[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNPR11:21115":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNPR11\u002Fdocumentos\u002F21115":16,"fii-documento:KNPR11":88},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21115,"(KNPR) Fato Relevante - 13\u002F10\u002F2026","","Fato Relevante","(Ativo)","\u003Ch3>\u003Cstrong>KINEA PREMIUM PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>CNPJ nº 42.737.059\u002F0001-07\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação: KNPR11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrado por\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerido por\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>FATO RELEVANTE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch2>\u003Cstrong>PRORROGAÇÃO DO PRAZO PARA ENVIO DAS INFORMAÇÕES DE CUSTO MÉDIO DE AQUISIÇÃO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>A \u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31, devidamente autorizada, nos termos das normas legais e regulamentares vigentes, a participar do mercado de capitais brasileiro, na qualidade de administrador (\"Administrador\") do \u003Cstrong>KINEA PREMIUM PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, inscrito no CNPJ sob o nº 42.737.059\u002F0001-07 (\"Fundo\" ou \"KNPR11\"), gerido pela \u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>, sociedade empresária limitada, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 08.604.187\u002F0001-44, habilitada para a administração de carteiras de fundos de investimento conforme Ato Declaratório CVM nº 9.518, de 19 de setembro de 2007 (\"Gestor\"), vêm a público, por meio do presente comunicado (\"Fato Relevante\"), informar aos cotistas e ao mercado em geral a prorrogação do prazo para envio do Formulário de Coleta de Custo Médio de Aquisição e, quando aplicável, das respectivas notas de corretagem e boletins de subscrição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Conforme divulgado no Fato Relevante de 18 de setembro de 2026, o Administrador solicitou aos cotistas o preenchimento do Formulário de Coleta de Custo Médio de Aquisição, bem como o envio dos documentos comprobatórios aplicáveis, até 13 de outubro de 2026, para fins de apuração do imposto de renda eventualmente incidente sobre as amortizações e\u002Fou o resgate das cotas do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nesse contexto, o Administrador informa que, com o objetivo de conceder prazo adicional para que os cotistas possam enviar o Formulário de Coleta de Custo Médio de Aquisição devidamente preenchido e, quando aplicável, as respectivas notas de corretagem e boletins de subscrição, o prazo originalmente previsto para 13 de outubro de 2026 \u003Cstrong>fica prorrogado para 23 de outubro de 2026\u003C\u002Fstrong>. Assim, os cotistas que ainda não tenham encaminhado as informações e os documentos aplicáveis poderão fazê-lo até a nova data indicada neste Fato Relevante.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para os cotistas que já encaminharam ao Administrador o Formulário de Coleta de Custo Médio de Aquisição devidamente preenchido e, quando aplicável, os documentos comprobatórios correspondentes, não será necessária qualquer providência adicional em decorrência da presente prorrogação, permanecendo válidas as informações e os documentos anteriormente apresentados, sujeitos à análise e validação pelo Administrador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Permanecem inalteradas as demais informações constantes do Fato Relevante divulgado em 18 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 13 de outubro de 2026\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNPR11\u002Fdocumentos\u002F21115\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1348001","2026-10-13","2026-10-13 18:45:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Fato Relevante KNPR11 de 13\u002F10\u002F2026 | Kartac","Fato Relevante de 13\u002F10\u002F2026 do KNPR11 (Kinea Premium Properties). 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Da parcela alocada em fundos imobiliários, 76,9% estavam em Escritórios e 23,1% em CRI, sendo 76,9% classificados como alocação Imobiliária e 23,1% como alocação Tática. Recordamos que o Fundo tem por objetivo investir em fundos imobiliários de tijolo negociados a preços atrativos, com alocação majoritária em FIIs de escritórios corporativos, apostando na recuperação desta classe de ativos por absorção de vacância e aumento de aluguéis.\nO Fundo entrou em fase de desinvestimento, com encerramento previsto para 16 de dezembro de 2026. Nesse contexto, as movimentações do período foram integralmente vendedoras - em agosto, as alienações somaram 24,57% do patrimônio líquido, concentradas em Escritórios (-35,42% do PL do segmento), Shoppings\u002FVarejo (-8,97%), Híbrido (-7,69%), Residencial (-6,48%), FII de CRI (-4,55%) e Logística (-3,35%) - e as distribuições passaram a incluir devolução de capital, com amortização de R$ 62,00 por cota em julho de 2026, além dos rendimentos de R$ 5,70 por cota em maio de 2026 e R$ 0,75 por cota em junho de 2026.\nEm termos de resultado, a cota patrimonial apresentou alta de 1,56% no 1T26 e quedas de 3,67% no 2T26, 0,69% em julho e 1,93% em agosto de 2026, encerrando o mês em R$ 27,50, com patrimônio líquido de R$ 15,9 milhões. O resultado do 2S26 acumulou R$ -1,84 milhão até agosto, explicado pelo resultado líquido negativo na alienação de cotas (R$ -2,52 milhões), parcialmente compensado pelas receitas de FIIs (R$ 487,6 mil) e pela receita financeira (R$ 254,9 mil). Desde o início, o retorno da cota patrimonial acumula 18,67%, ante 34,82% do IFIX, 47,97% do IPCA + 5,5% e 55,92% do CDI líquido.","Juros elevados, incerteza fiscal e o calendário eleitoral mantiveram pressionado o retorno exigido para investimentos em fundos imobiliários. No ano, o IFIX recuou 0,33%, com desempenho positivo de Híbrido (+6,11%), CRI (+4,39%) e Multiestratégia (+0,70%) e queda de Renda Urbana (-5,77%), Escritórios (-4,04%), FoF (-1,97%), Shoppings\u002FVarejo (-1,47%) e Logística (-1,36%).\nNo exterior, o choque de energia associado ao conflito no Oriente Médio e a perspectiva de juros americanos mais altos pressionaram as curvas globais. A normalização incompleta dos fluxos pelo Estreito de Ormuz manteve elevados os custos de derivados, fretes e seguros. Nos Estados Unidos, o mercado passou a atribuir aproximadamente 60% de probabilidade a uma alta de juros em setembro. Para o Brasil, o petróleo mais caro favorece exportações e arrecadação, mas também eleva custos de combustíveis, fertilizantes e fretes. No curto prazo, esses efeitos, somados a condições financeiras externas mais restritivas, tendem a produzir um resultado negativo a neutro.\nEm agosto, a taxa real de três anos encerrou em 8,12%, ante 8,32% em julho. A taxa nominal passou de 14,28% para 14,41%, e a inflação implícita, de 5,50% para 5,82%. Esses patamares reforçam a necessidade de exigir retornos maiores nos investimentos do Fundo.\nOs fundamentos operacionais dos imóveis permaneceram mais sólidos que o desempenho das cotas. Em São Paulo, a absorção de lajes corporativas superou as expectativas, enquanto a postergação de entregas contribuiu para a redução da vacância. Nos shoppings, vendas e ocupação seguiram sustentadas. No segmento logístico, a vacância permaneceu baixa nos principais mercados, e os fundos investidos mantiveram ocupação próxima de 100%, com alta dos aluguéis. A diferença entre esses fundamentos e os preços das cotas sustenta o potencial de valorização identificado na carteira.","O KNPR encontra-se em fase de desinvestimento, com encerramento previsto para 16 de dezembro de 2026. Dessa forma, a perspectiva para o período seguinte é de continuidade da alienação ordenada das posições remanescentes — atualmente 33,5% do patrimônio em cotas de FIIs, distribuídas entre Escritórios (76,9%) e CRI (23,1%) — e de manutenção de elevada parcela em caixa, que encerrou agosto de 2026 em 66,5% do patrimônio.\nNesse contexto, as distribuições dos próximos meses poderão incluir tanto rendimentos quanto devolução de capital e, portanto, não devem ser consideradas para fins de cálculo de yield ou como referência para definição de preço na aquisição de cotas no mercado secundário. A velocidade das vendas será calibrada às condições de liquidez e de preço de cada ativo, buscando preservar valor para o cotista no processo de liquidação.\nOs principais fatores de risco para o período são o desfecho da eleição presidencial e seus desdobramentos sobre a política fiscal, o câmbio e a curva de juros, além da continuidade do conflito no Oriente Médio, que tem pressionado as commodities energéticas e as expectativas de inflação no Brasil. Enquanto o juro real permanecer em patamares elevados, o valor de mercado dos fundos de tijolo deve seguir descontado em relação ao valor patrimonial; por outro lado, os fundamentos operacionais do mercado de escritórios de São Paulo seguem favoráveis, o que tende a sustentar o valor patrimonial dos ativos remanescentes ao longo do processo de desinvestimento."]