[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KISU11:21433":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433":16,"fii-documento:KISU11":94},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21433,"(KISU) Aviso aos Cotistas - 15\u002F10\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21433\u002F21433.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 36.669.660\u002F0001-07\u003C\u002Fp>\u003Ch2>COMUNICADO AO MERCADO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do \u003Cstrong>KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong> (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 15\u002F10\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>São Paulo, 15 de outubro de 2026\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1350494","2026-10-15","2026-10-15 09:02:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":86},"Aviso aos Cotistas KISU11 de 15\u002F10\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 15\u002F10\u002F2026 do KISU11 (Kilima Suno 30). DY 12 meses de 11,29% e P\u002FVP 0,82 em 13\u002F10\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,57,72],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11\u002Fdocumentos\u002F21433#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":49,"publisher":55,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas KISU11 de 15\u002F10\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11#fundo",{"@type":25,"name":50,"identifier":51},"KILIMA GESTÃO DE RECURSOS LTDA.",{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},"PropertyValue","CNPJ","34.877.615\u002F0001-12",{"@type":25,"name":56},"BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR",{"@type":58,"@id":48,"name":59,"alternateName":60,"url":63,"category":64,"identifier":65,"provider":70},"InvestmentFund","Kilima Suno 30",[61,62],"KISU11","KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKISU11","Fundo de fundos",[66,68],{"@type":52,"propertyID":67,"value":61},"Ticker B3",{"@type":52,"propertyID":53,"value":69},"36.669.660\u002F0001-07",{"@type":25,"name":50,"identifier":71},{"@type":52,"propertyID":53,"value":54},{"@type":73,"@id":43,"itemListElement":74},"BreadcrumbList",[75,78,82,84],{"@type":76,"position":15,"name":77,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":76,"position":79,"name":80,"item":81},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":76,"position":83,"name":61,"item":63},3,{"@type":76,"position":85,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":87,"frases":88},"2026-11-04",[89,90,91,92,93],"Aviso aos Cotistas do Kilima Suno 30 (KISU11), fundo imobiliário de fundos (FoF), com entrega no FundosNet (B3) em 15\u002F10\u002F2026.","No pregão de 13\u002F10\u002F2026, a cota do KISU11 fechou a R$ 6,20, com P\u002FVP de 0,82 (valor patrimonial de R$ 7,52 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,07 por cota, com pagamento em set\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 11,29% sobre a cotação de 13\u002F10\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 447,5 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":95,"empresa":96,"gestor":99,"cotacoes":105,"patrimonio":132,"vpa":133,"p_vpa":134,"tipo_gestao":135,"mandato":136,"segmento":137,"categoria":64,"grupo":64,"preco_atual":130,"cotacao_atualizada_em":138,"ultima_variacao_cotacao_24h":136,"variacao_cotacao_7d":136,"variacao_cotacao_1m":139,"variacao_cotacao_3m":140,"variacao_cotacao_6m":141,"variacao_cotacao_12m":142,"vacancia_fisica":136,"liquidez_atual":143,"ultimo_dividendo":144,"ultimo_dividend_yield":145,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":146,"dividend_yield_3m":147,"dividend_yield_6m":148,"dividend_yield_12m":149,"dividend_yield_medio_12m":150,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":151,"data_ultima_cotacao":128,"pregoes_com_negocio_21":152,"alertas":153,"updated_at":154,"liquidez_media_reais":155,"administrador":56,"taxa_administracao_paga":156,"balanco":157,"resultado_distribuido":164,"publico_alvo":169,"mercados_negociacao_cotas":170,"data_funcionamento":171,"data_final":136,"quantidade_cotas":172,"quantidade_cotistas":173,"detalhes_cotistas":174,"total_investido":178,"investimentos_fundo":179,"imoveis":182,"contratos":136,"custodiante":184,"auditor_independente":190,"formador_mercado":136,"distribuidor_cotas":195,"consultor_especializado":136,"administrador_locacoes":136,"relatorio_anual":202,"analise_administrador":205},790,{"nome":62,"nome_simplificado":62,"nome_comercial":59,"ticker":61,"nome_ticker":97,"nome_pregao":98,"cnpj":69},"KISU11 - KILIMA FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS SUNO 30 RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KILIMA",{"id":100,"nome":50,"cnpj":101,"endereco":102,"telefone":103,"created_at":104,"updated_at":104},175,"34877615000112","Rua Ministro Jesuíno Cardoso 454, conjunto 92, Vila Nova Conceição, cidade de São Paulo, estado de São Paulo","(51) 3211-0003","2026-10-03T19:16:25.000000Z",[106,112,117,122,126],{"id":107,"data":108,"abertura":109,"ultimo":110,"volume":111},3288859,"2026-10-06",6.19,6.35,78335,{"id":113,"data":114,"abertura":110,"ultimo":115,"volume":116},3289761,"2026-10-07",6.25,88776,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3290363,"2026-10-08",6.26,97865,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":115,"volume":125},3291123,"2026-10-09",219682,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3357341,"2026-10-13",6.24,6.2,1729156,447537378.35,7.52,"0.82","Ativa",null,"Multicategoria","2026-10-14 16:38","0.0131","-0.0205","-0.0975","-0.0801",4984,"0.0700","0.0116","Set\u002F2026","0.0113","0.0452","0.1129","0.0086",12,7,[],"04\u002F11\u002F2026 23:00",2741670.03,0.0049,{"data_referencia":158,"ativo":159,"passivo":160,"obrigacoes_imoveis":161,"obrigacoes_securitizacao":161,"liquidez":162,"valores_receber":163},"2026-09-01",466876892.21,19339513.86,0,63998377.87,46451414.26,{"data_referencia":165,"resultado":166,"rendimentos":167,"percentual":168},"2026-06-30",22203920.32,21786509.48,0.9812010296387156,"Investidor Profissional",[],"2020-10-08",59544167,98400,{"Pessoa Física":175,"Pessoa jurídica não financeira":176,"Fundos de investimento imobiliário":177,"Outros fundos de investimento":85,"Investidores não residentes":83,"SSociedade de capitalização e de arrendamento mercantil":15},98349,38,5,356427100.08,{"Cotas de FIIs":180,"CRI \u002F CRA":181},318918446.65,37508653.43,{"vacancia_total":161,"lista_imoveis":183,"data_referencia":165,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":79,"nome":185,"cnpj":186,"endereco":187,"telefone":188,"created_at":189,"updated_at":189},"BRL TRUST DTVM S.A.","13486793000142","R. Alves Guimarães, 1216 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-002","(11) 3509-0600","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"id":83,"nome":191,"cnpj":192,"endereco":193,"telefone":194,"created_at":189,"updated_at":189},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000",{"id":196,"nome":197,"cnpj":198,"endereco":199,"telefone":200,"created_at":201,"updated_at":201},8,"VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA","22610500000188","R. Gilberto Sabino, 215 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05425-020","(11) 3030-7177","2026-10-03T18:50:46.000000Z",{"ano_referencia":203,"data_disponibilizacao":204},"2025","2026-03-25",{"ResultadoFundo":206,"ConjunturaEconomica":207,"PerspectivaPeriodoSeguinte":208},"No exercício social findo em 31\u002F12\u002F2025, o Fundo, foi apurado o lucro contabil no montante de R$84.677.227,14.\n","O mercado de fundos imobiliários enfrentou um 2024 desafiador, marcado por um cenário de juros elevados e deterioração das condições macroeconômicas. Após um início promissor, o ano foi impactado pelo ciclo de alta da Selic, que chegou a 12,25% ao final do período, além das incertezas fiscais, valorização do dólar e pressões inflacionárias, reduzindo o apetite por risco dos investidores. Nesse cenário, o IFIX registrou queda de 0,67% em dezembro, encerrando o ano com uma desvalorização acumulada de 5,89%. Esse ambiente segue desafiador, especialmente para fundos de tijolo (lajes corporativas e shoppings) e FOFs, enquanto os fundos de CRI demonstram maior resiliência devido aos yields elevados atrelados ao CDI e ao IPCA, beneficiando-se do cenário de juros e inflação em alta.\nVale destacar que, neste contexto, entendemos que os fundos de fundos podem representar oportunidades uma vez que apresentam um “duplo desconto”, ou seja, a cota de mercado descontada em relação à patrimonial, que por sua vez é calculada pela cota de mercado, também descontada, dos fundos que compõem carteira. No final do mês, o KISU11 estava com 98% da carteira alocados em FIIs e distribuiu um rendimento de R$0,067\u002Fcota, divulgado em 30\u002F12. O dividendo foi pago dia 15\u002F01 e representa um dividend yield mensal sobre o preço de fechamento de 0,94% a.m., isento de impostos. Se considerarmos os dividendos dos últimos 12 meses o dividend yield é de 12,08% a.a.","Para 2025-2026, o cenário global é otimista, com juros mais baixos nas economias desenvolvidas e crescimento moderado, favorecendo bonds americanos e ações, impulsionados por um\ndólar fortalecido. No Brasil, o mês foi marcado por um desempenho negativo nos mercados financeiros. A bolsa recuou, o dólar subiu e a curva de juros apresentou elevação, reflexos de uma\ninflação implícita em alta e da ausência de respostas fiscais efetivas. O Banco Central sinalizou novos aumentos na taxa Selic para conter as pressões inflacionárias, enquanto as intervenções no câmbio se intensificaram. O agravamento do cenário fiscal, combinado com o aperto das condições financeiras, aponta para uma desaceleração econômica significativa em 2025, com impactos adversos nos mercados locais.\nO ambiente político continua complexo, com um déficit fiscal elevado e a queda na popularidade do governo dificultando a implementação de medidas eficazes. Esse contexto aumenta as incertezas para 2025, especialmente no mercado de crédito. Diante desse panorama, ativos pós-fixados e títulos indexados à inflação emergem como opções mais resilientes, proporcionando proteção contra os riscos fiscais e monetários que seguem como principais preocupações no curto prazo."]