[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KEVE11:17947":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKEVE11\u002Fdocumentos\u002F17947":16,"fii-documento:KEVE11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17947,"(KEVE) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Inativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17947\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prospecto do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Gerar ganho de capital aos cotistas através da participação em empreendimentos imobiliários desenvolvidos com a Even Construtora e Incorporadora S.A.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo encontra-se em fase de desinvestimento e as distribuições realizadas são compostas por rendimento e devolução de capital e, portanto, não devem ser consideradas para cálculo de yield e definição de preço para aquisição de cotas no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>R$ 55.551.114,14\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS \u003Cstrong>147.701,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR PATR. DA COTA\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>R$ 376,11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO ESPERADO \u003Cstrong>IPCA + 6,0% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDIDO \u003Cstrong>90%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DE OBRAS \u003Cstrong>96,7%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEVOLUÇÃO DO CAPITAL INVESTIDO \u003Cstrong>100%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17947\u002Fpage_0_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CADASTRE-SE PARA RECEBER O RELATÓRIO MENSALMENTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Base 30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Fonte: SECOVI.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Fonte: Banco Central.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de abril o mercado imobiliário de São Paulo apresentou um crescimento marginal das vendas, de 3%, em comparação com o mesmo mês do último ano, enquanto os lançamentos aumentaram em 46%, atingindo assim uma oferta final na cidade de 85.933 unidades. A absorção do último mês foi de 11,4%, levando assim um prazo teórico de 9 meses para consumo completo do estoque atual.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O mercado segue com uma concentração do seu volume de lançamentos nas unidades até 45 m², entre studios e, principalmente, no segmento econômico, apresentando no mês um múltiplo de 6x o volume lançado quando comparado as unidades com tipologia acima de 45 m². Além disso, o volume elevado de vendas também é reflexo direto das unidades até 45 m², que representam hoje 89% das vendas no ano. Quando observamos apenas as unidades acima de 45 m², o indicador de absorção cai para 6,1% e o prazo teórico para consumo deste estoque é de 16 meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17947\u002Fpage_0_chart_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17947\u002Fpage_0_chart_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Do ponto de vista macro, o INCC acumulado nos últimos 12 meses (até maio\u002F26) atingiu 6,66%, patamar que temos acompanhado com atenção. Nos últimos meses, o indicador tem refletido pressões adicionais decorrentes tanto dos efeitos da guerra sobre os insumos da construção quanto do dissídio da indústria. Diante deste cenário, o ambiente macro segue exigindo disciplina comercial e monitoramento dos indicadores do setor para minimizar os efeitos em nossos projetos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em junho, avançamos com as vendas de duas unidades no projeto Portugal e uma unidade no projeto Joaquim Guarani. Desta forma, os projetos Arbo, Yby, Portugal, Mairinque, Joaquim e Madre de Deus, totalizaram, respectivamente, 100%, 100%, 97%, 97%, 65% e 73% vendidos, com a carteira consolidada do Fundo, totalizando, portanto, 90% de unidades vendidas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Portugal e o Mairinque seguem, do ponto de vista comercial, direcionando os esforços de vendas para a conclusão das vendas dos últimos apartamentos que ainda estão em estoque. Já no Joaquim, em conjunto com a Even, estamos com uma estratégia mais agressiva de preço visando manter uma retomada mais forte das vendas. Entendemos que este projeto segue sendo o mais desafiador da carteira, por estar localizado em uma região com alta oferta de produtos e por ter seu público-alvo mais dependente de crédito e financiamento imobiliário. Apesar deste cenário, destacamos que no acumulado do ano este projeto já comercializou um total de 15 apartamentos (ante 5 unidades em todo o ano de 2025).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, o projeto Madre segue atravessando uma fase mais desafiadora do ponto de vista comercial, dado a fase atual da obra. Nossa expectativa permanece em uma retomada mais estruturada das vendas nos próximos meses, momento em que a Even passará a ter uma infraestrutura no local do empreendimento para apoio do time de vendas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação às obras, o Madre apresenta 83,8% de avanço físico acumulado, em linha com o cronograma previsto. As principais atividades em execução são acabamentos internos, revestimentos de fachada e instalações em geral. As obras dos projetos Arbo, Yby, Portugal, Mairinque e Joaquim Guarani já foram concluídas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,45%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA DE PERFORMANCE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO DE DESINVESTIMENTO³\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20% do que exceder IPCA + 6% aa\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Fevereiro\u002F2020\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7 anos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Conforme previsto no Regulamento do Fundo\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>Kinea Investimentos - Relatório Mensal\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como informado em nosso relatório de julho de 2023, apresentamos os potenciais cenários de resultado para o Fundo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Manutenção das Políticas Comerciais e Velocidade de Vendas. Resultado: redução de 2% no resultado originalmente esperado para o Fundo; Retorno esperado de IPCA+ 6% a.a. (isento) \u003Csup>6\u003C\u002Fsup>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(ii) Retomada das Vendas do projeto Joaquim e redução média de 12% nos descontos atualmente praticados sobre os apartamentos não comercializados. Resultado: redução de 1% no resultado do Fundo; Resultado esperado de IPCA+ 7,0% a.a. (isento) \u003Csup>6\u003C\u002Fsup>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(iii) Retomada das Vendas do projeto Joaquim e redução média de 20% nos descontos atualmente praticados sobre os apartamentos não comercializados. Resultado: sem redução no resultado do Fundo; Retorno esperado de IPCA+ 8,2% a.a. (isento) \u003Csup>6\u003C\u002Fsup>;\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos que, ainda que a gestão, juntamente com a Even, esteja trabalhando ativamente para implementação das recuperações propostas nos cenários (ii) e (iii), estas dependem da aceitação dos potenciais compradores de unidades e recuperação do mercado e, portanto, o retorno atualmente esperado é o previsto no cenário (i).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os cenários acima são projetados conforme a expectativa atual da Gestão, podendo ser revisados conforme a evolução dos projetos, do cenário macroeconômico e demais variáveis que impactam os empreendimentos e, portanto, não representam garantia de retorno.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VENDAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>Empreendimento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd colspan=\"2\">Lançamento Mai\u002F25 Jun\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jan\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F26 Abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Arbo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YBY\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portugal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portugal Studio\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mairin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>EPIC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Epic Não Residencial\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Joaquim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>42%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Go Joaquim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Madre 1ª Fase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Madre 2ª Fase\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>% OBRAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Empreendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Abr\u002F25 Mai\u002F25 Jun\u002F25 Jul\u002F25 Ago\u002F25 Set\u002F25 Out\u002F25 Nov\u002F25 Dez\u002F25 Jan\u002F26 Fev\u002F26 Mar\u002F26 Abr\u002F26 Mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Arbo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YBY\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portugal\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jul\u002F22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mairin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mai\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,2% 78,0% 82,1% 86,2% 90,8% 93,1% 96,3% 100,0% 100,0% 96,3% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Joaquim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>51,6% 55,1% 59,6% 64,3% 69,0% 73,6% 78,2% 84,0% 87,6% 93,6% 95,4% 97,9% 100,0% 100,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Madre\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>37,5% 42,1% 46,5% 51,8% 54,6% 58% 62,2% 66,2% 69,9% 73,3% 75,4% 78,2% 80,6% 83,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Empreendimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Investimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>Tipologia\u003C\u002Fth>\u003Cth>VGV Potencial\u003C\u002Fth>\u003Cth>Lançamento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Arbo Alto de Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Oeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 34,3 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 3 e 4 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 344 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>YBY Ibirapuera\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 17,9 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 1, 2 e 3 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 203 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Portugal 587\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 38 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 3 e 4 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 391 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mairin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 22,1 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 2 e 3 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 453 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Joaquim\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 18,2 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 3 e 4 dorms.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 182 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dez\u002F2022\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mooca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Leste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 15,1 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Studio, 1 a 4 dorms\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 305 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 145,6 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 1,878 Bi\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 145,6 MM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>FINANCEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Importante reforçar que neste Fundo, diferentemente dos fundos imobiliários de renda, os valores distribuídos são compostos pelo retorno do principal e pagamento de rendimentos, e as avaliações de rentabilidade devem considerar tal característica. Para auxiliar as análises dos investidores, destacamos os efeitos do preço por cota no secundário vs. resultado esperado para o Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Reforçamos que os resultados são estimados, dependem de diferentes premissas, da performance do portfólio e do mercado e, portanto, não representam garantia de rentabilidade, podendo apresentar variações significativas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Destacamos que este é um Fundo que encontra-se em fase de desinvestimento e as distribuições realizadas são compostas por rendimento e devolução de capital, portanto não devem ser consideradas para cálculo de yield e definição de preço para aquisição de cotas no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PREÇO DE AQUISIÇÃO POR COTA VS. RETORNO ESPERADO¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>PREÇO DE AQUISIÇÃO POR COTA (R$)\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPECTATIVA DE RETORNO A.A. (IPCA+)’\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>415,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>278,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>445,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>181,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>475,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>114,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>505,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>535,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>565,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>595,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-13,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>625,90\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-28,6%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>447,14 (cota fechamento 01\u002F07)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>177,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1- Os resultados são estimados, não têm qualquer garantia de retorno e não consideram o imposto por eventuais ganhos de capital a depender do preço de entrada vs custo da cota.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÕES DE CAPITAL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>TOTAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002FCOTA\u003C\u002Fth>\u003Cth>PRINCIPAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>DIVIDENDOS\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>2022\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.265.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,81\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.550.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.715.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,79\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13.360.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>640.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2024\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>398,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.950.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.850.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan - 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.800.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,73\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.800.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Mar - 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.400.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,18\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.200.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.200.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abr - 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,54\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jul - 2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.100.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dez-2025\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>162,49\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16.000.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jan -2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.909.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>80,63\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.009.761\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.900.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Abr - 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A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKEVE11\u002Fdocumentos\u002F17947\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1249573","2026-06-30","2026-07-15 17:42:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KEVE11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do KEVE11 (Even II Kinea), entrega em 15\u002F07\u002F2026. 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EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII EVEN II",null,[],29301630.7,198.38,"2.65","Definida","Residencial",525,"2026-08-03 13:09","0.0000","-0.1041","-0.3787",11,"16.9261","0.0322","Nov\u002F2026","0.0877","0.1548","0.3701","0.0255","2026-07-31",0,[120],{"tipo":121,"campo":122,"titulo":123,"texto":124},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 31\u002F07\u002F2026. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:00",0.0145235624908922,{"data_referencia":128,"ativo":129,"passivo":130,"obrigacoes_imoveis":118,"obrigacoes_securitizacao":118,"liquidez":131,"valores_receber":132},"2026-09-01",55982217.55,26680586.85,12852058.86,8909629.16,{"data_referencia":13,"resultado":134,"rendimentos":135,"percentual":136},8094130.32,8000000.004,0.9883705460279764,"Investidor Qualificado e Profissional",[139],"Bolsa","2020-02-13","2027-02-13",147701,414,{"Pessoa Física":145,"Investidores não residentes":82,"Fundos de investimento imobiliário":76,"Outros fundos de investimento":15},407,34220529.53,{"CRI \u002F CRA":148,"LCI \u002F LCA":149,"Cotas de sociedades imobiliárias":150},22810217.48,11299941.69,110370.36,{"vacancia_total":118,"lista_imoveis":152,"data_referencia":13,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":154,"nome":155,"cnpj":156,"endereco":157,"telefone":158,"created_at":159,"updated_at":159},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":161,"nome":162,"cnpj":163,"endereco":164,"telefone":165,"created_at":166,"updated_at":166},24,"ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S\u002FS LTDA","61366936000125","AV PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK 1909, SP CORP TOWER TORRE NORTE ANDAR 8 CONJ 81 – VILA NOVA CONCEIÇÃO – SÃO PAULO\u002FSP – 04.543-907","(11) 2573-3000","2026-10-03T18:51:30.000000Z",{"ano_referencia":168,"data_disponibilizacao":169},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":171,"ConjunturaEconomica":172,"PerspectivaPeriodoSeguinte":173},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2","O mercado imobiliário residencial novo da cidade de São Paulo¹ manteve trajetória de expansão em 2025. Ao longo do ano, foram comercializadas aproximadamente 113,0 mil unidades, crescimento de 9% em relação a 2024, e lançadas 139,7 mil unidades, alta de 34% na mesma base de comparação. Como os lançamentos superaram as vendas, a oferta de imóveis novos disponíveis aumentou 40,3%, encerrando o ano em aproximadamente 85,2 mil unidades. O desempenho foi impulsionado principalmente pelo segmento do programa Minha Casa, Minha Vida, que representou cerca de 61% dos lançamentos e 64% das vendas no período. \nNo 1º semestre de 2026, o mercado manteve volumes elevados, com a comercialização de aproximadamente 58,2 mil unidades, resultado cerca de 2% superior ao registrado no 1º semestre de 2025, e o lançamento de aproximadamente 65,2 mil unidades, crescimento próximo de 7% na mesma comparação. O desempenho continuou concentrado no segmento do Minha Casa, Minha Vida, cujos lançamentos cresceram 31% e as vendas avançaram 17%, enquanto os segmentos de médio e alto padrão apresentaram retração. Ao final de junho, o estoque correspondia a aproximadamente 9,6 meses de vendas, ante 6,8 meses em junho de 2025, refletindo o crescimento da oferta em ritmo superior ao das vendas. \n¹Fonte: Secovi","O objetivo é realizar o acompanhamento dos últimos 2 projetos remanescente e confirmar as velocidades de venda estimadas nos fluxos iniciais para manter a previsão de fluxo de caixa."]