[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNCR11:2573":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573":16,"fii-documento:KNCR11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2573,"(KNCR) Instrumento Particular de Emissão de Cotas - 28\u002F09\u002F2026","Instrumento Particular de Emissão de Cotas","Atos de Deliberação do Administrador","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2573\u002F2573.pdf-0001-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ATO DO ADMINISTRADOR PARA ATUALIZAÇÃO DAS CONDIÇÕES E DO VALOR DA COTA DA OFERTA PÚBLICA PRIMÁRIA DE DISTRIBUIÇÃO DE NOVAS COTAS DA 13ª (DÉCIMA TERCEIRA) EMISSÃO DO KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>CNPJ n° 16.706.958\u002F0001-32\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por este instrumento particular, a \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, inscrito no CNPJ sob o nº 16.706.958\u002F0001-32 (“Fundo”), nos termos previstos na Assembleia Geral Extraordinária, datada de 14 de agosto de 2026, realizada sob o procedimento de Consulta Formal encerrado às 10:00 horas do dia 23 de setembro de 2026 (“Consulta Formal”), foi aprovada a realização da oferta pública de distribuição primária de novas cotas da 13ª (décima terceira) emissão do Fundo (“13ª Emissão”), todas nominativas e escriturais, em class, em duas séries (“Oferta” e “Novas Cotas”, respectivamente), a ser realizada no Brasil, sob a coordenação e distribuição de instituição integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários (“Coordenador Líder”) e outras instituições convidadas pelo Coordenador Líder por meio de carta convite (“Participantes Especiais”), sob o regime de melhores esforços de colocação, submetida ao rito de registro automático perante a CVM, nos termos da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 160”), Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM n° 175”), e demais leis e regulamentações aplicáveis, a qual previu que o valor de emissão das Novas Cotas corresponderia ao valor patrimonial das cotas do Fundo apurado no dia útil imediatamente anterior à data de divulgação do anúncio de início da Oferta, \u003Cstrong>RESOLVE\u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar a fixação do valor de emissão das Novas Cotas em R$ 102,63 (cento e dois reais e sessenta e três centavos) (“Valor da Nova Cota”), correspondente ao valor patrimonial das Cotas da Classe em 31 de agosto de 2026, nos termos do subitem 8.3.2 do regulamento do Fundo (“Regulamento”);\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>Aprovar, tendo em vista a definição do Valor da Nova Cota, conforme previsto no item \"1\" acima, os conceitos constantes das deliberações dos subitens \"1.1.” e “1.3.” do item “1” da Consulta Formal, que passam a vigorar conforme as seguintes redações:\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>“1.1. a emissão, no âmbito da Oferta, de até 24.387.865 (vinte e quatro milhões, trezentos e oitenta e sete mil, oitocentos e sessenta e cinco) Novas Cotas (observada a possibilidade de exercício do Lote Adicional, abaixo definido), em até 2 (duas) séries, (respectivamente, a “1ª Série” e a “2ª Série”), sendo admitido o encerramento da Oferta a qualquer momento, bem como o cancelamento do saldo de Novas Cotas não colocado, a exclusivo critério do Coordenador Líder, caso ocorra a distribuição parcial de, pelo menos, 300.000 (trezentas mil) Novas Cotas (“Montante Mínimo da Oferta”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2573\u002F2573.pdf-0002-01.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1.3. o valor de emissão das Novas Cotas, conforme sugestão do Gestor, nos termos do subitem 8.3.2 do Regulamento, será de R$ 102,63 (cento e dois reais e sessenta e três centavos), correspondente ao valor patrimonial das cotas do Fundo em 31 de agosto de 2026 (“Valor da Nova Cota”), que poderá ser corrigido pela variação do patrimônio do Fundo até o dia útil do mês imediatamente anterior à data de divulgação do anúncio de início da Oferta (conforme aplicável e definido nos documentos da Oferta). Adicionalmente, as Novas Cotas serão integralizadas exclusivamente em moeda corrente nacional, (i) na data de liquidação do Direito de Preferência (conforme abaixo definido) e na data de liquidação da 1ª Série, pelo Valor da Nova Cota; e (ii) no âmbito da 2ª Série, em cada liquidação diária, na mesma data de sua subscrição, pelo valor a ser atualizado da seguinte forma (“Valor Atualizado da Nova Cota”): na data da 1ª (primeira) integralização de Novas Cotas, no âmbito da 2ª Série, e assim sucessivamente nas demais datas de integralização, o Valor Atualizado da Nova Cota corresponderá ao valor patrimonial das cotas do Fundo no dia útil imediatamente anterior à data da efetiva integralização, correspondente ao quociente entre o patrimônio líquido do Fundo e a quantidade de cotas até então integralizadas;\u003C\u002Fp>\u003Cp>[...].”\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os termos em letra maiúscula não expressamente definidos neste documento terão o significado que lhes for atribuído na Consulta Formal e no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 28 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2573\u002F2573.pdf-0002-06.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>Administradora\u003C\u002Fh2>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1331875","2026-09-28","2026-09-29 09:29:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Instrumento Particular de Emissão de Cotas KNCR11 de 28\u002F09\u002F2026 | Kartac","Instrumento Particular de Emissão de Cotas de 28\u002F09\u002F2026 do KNCR11, entrega em 29\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 13,36% e P\u002FVP 1,00 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,53,68],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573#pagina",{"@id":32},"2026-10-18",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2573#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":52,"isBasedOn":12},"Report","Instrumento Particular de Emissão de Cotas KNCR11 de 28\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11#fundo","2026-09-29",{"@type":25,"name":51},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":25,"name":51},{"@type":54,"@id":48,"name":55,"alternateName":56,"url":59,"category":60,"identifier":61},"InvestmentFund","Kinea Rendimentos Imobiliários",[57,58],"KNCR11","KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNCR11","Papel",[62,65],{"@type":63,"propertyID":64,"value":57},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":63,"propertyID":66,"value":67},"CNPJ","16.706.958\u002F0001-32",{"@type":69,"@id":43,"itemListElement":70},"BreadcrumbList",[71,74,78,80],{"@type":72,"position":15,"name":73,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":72,"position":75,"name":76,"item":77},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":72,"position":79,"name":57,"item":59},3,{"@type":72,"position":81,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":83,"frases":84},"2026-11-05",[85,86,87,88,89],"Instrumento Particular de Emissão de Cotas do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 28\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 29\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do KNCR11 fechou a R$ 102,45, com P\u002FVP de 1,00 (valor patrimonial de R$ 102,57 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,10 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,36% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 11 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":96,"segmento":218,"categoria":60,"grupo":60,"preco_atual":212,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":96,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":239,"balanco":240,"resultado_distribuido":247,"publico_alvo":252,"mercados_negociacao_cotas":253,"data_funcionamento":255,"data_final":96,"quantidade_cotas":256,"quantidade_cotistas":257,"detalhes_cotistas":258,"total_investido":265,"investimentos_fundo":266,"imoveis":270,"contratos":96,"custodiante":272,"auditor_independente":278,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":284,"analise_administrador":287},724,{"nome":58,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":55,"ticker":57,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":67},"KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA RI",null,[98,104,110,116,122,128,134,140,145,151,157,162,167,173,179,185,191,196,202,208],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288725,"2026-10-06",104.49,105.3,314884,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3289245,"2026-10-07",105.76,105.59,327050,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290470,"2026-10-08",105.9,105.32,252219,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3291117,"2026-10-09",105.58,105.45,298893,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3357346,"2026-10-13",105.77,105.04,327075,{"id":129,"data":130,"abertura":131,"ultimo":132,"volume":133},3375704,"2026-10-14",105.29,105.4,186909,{"id":135,"data":136,"abertura":137,"ultimo":138,"volume":139},3376156,"2026-10-15",105.68,105.1,392532,{"id":141,"data":142,"abertura":102,"ultimo":143,"volume":144},3377057,"2026-10-16",105.66,236453,{"id":146,"data":147,"abertura":148,"ultimo":149,"volume":150},3445311,"2026-10-19",105.78,106.42,233701,{"id":152,"data":153,"abertura":154,"ultimo":155,"volume":156},3446700,"2026-10-20",106.49,106,216001,{"id":158,"data":159,"abertura":155,"ultimo":160,"volume":161},3459708,"2026-10-21",105.92,223706,{"id":163,"data":164,"abertura":113,"ultimo":165,"volume":166},3473724,"2026-10-22",105.7,364067,{"id":168,"data":169,"abertura":170,"ultimo":171,"volume":172},3488155,"2026-10-23",105.6,105.55,243682,{"id":174,"data":175,"abertura":176,"ultimo":177,"volume":178},3566048,"2026-10-26",104.99,104.3,785305,{"id":180,"data":181,"abertura":182,"ultimo":183,"volume":184},3580223,"2026-10-27",104.89,105.35,317894,{"id":186,"data":187,"abertura":188,"ultimo":189,"volume":190},3593956,"2026-10-28",105.2,104.6,428630,{"id":192,"data":193,"abertura":194,"ultimo":177,"volume":195},3609061,"2026-10-29",104.59,298532,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624718,"2026-10-30",104.48,104.98,256410,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682136,"2026-11-03",103.95,101.66,432552,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3695770,"2026-11-04",101.5,102.45,404045,10984431830.65,102.57,"1.00","Ativa","Multicategoria","2026-11-05 09:00","0.0078","-0.0177","-0.0271","-0.0398","-0.0241","-0.0182",39314,"1.1000","0.0105","Nov\u002F2026","0.0330","0.0667","0.1336","0.0107",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 06:00",34271585.65,0.0103,{"data_referencia":241,"ativo":242,"passivo":243,"obrigacoes_imoveis":244,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",11126511594.66,142079764.01,0,458582288.25,7142437.2,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",682875632.9,705448965.105,1.0330562859728012,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2012-10-15",107089622,593709,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Investidores não residentes":262,"Fundos de investimento imobiliário":263,"Entidade fechada de previdência complementar":264,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Outros tipos de cotistas não relacionados":79,"Corretora ou distribuidora":75,"Banco Comercial":15},592864,742,37,36,15,5,10660786869.21,{"CRI \u002F CRA":267,"Cotas de FIIs":268,"LCI \u002F LCA":269},8969099922.92,980452553.76,711234392.53,{"vacancia_total":244,"lista_imoveis":271,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":234,"nome":273,"cnpj":274,"endereco":275,"telefone":276,"created_at":277,"updated_at":277},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":79,"nome":279,"cnpj":280,"endereco":281,"telefone":282,"created_at":283,"updated_at":283},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - 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No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 78,6% dos ativos indexados ao CDI, 0,1% na Inflação, 12,6% em LCI e, por fim, 8,7% à Selic.Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,44 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26.\nNa visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. "]