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Brigadeiro Faria Lima, 3.500 - 4º Andar São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.intrag.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo | Interno Página 1 de 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKLOG11\u002Fdocumentos\u002F6032\u002Fpdf",false,"2026-03-31 17:14:00",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":94,"patrimonio":95,"vpa":96,"p_vpa":93,"tipo_gestao":97,"mandato":93,"segmento":50,"categoria":93,"grupo":50,"preco_atual":93,"cotacao_atualizada_em":93,"ultima_variacao_cotacao_24h":93,"variacao_cotacao_7d":93,"variacao_cotacao_1m":93,"variacao_cotacao_3m":93,"variacao_cotacao_6m":93,"variacao_cotacao_12m":93,"vacancia_fisica":93,"liquidez_atual":93,"ultimo_dividendo":93,"ultimo_dividend_yield":93,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":93,"dividend_yield_3m":93,"dividend_yield_6m":93,"dividend_yield_12m":93,"dividend_yield_medio_12m":93,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":93,"data_ultima_cotacao":93,"pregoes_com_negocio_21":93,"alertas":98,"updated_at":99,"liquidez_media_reais":93,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":100,"balanco":101,"resultado_distribuido":93,"publico_alvo":108,"mercados_negociacao_cotas":109,"data_funcionamento":111,"data_final":112,"quantidade_cotas":113,"quantidade_cotistas":114,"detalhes_cotistas":115,"total_investido":118,"investimentos_fundo":119,"imoveis":122,"contratos":93,"custodiante":125,"auditor_independente":132,"formador_mercado":93,"distribuidor_cotas":93,"consultor_especializado":93,"administrador_locacoes":93,"relatorio_anual":138,"analise_administrador":141},753,{"nome":48,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":57},"KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KLOG11 - KINEA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA DL",null,[],419320361.27,0.95,"Ativa",[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",0.00994295908548856,{"data_referencia":102,"ativo":103,"passivo":104,"obrigacoes_imoveis":105,"obrigacoes_securitizacao":105,"liquidez":106,"valores_receber":107},"2026-09-01",427637594.76,8317233.49,0,3554984.51,5515851.21,"Investidor Qualificado",[110],"Bolsa","2023-12-15","2029-12-15",440449711,354,{"Pessoa Física":116,"Pessoa jurídica não financeira":117,"Entidade aberta de previdência complementar":63,"Entidade fechada de previdência complementar":63},347,5,418566759.04,{"Cotas de sociedades imobiliárias":120,"CRI \u002F CRA":121},388305080.61,30261678.43,{"vacancia_total":105,"lista_imoveis":123,"data_referencia":124,"vacancia_suspeita":85},[],"2026-06-30",{"id":126,"nome":127,"cnpj":128,"endereco":129,"telefone":130,"created_at":131,"updated_at":131},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":70,"nome":133,"cnpj":134,"endereco":135,"telefone":136,"created_at":137,"updated_at":137},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":139,"data_disponibilizacao":140},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":142,"ConjunturaEconomica":143,"PerspectivaPeriodoSeguinte":144},"Com a obra concluída, o Fundo direciona seus esforços para consolidação da operação condominial e comercialização do ativo.","O mercado de condomínios logísticos tem se expandido nos últimos anos, impulsionado, entre outros fatores, pelo crescimento do e-commerce. O aumento das vendas online exige das empresas maior capacidade de armazenagem e distribuição de mercadorias. Além disso, a busca por prazos de entrega mais curtos valoriza empreendimentos bem localizados, próximos aos centros consumidores e às principais vias de transporte. Nesse contexto, os condomínios logísticos ganham importância por oferecer a infraestrutura necessária para tornar essas operações mais ágeis e eficientes.\nRegiões próximas à capital paulista, como Cajamar e Guarulhos, continuam entre as mais procuradas por empresas que buscam espaços para locação e por incorporadoras interessadas em desenvolver novos empreendimentos Triple A. As perspectivas para os próximos anos permanecem positivas.\nGuarulhos permanece entre os principais polos logísticos de São Paulo e segue como uma das localidades mais procuradas para locação, com taxa de vacância atingindo patamares de 0,79%. A região segue registrando trimestralmente índices recorde de absorções onde a absorção líquida no 2T2026 foi de 218.265 m² versus 99.084 m² registrado no 1T2026 e uma absorção bruta de 280.265 m² versus 134.647 m² no 1T2025. Essa procura é sustentada pela demanda do e-commerce por empreendimento mais modernos (Triple A), além da localização estratégica da região, próxima à cidade de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.","Para o próximo período, nossa expectativa é de continuar os trabalhos de venda do ativo."]