[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNCR11:2615":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2615":16,"fii-documento:KNCR11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2615,"(KNCR) Relatório Gerencial - 31\u002F12\u002F2025","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planilha de fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O portfólio é dedicado ao investimento em Ativos de renda fixa de natureza Imobiliária predominantemente pós-fixados e com baixo risco de crédito, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO \u003Cstrong>R$ 9,74 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 31\u002F12\u002F25 \u003Cstrong>R$ 102,26\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA MERCADO EM 31\u002F12\u002F25 \u003Cstrong>R$ 107,51\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS \u003Cstrong>515.796\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDENDOS A PAGAR EM 14\u002F01\u002F26 \u003Cstrong>R$ \u002Fcota1,30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÉDIA DIÁRIA DE LIQUIDEZ \u003Cstrong>R$ 15,23 milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA MÉDIA DO FUNDO (MTM) \u003Cstrong>CDI + 2,09% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO AO FINAL DO PERÍODO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao fim de dezembro, o Kinea Rendimentos Imobiliários apresentava alocação, em relação ao seu patrimônio, de 85,9% em ativos alvo, 7,9% em LCI e 6,2% em instrumentos de caixa. A parcela investida em CRI em CDI corresponde a 85,8% do patrimônio do Fundo, com uma remuneração média (MTM) de CDI + 2,09% a.a. e com um prazo médio de 3,8 anos. Para mais detalhes, favor ver a seção “Resumo da Carteira”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os dividendos referentes a dezembro, cuja distribuição ocorrerá no dia 14\u002F01\u002F2026, são de R$ 1,30 por cota e representam uma rentabilidade, isenta do imposto de renda para as pessoas físicas, de 1,27% considerando a cota média de ingresso de R$ 102,12, que corresponde a 104% da taxa DI do período (123% do CDI considerando o gross-up do IR à alíquota de 15%). Para mais informações sobre os resultados do fundo, favor verificar a seção \"Informações Contábeis\" deste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>15\u002F10\u002F2012 Início do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,00% a.a. Taxa de administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos Ltda. Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Não há Taxa de performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Geral Tipo de investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS MOVIMENTAÇÕES NA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Neste mês, realizamos investimentos em novas operações de CRI no valor total de R$ 461,7 milhões. Mais detalhes são apresentados abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI FII Golgi -CD MM2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIbaseadonoadiantamentodeparcelasàprazorelativas à venda de um galpão logístico adquirido pelo FII Golgi. O imóvellastropossui110milm²deáreabrutalocáveleestá localizado em Pernambuco, estando plenamente locado paraempresasvarejistas.Aoperaçãocontacomagarantia de Alienação Fiduciária do galpão relacionado a transação lastro.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HGBS -Shopping Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>118,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação lastreada na aquisição de um shopping center pelo FII Hedge Brasil Shoppings (HGBS11). Como principal garantia, a operação conta com a Alienação Fiduciária e Cessão Fiduciária de recebíveis do Shopping Boulevard Bauru,localizadoemBauru-SP,comáreatotalde34,7mil m², um ativo que apresenta métricas operacionais sólidas, alta taxa de ocupaçãoe boas perspectivas de crescimento. Além disso, o CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Cotas de um FII listado e um Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. EZ Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>170,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 1,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em Edifício Corporativo AAA detido por um investidor de primeira linha. O ativo possui alta ocupação, sendo a sede de importantes empresas. Conta com covenantsimobiliáriosemecanismosdecontrole\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenda -Carteira Pro-soluto 448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>32,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado em uma carteira de créditos pro-soluto cedida por uma incorporadora listada e conta com amplo excedente de cobertura de recebíveis, além de contar com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira e contar com um fundo de reservasignificativo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JRM -Irmãos Muffato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 2,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OperaçãodeCRIbaseadaemimóveislocadosparaogrupo Irmãos Muffato. O locatário atua no segmento de varejo e temumaparticipaçãodemercadorelevantenaregiãosule sudeste,sendosuasprincipaismarcasaslinhasMuffatode Supermercados e MAX atacadista. O CRI tem como garantias a AlienaçãoFiduciária e Cessão Fiduciáriade oito imóveisdistribuídosemdiversascidades,CessãoFiduciária complementar de outros oito imóveis e Aval do sócio do grupocontroladordosativos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>461,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 1,79%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>EXPECTATIVA DE DESEMBOLSOS FUTUROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Estamos em fase de alocação dos recursos captados na emissão vigente de cotas. Atualmente, contamos com um pipeline robusto de novas operações em estruturação, totalizando aproximadamente R$ 750 milhões, com desembolsos programados para ocorrer ao longo das próximas 8 a 12 semanas.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os dados da carteira são atualizados diariamente na página do Kinea Rendimentos, na seção Cota Diária.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Alocado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Indexador\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Média MTM MTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Média Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Médio\u003C\u002Fth>\u003Cth>Duration\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,8%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDl+\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inflação +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,39%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96% Isento de IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96% Isento de IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%CD1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% (-)IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% (-) IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,0%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ALOCAÇÃO EM CRI E FII\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>85,9% PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALOCAÇÃO POR SETOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALOCAÇÃO TOTAL POR INDEXADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, foi transacionado um volume de R$ 304,52 milhões, correspondendo a uma média de aproximadamente R$ 15,23 milhões por dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_2_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do resultado, considera-se os rendimentos apropriados através do regime contábil de competência, que compreendem juros e correção monetária dos ativos, deduzidos da taxa administração, custódia e demais custos de manutenção do Fundo. Adicionalmente, são excluídos os efeitos de marcação a mercado (MTM) dos títulos, sejam eles positivos ou negativos, tal como descrito nas Demonstrações Financeiras e no Relatório Complementar.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>78,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>77,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>87,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>105,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>110,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>121,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Instr. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-6,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-8,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-7,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9,3\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>95,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>111,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>127,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>81,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>79,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>88,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>107,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado Gerado no mês R$ 1,33\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado Distribuído no mês R$ 1,30\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reserva Acumulada não distribuída R$ 0,17\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado do Fundo no mês de dezembro foi positivamente impactado pelo elevado patamar da Selic e pelo maior número de dias úteis no período. Adicionalmente, realizamos diversos investimentos em novos CRI (favor ver seção “Principais Movimentações na Carteira”), mantendo a carteira do fundo altamente diversificada. A carteira do KNCR11 permanece sem eventos negativos de crédito no portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A última reunião do Copom foi realizada no dia 09 de dezembro, tendo o comitê deliberado pela manutenção da taxa Selic no patamar de 15,00% ao ano. Esse patamar elevado deverá impactar positivamente os rendimentos do Fundo nos próximos meses. Na ata divulgada ao mercado pelo BACEN em 16 de dezembro, observou-se que os indicadores domésticos seguem apresentando uma moderação na atividade econômica e arrefecimento da inflação, cujas expectativas seguem em trajetória de declínio. Pela linguagem utilizada na ata, alguns analistas acreditam que o início do ciclo de cortes da Selic está mais próximo, podendo ser implementado em janeiro ou março de 2026. Os movimentos futuros do Banco Central irão levar em conta a defasagem dos efeitos da política monetária, as expectativas de inflação e a necessidade de maior cautela diante do atual cenário.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTOS MENSAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade do Fundo nos últimos 12 meses, considerando a distribuição de rendimento e tomando como base a média ponderada dos valores praticados nas emissões de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"3\">Valores de referência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Média de Ingresso R$ 102,12\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado Gerado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividendo (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rent. Fundo Taxa DI %Taxa DI %Taxa DI Gross-up\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">dez\u002F25 1,33 1,30 1,27% 1,22% 104% 123%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">nov\u002F25 1,10 1,11 1,09% 1,05% 103% 121%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">out\u002F25 1,23 1,33 1,30% 1,28% 102% 120%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">set\u002F25 1,34 1,35 1,32% 1,22% 108% 127%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">ago\u002F25 1,28 1,35 1,32% 1,16% 114% 134%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">jul\u002F25 1,39 1,35 1,32% 1,28% 104% 122%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">jun\u002F25 1,20 1,20 1,18% 1,10% 107% 126%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">mai\u002F25 1,25 1,20 1,18% 1,14% 103% 122%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">abr\u002F25 1,17 1,16 1,14% 1,06% 108% 127%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">mar\u002F25 1,04 1,04 1,02% 0,96% 106% 125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">fev\u002F25 1,07 1,07 1,05% 0,99% 106% 125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">jan\u002F25 1,07 1,07 1,05% 1,01% 104% 122%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>COTA DIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As matrizes abaixo apresentam a sensibilidade do spread médio da carteira do Fundo, com base no valor da cota de mercado no fechamento do mês. Esses dados são atualizados diariamente na página do Kinea Rendimentos, na seção Cota Diária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sensibilidade do yield e spread da carteira de CRI ao preço no mercado secundário\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Preço Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Spread Spread (CDI+) (-) Tx Adm\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>105,00 1,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>105,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,23% 0,85%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>106,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,42% 0,66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>106,50 0,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,61%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>107,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,28% -0,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>107,50 0,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>108,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,19% -0,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>-0,30% 108,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>109,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,49% -1,57%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>109,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,76% -0,68%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>110,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,95% -0,87%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Spread e yield da carteira de CRI com base no preço de aquisição da cota no mercado secundário. O cálculo considera a reversão do ágio\u002Fdeságio ao longo da duration da carteira de CRI.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>O investidor pessoa física recebe rendimentos isentos do Imposto de Renda, no entanto, uma vez observadas as seguintes condições: (i) os Cotistas do Fundo não sejam titulares de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não derem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado. 2. “Taxa DI” significa a taxa média diária dos DI – Depósitos Interfinanceiros de um dia, over extra grupo, expressa na forma percentual ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, calculadas e divulgadas diariamente pela CETIP S.A. – Mercados Organizados, no informativo diário disponível em sua página na Internet (http:\u002F\u002Fwww.cetip.com.br),calculados de forma exponencial e cumulativa pro rata temporis por dias úteis decorridos. 3. Considera uma alíquota de IR de 15%. 4. O volume distribuído mensalmente pode diferir do resultado mensal devido à composição\u002Fuso do saldo de lucros acumulados. Para mais informações sobre distribuição de rendimentos, acesse o relatório semestral de distribuição no site da Kinea. 5. Para mais informações sobre a rentabilidade e os rendimentos, acessar o relatório semestral complementar de distribuição de dividendos, também disponível no site da Kinea. 6. As informações constantes deste relatório têm caráter meramente informacional, tendo sido disponibilizadas pela Kinea Investimentos Ltda. (\"Gestor\") para fins de prover aos cotistas do Fundo e aos investidores em geral as informações atualizadas a respeito do valor patrimonial das cotas, bem como ilustrar, de forma hipótetica, determinados fatores e os respectivos impactos na sensibilidade em relação à rentabilidade dos Fundos. As informações aqui descritas não devem ser consideradas como qualquer promessa ou garantia de rentabilidade, estando os Fundos e, consequentemente, os seus cotistas, sujeitos a uma série de fatores de risco inerentes aos Fundos e suas respectivas carteiras de investimento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>ACOMPANHAMENTO DA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para maiores informações, recomendamos aos investidores que acessem os hyperlinks, clicando nos códigos dos ativos listados na tabela da seção “Carteira de Ativos”. Por fim, recomendamos também os vídeos mensais com os comentários da gestão, os quais podem ser acessados em nosso canal cujo link segue abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_5_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ASSISTA AO VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>ANÁLISE 2025 E METAS 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundos de CRI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atrelados ao CDI e pósfixados foram destaque\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_5_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segue Link abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gostaríamos de destacar que adicionamos um Dashboard interativo dos fundos no nosso site, onde podem ser encontradas diversas informações úteis da carteira e dos Fundos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_5_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DASHBOARD INTERATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Planilha de fundamentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao término do mês, o Fundo apresentava a seguinte carteira:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>CÓDIGO DO ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEVEDOR IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fth>\u003Cth>EMISSOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEX.\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXAAQUISIÇÃO¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXA MTM²\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO AQUISIÇÃO (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO MTM (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% DA CARTEIRA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19E0322333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>JHSF Malls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRUE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>339,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>335,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22G0282370\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brookfield BR12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>308,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24B1669805\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Extrema Business Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TRUE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>301,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>303,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25A2619772\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Brookfield -Ed. 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Sigma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>NOVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS POR SEGMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para melhor navegação no relatório, clique nos índices a seguir para ser direcionado a página com o resumo por operação de um dos setores da carteira:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Escritórios\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Residencial\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Residencial Pulverizado\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Shoppings Centers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Galpões Logísticos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outros\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ESCRITÓRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>ASMT - Ed. Souza Aranha\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada na aquisição, por um fundo imobiliário, de duas lajes corporativas na cidade de São Paulo e uma na cidade de Porto Alegre. O CRI conta com as garantias de alienação fiduciária dos imóveis, cessão fiduciária de recebíveis, LTV máximo de 65%, mensurado anualmente, e fundo de reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Autonomy - Edifício Luna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0 CRI é baseado em um empreendimento comercial de alto padrão na região da Marginal Pinheiros. Seu pacote de garantias é bastante robusto, composto pela Alienação Fiduciária, Cessão Fiduciária e Fundo de Reserva. O CRI conta também com diversos mecanismos de controle, tendo sido estruturado pela equipe de gestão.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF,CFe FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BRCR - Torre Almirante\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada na aquisição de participação no Ed. Torre Almirante, localizado na cidade do Rio de Janeiro, por um fundo de investimento imobiliário. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de cotas de um Fll, Alienação Fiduciária de participação na Torre Almirante, Cessão Fiduciária de Recebíveis e um Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brookfield - Ed. Sigma\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação de financiamento baseado no Edifício Sigma detido pela Brookfield. O ativo está localizado na Marginal Pinheiros em São Paulo – SP e conta com características técnicas de ponta, sendo classificado como um escritório AAA. O Imóvel apresenta elevada ocupação atualmente (acima de 95%), com diversos inquilinos de primeira linha, incluindo multinacionais relevantes. As garantias da operação são a Alienação Fiduciária de cotas do Fll, Alienação Fiduciária do Imóvel, Cessão Fiduciária dos Recebíveis e um Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brookfield - Ed. Sucupira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada no financiamento da aquisição de uma fração do Edifício Sucupira em São Paulo – SP por um investidor internacional. O ativo é um AAA localizado na região do Parque da Cidade e conta com alta ocupação. O CRl conta com as garantias de Alienação Fiduciária e Cessão Fiduciária da fração adquirida.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brookfield BR12\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP e RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação compõe uma parcela relevante do pacote de financiamento da aquisição, pela Brookfield, de um conjunto de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties. Os CRI contam com as garantias de (i) Alienação Fiduciária de Imóveis, (ii) Alienação Fiduciária das Cotas de 10 Flls detentores dos empreendimentos (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis de todos os imóveis e (iv) Fundo de Reserva. Os ativos adquiridos são de boa qualidade e com ótimas localizações, sendo que 90% do volume da aquisição corresponde a prédios AAA em SP e RJ, com destaques para\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CFeFR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPOF - Ed. FL Plaza\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em uma fração do Ed. Faria Lima Plaza, localizado na região da Faria Lima, pelo Fll Capitânia Offices (CPOF). O edifício possui especificações técnicas de padrão AAA e apresenta atualmente uma taxa de ocupação acima de 95%. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de imóvel, Cessão Fiduciária de Recebíveis de aluguéis e um Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Set\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>* AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>ESCRITÓRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Concórdia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada no Concórdia Corporate, Edifício AAA localizado em Belo HorizonteMG,desenvolvidopelaTishmaneentregueem2018.OCRIcontacomasgarantiasde(i)AlienaçãoFiduciáriadoImóvel,(ii)AlienaçãoFiduciáriadasCotasda SPE detentora do Imóvel (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis e (iv) Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Eldorado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIbaseadonoEdifícioEldoradolocalizadonaMarginalPinheirosemSãoPaulo-SP detido por um investidor internacional de primeira linha atuante do mercado imobiliáriobrasileiro.OativotemclassificaçãoAAAeelevadoníveldeocupação.A operaçãocontacomasgarantiasdeAlienaçãoFiduciáriadoEd.Eldorado,Cessão FiduciáriadoscontratosdealugueleumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. EZ Tower\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIbaseadoemEdifícioCorporativoAAAadquiridoporuminvestidordeprimeira linha. O ativo possui alta ocupação, sendo a sede de importantes empresas de saudeeseguros.Contacomcovenantsimobiliáriosemecanismosdecontrole\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ed. Vera Cruz\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIébaseadonoedifíciocorporativoVeraCruzII,ativodotipoAAA,localizadona regiãodoItaim,emSãoPaulo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Edifício O Parque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado na aquisição de um Edifício Corporativo AAA por um investidor internacional de primeira linha. O projeto denominado \"O Parque\" é um projeto \"mixed-use\" localizado na Av Roque Petroni Jr, próximo à região da Marginal Pinheiros. O CRI financiou a aquisição da TorreCorporativa do complexo e conta com as garantias de Alienação Fiduciária de cotas do FII que adquiriu a Torre, Alienação Fiduciária de Imóvel, Cessão Fiduciária de Recebíveis e um Fundo de Reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HGRE -Ed Vivo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação de responsabilidade de um fundo imobiliário, detentor do empreendimento alugado para empresa VIVO S\u002FA na região da Chucri Zaidan. A operaçãosebaseianorecebimentodosaluguéispagospelaVIVO,alémdecontar comaintegralidadedoativocomogarantia.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JSRE -Ed. Rochaverá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação de CRI baseada nas torres Ebony e Marble do complexo de torres corporativas denominado Rochaverá, em São Paulo - SP. Os ativos são detidos porumfundoimobiliáriodeprimeiralinhaedispõemdeexcelentescaracterísticas técnicas. Além disso, o CRI conta com a de Cessão Fiduciária de Recebíveis de fluxos de aluguéis detidos pelo fundo proprietário dos imóveis, de forma a garantirumacoberturarobustaparaaoperação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Partage -Lajes Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em Edifícios no Itaim, detidos por uma empresa patrimonialista de primeiralinhaebastantecapitalizada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>* AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>ESCRITÓRIOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Partage -Lajes Faria Lima\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em Edifícios no Itaim, detidos por uma empresa patrimonialista de primeiralinhaebastantecapitalizada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Square 955\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada na alavancagem de conjuntos do Edifício Corporativo Square 955, localizado no Itaim Bibi (São Paulo), que estão 100% locadas e totalizam 2,7 mil m² de ABL. O CRI conta com as garantias de alienação fiduciária de conjuntos do ativo, alienação fiduciária de cotas, cessão fiduciária derecebíveisefundodereserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VGRI -Escritórios SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OCRIemquestãoérelacionadoaofinanciamentodaaquisiçãodeumportfólio de cinco edifícios corporativos localizados em São Paulo por um Fundo de Investimento Imobiliário. Os imóveis incluem o Ed. Brazilian Financial Center (BFC),oEd.CidadeJardim,oEd.Burity,oEd.TransatlânticoeoEd.Volkswagen, todos com bons níveis de ocupação. As garantias da operação incluem a Alienação Fiduciária dos imóveis, Cessão Fiduciária de recebíveis provenientes dos contratos de locação dos imóveis e um Fundo de Reserva. Por fim, destacamosqueaoperaçãocontacomumLoan-to-Value(LTV)confortável,de59%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESIDENCIAL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Even Estoque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OCRIébaseadoemestoquedeunidadesresidenciaisdaincorporadoraEvenS.A. em São Paulo. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária do estoque de unidades residenciais e Alienação Fiduciária de cotas das SPEs dos projetos.Alémdisso,aestruturadoCRIcontacomcovenantsfinanceiroseÍndicedeLTV(loantovalue)máximode70%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e AF de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JHSF BV Estates\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada no projeto Boa Vista Estates da JHSF, o qual contempla estâncias, lotes e residências, além de diversos amenities. O CRI conta com as garantias de (i) Alienação Fiduciária dos lotes do Empreendimento, (ii) Alienação Fiduciária das Cotas da SPE detentora do Projeto (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis do Projeto e (iv) Fundo de Reserva. Adicionalmente, o CRI conta com covenantsfinanceiroseimobiliários.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Plaenge\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação ébaseada nos projetos residenciaisdaincorporadora nas empraças selecionadasqueelaatua.OCRItemcomogarantiaa(i)AlienaçãoFiduciáriados terrenos dos projetos, (ii) Alienação Fiduciária de Cotas das SPEs, (iii) Alienação Fiduciáriadaseventuaisunidadesremanescentesapósasentregase(iv)Avaldos principaisacionistasdoGrupo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Benedito - Projeto Harissa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada em dois projetos localizados na região metropolitana de Cuiabá que estão sendo desenvolvidos pela São Benedito, incorporadora experiente na região e com bom histórico operacional. O CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, Cessão Fiduciária de Recebíveis, Alienação Fiduciária de Cotas e Aval do acionista e das empresas do grupo devedor, além de contar com um estoque de imóveis prontos como garantia complementar.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESIDENCIAL PULVERIZADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>BRZ - Carteira Pro- soluto SR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada em uma carteira de créditos pró-soluto detidos pela BRZ Incorporadora, além das obrigações corporativas da companhia. A BRZ é uma incorporadora especializada no segmento \"Minha Casa Minha Vida\" na região sudeste do Brasil tendo lançado mais de 110 empreendimentos desde sua fundação. O CRI é respaldado pelas garantias de Cessão Fiduciária de Recebíveis da carteira pró-soluto e um Fundo de Reserva. A carteira que serve como garantia da operação possuirá uma cobertura de 150% do saldo devedor e contará com\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CFe FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Pro-Soluto 153, 154, 244, 344, 365, e 469\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV. O CRI tem natureza Sênior e conta com um excedente de cobertura de recebíveis e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira, incluindo fundo de reserva com obrigação de recomposição deste pela MRV.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Pro-Soluto 297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada em uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV. O CRI conta com um excedente de cobertura de recebíveis e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira, incluindo fundo de reserva com obrigação de recomposição deste pela MRV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenda – Carteira Pro- soluto 448\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado em uma carteira de créditos pro-soluto cedida por uma incorporadora listada e conta com amplo excedente de cobertura de recebíveis, além de contar com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira e contar com um fundo de reserva significativo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1. * AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPINGS CENTERS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>AllosI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI exclusivo com risco de crédito Allos. A operação é baseada na Alienação Fiduciária de Cotas representativas de uma fração do Shopping Parque Dom Pedro,localizadoemCampinas-SP.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Almeida Júnior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado no Shopping Balneário Camboriú (SC), de propriedade da Almeida Júnior,maiorempresadeshoppingsdeSantaCatarina.Oativoémaduro,temboa localizaçãoeótimodesempenhooperacional.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BTG Malls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada em uma aquisição de parte do portfólio de shoppings da BR Malls por um fundo imobiliário. O CRI possui como garantia o fluxo e alienação fiduciáriadeshoppingsdoportfólio.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH -Internacional Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIparafinanciaraaquisiçãodeumafraçãodoShoppingInternacional.Oativoé dominante em Guarulhos\u002FSP e conta com métricas operacionais saudáveis. A operação é respaldada pelas garantias de Alienação Fiduciária de fração do shopping,CessãoFiduciáriaderecebíveiseFundo deReserva.Adicionalmente, a operação conta com covenants de cobertura mínima de recebíveis e de LTV máximo,emlinhacomoperaçõesdestanatureza.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CPSH -Shopping Iguatemi Bosque\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseado em uma participação detida no Shopping Iguatemi Fortaleza, inaugurado em 1982. Com um histórico sólido e consistente de resultados, o shoppingatualmenteapresentaaltataxa deocupaçãoe métricasoperacionaise financeiras robustas. A operação é respaldada pelas garantias de Alienação Fiduciáriadeumafraçãodoshopping,CessãoFiduciáriaderecebíveiseumFundo de Reserva. Adicionalmente, a operação conta com covenants financeiros e de cobertura mínima, os quais serão monitorados periodicamente para assegurar a conformidadeeasaúdefinanceiradaoperação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HGBS -Shopping Bauru\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação lastreada na aquisição de um shopping center pelo FII Hedge Brasil Shoppings(HGBS11).Comoprincipalgarantia,aoperaçãocontacomaAlienação Fiduciária e Cessão Fiduciária de recebíveis do Shopping Boulevard Bauru, localizadoemBauru-SP,comáreatotalde34,7milm²,umativoqueapresenta métricas operacionais sólidas, alta taxa de ocupação e boas perspectivas de crescimento.Alémdisso,oCRIcontacomasgarantiasdeAlienaçãoFiduciáriade CotasdeumFIIlistadoeumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>55%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HSML -Shopping Paralela II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãoébaseadanaaquisiçãodoShoppingParalela,localizadonaBahia,por um fundo de investimento imobiliário. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Fração do shopping, Cessão Fiduciária do Shopping Paralela, Cessão Fiduciária de Recebíveis de outros três shoppings detidos pelo fundodevedoreumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>41%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HSML -Shopping Uberaba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação é baseada na aquisição do Shopping Uberaba, ativo de excelente desempenho operacional que foi adquirido pelo HSI Malls, um dos maiores Fundos Imobiliários deste segmento. O CRI conta com as garantias de (i) Alienação FiduciáriadoShoppingUberaba,(ii)CessãoFiduciáriadeRecebíveisdo Shopping Uberaba, (iii) Cessão Fiduciária de Recebíveis dos Shoppings Pátio MaceióeViaVerdee(iv)FundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>49%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1. * AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRI usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SHOPPINGS CENTERS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>JHSF Malls\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP, BA e AM\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado nos shopping centers Cidade Jardim, Catarina Fashion Outlet, ShoppingPontaNegraeShoppingeBelaVista.Osativos,depropriedadedaJHSF Malls,sãomaduros,bemlocalizadosepossuembomdesempenhooperacional.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MALL -Rio Anil Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãoébaseadanaaquisiçãodoRioAnilShopping,localizadoemSãoLuís-MA,pelofundodeinvestimentoimobiliárioGenialMalls(MALL).Aoperaçãoconta comasgarantiasdeAlienaçãoFiduciáriadeFraçãodoshopping,CessãoFiduciária deRecebíveisdoShoppingRioAnileCessãoFiduciáriadeRecebíveisdoCampinas Shopping.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Shopping Cidade Jardim II\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OperaçãoparafinanciaraaquisiçãodecotasdoFIIShoppingCidadeJardim(FIICJ), porumfundodeinvestimentodenominadoJHSFCapitalFOF.OFIICJpossuiuma participação de 33% no Shopping Cidade Jardim, que é um ativo de excepcional desempenhooperacionallocalizado emSãoPaulo.OCRIcontacomasgarantias de Alienação Fiduciária de cotas do FII CJ, Cessão Fiduciária dos rendimentos do FIIeumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F38\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>43%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Terral Incorp. -Buriti Shopping\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação com o risco de crédito do Grupo Terral, tradicional empresa do setor imobiliário doCentro Oeste e métricas financeiras saudáveis. O CRI conta coma garantia de Alienação Fiduciária de uma participação no Buriti Shopping detida pelogrupoeavaldossóciosdaholding.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VISC -Shopping Granja Vianna\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação de responsabilidade de um fundo imobiliário, detentor do shopping Granja Viana. Conta com alienação e cessão fiduciária de fração do shopping GranjaViana.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>XPML -Shopping Bahia\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada no Shopping da Bahia, ativo de excelente desempenho operacional,adquiridorecentementeporumFundoImobiliário.Aoperaçãoconta comumpacotedegarantiasrobusto,incluindoaAlienaçãoFiduciáriadoativoea Cessão Fiduciária de seus recebíveis, além da Cessão Fiduciária de recebíveis de outrosshoppingsdetidospeloproprietário.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>58%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>* AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRI usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Brookfield -CD Guarulhos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em Galpão Logístico com boa ocupação e baixo LTV, localizado em Guarulhos-SP,adquiridoporuminvestidorcanadense.Aoperaçãocontacomum pacotedegarantiasforteemecanismosdecontroleadequados.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Brookfield CD Sakamoto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada na alavancagem de dois galpões logísticos desenvolvidos pela Brookfield. Os ativos foram recém entregues e contam com especificações técnicas de primeira linha, além de estarem localizados próximos a Rodovia Presidente Dutra em Guarulhos - SP. O CRI também conta com as garantias de Alienação Fiduciária das cotas da SPE, Alienação Fiduciária dos imóveis, Cessão FiduciáriadeRecebíveiseumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Extrema Business Park\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação foi estruturada pela Kinea e é baseada no parque logístico denominado Extrema Business Park, detido pelo FII BWP. O CRI tem como garantias principais a Alienação Fiduciária das cotas do FII BWP, Alienação Fiduciária de Imóveis e Cessão Fiduciária de Recebíveis relativos aos 5 galpões quecompõemoempreendimento,localizado àsmargensdaFernãoDiasentreo eixo São Paulo-Belo Horizonte. Além disso, a operação também conta com Covenants imobiliários importantes (como por exemplo LTV máximo de 65% e Índicedecoberturamínimode1,10x)emétricasdecoberturasaudáveis,incluindoummecanismodecashsweep.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF, AF de Cotas e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F39\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Golgi -CD MM2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIbaseado no adiantamento de parcelas à prazo relativas à venda de um galpão logístico adquirido pelo FII Golgi. O imóvel lastro possui 110 mil m² de área bruta locável e está localizado em Pernambuco, estando plenamente locado para empresas varejistas. A operação conta com a garantia de Alienação Fiduciária do galpãorelacionadoatransaçãolastro.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>HSLG -BTS Meli\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP e PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado no desenvolvimento de um galpão logístico na região metropolitana de Curitiba-PR, locado para o Mercado Livre na modalidade BTS (\"Built to Suit\"), detido pelo FII HSLG. Como garantias, o CRI conta com a Cessão FiduciáriadosrecebíveisdoBTS,aAlienação FiduciáriaeaCessãoFiduciáriadeum imóvellocalizadoemArujá-SPeumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F28 e abr\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>RBR Log\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP e RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em Galpões Logísticos adquiridos por um fundo de investimento imobiliário.OsgalpõesestãolocalizadoslocalizadoemItapevi(SP)eHortolândia (SP).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>XPLG -CD Cajamar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em um galpão logístico localizado em Cajamar - SP com boa ocupação ecaracterísticastécnicasdealtopadrão.OCRItemcomogarantias:(i) alienação fiduciária do ativo; (ii) cessão fiduciária de recebíveis; e (iii) fundo de reserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>* AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRI usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>OUTROS SEGMENTOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003Cth>LTV\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Hotel Hilton Copacabana\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RJ\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãodeCRIproveufinanciamentoparaaaquisiçãodoHotelHiltonCopacabana por uma gestora de private equity imobiliário de destaque no mercado local. O hotel está localizado na praia de Copacabana e possui 39 andares e 545 quartos, destacando-se como o edifício mais alto de Copacabana. A operação conta com garantias robustas, incluindo Alienação Fiduciária do imóvel avaliado em R$ 600 milhões,AlienaçãoFiduciáriadasCotasdaSPEproprietáriadoHotel,Cessãofiduciária daexploraçãoeconômicadoHoteleumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F34\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JRM -Irmãos Muffato\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OperaçãodeCRIbaseadaemimóveislocadosparaogrupoIrmãosMuffato.Olocatário atua no segmento de varejo e tem uma participação de mercado relevante na região sul e sudeste, sendo suas principais marcas as linhas Muffato de Supermercados e MAXatacadista.OCRItemcomogarantiasaAlienaçãoFiduciáriaeCessãoFiduciáriade oito imóveis distribuídos em diversas cidades, Cessão Fiduciária complementar de outrosoitoimóveiseAvaldosóciodogrupocontroladordosativos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Jun\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>JW Marriott Hotel\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Aoperaçãorefere-seaofinanciamentodaaquisiçãodoHotelJWMarriott,localizadona AvenidadasNaçõesUnidas,emSão Paulo.Oempreendimentoapresentaindicadores operacionaissólidos,alémdepotencialdecrescimento.OCRIcontacomasgarantias deAlienaçãoFiduciáriadascotasdaSPEproprietáriadoimóvel,AlienaçãoFiduciáriado Imóvel e Cessão Fiduciária de Recebíveis. Além disso, a estrutura da operação estabelece como obrigação contratual a manutenção de um índice máximo de LTV (Loan-to-Value)de50%eocumprimentodeumíndicedecoberturamínimode125%.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Ago\u002F35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - KNCR11 Dezembro de 2025 CNPJ: 16.706.958\u002F0001-32\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOSSOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS CRI\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>KNUQ11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNCR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos de baixo risco e pós-fixados.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNIP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos de baixo risco e indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos mistos, investindo tanto em pós-fixados quanto em ativos indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNSC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo desenvolvido em parceria com a fintech Creditas, com foco em operações de CRI no segmento pulverizado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KCRE11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" 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em um patamar de risco\u002Fretorno superior, investindo em ativos indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_42.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_17_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>NOSSOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE PAPEL\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>AUM total: R$ 26,5 bi\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_18_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>¹Fundo multiestratégia com a carteira, atualmente, predominantemente alocada em CRI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpage_19_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNCR11\u002Fdocumentos\u002F2615\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1080153","2025-12-31","2026-01-12 19:12:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KNCR11 de dezembro de 2025 | Kartac","Relatório Gerencial de dezembro de 2025 do KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários), entrega em 12\u002F01\u002F2026. 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No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 78,6% dos ativos indexados ao CDI, 0,1% na Inflação, 12,6% em LCI e, por fim, 8,7% à Selic.Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,44 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26.\nNa visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. "]