[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KFEN11:22190":3,"fii-documento:KFEN11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190":100},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},22190,"(KFEN) AGO - 27\u002F11\u002F2026 18:00","AGO","Assembleia","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F22190\u002F22190.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ 55.753.193\u002F0001-43\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3500, 4º Andar – Itaim Bibi, São Paulo – SP, na qualidade de Administradora do KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 55.753.193\u002F0001-43, vem submeter à consulta formal eletrônica de quotistas a seguinte matéria:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) Aprovar as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes, relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2026. Os respectivos documentos encontram-se disponíveis para consulta no site da Administradora do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ressaltamos que a manifestação a esta consulta formal eletrônica poderá ser realizada até o dia 27 de novembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong> Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corpora�vo | Interno Corporativo | Interno\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1359629","2026-11-27","2026-10-27 17:13:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":28,"vpa":29,"p_vpa":30,"tipo_gestao":31,"mandato":26,"segmento":32,"categoria":33,"grupo":33,"preco_atual":34,"cotacao_atualizada_em":35,"ultima_variacao_cotacao_24h":26,"variacao_cotacao_7d":26,"variacao_cotacao_1m":26,"variacao_cotacao_3m":26,"variacao_cotacao_6m":26,"variacao_cotacao_12m":26,"vacancia_fisica":26,"liquidez_atual":15,"ultimo_dividendo":36,"ultimo_dividend_yield":37,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":38,"dividend_yield_3m":39,"dividend_yield_6m":40,"dividend_yield_12m":41,"dividend_yield_medio_12m":42,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":43,"data_ultima_cotacao":44,"pregoes_com_negocio_21":45,"alertas":46,"updated_at":52,"liquidez_media_reais":26,"administrador":53,"taxa_administracao_paga":54,"balanco":55,"resultado_distribuido":61,"publico_alvo":66,"mercados_negociacao_cotas":67,"data_funcionamento":69,"data_final":70,"quantidade_cotas":71,"quantidade_cotistas":72,"detalhes_cotistas":73,"total_investido":75,"investimentos_fundo":76,"imoveis":77,"contratos":26,"custodiante":79,"auditor_independente":86,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":26,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":93,"analise_administrador":96},744,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","KINEA FÊNIX   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Kinea Fênix","KFEN11","KFEN11 - KINEA FÊNIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KFEN","55.753.193\u002F0001-43",null,[],170676259.71,955.36,"1.15","Ativa","Multicategoria","Papel",1100,"2026-06-07 17:24","7.6500","0.0070","Nov\u002F2026","0.0206","0.0546","0.1075","0.0090",11,"2025-05-02",0,[47],{"tipo":48,"campo":49,"titulo":50,"texto":51},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 02\u002F05\u002F2025. O preço, a liquidez e os indicadores calculados com ele (DY, P\u002FVP, variação) são desse dia, não do mercado de hoje.","04\u002F11\u002F2026 23:01","INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",0.0067,{"data_referencia":56,"ativo":57,"passivo":58,"obrigacoes_imoveis":45,"obrigacoes_securitizacao":45,"liquidez":59,"valores_receber":60},"2026-09-01",178688334.2,8012074.49,18095448.56,12495.01,{"data_referencia":62,"resultado":63,"rendimentos":64,"percentual":65},"2026-06-30",5508995.73,11957111.4335,2.1704702670916753,"Investidor Qualificado e Profissional",[68],"Bolsa","2024-08-19","2039-08-19",178651,129,{"Pessoa Física":74,"Investidores não residentes":15,"Entidade fechada de previdência complementar":15,"Outros fundos de investimento":15},126,160580390.63,{"CRI \u002F CRA":75},{"vacancia_total":45,"lista_imoveis":78,"data_referencia":62,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":80,"nome":81,"cnpj":82,"endereco":83,"telefone":84,"created_at":85,"updated_at":85},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":87,"nome":88,"cnpj":89,"endereco":90,"telefone":91,"created_at":92,"updated_at":92},3,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":94,"data_disponibilizacao":95},"2026","2026-09-30",{"ResultadoFundo":97,"ConjunturaEconomica":98,"PerspectivaPeriodoSeguinte":99},"Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2026, o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 103,6% do PL do Fundo. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 103,6% dos ativos indexados à Inflação e, por fim, 0,4% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 118,00 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26.\nNa visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. ",{"title":101,"description":102,"canonical":103,"image":104,"json_ld":105,"nome":130,"resumo":158},"AGO KFEN11 de 27\u002F11\u002F2026 | Kartac","AGO de 27\u002F11\u002F2026 do KFEN11 (Kinea Fênix), entrega em 27\u002F10\u002F2026. DY 12 meses de 10,75% e P\u002FVP 1,15 em 02\u002F05\u002F2025.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":106,"@graph":107},"https:\u002F\u002Fschema.org",[108,114,119,128,135,145],{"@type":109,"@id":110,"name":111,"url":112,"logo":113},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":115,"@id":116,"name":111,"url":112,"inLanguage":117,"publisher":118},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":110},{"@type":120,"@id":121,"url":103,"name":101,"description":102,"inLanguage":117,"isPartOf":122,"dateModified":123,"mainEntity":124,"breadcrumb":126},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190#pagina",{"@id":116},"2026-10-27",{"@id":125},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190#documento",{"@id":127},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11\u002Fdocumentos\u002F22190#migalhas",{"@type":129,"@id":125,"name":130,"alternateName":5,"url":103,"inLanguage":117,"about":131,"genre":7,"datePublished":123,"temporalCoverage":13,"author":133,"publisher":134,"isBasedOn":12},"Report","AGO KFEN11 de 27\u002F11\u002F2026",{"@id":132},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11#fundo",{"@type":109,"name":53},{"@type":109,"name":53},{"@type":136,"@id":132,"name":21,"alternateName":137,"url":138,"category":33,"identifier":139},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKFEN11",[140,143],{"@type":141,"propertyID":142,"value":22},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":141,"propertyID":144,"value":25},"CNPJ",{"@type":146,"@id":127,"itemListElement":147},"BreadcrumbList",[148,151,155,156],{"@type":149,"position":15,"name":150,"item":112},"ListItem","Início",{"@type":149,"position":152,"name":153,"item":154},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":149,"position":87,"name":22,"item":138},{"@type":149,"position":157,"name":5,"item":103},4,{"atualizado_em":159,"frases":160},"2026-11-04",[161,162,163,164,165],"AGO do Kinea Fênix (KFEN11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 27\u002F11\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F10\u002F2026.","No pregão de 02\u002F05\u002F2025, a cota do KFEN11 fechou a R$ 1.100,00, com P\u002FVP de 1,15 (valor patrimonial de R$ 955,36 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 7,65 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 10,75% sobre a cotação de 02\u002F05\u002F2025.","O patrimônio líquido era de R$ 170,7 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]