[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KDLG11:16874":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKDLG11\u002Fdocumentos\u002F16874":16,"fii-documento:KDLG11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16874,"(KDLG) Aviso ao Mercado - 06\u002F04\u002F2026","Aviso ao Mercado","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch4>\u003Cstrong>AVISO AO MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA PRIMÁRIA DE COTAS A DA 2ª (SEGUNDA) EMISSÃO DO\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>CNPJ nº 59.436.431\u002F0001-48\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADO POR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NO MONTANTE DE ATÉ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>R$ 444.000.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>(quatrocentos e quarenta e quatro milhões de reais)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN das Cotas A nº BRKDLGCTF013 Código de Negociação das Cotas A: KDLG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA: Tijolo desenvolvimento | Gestão ativa | Logística\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro Automático da Oferta na CVM requerido em 06 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>I. VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO E IDENTIFICAÇÃO DO OFERTANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>O \u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 59.436.431\u002F0001-48 (“\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”), administrado pela \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade empresária limitada, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31 (“\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>”), e gerido pelo \u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., sociedade empresária limitada, com sede na Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 08.604.187\u002F0001-44 (“\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>”, e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”) e o \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A\u003C\u002Fstrong>., sociedade anônima fechada, com endereço na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, Itaim Bibi, Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 04.845.753\u002F0001-59, na qualidade de instituição intermediária líder (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), nos termos do artigo 57 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM nº 160\u003C\u002Fstrong>”), comunicam que, em 06 de abril de 2026, foi protocolado na CVM o pedido de registro, sob o rito de registro automático, de oferta pública de distribuição primária de, inicialmente, até 44.400.000 (quarenta e quatro milhões e quatrocentas mil) cotas da subclasse A (“\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>Subclasse A\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente) da 2ª emissão do Fundo (“\u003Cstrong>2ª Emissão\u003C\u002Fstrong>”), em classe única e série única, nominativas e escriturais, pelo valor unitário de R$ 10,00 (dez reais) (“\u003Cstrong>Valor da Cota da 2ª Emissão\u003C\u002Fstrong>”), perfazendo o montante de até R$ 444.000.000,00 (quatrocentos e quarenta e quatro milhões de reais) (“\u003Cstrong>Volume Inicial da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), observado que a colocação das ordens pelos Investidores e as respectivas liquidações financeiras observarão o Cronograma Estimativo da Oferta indicado abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As Cotas serão objeto de oferta pública primária, sob o regime de melhores esforços de colocação, a qual foi submetida ao registro automático perante a CVM, nos termos da Resolução CVM nº 160, e distribuídas pelo Coordenador Líder.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Aviso ao Mercado, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”) e no \u003Cem>“Prospecto Preliminar de Distribuição Pública Primária de Cotas A da 2ª (Segunda) Emissão do Kinea Desenvolvimento Logístico II Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”\u003C\u002Fem> (“\u003Cstrong>Prospecto Preliminar\u003C\u002Fstrong>”) divulgado na presente data.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A 2ª Emissão, objeto da Oferta, foi aprovada pelo Administrador, por meio de ato próprio datado de 06 de abril de 2026 (“\u003Cstrong>Ato de Aprovação da Oferta\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>II. LOCAIS DE ACESSO AO PROSPECTO E À LÂMINA DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Este Aviso ao Mercado, o Prospecto e a Lâmina estão disponíveis nos seguintes endereços e páginas da rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, e da B3:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website:\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Aviso ao Mercado, o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Documentos”, selecionar o filtro “Ofertas em Andamento”, buscar por “\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>” e então localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website:\u003C\u002Fem> \u003Cstrong>http:\u002F\u002Fwww.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Aviso ao Mercado, o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem>, acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliários Tijolo” e clicar em “\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>”, e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, São Paulo - SP \u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-publicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Aviso ao Mercado, o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste site clicar em “ver mais”, acessar “FII Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>” e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Aviso ao Mercado, o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Cotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>”, e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>LS“a Etica,\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: \u003Cstrong>http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Aviso ao Mercado, o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em ““Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - 2ª Emissão\u003C\u002Fstrong>” e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>III. RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>A Oferta será registrada na CVM sob o rito de registro automático de distribuição, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160 e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>IV. CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista\u003C\u002Fstrong>\u003Csup>\u003Cstrong>(1) (2)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Protocolo do Pedido de Registro Automático da Oferta na CVM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Aviso ao Mercado, da Lâmina da Oferta e do Prospecto Preliminar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>06\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início das Apresentações a potenciais Investidores (Roadshow)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>07\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Concessão do Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação do Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto Definitivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento\u003Csup>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para realização do Procedimento de Alocação\u003Csup>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Resultado de Alocação\u003Csup>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima de Liquidação\u003Csup>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>02\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data Máxima para Divulgação do Anúncio de Encerramento\u003Csup>\u003Cstrong>(3)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>(1)\u003C\u002Fstrong> Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério do Coordenador Líder da Oferta ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando à possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior à indicada acima.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(2)\u003C\u002Fstrong> Caso ocorram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>(3) A DATA DESTE EVENTO PODERÁ SER ALTERADA E INFORMADA AO MERCADO POR MEIO DA DIVULGAÇÃO DO COMUNICADO AO MERCADO, COM PELO MENOS 2 (DOIS) DIAS ÚTEIS DE ANTECEDÊNCIA, SEM QUE TAL MUDANÇA SEJA CONSIDERADA UMA MODIFICAÇÃO DA OFERTA, CONFORME DECISÃO, DE COMUM ACORDO, ENTRE O COORDENADOR LÍDER, O ADMINISTRADOR E O GESTOR\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch6>\u003Cstrong>V. INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh6>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM, nos endereços indicados neste Aviso ao Mercado e no Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICARÁ, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, BEM COMO SOBRE AS COTAS DA 2ª EMISSÃO DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OS INVESTIDORES DEVEM LER A SEÇÃO “FATORES DE RISCO” DO PROSPECTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, AS COTAS, A OFERTA E O PROSPECTO PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO À ADMINISTRADORA, GESTORA, COORDENADOR LÍDER E\u002FOU CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NO PROSPECTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>AS COTAS NÃO CONTARÃO COM CLASSIFICAÇÃO DE RISCO CONFERIDA POR AGÊNCIA CLASSIFICADORA DE RISCO EM FUNCIONAMENTO NO PAÍS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Aviso ao Mercado é 06 de abril de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-08.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-09.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-10.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16874\u002F16874.pdf-0004-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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um efetivo de 270 profissionais mobilizados no canteiro, concentrados nas frentes de execução das redes enterradas de drenagem, montagem da estrutura pré-moldada de concreto, avanço da estrutura metálica de cobertura do G100 e execução das contenções.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","O período seguinte será marcado pelo avanço da obra para posterior entrega ao locatário Mercado Livre."]