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31\u002F07\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11#fundo","Aviso aos Cotistas - Estruturado","2026-07-31",{"@type":12,"name":40},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":12,"name":40},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1272073",{"@type":44,"@id":36,"name":45,"alternateName":46,"url":49,"category":50,"identifier":51},"InvestmentFund","Kinea Fênix",[47,48],"KFEN11","KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11","Papel",[52,55],{"@type":53,"propertyID":54,"value":47},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":53,"propertyID":56,"value":57},"CNPJ","55.753.193\u002F0001-43",{"@type":59,"@id":30,"itemListElement":60},"BreadcrumbList",[61,65,69,71],{"@type":62,"position":63,"name":64,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":62,"position":66,"name":67,"item":68},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":62,"position":70,"name":47,"item":49},3,{"@type":62,"position":72,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":74,"frases":75},"2026-11-05",[76,77,78,79,80],"Rendimentos e Amortizações do Kinea Fênix (KFEN11), fundo imobiliário de papel, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F07\u002F2026.","No pregão de 02\u002F05\u002F2025, a cota do KFEN11 fechou a R$ 1.100,00, com P\u002FVP de 1,15 (valor patrimonial de R$ 955,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 7,65 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,75% sobre a cotação de 02\u002F05\u002F2025.","O patrimônio líquido era de R$ 170,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"empresa":83,"gestor":87,"cotacoes":88,"patrimonio":89,"vpa":90,"p_vpa":91,"tipo_gestao":92,"mandato":87,"segmento":93,"categoria":50,"grupo":50,"preco_atual":94,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":87,"variacao_cotacao_7d":87,"variacao_cotacao_1m":87,"variacao_cotacao_3m":87,"variacao_cotacao_6m":87,"variacao_cotacao_12m":87,"vacancia_fisica":87,"liquidez_atual":63,"ultimo_dividendo":96,"ultimo_dividend_yield":97,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":98,"dividend_yield_3m":99,"dividend_yield_6m":100,"dividend_yield_12m":101,"dividend_yield_medio_12m":102,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":103,"data_ultima_cotacao":104,"pregoes_com_negocio_21":105,"alertas":106,"updated_at":112,"liquidez_media_reais":87,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":113,"balanco":114,"resultado_distribuido":120,"publico_alvo":125,"mercados_negociacao_cotas":126,"data_funcionamento":128,"data_final":129,"quantidade_cotas":130,"quantidade_cotistas":131,"detalhes_cotistas":132,"total_investido":134,"investimentos_fundo":135,"imoveis":136,"contratos":87,"custodiante":139,"auditor_independente":146,"formador_mercado":87,"distribuidor_cotas":87,"consultor_especializado":87,"administrador_locacoes":87,"relatorio_anual":152,"analise_administrador":155},744,{"nome":48,"nome_simplificado":84,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":85,"nome_pregao":86,"cnpj":57},"KINEA FÊNIX   RESPONSABILIDADE LIMITADA","KFEN11 - KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KFEN",null,[],170676259.71,955.36,"1.15","Ativa","Multicategoria",1100,"2026-06-07 17:24","7.6500","0.0070","Nov\u002F2026","0.0206","0.0546","0.1075","0.0090",11,"2025-05-02",0,[107],{"tipo":108,"campo":109,"titulo":110,"texto":111},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 02\u002F05\u002F2025. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","05\u002F11\u002F2026 08:11",0.0067,{"data_referencia":115,"ativo":116,"passivo":117,"obrigacoes_imoveis":105,"obrigacoes_securitizacao":105,"liquidez":118,"valores_receber":119},"2026-09-01",178688334.2,8012074.49,18095448.56,12495.01,{"data_referencia":121,"resultado":122,"rendimentos":123,"percentual":124},"2026-06-30",5508995.73,11957111.4335,2.1704702670916753,"Investidor Qualificado e Profissional",[127],"Bolsa","2024-08-19","2039-08-19",178651,129,{"Pessoa Física":133,"Investidores não residentes":63,"Entidade fechada de previdência complementar":63,"Outros fundos de investimento":63},126,160580390.63,{"CRI \u002F CRA":134},{"vacancia_total":105,"lista_imoveis":137,"data_referencia":121,"vacancia_suspeita":138},[],false,{"id":140,"nome":141,"cnpj":142,"endereco":143,"telefone":144,"created_at":145,"updated_at":145},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":70,"nome":147,"cnpj":148,"endereco":149,"telefone":150,"created_at":151,"updated_at":151},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":153,"data_disponibilizacao":154},"2026","2026-09-30",{"ResultadoFundo":156,"ConjunturaEconomica":157,"PerspectivaPeriodoSeguinte":158},"Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2026, o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 103,6% do PL do Fundo. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 103,6% dos ativos indexados à Inflação e, por fim, 0,4% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 118,00 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26.\nNa visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. 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