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ao Mercado Distribuição de Cotas KDLG11 de 15\u002F05\u002F2026","(KDLG) Aviso ao Mercado Distribuição de Cotas - 15\u002F05\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKDLG11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-05-18","2026-05-15",{"@type":12,"name":41},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1197912",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Kinea Desenvolvimento Logístico II",[48,49],"KDLG11","KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKDLG11","Logística",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker 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BRKDLGCTF013\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação das Cotas A: KDLG11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA: Tijolo desenvolvimento | Gestão ativa | Logística\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F113, em 09 de abril de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nos termos do artigo 13 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (\u003Cstrong>“CVM”\u003C\u002Fstrong>) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (\u003Cstrong>“Resolução CVM nº 160”\u003C\u002Fstrong>), a classe única do \u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA,\u003C\u002Fstrong> fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (\u003Cstrong>“CNPJ”\u003C\u002Fstrong>) sob o nº 59.436.431\u002F0001-48 (\u003Cstrong>“Fundo”\u003C\u002Fstrong>), administrado pela I \u003Cstrong>NTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F000131 (\u003Cstrong>“Administrador”\u003C\u002Fstrong>), e gerido pelo \u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.,\u003C\u002Fstrong> sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 08.604.187\u002F0001-44 (\u003Cstrong>“Gestor”,\u003C\u002Fstrong> e, em conjunto com o Fundo e o Administrador, \u003Cstrong>“Ofertantes”\u003C\u002Fstrong>) e o \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.,\u003C\u002Fstrong> sociedade anônima fechada com endereço na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, Itaim Bibi, inscrita no CNPJ sob o nº 04.845.753\u002F0001-59, na qualidade de instituição intermediária líder (\u003Cstrong>“Coordenador Líder”\u003C\u002Fstrong>), vêm a público, nos termos do presente comunicado (“\u003Cstrong>Comunicado de Resultado de Alocação\u003C\u002Fstrong>”), comunicar ao mercado que foram adquiridas pelos Investidores da Oferta (conforme definidos no Prospecto) 44.399.995 (quarenta e quatro milhões, trezentas e noventa e nove mil, novecentas e noventa e cinco) Cotas A da 2ª Emissão, totalizando o montante equivalente a R$ 443.999.950,00 (quatrocentos e quarenta e três milhões, novecentos e noventa e nove mil, novecentos e cinquenta reais), considerando o valor unitário de R$ 10,00 (dez reais) por Cota A da 2ª Emissão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve a opção para distribuição de um lote adicional de até 25% (vinte e cinco por cento) do montante total das Cotas A inicialmente ofertadas, conforme dispõe o artigo 50 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM nº 160\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em razão dos Critérios de Rateio adotado no âmbito da Oferta, poderá não ser possível a alocação da totalidade das Cotas A objeto da Oferta a determinados investidores, sem que isso caracterize Distribuição Parcial da Oferta, uma vez que a Oferta poderá contar com excesso de demanda suficiente para sua colocação integral, observados os critérios de alocação aplicáveis e disponíveis no Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve excesso de demanda superior a 1\u002F3 (um terço) da quantidade de Cotas A da 2ª Emissão inicialmente ofertada. Em função da demanda verificada, foi permitida a participação de pessoas vinculadas aos prestadores de serviços do Fundo ou à Oferta.\u003C\u002Fp>\u003Cp>As condições da Oferta foram aprovadas por meio do “\u003Cem>Ato do Administrador para Alteração de Regulamento e Aprovação da Oferta Primária de Cotas A da 2ª (Segunda) Emissão da Classe Única de Cotas do Kinea Desenvolvimento\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cem>Logístico II Fundo De Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>”, formalizado em 06 de abril de 2026 (“\u003Cstrong>Instrumento de Aprovação da Oferta\u003C\u002Fstrong>”). A instituição financeira contratada para a prestação de serviços de escrituração das Cotas A da 2ª Emissão do Fundo é a \u003Cstrong>ITAÚ CORRETORA DE VALORES S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 3º andar (parte), inscrita no CNPJ sob o nº 61.194.353\u002F0001-64.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Comunicado de Resultado de Alocação, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”) e no “\u003Cem>Prospecto Definitivo de Distribuição Pública Primária de Cotas A da 2ª (Segunda) Emissão do Kinea Desenvolvimento Logístico II Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” (“\u003Cstrong>Prospecto\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Tendo em vista a possibilidade de veiculação de matérias na mídia sobre o Fundo e a Oferta, o Administrador, o Gestor, o Coordenador Líder e os Participantes Especiais alertam os Investidores (conforme definidos no Prospecto) da Oferta que estes deverão basear suas decisões de investimento única e exclusivamente nas informações constantes do Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESTE COMUNICADO AO MERCADO DE RESULTADO DE ALOCAÇÃO, O ANÚNCIO DE INÍCIO, O ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO, EVENTUAIS ANÚNCIOS DE RETIFICAÇÃO, BEM COMO TODO E QUALQUER AVISO OU COMUNICADO RELATIVO À OFERTA FORAM E SERÃO DISPONIBILIZADOS, ATÉ O ENCERRAMENTO DA OFERTA, NOS TERMOS DO ARTIGO 13 DA RESOLUÇÃO CVM Nº 160, NAS PÁGINAS NA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES DO ADMINISTRADOR, DO COORDENADOR LÍDER, DA CVM E DA B3 NOS SEGUINTES ENDEREÇOS E PÁGINAS DE INTERNET:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>• \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-publicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Anúncio de Início, o Prospecto, ou a Lâmina, neste site clicar em “ver mais”, acessar “FII Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o respectivo documento.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>• \u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: \u003Cstrong>http:\u002F\u002Fwww.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Prospecto, neste website, acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliários Tijolo” e clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o “Prospecto”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Anúncio de Início, neste website, acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliários Tijolo” e clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o “Anúncio de Início.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar a Lâmina, neste website, acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliários Tijolo” e clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar a “Lâmina”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>•\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u002Fintrag-pt\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Prospecto, neste website clicar em “Documentos”, selecionar o filtro “Ofertas em Andamento”, buscar por “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e então localizar o Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Anúncio de Início, neste website clicar em “Documentos”, selecionar o filtro “Ofertas em Andamento”, buscar por “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e então localizar o “Anúncio de Início”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar a Lâmina, neste website clicar em “Documentos”, selecionar o filtro “Ofertas em Andamento”, buscar por “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e então localizar a Lâmina.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>• \u003Cstrong>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ch5>Website: \u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Para acessar o Prospecto, neste website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o “Prospecto”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Anúncio de Início, neste website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o “Anúncio de Início”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar a Lâmina, neste website acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar a “Lâmina”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>•\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Website: http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Prospecto, neste website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - 2ª Emissão” e, então, localizar o “Prospecto”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar o Anúncio de Início, neste website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - 2ª Emissão” e, então, localizar o “Anúncio de Início”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar a Lâmina, neste website clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - 2ª Emissão” e, então, localizar a “Lâmina”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO DO FUNDO, ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO” DO PROSPECTO, PARA CIÊNCIA E AVALIAÇÃO DE CERTOS FATORES DE RISCO QUE DEVEM SER CONSIDERADOS COM RELAÇÃO AO ADMINISTRADOR, AO GESTOR, À OFERTA E AO INVESTIMENTO NO FUNDO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Oferta será registrada em conformidade com os procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160 e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis.\u003C\u002Fp>\u003Cp>“O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU EM JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO ADMINISTRADOR, BEM COMO SOBRE AS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>V\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F891\u002F891.pdf-0004-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F891\u002F891.pdf-0004-04.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKDLG11\u002Fdocumentos\u002F891\u002Fpdf",false,"2026-05-18 08:08:17",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":95,"tipo_gestao":99,"mandato":95,"segmento":51,"categoria":95,"grupo":51,"preco_atual":95,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":95,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":95,"ultimo_dividendo":100,"ultimo_dividend_yield":95,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":101,"dividend_yield_3m":95,"dividend_yield_6m":95,"dividend_yield_12m":95,"dividend_yield_medio_12m":95,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":95,"data_ultima_cotacao":95,"pregoes_com_negocio_21":95,"alertas":102,"updated_at":103,"liquidez_media_reais":95,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":104,"balanco":105,"resultado_distribuido":111,"publico_alvo":116,"mercados_negociacao_cotas":117,"data_funcionamento":119,"data_final":120,"quantidade_cotas":121,"quantidade_cotistas":122,"detalhes_cotistas":123,"total_investido":126,"investimentos_fundo":127,"imoveis":130,"contratos":95,"custodiante":132,"auditor_independente":139,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":145,"analise_administrador":148},635,{"nome":49,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":58},"KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KDLG11 - KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KDLG",null,[],462554858.13,10.43,"Ativa","0.0692","Nov\u002F2026",[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",0.00123343115541173,{"data_referencia":106,"ativo":107,"passivo":108,"obrigacoes_imoveis":109,"obrigacoes_securitizacao":109,"liquidez":110,"valores_receber":109},"2026-09-01",642720157.54,180165299.41,0,28891581.2,{"data_referencia":112,"resultado":113,"rendimentos":114,"percentual":115},"2026-06-30",3809833.52,3630076.284,0.9528175614350729,"Investidores em Geral",[118],"Bolsa","2026-05-25","2031-05-29",44341269,3930,{"Pessoa Física":124,"Pessoa jurídica não financeira":125,"Fundos de investimento imobiliário":64,"Outros fundos de investimento":64},3920,8,613828576.34,{"Cotas de sociedades imobiliárias":128,"CRI \u002F CRA":129},452937824.16,160890752.18,{"vacancia_total":109,"lista_imoveis":131,"data_referencia":112,"vacancia_suspeita":87},[],{"id":133,"nome":134,"cnpj":135,"endereco":136,"telefone":137,"created_at":138,"updated_at":138},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":71,"nome":140,"cnpj":141,"endereco":142,"telefone":143,"created_at":144,"updated_at":144},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":146,"data_disponibilizacao":147},"2026","2026-09-29",{"ResultadoFundo":149,"ConjunturaEconomica":150,"PerspectivaPeriodoSeguinte":151},"até junho 2026, o empreendimento registrou avanço físico acumulado de 14,72%, em linha com o cronograma previsto.\n \nAs obras seguiram com um efetivo de 270 profissionais mobilizados no canteiro, concentrados nas frentes de execução das redes enterradas de drenagem, montagem da estrutura pré-moldada de concreto, avanço da estrutura metálica de cobertura do G100 e execução das contenções.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","O período seguinte será marcado pelo avanço da obra para posterior entrega ao locatário Mercado Livre."]