistente, enquanto os empreendimentos voltados à classe média poderão sentir mais diretamente os efeitos do crédito caro.\n\nOs fundos imobiliários também poderão se beneficiar gradualmente da queda dos juros. A redução da Selic tende a diminuir a vantagem relativa da renda fixa e aumentar a atratividade dos FIIs, especialmente daqueles com ativos de qualidade e capacidade de geração recorrente de renda. Ainda assim, a recuperação deverá ocorrer de forma seletiva e dependerá da velocidade dos cortes de juros e da percepção de risco fiscal.\n\nEm síntese, entre julho de 2026 e junho de 2027, espera-se um mercado imobiliário **resiliente, porém seletivo**. A queda gradual dos juros poderá melhorar as condições de financiamento e favorecer os FIIs, enquanto o Minha Casa, Minha Vida e o FGTS continuarão sustentando boa parte da demanda. Por outro lado, juros ainda elevados, inflação acima da meta e incertezas fiscais deverão impedir uma expansão mais acelerada. O cenário mais provável é de **crescimento moderado, aluguéis firmes, valorização imobiliária controlada e recuperação gradual do crédito e dos investimentos imobiliários**."]