[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:JTPR11:22308":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308":16,"fii-documento:JTPR11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22308,"(JTPR) Aviso aos Cotistas - 29\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22308\u002F22308.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>JT PREV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO D. HAB\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 23.876.086\u002F0001-16\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900, 10º andar, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 00.806.535\u002F0001-54 (“Administradora”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>JT PREV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO D. HAB\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), inscrito no CNPJ\u002FMF sob nº 23.876.086\u002F0001-16, informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos pelo Fundo referente ao mês de outubro de 26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 29 de outubro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>\u003Cem>“Instituição Administradora”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3900, 10º andar – Itaim Bibi - São Paulo \u002F SP - CEP 04538-132 Tel.: +55 11 2172-2600 - Fax: +55 11 307 8-7264 - www.planner.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1361837","2026-10-29","2026-10-29 14:51:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":45,"resumo":85},"Aviso aos Cotistas JTPR11 de 29\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 29\u002F10\u002F2026 do JTPR11 (JT Prev D. Hab).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,43,56,71],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":13,"mainEntity":39,"breadcrumb":41},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308#pagina",{"@id":32},{"@id":40},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308#documento",{"@id":42},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11\u002Fdocumentos\u002F22308#migalhas",{"@type":44,"@id":40,"name":45,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":46,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":48,"publisher":54,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas JTPR11 de 29\u002F10\u002F2026",{"@id":47},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11#fundo",{"@type":25,"name":49,"identifier":50},"PLANNER CORRETORA DE VALORES SA",{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},"PropertyValue","CNPJ","00.806.535\u002F0001-54",{"@type":25,"name":55},"PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.",{"@type":57,"@id":47,"name":58,"alternateName":59,"url":62,"category":63,"identifier":64,"provider":69},"InvestmentFund","JT Prev D. Hab",[60,61],"JTPR11","JT PREV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO D. HAB","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FJTPR11","Residencial",[65,67],{"@type":51,"propertyID":66,"value":60},"Ticker B3",{"@type":51,"propertyID":52,"value":68},"23.876.086\u002F0001-16",{"@type":25,"name":49,"identifier":70},{"@type":51,"propertyID":52,"value":53},{"@type":72,"@id":42,"itemListElement":73},"BreadcrumbList",[74,77,81,83],{"@type":75,"position":15,"name":76,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":75,"position":78,"name":79,"item":80},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":75,"position":82,"name":60,"item":62},3,{"@type":75,"position":84,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":86,"frases":87},"2026-11-05",[88,89,90],"Aviso aos Cotistas do JT Prev D. Hab (JTPR11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 6,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":92,"empresa":93,"gestor":97,"cotacoes":103,"patrimonio":104,"vpa":105,"p_vpa":106,"tipo_gestao":107,"mandato":106,"segmento":63,"categoria":106,"grupo":63,"preco_atual":106,"cotacao_atualizada_em":106,"ultima_variacao_cotacao_24h":106,"variacao_cotacao_7d":106,"variacao_cotacao_1m":106,"variacao_cotacao_3m":106,"variacao_cotacao_6m":106,"variacao_cotacao_12m":106,"vacancia_fisica":106,"liquidez_atual":106,"ultimo_dividendo":106,"ultimo_dividend_yield":106,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":106,"dividend_yield_3m":106,"dividend_yield_6m":106,"dividend_yield_12m":106,"dividend_yield_medio_12m":106,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":106,"data_ultima_cotacao":106,"pregoes_com_negocio_21":106,"alertas":108,"updated_at":109,"liquidez_media_reais":106,"administrador":55,"taxa_administracao_paga":110,"balanco":111,"resultado_distribuido":106,"publico_alvo":118,"mercados_negociacao_cotas":119,"data_funcionamento":121,"data_final":122,"quantidade_cotas":123,"quantidade_cotistas":124,"detalhes_cotistas":125,"total_investido":126,"investimentos_fundo":127,"imoveis":128,"contratos":106,"custodiante":131,"auditor_independente":132,"formador_mercado":106,"distribuidor_cotas":106,"consultor_especializado":106,"administrador_locacoes":106,"relatorio_anual":139,"analise_administrador":142},554,{"nome":61,"nome_simplificado":94,"nome_comercial":58,"ticker":60,"nome_ticker":95,"nome_pregao":96,"cnpj":68},"JT PREV  D. HAB","JTPR11 - JT PREV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO D. HAB","FII JT PREV",{"id":98,"nome":49,"cnpj":99,"endereco":100,"telefone":101,"created_at":102,"updated_at":102},159,"00806535000154","Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.900 - 10º andar - Itaim Bibi - CEP 04538-132 - São Paulo - SP","(11) 2172-2600","2026-10-03T19:12:43.000000Z",[],6613229.37,30.81,null,"Ativa",[],"05\u002F11\u002F2026 08:11",0.0126886902658971,{"data_referencia":112,"ativo":113,"passivo":114,"obrigacoes_imoveis":115,"obrigacoes_securitizacao":115,"liquidez":116,"valores_receber":117},"2026-09-01",6748362.41,135133.04,0,1289526.09,34.28,"Investidores em Geral",[120],"Bolsa","2016-11-16","2021-11-16",214675,7,{"Regime próprio de previdência dos servidores públicos":124},5458802.04,{"Cotas de sociedades imobiliárias":126},{"vacancia_total":115,"lista_imoveis":129,"data_referencia":130,"vacancia_suspeita":11},[],"2026-06-30",{"id":98,"nome":49,"cnpj":99,"endereco":100,"telefone":101,"created_at":102,"updated_at":102},{"id":133,"nome":134,"cnpj":135,"endereco":136,"telefone":137,"created_at":138,"updated_at":138},132,"Confiance Auditores Independentes","05452311000105","Av. Vereador José Diniz, 3651 - 10º andar -  Campo Belo - São Paulo - SP.","(11) 5044-0683","2026-10-03T19:04:40.000000Z",{"ano_referencia":140,"data_disponibilizacao":141},"2026","2026-08-21",{"ResultadoFundo":143,"ConjunturaEconomica":144,"PerspectivaPeriodoSeguinte":145},"No exercicio encerrado em 30 de junho de 2026, o Fundo apresentou um Lucro Líquido de R$ 1.714.094,39.","Entre julho de 2025 e junho de 2026, o mercado imobiliário brasileiro apresentou resiliência, mas em um ambiente de juros elevados e crédito mais restritivo. A Selic permaneceu em 15% ao ano durante boa parte do período e só começou a recuar em 2026, encerrando junho em 14,25%. Esse cenário limitou o financiamento e contribuiu para uma desaceleração da valorização dos imóveis.\n\nNo mercado residencial, os preços continuaram subindo, porém em ritmo moderado. No primeiro semestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de aproximadamente 2,4%, abaixo da inflação do período. Em 12 meses, a valorização permanecia próxima de 5,6%, mostrando perda de força em relação a 2025. O comportamento foi desigual entre as cidades, com algumas capitais apresentando valorização significativamente superior à média nacional.\n\nO mercado de locação apresentou desempenho mais robusto. Os aluguéis residenciais acumularam alta de 5,24% no primeiro semestre de 2026, superando a inflação. A dificuldade de acesso à compra financiada manteve parte da demanda direcionada para a locação, sustentando os preços.\n\nO crédito imobiliário também mostrou resistência, apesar do custo elevado do dinheiro. O segmento popular, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida e pelos recursos do FGTS, permaneceu como importante sustentação da atividade, enquanto o mercado de médio e alto padrão sofreu maior influência dos juros.\n\nNa construção civil, os custos continuaram pressionando as incorporadoras, embora em ritmo menos intenso que no período anterior. A combinação de custos elevados, crédito caro e demanda mais seletiva exigiu maior cautela nos lançamentos e na formação de preços.\n\nNo mercado de capitais, os fundos imobiliários apresentaram recuperação ao longo do período, beneficiados pela expectativa de redução dos juros, embora ainda enfrentassem a forte concorrência da renda fixa.\n\nEm síntese, entre julho de 2025 e junho de 2026, o setor imobiliário brasileiro permaneceu resiliente, mas perdeu ritmo. Os preços de venda avançaram moderadamente, os aluguéis tiveram desempenho mais forte e o crédito continuou sustentando o mercado, especialmente no segmento popular. O início da redução da Selic trouxe uma perspectiva mais favorável para o segundo semestre de 2026, mas a recuperação do mercado dependeria da continuidade da queda dos juros e da melhora das condições de financiamento.","Para o período entre julho de 2026 e junho de 2027, a perspectiva para o mercado imobiliário brasileiro é de continuidade do crescimento, porém em ritmo moderado e com diferenças importantes entre os segmentos. O principal fator de influência será a trajetória dos juros. As projeções do mercado indicam Selic em torno de 13,75% ao final de 2026 e 12% ao final de 2027, sugerindo uma redução gradual do custo do dinheiro, mas ainda distante de um cenário de crédito barato.\n\nNesse ambiente, os preços dos imóveis residenciais tendem a continuar avançando, mas sem uma valorização generalizada e muito acima da inflação. A oferta restrita em determinadas regiões, o crescimento dos custos de construção e a demanda estrutural por moradia devem contribuir para sustentar os preços. Já o mercado de locação deve permanecer relativamente aquecido, beneficiado pela dificuldade de parte das famílias em acessar o financiamento imobiliário.\n\nO crédito deverá continuar sendo um dos principais motores do setor, especialmente por meio do Minha Casa, Minha Vida e dos recursos do FGTS. Para as famílias de renda média e alta, entretanto, o financiamento continuará mais caro, exigindo maior capacidade de entrada e comprometimento de renda. A transição para um novo modelo de funding imobiliário, com maior participação de instrumentos do mercado de capitais, também será um dos acontecimentos relevantes do período, embora possa manter o custo do crédito pressionado enquanto os juros permanecerem elevados.\n\nNa construção civil, a expectativa é de continuidade dos lançamentos, mas com maior seletividade por parte das incorporadoras. Custos de mão de obra, materiais, terrenos e financiamento continuarão pressionando as margens, favorecendo empresas com maior eficiência operacional e acesso a capital. O segmento econômico tende a apresentar desempenho mais consistente, enquanto os empreendimentos voltados à classe média poderão sentir mais diretamente os efeitos do crédito caro.\n\nOs fundos imobiliários também poderão se beneficiar gradualmente da queda dos juros. A redução da Selic tende a diminuir a vantagem relativa da renda fixa e aumentar a atratividade dos FIIs, especialmente daqueles com ativos de qualidade e capacidade de geração recorrente de renda. Ainda assim, a recuperação deverá ocorrer de forma seletiva e dependerá da velocidade dos cortes de juros e da percepção de risco fiscal.\n\nEm síntese, entre julho de 2026 e junho de 2027, espera-se um mercado imobiliário **resiliente, porém seletivo**. A queda gradual dos juros poderá melhorar as condições de financiamento e favorecer os FIIs, enquanto o Minha Casa, Minha Vida e o FGTS continuarão sustentando boa parte da demanda. Por outro lado, juros ainda elevados, inflação acima da meta e incertezas fiscais deverão impedir uma expansão mais acelerada. O cenário mais provável é de **crescimento moderado, aluguéis firmes, valorização imobiliária controlada e recuperação gradual do crédito e dos investimentos imobiliários**."]