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O projeto conta com uma área de terreno de 154.000 m² e uma área construída de 98.500 m² e contará com as melhores especificações técnicas do mercado, bem como adotará as melhores práticas ESG visando a obtenção de certificação LEED® CS Silver\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TAXA DE OCUPAÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>69,31%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO ESPERADO\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LOCAL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodovia Presidente Dutra x Rua Indubel, 940 -Guarulhos\u002FSP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRODUTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Galpão Logístico AAA\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As obras do empreendimento foram integralmente concluídas. Neste momento, restam apenas etapas relacionadas à implementação do condomínio e à quitação de obrigações remanescentes, como pagamentos vinculados ao terreno, retenções e garantias. Em função disso, está prevista nova chamada de capital de 7,73% do capital comprometido em junho\u002F26\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em abril, o empreendimento manteve taxa de ocupação em torno de 70%, e as negociações dos dois últimos módulos disponíveis seguem evoluindo de forma positiva.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Apesar da performance operacional, a execução do projeto e o avanço das negociações comerciais seguirem em linha com o esperado, o ambiente macroeconômico permanece desafiador, marcado pela postergação do ciclo de queda da Selic, incertezas eleitorais e um cenário macro global ainda instável, pressionado por conflitos geopolíticos e elevada volatilidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse contexto segue restringindo o volume de transações imobiliárias e levando potenciais compradores a demandarem retornos mais elevados, o que exerce pressão sobre os preços de venda e dificulta uma transação ao cap rate originalmente previsto na viabilidade, de 7,45% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abaixo a atualização dos potenciais cenários de resultado para o Fundo, considerando os pontos mencionados acima.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\" colspan=\"4\">CAP RATEDESINVESTIMENTO\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Jun-2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Set-2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,5%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,6%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Esses cenários refletem a expectativa atual da Gestão e podem ser revisados conforme a evolução do cenário macroeconômico e demais variáveis que influenciam a venda e locação do empreendimento, não representando garantia de retorno.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES COMERCIAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, observamos uma retomada significativa da demanda por espaços para locação. Ao longo do mês, recebemos diversas visitas de potenciais interessados em busca de um a dois módulos, com interesse em empreendimentos que reúnam boas especificações técnicas e localização estratégica.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, seguimos trabalhando ativamente as demandas comerciais com o objetivo de viabilizar a locação dos 2 módulos que encontram-se vagos visando atingirmos 100% de ocupação no KLOG Guarulhos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado desse trabalho, avançamos comercialmente com duas empresas do setor logístico e, em abril, iniciamos as discussões das minutas contratuais, com expectativa de conclusão das locações ainda no 1º semestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, as 2 negociações acima descritas, recebemos uma consulta de um dos locatários do KLOG Guarulhos interessado em expandir a sua operação no empreendimento. Neste momento, trata-se de uma sondagem inicial, motivada por demanda potencial de um cliente do setor farmacêutico, cuja operação poderá ser implementada até o final de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DEMANDAS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Demanda em potencial (segmento)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Área (m²)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.121\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Logística\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.121\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Papel e Celulose\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.242\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Transporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.121\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Transporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.242\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>E-commerce\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30.242\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Transporte\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.121\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_1_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DE MERCADO – SÃO PAULO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No primeiro trimestre de 2026, o mercado logístico Classe A no Estado de São Paulo registrou um estoque total de 17,3 milhões de m², distribuídos em 276 empreendimentos. O período foi marcado pela entrega de 234.217 m² de novo estoque, volume inferior ao observado no trimestre anterior (564.592 m²), e superior ao primeiro trimestre de 2025 (36.425 m²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o menor acréscimo de área, a taxa de vacância apresentou queda, encerrando o trimestre em 6,5%, frente aos 7,9% registrados no quarto trimestre de 2025 e 8,39% no 1º trimestre de 2025. Essa redução na vacância impulsionou uma valorização nos preços pedidos, que passaram de R$ 32,64\u002Fm² no 4T2025 para R$ 33,52\u002Fm² ao final do 1T2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A demanda segue aquecida neste início de 2026, com os setores de e-commerce ,varejo e operadores logísticos como os principais tomadores de áreas em especial nas regiões próximas a capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O 1T2026 manteve níveis saudáveis de absorção, mesmo diante de uma leve retração em relação ao trimestre anterior. A absorção líquida foi de 450.577 m², ante 549.982 m² no 4T25 e de 124.645 m² no 1T2025, enquanto a absorção bruta totalizou 605.033 m², comparada aos 683.910 m² do período anterior e 422.432 m² em relação a igual período do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES MERCADO LOGÍSTICO SÃO PAULO 276 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 17.324.285,16 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES DE MERCADO - GUARULHOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado imobiliário Classe A em Guarulhos encerrou o primeiro trimestre de 2026 com um estoque total de 2,5 milhões de m², distribuídos em 28 empreendimentos. O período foi marcado pela entrega de 56.500 m² de novo estoque, volume inferior ao observado no trimestre anterior (168.724 m²). A taxa de vacância manteve a tendência de queda, passando de 7,8% no quarto trimestre de 2025 para 6,3% no primeiro trimestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Guarulhos segue como a região mais procurada para locação no estado de São Paulo, impulsionada por sua localização estratégica e por produtos de grande áreas com especificações técnicas de galpões Triple A. O setor de e-commerce continua liderando a demanda, acompanhado pelo crescimento dos operadores logísticos (3PLs), que seguem ampliando a busca por espaços em especial na região metropolitana de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os valores médios pedidos de locação também apresentaram uma alta neste trimestre na região de Guarulhos atingindo R$45,22\u002Fm² ante R$39,20\u002Fm² no trimestre anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES MERCADO LOGÍSTICO GUARULHOS 28 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 2.536.298,55 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_3_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ATUALIZAÇÕES OPERACIONAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês de abril, tiveram início as primeiras operações logísticas dos ocupantes da Associação KLOG.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No mesmo período, foi concluída a instalação dos mobiliários das salas de apoio ao motorista e da sala de espera destinada ao atendimento ao público, cuja demanda se intensificou em função do início das operações.\u003C\u002Fp>\u003Cp>potabilidade da água.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Demos continuidade à operação assistida do sistema de segurança e realizamos o treinamento dos ocupantes para a utilização do sistema de controle de acesso.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, mantivemos as rotinas preventivas e corretivas dos sistemas de detecção e alarme de incêndio, dos equipamentos de ar-condicionado, do gerador e dos demais sistemas essenciais para o adequado funcionamento da operação logística do empreendimento.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FINANCEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Como mencionado no início do relatório, e considerando o atual cenário econômico do país, o foco da equipe de gestão permanece na conclusão das negociações de locação atualmente em andamento para os últimos módulos disponíveis no projeto. Esse trabalho é fundamental para materializar o valor comercial do empreendimento e consolidar uma das principais variáveis utilizadas na correta precificação do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o avanço dessas tratativas e com maior visibilidade sobre o ambiente macroeconômico, será possível alcançar um nível mais elevado de previsibilidade quanto aos cenários efetivos de desinvestimento e venda do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE ADMINISTRAÇÃO\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>0,80%\u003C\u002Fp>\u003Ch3>GESTOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>LANÇAMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Agosto\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Ch3>TAXA DE PERFORMANCE\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>INÍCIO DO INVESTIMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>DESINVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20%doqueexceder IPCA+6%aa\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dezembro\u002F2023\u003C\u002Fp>\u003Cp>2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>A chamada de capital remanescente que representa aproximadamente 7,73% do capital comprometido ocorrerá em 06\u002F2026\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CHAMADAS DE CAPITAL - REALIZADAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Data\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor\u003C\u002Fth>\u003Cth>% do capital comprometido\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PRIMEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 193.999.815\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>44,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SEGUNDA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$39.985.795\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TERCEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 69.999.837\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QUARTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F24\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 50.999.883\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11,60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>QUINTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 37.499.939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SEXTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 8.899.753\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SÉTIMO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 4.999.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 406.384.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,27%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>CRONOGRAMA ESTIMADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_5_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>FOTOS DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_5_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_5_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ARQUITETURA\u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_6_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_6_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_6_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg 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m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>G200\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_7_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>98.514 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_7_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ABL\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Área de Terreno\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estacionamento Carretas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_7_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Estacionamento Automóveis\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Quantidade de Galpões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi CEP: 04552-080 -São Paulo – SP relacionamento@kinea.com.br www.kinea.com.br\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpage_8_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de Fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do Fundo antes de investir. Os Fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os Fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos Fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os Fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os Fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns Fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do Fundo. É recomendadaumaavaliaçãode performance de Fundosde investimentoem análise de no mínimo 12 meses.Arentabilidade passada nãogarantea rentabilidade futura e Fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos– FGC. Os Fundos de Investimentoem Participações seguem a ICVM 578,portanto são condomíniosfechados em queas cotas somente são resgatadas ao término do prazode duraçãodo Fundo.Esta modalidade concentraa carteira em poucos ativos de baixaliquidez,oque pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do Fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM472, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. Os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios seguem a ICVM356, portanto são condomínios abertos ou fechados, sendo que: (i) quando condomínios abertos, o resgate das cotas está condicionado à disponibilidade de caixado Fundo;e (ii)quandocondomínios fechados,em queas cotas não são resgatáveis, os cotistas podemter dificuldade em alienarsuas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzidoou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquerque seja o propósito, sem o prévio consentimento porescrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: contato@kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKLOG11\u002Fdocumentos\u002F1207\u002Fpdf",false,"2026-04-30","2026-05-15 17:08:11",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":95,"tipo_gestao":99,"mandato":95,"segmento":51,"categoria":95,"grupo":51,"preco_atual":95,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":95,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":95,"ultimo_dividendo":95,"ultimo_dividend_yield":95,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":95,"dividend_yield_3m":95,"dividend_yield_6m":95,"dividend_yield_12m":95,"dividend_yield_medio_12m":95,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":95,"data_ultima_cotacao":95,"pregoes_com_negocio_21":95,"alertas":100,"updated_at":101,"liquidez_media_reais":95,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":102,"balanco":103,"resultado_distribuido":95,"publico_alvo":110,"mercados_negociacao_cotas":111,"data_funcionamento":113,"data_final":114,"quantidade_cotas":115,"quantidade_cotistas":116,"detalhes_cotistas":117,"total_investido":120,"investimentos_fundo":121,"imoveis":124,"contratos":95,"custodiante":127,"auditor_independente":134,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":140,"analise_administrador":143},753,{"nome":49,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":58},"KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KLOG11 - KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA DL",null,[],419320361.27,0.95,"Ativa",[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",0.00994295908548856,{"data_referencia":104,"ativo":105,"passivo":106,"obrigacoes_imoveis":107,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":108,"valores_receber":109},"2026-09-01",427637594.76,8317233.49,0,3554984.51,5515851.21,"Investidor Qualificado",[112],"Bolsa","2023-12-15","2029-12-15",440449711,354,{"Pessoa Física":118,"Pessoa jurídica não financeira":119,"Entidade aberta de previdência complementar":64,"Entidade fechada de previdência complementar":64},347,5,418566759.04,{"Cotas de sociedades imobiliárias":122,"CRI \u002F CRA":123},388305080.61,30261678.43,{"vacancia_total":107,"lista_imoveis":125,"data_referencia":126,"vacancia_suspeita":86},[],"2026-06-30",{"id":128,"nome":129,"cnpj":130,"endereco":131,"telefone":132,"created_at":133,"updated_at":133},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":71,"nome":135,"cnpj":136,"endereco":137,"telefone":138,"created_at":139,"updated_at":139},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":141,"data_disponibilizacao":142},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":144,"ConjunturaEconomica":145,"PerspectivaPeriodoSeguinte":146},"Com a obra concluída, o Fundo direciona seus esforços para consolidação da operação condominial e comercialização do ativo.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","Para o próximo período, nossa expectativa é de continuar os trabalhos de venda do ativo."]