[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KFEN11:1178":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F1178":16,"fii-documento:KFEN11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},1178,"(KFEN) Instrumento Part. Alteração Regulamento - 07\u002F05\u002F2026","","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>INSTRUMENTO PARTICULAR DE ALTERAÇÃO DO KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ 55.753.193\u002F0001-43\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pelo presente instrumento, o administrador INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4° andar - Itaim Bibi - São Paulo - SP, inscrito no CNPJ sob nº 62.418.140\u002F0001-31, neste ato legalmente representado por seus procuradores, RESOLVE:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Adequar o Regulamento do Fundo à nova regra de segregação de taxas, com indicação das taxas de administração, gestão e máxima de distribuição. A exigência de segregação das taxas, com vigência a partir de 1º de novembro de 2024, está prevista na Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Regulamento do Fundo, devidamente consolidado, passará a vigorar a partir de \u003Cstrong>07.05.2026\u003C\u002Fstrong>, conforme anexo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo (SP), 06 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador do Fundo\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F1178\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1182105","2026-05-07","2026-05-07 18:37:27",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Instrumento Part. Alteração Regulamento KFEN11 de 07\u002F05\u002F2026 | Kartac","Instrumento Part. 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Alteração Regulamento do Kinea Fênix (KFEN11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 07\u002F05\u002F2026.","No pregão de 02\u002F05\u002F2025, a cota do KFEN11 fechou a R$ 1.100,00, com P\u002FVP de 1,15 (valor patrimonial de R$ 955,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 7,65 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,75% sobre a cotação de 02\u002F05\u002F2025.","O patrimônio líquido era de R$ 170,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":99,"tipo_gestao":100,"mandato":95,"segmento":101,"categoria":59,"grupo":59,"preco_atual":102,"cotacao_atualizada_em":103,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":95,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":104,"ultimo_dividend_yield":105,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":106,"dividend_yield_3m":107,"dividend_yield_6m":108,"dividend_yield_12m":109,"dividend_yield_medio_12m":110,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":111,"data_ultima_cotacao":112,"pregoes_com_negocio_21":113,"alertas":114,"updated_at":120,"liquidez_media_reais":95,"administrador":50,"taxa_administracao_paga":121,"balanco":122,"resultado_distribuido":128,"publico_alvo":133,"mercados_negociacao_cotas":134,"data_funcionamento":136,"data_final":137,"quantidade_cotas":138,"quantidade_cotistas":139,"detalhes_cotistas":140,"total_investido":142,"investimentos_fundo":143,"imoveis":144,"contratos":95,"custodiante":146,"auditor_independente":153,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},744,{"nome":57,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":54,"ticker":56,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":66},"KINEA FÊNIX   RESPONSABILIDADE LIMITADA","KFEN11 - KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KFEN",null,[],170676259.71,955.36,"1.15","Ativa","Multicategoria",1100,"2026-06-07 17:24","7.6500","0.0070","Nov\u002F2026","0.0206","0.0546","0.1075","0.0090",11,"2025-05-02",0,[115],{"tipo":116,"campo":117,"titulo":118,"texto":119},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 02\u002F05\u002F2025. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:11",0.0067,{"data_referencia":123,"ativo":124,"passivo":125,"obrigacoes_imoveis":113,"obrigacoes_securitizacao":113,"liquidez":126,"valores_receber":127},"2026-09-01",178688334.2,8012074.49,18095448.56,12495.01,{"data_referencia":129,"resultado":130,"rendimentos":131,"percentual":132},"2026-06-30",5508995.73,11957111.4335,2.1704702670916753,"Investidor Qualificado e Profissional",[135],"Bolsa","2024-08-19","2039-08-19",178651,129,{"Pessoa Física":141,"Investidores não residentes":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros fundos de investimento":15},126,160580390.63,{"CRI \u002F CRA":142},{"vacancia_total":113,"lista_imoveis":145,"data_referencia":129,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":150,"telefone":151,"created_at":152,"updated_at":152},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":78,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":160,"data_disponibilizacao":161},"2026","2026-09-30",{"ResultadoFundo":163,"ConjunturaEconomica":164,"PerspectivaPeriodoSeguinte":165},"Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2026, o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 103,6% do PL do Fundo. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 103,6% dos ativos indexados à Inflação e, por fim, 0,4% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 118,00 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26.\nNa visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. "]