[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNGR11:17194":3,"fii-documento:KNGR11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNGR11\u002Fdocumentos\u002F17194":85},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},17194,"(KNGR) Fato Relevante - 06\u002F05\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F17194\u002F17194.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO GUARARÁ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁIO RESPONSABILDIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>CNPJ nº 61.305.758\u002F0001-22 Código ISIN: BRKNGRCTF001\u003C\u002Fp>\u003Cp>Código de Negociação: KNGR11\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fh2>\u003Cp>sociedade anônima, com sede na cidade do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, parte, Botafogo, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253\u002F0001-23 (“Administrador \u003Cstrong>”\u003C\u002Fstrong>), na qualidade de instituição administradora do \u003Cstrong>KINEA DESENVOLVIMENTO GUARARÁ FUNDO DE INVESTIMENTO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>IMOBILIÁRIO RESPONSABILDIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no CNPJ sob o nº 61.305.758\u002F0001-22 (“Fundo”), em referência à oferta pública primária de cotas da 1ª emissão do Fundo (“Cotas \u003Cu>da 1ª Emissão”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral sobre a decisão de realizar a 2ª chamada\u003C\u002Fu> de capital de Cotas da 1ª Emissão do Fundo (“2ª Chamada de Capital”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na 2ª Chamada de Capital, haverá a integralização de 754.589 (setecentas e cinquenta e quatro mil, quinhentas e oitenta e nove) Cotas da 1ª Emissão, a ocorrer por meio do Sistema de Distribuição de Ativos - DDA, operacionalizado e administrado pela B3 S.A. - Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), tendo como base o Valor da Cota da 1ª Emissão (conforme definido nos Boletins de Subscrição), calculado nos termos dos compromissos de investimento, equivalente a R$ 10,22 (dez reais e vinte e dois centavos) por Cota da 1ª Emissão para a 2ª Chamada de Capital, totalizando o montante de R$ R$ 7.711.899,58 (sete milhões, setecentos e onze mil, oitocentos e noventa e nove reais e cinquenta e oito centavos), com liquidação prevista para 20 de maio de 2026 (“Data de Liquidação”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Administrador informará aos investidores, por meio de mensagem enviada ao endereço eletrônico fornecido nos respectivos Boletins de Subscrição, sobre a quantidade de cotas e o valor total que deverá ser integralizado individualmente por cada investidor na Data de Liquidação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O investidor deverá disponibilizar os recursos necessários para a integralização em sua conta corrente indicada no Boletim de Subscrição, até o encerramento do horário bancário do dia útil imediatamente anterior à respectiva Data de Liquidação ou até as 10h da respectiva Data de Liquidação, para fins de débito para a integralização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 06 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. 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Ao longo do ano, foram comercializadas aproximadamente 113,0 mil unidades, crescimento de 9% em relação a 2024, e lançadas 139,7 mil unidades, alta de 34% na mesma base de comparação. Como os lançamentos superaram as vendas, a oferta de imóveis novos disponíveis aumentou 40,3%, encerrando o ano em aproximadamente 85,2 mil unidades. O desempenho foi impulsionado principalmente pelo segmento do programa Minha Casa, Minha Vida, que representou cerca de 61% dos lançamentos e 64% das vendas no período. \nNo 1º semestre de 2026, o mercado manteve volumes elevados, com a comercialização de aproximadamente 58,2 mil unidades, resultado cerca de 2% superior ao registrado no 1º semestre de 2025, e o lançamento de aproximadamente 65,2 mil unidades, crescimento próximo de 7% na mesma comparação. O desempenho continuou concentrado no segmento do Minha Casa, Minha Vida, cujos lançamentos cresceram 31% e as vendas avançaram 17%, enquanto os segmentos de médio e alto padrão apresentaram retração. Ao final de junho, o estoque correspondia a aproximadamente 9,6 meses de vendas, ante 6,8 meses em junho de 2025, refletindo o crescimento da oferta em ritmo superior ao das vendas. \n¹Fonte: Secovi","A gestão seguirá trabalhando no acompanhamento das obras e em ações para manter a comercialização do projeto.",{"title":86,"description":87,"canonical":88,"image":89,"json_ld":90,"nome":115,"resumo":148},"Fato Relevante KNGR11 de 06\u002F05\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 06\u002F05\u002F2026 do KNGR11 (Kinea Desenvolvimento Guarará).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11\u002Fdocumentos\u002F17194","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":91,"@graph":92},"https:\u002F\u002Fschema.org",[93,99,104,113,124,135],{"@type":94,"@id":95,"name":96,"url":97,"logo":98},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":100,"@id":101,"name":96,"url":97,"inLanguage":102,"publisher":103},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":95},{"@type":105,"@id":106,"url":88,"name":86,"description":87,"inLanguage":102,"isPartOf":107,"dateModified":108,"mainEntity":109,"breadcrumb":111},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11\u002Fdocumentos\u002F17194#pagina",{"@id":101},"2026-10-20",{"@id":110},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11\u002Fdocumentos\u002F17194#documento",{"@id":112},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11\u002Fdocumentos\u002F17194#migalhas",{"@type":114,"@id":110,"name":115,"alternateName":5,"url":88,"inLanguage":102,"about":116,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":118,"publisher":123,"isBasedOn":12},"Report","Fato Relevante KNGR11 de 06\u002F05\u002F2026",{"@id":117},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11#fundo",{"@type":94,"name":28,"identifier":119},{"@type":120,"propertyID":121,"value":122},"PropertyValue","CNPJ","08.604.187\u002F0001-44",{"@type":94,"name":41},{"@type":125,"@id":117,"name":21,"alternateName":126,"url":127,"category":128,"identifier":129,"provider":133},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNGR11","Fundo de Investimento Imobiliário",[130,132],{"@type":120,"propertyID":131,"value":22},"Ticker B3",{"@type":120,"propertyID":121,"value":25},{"@type":94,"name":28,"identifier":134},{"@type":120,"propertyID":121,"value":122},{"@type":136,"@id":112,"itemListElement":137},"BreadcrumbList",[138,141,144,146],{"@type":139,"position":15,"name":140,"item":97},"ListItem","Início",{"@type":139,"position":58,"name":142,"item":143},"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":139,"position":145,"name":22,"item":127},3,{"@type":139,"position":147,"name":5,"item":88},4,{"atualizado_em":149,"frases":150},"2026-11-05",[151,152,153],"Fato Relevante do fundo imobiliário Kinea Desenvolvimento Guarará (KNGR11), com entrega no FundosNet (B3) em 06\u002F05\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 26,2 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]