[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F10256":3,"fii-documento:KISU11":87,"documento:KISU11:10256":203},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":79},"Informe Mensal Estruturado KISU11 de fevereiro de 2026 | Kartac","Informe Mensal Estruturado de fevereiro de 2026 do KISU11 (Kilima Suno 30), entrega em 12\u002F03\u002F2026. 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KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KILIMA",{"id":93,"nome":41,"cnpj":94,"endereco":95,"telefone":96,"created_at":97,"updated_at":97},175,"34877615000112","Rua Ministro Jesuíno Cardoso 454, conjunto 92, Vila Nova Conceição, cidade de São Paulo, estado de São Paulo","(51) 3211-0003","2026-10-03T19:16:25.000000Z",[99,105,110,115,119],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288859,"2026-10-06",6.19,6.35,78335,{"id":106,"data":107,"abertura":103,"ultimo":108,"volume":109},3289761,"2026-10-07",6.25,88776,{"id":111,"data":112,"abertura":108,"ultimo":113,"volume":114},3290363,"2026-10-08",6.26,97865,{"id":116,"data":117,"abertura":113,"ultimo":108,"volume":118},3291123,"2026-10-09",219682,{"id":120,"data":121,"abertura":122,"ultimo":123,"volume":124},3357341,"2026-10-13",6.24,6.2,1729156,447537378.35,7.52,"0.82","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-14 16:38","-0.0236","-0.0205","-0.1066","-0.0788",4984,"0.0700","0.0116","Set\u002F2026","0.0113","0.0452","0.1129","0.0086",12,6,[],"05\u002F11\u002F2026 08:07",2741670.03,0.0049,{"data_referencia":151,"ativo":152,"passivo":153,"obrigacoes_imoveis":154,"obrigacoes_securitizacao":154,"liquidez":155,"valores_receber":156},"2026-09-01",466876892.21,19339513.86,0,63998377.87,46451414.26,{"data_referencia":158,"resultado":159,"rendimentos":160,"percentual":161},"2026-06-30",22203920.32,21786509.48,0.9812010296387156,"Investidor Profissional",[],"2020-10-08",59544167,98400,{"Pessoa Física":168,"Pessoa jurídica não financeira":169,"Fundos de investimento imobiliário":170,"Outros fundos de investimento":78,"Investidores não residentes":76,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":69},98349,38,5,356427100.08,{"Cotas de FIIs":173,"CRI \u002F CRA":174},318918446.65,37508653.43,{"vacancia_total":154,"lista_imoveis":176,"data_referencia":158,"vacancia_suspeita":177},[],false,{"id":72,"nome":179,"cnpj":180,"endereco":181,"telefone":182,"created_at":183,"updated_at":183},"BRL TRUST DTVM S.A.","13486793000142","R. 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Esse ambiente segue desafiador, especialmente para fundos de tijolo (lajes corporativas e shoppings) e FOFs, enquanto os fundos de CRI demonstram maior resiliência devido aos yields elevados atrelados ao CDI e ao IPCA, beneficiando-se do cenário de juros e inflação em alta.\nVale destacar que, neste contexto, entendemos que os fundos de fundos podem representar oportunidades uma vez que apresentam um “duplo desconto”, ou seja, a cota de mercado descontada em relação à patrimonial, que por sua vez é calculada pela cota de mercado, também descontada, dos fundos que compõem carteira. No final do mês, o KISU11 estava com 98% da carteira alocados em FIIs e distribuiu um rendimento de R$0,067\u002Fcota, divulgado em 30\u002F12. O dividendo foi pago dia 15\u002F01 e representa um dividend yield mensal sobre o preço de fechamento de 0,94% a.m., isento de impostos. Se considerarmos os dividendos dos últimos 12 meses o dividend yield é de 12,08% a.a.","Para 2025-2026, o cenário global é otimista, com juros mais baixos nas economias desenvolvidas e crescimento moderado, favorecendo bonds americanos e ações, impulsionados por um\ndólar fortalecido. No Brasil, o mês foi marcado por um desempenho negativo nos mercados financeiros. A bolsa recuou, o dólar subiu e a curva de juros apresentou elevação, reflexos de uma\ninflação implícita em alta e da ausência de respostas fiscais efetivas. O Banco Central sinalizou novos aumentos na taxa Selic para conter as pressões inflacionárias, enquanto as intervenções no câmbio se intensificaram. O agravamento do cenário fiscal, combinado com o aperto das condições financeiras, aponta para uma desaceleração econômica significativa em 2025, com impactos adversos nos mercados locais.\nO ambiente político continua complexo, com um déficit fiscal elevado e a queda na popularidade do governo dificultando a implementação de medidas eficazes. Esse contexto aumenta as incertezas para 2025, especialmente no mercado de crédito. Diante desse panorama, ativos pós-fixados e títulos indexados à inflação emergem como opções mais resilientes, proporcionando proteção contra os riscos fiscais e monetários que seguem como principais preocupações no curto prazo.",{"id":204,"descricao":34,"assunto":205,"tipo":37,"situacao":206,"texto":207,"link_pdf":208,"estruturado":209,"link_original":210,"data_referencia":211,"data_entrega":212,"versao":69},10256,"Informe Mensal Estruturado","(Ativo)","\u003Ch3>Dados Gerais\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Nome Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>KILIMA FUNDO DE INVEST EM COTAS DE FUNDOS IMOB SUNO 30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>CNPJ Fundo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>36669660000107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Data Funcionamento\u003C\u002Fth>\u003Ctd>08\u002F10\u002F2020\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Publico Alvo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>Investidores em Geral\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Codigo 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informacao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>28\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>102.448\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch4>Resumo\u003C\u002Fh4>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>377.103.288,38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Patrimonio Liquido\u003C\u002Fth>\u003Ctd>373.814.609,82\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Num Cotas Emitidas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>44.196.050\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Valor Patr Cotas\u003C\u002Fth>\u003Ctd>8,45809998450088\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Despesas Tx Administracao\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,000329699339625452\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>Rent Efetiva Mensal\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>Total\u003C\u002Fth>\u003Ctd>0,011574\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>Rent Patrimonial 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Passivo\u003C\u002Fth>\u003Ctd>3.288.678,56\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F10256\u002Fpdf",true,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FexibirDocumento?id=1134682&cvm=true","2026-02-01","2026-03-12 16:47:00"]