[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KDLG11:16878":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKDLG11\u002Fdocumentos\u002F16878":16,"fii-documento:KDLG11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},16878,"(KDLG) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 21\u002F01\u002F2026","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16878\u002F16878.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>AA P7 \u002F o Kinea\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\u003Cp>\u003Cem>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INFORMAÇÕES ESSENCIAIS OFERTA PRIMÁRIA DE COTAS DA 1ª EMISSÃO DO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cem>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALERTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] perda do principal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] atividades de construção\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Ri d\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] inadimplemento dos compromissos de investimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>sco e\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] variações em função do comportamento da economia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 4. do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. ELEMENTOS ESSENCIAIS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~DR~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, 76.500.000 (setenta e seis milhões e quinhentas\u003Cbr>mil) Cotas da 1ª Emissão, observado que tal quantidade inicial\u003Cbr>poderá ser composta por até: (i) 45.900.000 (quarenta e cinco\u003Cbr>milhões, novecentas mil) Cotas A; e (ii) 30.600.000 (trinta\u003Cbr>milhões, seiscentas mil) Cotas B.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>a.2) Preço unitário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Será de, inicialmente, R$ 10,00 (“\u003Cstrong>Valor da Cota da 1ª Emissão\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>a.3) Montante Ofertado\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**(=a.1\u003Cem>a.2)\u003C\u002Fem>*\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até R$ 765.000.000,00 (setecentos e sessenta e cinco milhões de\u003Cbr>reais) (“\u003Cstrong>Volume Total da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), observado que (i) o volume\u003Cbr>inicial total das Cotas A poderá ser de até R$ 459.000.000,00\u003Cbr>(quatrocentos e cinquenta e nove milhões de reais); e (ii) o\u003Cbr>volume inicial total das Cotas B poderá ser de até\u003Cbr>R$ 306.000.000,00 (trezentos e seis milhões de reais).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta” e Seção\u003Cbr>“11. Contrato de\u003Cbr>Distribuição”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cbr>sm4\u003Cbr>PI E\u003C\u002Fth>\u003Cth>Pd k\u003Cbr>K\u003Cbr>5\u003Cbr>Í\u003Cbr>E = po\u003C\u002Fth>\u003Cth>inea\u003Cbr>umaempresa\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>. ELEMENTOS ESSENCIAIS DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>a.5) Lote adicional\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Sim, até 25%, ou seja, até 19.125.000 (dezenove milhões, cento e\u003Cbr>vinte e cinco mil) Cotas da 1ª Emissão, perfazendo o montante de\u003Cbr>até R$ 191.250.000,00 (cento e noventa e um milhões, duzentos\u003Cbr>e cinquenta mil reais) (“\u003Cstrong>Cotas Adicionais\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual mercado de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>negociação?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ x ] B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão - Mercado de Bolsa \u002F [ ] não será\u003Cbr>negociado em mercado organizado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Código de negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cotas A: KDLG11\u003Cbr>Cotas B: KDLG15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Emissor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>KINEA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DESENVOLVIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LOGÍSTICO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>II\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>,\u003Cbr>em classe única e 02 (duas) subclasses\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 62.418.140\u002F0001-31\u003Cbr>(\u003Cstrong>www.intrag.com.br\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“13. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 08.604.187\u002F0001-44\u003Cbr>(\u003Cstrong>www.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“13. Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. PROPÓSITO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual será a destinação dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>recursos da oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~E~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos captados no âmbito da Oferta, incluindo os recursos\u003Cbr>provenientes da eventual emissão de Cotas Adicionais, serão\u003Cbr>destinados à aquisição pelo Fundo de Ativos e de Ativos de\u003Cbr>Liquidez e ao pagamento dos Encargos do Fundo.\u003Cbr>\u003Cstrong>OS ATIVOS DESCRITOS NO PROSPECTO REPRESENTAM UM\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>PIPELINE INDICATIVO E NÃO REPRESENTAM PROMESSA OU\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>GARANTIA DE AQUISIÇÃO, CONSIDERANDO, AINDA, NÃO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>HAVER QUALQUER DOCUMENTO VINCULANTE CELEBRADO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>PELO FUNDO E\u002FOU PELO GESTOR. AS INFORMAÇÕES LÁ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONTIDAS NÃO DEVEM SER UTILIZADAS COMO BASE PARA A\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DECISÃO DE INVESTIMENTO, UMA VEZ QUE SE TRATAM DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CONDIÇÕES INDICATIVAS E PASSÍVEIS DE ALTERAÇÕES\u003C\u002Fstrong>.\u003Cbr>~~N~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “3. Destinação dos\u003Cbr>Recursos”\u003Cbr>~~S~~\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3. D\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ETALHES RELEVANTES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>o gestor\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~H~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Gestor foi constituído em 18\u002F10\u002F2007 pelo Itaú Unibanco e\u003Cbr>pelos sócios executivos da Kinea, como empresa especializada na\u003Cbr>gestão de investimentos alternativos (\u003Cem>Hedge Funds\u003C\u002Fem>,\u003Cem>Private\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Equity\u003C\u002Fem>,\u003Cbr>Fundos\u003Cbr>de\u003Cbr>Investimento\u003Cbr>Imobiliário,\u003Cbr>FIAGRO),\u003Cbr>transformando-se em umaplataforma independente degestão\u003Cbr>~~R~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16. Sumário do\u003Cbr>Fundo”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16878\u002F16878.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OA P7 ?\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>3. DETALHES RELEVANTES SOBRE O FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~DR~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de recursos e especializada em investimentos específicos. O Itaú\u003Cbr>Unibanco é detentor de 80% das cotas do Gestor, sendo que as\u003Cbr>demais cotas da Kinea são detidas por sócios executivos da Kinea\u003Cbr>que atuam diretamente na gestão dos fundos. Até o final de\u003Cbr>setembro de 2024, a Kinea contava com mais de 200 (duzentos)\u003Cbr>colaboradores diretos, e fundos que totalizavam R$ 132.4 bilhões\u003Cbr>de patrimônio líquido.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>o administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Administrador é controlado diretamente pelo Itaú Unibanco\u003Cbr>S.A., que detém 99,99% das cotas representativas do seu capital\u003Cbr>social e integra um dos maiores grupos na administração de\u003Cbr>fundos de investimento no País.\u003Cbr>O Administrador oferece serviços de administração fiduciária\u003Cbr>visando\u003Cbr>a\u003Cbr>atender\u003Cbr>às\u003Cbr>necessidades\u003Cbr>de\u003Cbr>controle\u003Cbr>e\u003Cbr>acompanhamento da gestão própria ou terceirizada de seus\u003Cbr>clientes. Estes serviços compreendem a administração legal de\u003Cbr>fundos de investimento, incluindo as atividades de supervisão,\u003Cbr>monitoramento e controle da adequação dos investimentos e\u003Cbr>aplicações aos limites estabelecidos na legislação aplicável e\u003Cbr>normas e diretrizes fixadas na política de investimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16. Sumário\u003Cbr>do Fundo”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>SUMÁRIO DOS PRINCIPAIS RISCOS DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~[L~~\u003Cbr>~~T~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>PROBABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~o~~\u003Cbr>~~oo~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>IMPACTO FINANCEIRO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~o~~\u003Cbr>~~Too~~\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>**1. Risco de Crédito:**Os Ativos de Liquidez do Fundo estão sujeitos à\u003Cbr>capacidade dos emissores honrarem os compromissos de\u003Cbr>pagamento de juros e principal dos ativos, o que pode afetar\u003Cbr>negativamente a rentabilidade do Fundo.\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2. Risco Relacionado as Garantias atreladas aos Ativos Alvo:\u003C\u002Fstrong> Caso a\u003Cbr>execução das garantias não seja suficiente, uma série de eventos\u003Cbr>relacionados a execução e reforço das garantias poderá́afetar\u003Cbr>negativamente o valor das Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[x] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> **Risco Tributário:**O risco tributário engloba o risco de perdas\u003Cbr>decorrente da criação de novos tributos, extinção de benefício\u003Cbr>fiscal, majoração de alíquotas, interpretação diversa da legislação\u003Cbr>vigente sobre a incidência de tributos ou a revogação de isenções\u003Cbr>vigentes, sujeitando o Fundo e Cotistas recolhimentos não\u003Cbr>previstos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Média\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[x] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4.\u003C\u002Fstrong> **Risco Sistêmico:**O preço dos Ativos e dos Ativos Alvo sofrem\u003Cbr>variações em função do comportamento da economia, sendo\u003Cbr>afetado por condições econômicas nacionais, internacionais e por\u003Cbr>fatores exógenos diversos, podendo causar perdas aos Cotistas e ao\u003Cbr>Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[x] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5.\u003C\u002Fstrong> **Riscos do Fundo vir a ter Patrimônio Líquido Negativo:**O Fundo\u003Cbr>pode, eventualmente, ter patrimônio líquido negativo, culminando\u003Cbr>na obrigatoriedade de os Cotistas realizarem aporte de capital. Não\u003Cbr>há como mensurar o montante a ser aportado e não há garantia de\u003Cbr>o Fundo ter rentabilidade após tais aportes.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ] Maior\u003Cbr>[ ] Média\u003Cbr>[x] Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[x] Maior\u003Cbr>[ ] Médio\u003Cbr>[ ] Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16878\u002F16878.pdf-0004-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OA\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. PRINCIP\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~D~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>AIS INFORMAÇÕES SOBRE O VALOR MOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Informações sobre a cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~D~~\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>~~T~~\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Principais características\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oferta primária de cotas de emissão do\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>LOGÍSTICO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>II\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, a ser realizada conforme o Plano de\u003Cbr>Distribuição da Oferta adotado em conformidade com o disposto na\u003Cbr>Resolução CVM nº 160.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2. “Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Prazo de duração\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>indeterminado\u003Cbr>[x]\u003Cbr>determinado: prazo de duração de 5 (cinco) anos, a contar\u003Cbr>da primeira integralização de Cotas do Fundo, sem prejuízo\u003Cbr>de eventual prorrogação, nos termos do Regulamento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16. Sumário\u003Cbr>do Fundo”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Restrições à livre\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>negociação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>Revenda restrita a investidores profissionais.\u003Cbr>[x]\u003Cbr>Revenda a investidores qualificados após decorridos\u003Cbr>36 (trinta e seis) meses contados da primeira integralização\u003Cbr>de Cotas do Fundo e\u002Fou até encerradas todas as Chamadas\u003Cbr>de Capital, a critério do Gestor, nos termos do Regulamento\u003Cbr>e do Prospecto (“Lock-Up”).\u003Cbr>[ ]\u003Cbr>Revenda ao público em geral após decorridos 6 (seis) meses\u003Cbr>do final da oferta.\u003Cbr>[ ]\u003Cbr>parcelas com\u003Cstrong>lock-up\u003C\u002Fstrong>em ofertas destinadas a investidores\u003Cbr>não profissionais.\u003Cbr>[ ]\u003Cbr>Não há restrições à revenda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “7. Restrições\u003Cbr>a Direitos de\u003Cbr>Investidores no Contexto\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5. INFORMAÇÕ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ES SOBRE O INVESTIMENTO E CALENDÁRIO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quem pode participar da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>(preenchimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>cumulativo)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>[ ]\u003Cbr>Investidores Profissionais \u002F\u003Cbr>[x]\u003Cbr>Investidores Qualificados \u002F\u003Cbr>[ ]\u003Cbr>Público em geral\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informação sobre a\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>existência e forma de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>exercício do direito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>prioridade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual o valor mínimo para\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>investimento?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>(i) cada Investidor que desejar subscrever Cotas A, da Subclasse A,\u003Cbr>deverá subscrever e integralizar a quantidade mínima de 1.000\u003Cbr>(mil) Cotas da 1ª Emissão, que, considerando o Valor da Cota da\u003Cbr>1ª Emissão, equivale, a R$ 10.000,00 (dez mil reais) observado que\u003Cbr>não será devida Taxa de Distribuição Primária pelos Investidores\u003Cbr>da Subclasse A (“\u003Cstrong>Valor Mínimo de Investimento da Subclasse A\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>(ii) Para os Investidores interessados na Subclasse B, o valor\u003Cbr>mínimo de investimento será de R$ 300.000,00 (trezentos mil\u003Cbr>reais), equivalente a 30.000 (trinta mil) Cotas B (“\u003Cstrong>Valor Mínimo de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Investimento da Subclasse B\u003C\u002Fstrong>”).\u003Cbr>~~N~~\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições, Seção\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e Seção “8.\u003Cbr>Outras Características da\u003Cbr>Oferta”\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch2>“Sá P7 7\u003C\u002Fh2>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. INFORMAÇÕE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Como participar\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>S SOBRE O INVESTIMENTO E CALENDÁRIO DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O Investidor deverá, simultaneamente, assinar eletronicamente o\u003Cbr>termo de ciência de risco e adesão ao regulamento, boletim de\u003Cbr>subscrição e o compromisso de investimento, junto ao Coordenador\u003Cbr>Líder, indicando a quantidade de cotas que pretende subscrever,\u003Cbr>observando, ainda, o Valor Mínimo de Investimento.\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Como será feito o rateio?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O rateio será por ordem de chegada para as Cotas A e\u003Cbr>discricionário para as Cotas B.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8.5. Dinâmica de\u003Cbr>coleta de intenções de\u003Cbr>investimento e\u003Cbr>determinação do preço\u003Cbr>ou taxa”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Como poderei saber o\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>resultado do rateio?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder comunicará a cada investidor da Oferta sobre\u003Cbr>o rateio realizado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8.5. Dinâmica de\u003Cbr>coleta de intenções de\u003Cbr>investimento e\u003Cbr>determinação do preço\u003Cbr>ou taxa”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>O ofertante pode desistir\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não pode ser revogada a exclusivo critério do Fundo.\u003Cbr>Eventual revogação deverá ser justificada e submetida à\u003Cbr>apreciação prévia da CVM.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta\"\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quais são os tributos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>incidentes sobre a oferta\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ou sobre a rentabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ou remuneração\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>esperada?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os rendimentos e ganhos de capital auferidos pelos cotistas estão\u003Cbr>sujeitos à incidência de Imposto de Renda na fonte à alíquota de\u003Cbr>20%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “17. Tributação”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Indicação de local para\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>obtenção do Prospecto\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador: https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u002Fintrag-pt\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Gestor: http:\u002F\u002Fwww.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador Líder: www.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>B3: https:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002Fprodutos-e-servicos\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>solucoes-para-emissores\u002Fofertas-publicas\u002Fofertas-em-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>andamento\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “14. Identificação\u003Cbr>das Pessoas Envolvidas”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quem são os\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>coordenadores da oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O\u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção “14.\u003Cbr>Sumário do Fundo”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Outras instituições\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>participantes da\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuição\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Procedimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de colocação\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual o período\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>de reservas?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Subscrição: 14 de agosto de 2025 para a\u003Cbr>Subclasse B; e\u003Cbr>Término do Período de Subscrição: 27 de novembro de 2025 para\u003Cbr>as Cotas B.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “5. Cronograma”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002Fh E A e Ga “SáSS ”\u002F =\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. INFORMAÇÕE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>S SOBRE O INVESTIMENTO E CALENDÁRIO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>DA OFERTA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual a data da fixação de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>preços?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A data de divulgação do Anúncio de Início.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “6. Informações\u003Cbr>Sobre as Cotas\u003Cbr>Negociadas”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual a data de divulgação\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>do resultado do rateio?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Subclasse B: 29\u002F01\u002F2026, se necessário.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Qual a data da liquidação\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da Oferta?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Subclasse B: conforme chamadas de capit\u003Cbr>Período de Subscrição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>al realizadas durante o\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “Definições”,\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e\u003Cbr>“5. Cronograma”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quando receberei\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>a confirmação\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>da compra?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data de sua integralização.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Quando poderei\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>negociar?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Após o Anúncio de Encerramento, encerra\u003Cbr>até encerradas todas as Chamadas de\u003Cbr>necessidade do formulário eletrônico\u003Cbr>negociação e autorização da B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mento do Lock-Up e\u002Fou\u003Cbr>Capital, observada a\u003Cbr>de liberação para\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta”\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PPA ansina\u003Cbr>[==\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DAN angina\u003Cbr>ES\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JAR angina\u003Cbr>[===]\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JA ANBima\u003Cbr>o)\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>COORDE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>NADOR LÍDER\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ESCRITURAD\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>OR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>ADMIN\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>itaú\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>[EA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>RaúCorret\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cbr>ora\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>\u003Cstrong>CUSTODIANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F16878\u002F16878.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKDLG11\u002Fdocumentos\u002F16878\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1089472","2026-01-21","2026-01-21 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documento.",{"id":89,"empresa":90,"gestor":94,"cotacoes":95,"patrimonio":96,"vpa":97,"p_vpa":94,"tipo_gestao":98,"mandato":94,"segmento":59,"categoria":94,"grupo":59,"preco_atual":94,"cotacao_atualizada_em":94,"ultima_variacao_cotacao_24h":94,"variacao_cotacao_7d":94,"variacao_cotacao_1m":94,"variacao_cotacao_3m":94,"variacao_cotacao_6m":94,"variacao_cotacao_12m":94,"vacancia_fisica":94,"liquidez_atual":94,"ultimo_dividendo":99,"ultimo_dividend_yield":94,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":100,"dividend_yield_3m":94,"dividend_yield_6m":94,"dividend_yield_12m":94,"dividend_yield_medio_12m":94,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":94,"data_ultima_cotacao":94,"pregoes_com_negocio_21":94,"alertas":101,"updated_at":102,"liquidez_media_reais":94,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":103,"balanco":104,"resultado_distribuido":110,"publico_alvo":115,"mercados_negociacao_cotas":116,"data_funcionamento":118,"data_final":119,"quantidade_cotas":120,"quantidade_cotistas":121,"detalhes_cotistas":122,"total_investido":125,"investimentos_fundo":126,"imoveis":129,"contratos":94,"custodiante":131,"auditor_independente":138,"formador_mercado":94,"distribuidor_cotas":94,"consultor_especializado":94,"administrador_locacoes":94,"relatorio_anual":144,"analise_administrador":147},635,{"nome":57,"nome_simplificado":91,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":92,"nome_pregao":93,"cnpj":66},"KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KDLG11 - KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KDLG",null,[],462554858.13,10.43,"Ativa","0.0692","Nov\u002F2026",[],"05\u002F11\u002F2026 08:17",0.00123343115541173,{"data_referencia":105,"ativo":106,"passivo":107,"obrigacoes_imoveis":108,"obrigacoes_securitizacao":108,"liquidez":109,"valores_receber":108},"2026-09-01",642720157.54,180165299.41,0,28891581.2,{"data_referencia":111,"resultado":112,"rendimentos":113,"percentual":114},"2026-06-30",3809833.52,3630076.284,0.9528175614350729,"Investidores em Geral",[117],"Bolsa","2026-05-25","2031-05-29",44341269,3930,{"Pessoa Física":123,"Pessoa jurídica não financeira":124,"Fundos de investimento imobiliário":15,"Outros fundos de investimento":15},3920,8,613828576.34,{"Cotas de sociedades imobiliárias":127,"CRI \u002F 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um efetivo de 270 profissionais mobilizados no canteiro, concentrados nas frentes de execução das redes enterradas de drenagem, montagem da estrutura pré-moldada de concreto, avanço da estrutura metálica de cobertura do G100 e execução das contenções.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","O período seguinte será marcado pelo avanço da obra para posterior entrega ao locatário Mercado Livre."]