[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KDLG11:21645":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKDLG11\u002Fdocumentos\u002F21645":16,"fii-documento:KDLG11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21645,"(KDLG) Relatório Gerencial - 29\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>KINEA DEV. LOGÍSTICO II FII COTA A – KDLG11\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>I M O B I L I Á R I O T I J O L O\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O Kinea Desenvolvimento Logístico II FII – Cota A (KDLG11) financia o desenvolvimento de um galpão logístico AAA para o Mercado Livre em Cajamar\u002FFranco da Rocha, com 219 mil m² de área construída. Oferece rendimento de 8,5% a.a., pago mensalmente, com principal corrigido pelo IPCA ao final do desinvestimento, conforme prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO ESPERADO \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> IPCA + 8,5% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>LOCAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Rodovia Tancredo de Almeida Neves, 10.000, - Parque Santa Delfa Franco da Rocha - SP \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRODUTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Galpão Logístico AAA \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>ATUALIZAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O Fundo realizará a distribuição de rendimentos no valor de \u003Cb> R$ 0,06929637116697 por cota \u003C\u002Fb>, com pagamento previsto para \u003Cb> 13 de outubro de 2026 \u003C\u002Fb>. O montante corresponde à remuneração prevista no documento da oferta, equivalente a 8,5% ao ano.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES OPERACIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de Setembro demos continuidade a execução das obras do empreendimento, com evolução em linha com o cronograma.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A obra atingiu um efetivo de 400 profissionais e as principais atividades desenvolvidas no período foram a execução das redes enterradas de drenagem, esgotos e elétrica, avanço da estrutura pré moldada de concreto do G200, portaria e prédios anexos, avanço na estrutura metálica de cobertura e fechamentos laterais do G100 e refeitório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Também avançamos na execução do piso de concreto interno e docas externas do G100 bem como execução das contenções, atividades relativas ao viário externo e execução dos prédios anexos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A construtora segue na evolução dessas atividades para o próximo mês, além da previsão de início da estrutura metálica no G200. A construtora demonstra um bom desempenho em relação as contratações dentro do preço contrato.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>INFORMAÇÕES DA SUBCLASSE\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Abaixo as principais informações da cota A do Fundo KDLG:\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO \u003Csup> 2 \u003C\u002Fsup> \u003Cb> 1,25% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote>\u003Cp>Resultado Esperado \u003Csup> 1 \u003C\u002Fsup> \u003Cb> IPCA + 8,5% aa \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>GESTOR \u003Cb> Kinea Investimentos \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO INVESTIMENTO \u003Cb> Maio\u002F2026 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR \u003Cb> Intrag DTVM \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo de Duração \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup> \u003Cb> 2031 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 1. \u003C\u002Fsup> Valor esperado de acordo com a viabilidade inicial do projeto e pode sofrer alterações. 2. A taxa de administração é cobrada sobre o valor do capital efetivamente integralizado e já está considerada no montante a ser investido pelos participantes. 3. Podendo o referido prazo ser prorrogado por até 2 (dois) anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_32.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_0_Picture_33.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>KINEA DEV. LOGÍSTICO II FII COTA A - KDLGII\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Setembro de 2020\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cb> RENTABILIDADE \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Tabela e gráfico da variação da Cota Patrimonial e Total Return da cota A do Fundo KDLG:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Patrimônio\u003Cbr>Líquido\u003C\u002Fth>\u003Cth>Cota Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Δ Cota\u003Cbr>Patrimonial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rendimento Mês\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total\u003Cbr>Return\u003Cbr>(mês)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Total Return\u003Cbr>(desde o\u003Cbr>início)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>27\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 443.999.950\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,00000000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>29\u002F05\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 444.641.524\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,01444980\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 447.435.666\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,07738100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,07497070677726\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F07\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 450.069.699\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,13670600\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,07555791901711\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 450.870.257\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,15473660\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,06923326986871\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 451.206.492\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 10,16230950\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 0,06929637116697\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,51%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_1_Figure_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_1_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_1_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_1_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_1_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch4>KINEA DEV. LOGÍSTICO II FII COTA A – KDLG11 I M O B I L I Á R I O T I J O L O\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>FOTOS DA OBRA\u003C\u002Fh5>\u003Cp>VÍDEO DA OBRA DO PROJETO\u003C\u002Fp>\u003Cp>VÍDEO DA OBRA DO PROJETO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_13.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_2_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>IMPLANTAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_3_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cb> 1 \u003C\u002Fb> PORTARIA\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 2 \u003C\u002Fb> ADMINISTRAÇÃO E REFEITÓRIO\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 3 \u003C\u002Fb> G100\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 4 \u003C\u002Fb> G200\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 5 \u003C\u002Fb> ESTACIONAMENTO CARRETAS\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cb> 6 \u003C\u002Fb> ESTACIONAMENTO AUTOMÓVEIS\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cb> ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Área Construída\u003C\u002Fth>\u003Cth>219.007,89m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área G100 –\u003Cbr>Armazenagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>124.642,44 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Área G200 –\u003Cbr>Armazenagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61.594,25 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade\u003Cbr>de\u003Cbr>Galpões\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Capacidade\u003Cbr>de Piso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6toneladas\u002Fm²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Pé\u003Cbr>Direito\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12 metros\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quantidade de Docas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1 doca paracada480m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_3_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_3_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_3_Picture_16.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_3_Picture_17.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_4_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_4_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_4_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21645\u002F_page_4_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>K I N E A . C O M . 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270 profissionais mobilizados no canteiro, concentrados nas frentes de execução das redes enterradas de drenagem, montagem da estrutura pré-moldada de concreto, avanço da estrutura metálica de cobertura do G100 e execução das contenções.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","O período seguinte será marcado pelo avanço da obra para posterior entrega ao locatário Mercado Livre."]