[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNRE11:21148":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNRE11\u002Fdocumentos\u002F21148":16,"fii-documento:KNRE11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},21148,"(KNRE) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Fundo encontra-se em fase de desinvestimento e as distribuições realizadas são compostas por rendimento e devolução de capital e, portanto, não devem ser consideradas para cálculo de yield e definição de preço para aquisição de cotas no mercado secundário.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROSPECTO DO FUNDO PROSPECTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> Agosto de 2012 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 18.547.161,2 \u003C\u002Fb> QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 11.077.659,02 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR PAT. POR COTA \u003Csup> 3 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 0,60 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 99% \u003C\u002Fb> UNIDADES VENDIDAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 100% \u003C\u002Fb> OBRAS CONCLUÍDAS\u003C\u002Fp>\u003Ch4>MERCADO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Em julho, o mercado imobiliário de São Paulo¹ registrou 10.301 unidades vendidas, crescimento de 67% em relação ao mesmo mês de 2025, enquanto os lançamentos avançaram 46%, atingindo 8.354 unidades. As vendas superaram os lançamentos em 23%, contribuindo para a redução da oferta final em 939 unidades frente a junho, para 90.607 unidades – estoque que reflete o ciclo recente de produção: aproximadamente 55% das unidades estão em obras, 44% em fase de lançamento e apenas 1% prontas. No acumulado de janeiro a julho, foram comercializadas 68.483 unidades e lançadas 73.564 unidades, com relação entre vendas e lançamentos de 93%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os volumes de vendas e lançamentos seguem relevantemente concentrados nas unidades compactas, de até 45 m², que responderam por 91% dos lançamentos e 90% das vendas em julho, além de representarem 80% do estoque da cidade. O segmento econômico\u002FMCMV continua sendo representativo dentro da indústria, concentrando 93% dos lançamentos e 83% das vendas das unidades de até 45 m² no mês. Em contraste, as unidades intermediárias, entre 45 m² e 130 m², apresentam redução do volume de lançamentos frente aos anos anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse movimento de concentração de lançamentos e vendas nas pontas do setor, ou seja, concentração em unidades compactas e nas unidades de maior metragem, sugere uma atuação mais seletiva das incorporadoras em mercados com maior resiliência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Figure_26.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1. Fonte: SECOVI. 2. Fonte: Banco Central. 3. Base 30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_0_Picture_32.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_1_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As taxas médias de financiamento² seguem em patamares muito elevados, mantendo os 14,3% de taxa média do mês anterior. Tal cenário reforça o comportamento atual do mercado, focado nos segmentos econômico e altíssimo padrão. O segmento econômico se beneficia das condições específicas de financiamento e dos subsídios do MCMV, enquanto os produtos de altíssimo padrão possuem compradores com menor dependência de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante da menor velocidade de vendas dos últimos meses e do aumento do estoque, estamos monitorando o mercado com maior atenção. Nas unidades maiores que 45 m², as vendas recuaram 14% frente ao mesmo período de 2025, e o prazo de escoamento do estoque passou de 11,4 para 16,5 meses no mês de julho. O estoque total da cidade permanece próximo ao pico da série, com 90,6 mil unidades. Apesar desse cenário, temos observado desempenho positivo em projetos com proposta de valor clara e conceitos diferenciados, reforçando nossa convicção em produtos desenvolvidos com foco em atender às necessidades do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_1_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após as pressões sobre os custos de construção no início do ano em um contexto macroeconômico de tensões geopolíticas, o INCC-DI apresenta sinais de normalização, com a variação mensal recuando de 1,00% em abril para 0,61% em julho, abaixo inclusive das variações no mesmo mês em 2024 e 2025. Nas obras em carteira atualmente, não há sinais de pressão adicional relevante sobre os insumos ou sobrecusto frente aos orçamentos, embora mantenhamos o acompanhamento próximo dos custos e da execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>1. Fonte: SECOVI. 2. Fonte: Banco Central\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_1_Picture_12.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_1_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_1_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_2_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Ch4>FUNDO\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A equipe de gestão permanece com as conversas em andamento para a liquidação dos ativos remanescentes do Fundo, apesar de a velocidade das tratativas estar demandando um prazo maior para sua conclusão.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para viabilizar o desinvestimento no curto prazo, a equipe de gestão tem adotado premissas mais agressivas para resolução dos passivos, principalmente nos passivos que existem atualmente na carteira da SPE Santo André.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Desta forma, entendemos que os impactos destas premissas mais agressivas, em relação à expectativa de retorno para o Fundo, poderão levar o resultado efetivo esperado do Fundo para o intervalo entre 1,5% a.a. e 2% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>R$ 22.391,72\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Intrag DTVM Ltda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% do que exceder IPCA + 6% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de performance \u003Csup> 5 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Novembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>Vencimento do Fundo³\u003C\u002Fp>\u003Ch5>CHAMADAS DE CAPITAL\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F11\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F12\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F12\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F13\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F13\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F14\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F15\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F15\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F15\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F15\u003C\u002Fth>\u003Cth>TOTAL\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.764.281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.000.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36.994.999\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.999.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.000.004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>11.999.891\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.998.043\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.002.078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.663.347\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210.432.661\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Cotas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29.764.281\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>15.000.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>34.708.724\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.442.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.415.610\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.411.063\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.449.744\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.973.012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>50.296.946\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.547.161\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,107\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,108\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,113\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,115\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,118\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,125\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,127\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE CAPITAL²\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>2016\u003C\u002Fth>\u003Cth>2017\u003C\u002Fth>\u003Cth>2018\u003C\u002Fth>\u003Cth>2019²\u003C\u002Fth>\u003Cth>2020\u003C\u002Fth>\u003Cth>2021\u003C\u002Fth>\u003Cth>2022\u003C\u002Fth>\u003Cth>2023\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F25\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Principal (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.246.184\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.512.160\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.332.309\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.155.335\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20.902.667\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.302.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.300.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.500.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,41\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,005\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Dividendos (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>799.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.678.080\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.687.825\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.667.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>264.252\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.297.333\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.448.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.670.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>700.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,22\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,31\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,04\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total Acumulado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>799.997\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56.724.261\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>103.924.246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>141.924.245\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>168.343.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>190.543.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>219.293.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>221.293.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>229.463.832 230.247.832\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>R$\u002Fcota¹\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,004\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,304\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,734\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,784\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,204\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,404\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,954\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,064\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,504\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9,549\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Csup> 1. \u003C\u002Fsup> Valores e quantidades refletem o inplit das cotas na proporção 1:10, conforme divulgado no relatório de gestão de fevereiro de 2018.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 5. \u003C\u002Fsup> A taxa de performance é cobrada após retorno total do capital aportado pelos participantes. Nos casos de permuta a performance foi incluída dentro do preço de aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_2_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_2_Picture_29.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_2_Picture_30.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_2_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 2. \u003C\u002Fsup> Conforme informado no fato relevante publicado no dia 30\u002F12\u002F2019, houve uma retificação na composição entre principal e rendimento dos valores distribuídos em novembro\u002F19.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 3. \u003C\u002Fsup> Conforme Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 4. \u003C\u002Fsup> Taxa mínima prevista no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DIVERSIFICADO\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>2012\u003C\u002Fth>\u003Cth>2013\u003C\u002Fth>\u003Cth>2014\u003C\u002Fth>\u003Cth>2016\u003C\u002Fth>\u003Cth>2017\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BOTÂNICA\u003Cbr>SÃO PAULO – SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 58 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 19%\u003Cbr># UNIDADES: 226\u003Cbr>TIPOLOGIA: 53 a 64 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>LE PROVENCE\u003Cbr>ARACAJU - SE\u003Cbr>PERFIL: MÉDIO ALTO\u003Cbr>VGV: R$ 81 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 100%\u003Cbr># UNIDADES: 110\u003Cbr>TIPOLOGIA: 115 m2\u003Cbr>% OBRA: 100%\u003Cbr>% VENDAS: 99%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FLORAE\u003Cbr>COTIA - SP\u003Cbr>PERFIL: ECONÔMICO\u003Cbr>VGV: R$ 65 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 199\u003Cbr>TIPOLOGIA: 51 a 70 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FACE\u003Cbr>SÃO PAULO – SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 58 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 263\u003Cbr>TIPOLOGIA: 35 a 48 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>UNIDADES SERGUS \u002F\u003Cbr>CINQUE TERRE\u003Cbr>SÃO PAULO - SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA\u003Cbr>RENDA\u002FECONÔMICO\u003Cbr>VGV: R$ 23 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 100%\u003Cbr># UNIDADES: 42\u003Cbr>TIPOLOGIA: 49 m2 e 89 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ILUMINI\u003Cbr>Cotia - SP\u003Cbr>Perfil: Econômico\u003Cbr>VGV: R$ 57 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 220\u003Cbr>TIPOLOGIA: 51 a 77 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CIDADE VIVA\u003Cbr>RESIDENCIAL\u003Cbr>SANTO ANDRÉ - SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 303 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 37%\u003Cbr># UNIDADES: 592\u003Cbr>TIPOLOGIA: 68, 88 a 120 m2\u003Cbr>% OBRA: 100%\u003Cbr>% VENDAS: 100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VENTURA\u003Cbr>SÃO PAULO – SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 76 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 255\u003Cbr>TIPOLOGIA: 67 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CORES DA MATA\u003Cbr>SÃO PAULO – SP\u003Cbr>PERFIL: ECONÔMICO\u003Cbr>VGV: R$ 34 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 7%\u003Cbr># UNIDADES: 164\u003Cbr>TIPOLOGIA: 47 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CIDADE VIVA\u003Cbr>COMERCIAL\u003Cbr>SANTO ANDRÉ – SP\u003Cbr>PERFIL: COMERCIAL\u003Cbr>VGV: R$ 115 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 37%\u003Cbr># UNIDADES: 383\u003Cbr>TIPOLOGIA: 35 a 500 m2\u003Cbr>% OBRA: 100%\u003Cbr>% VENDAS: 100%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>TERRARA\u003Cbr>SÃO PAULO – SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 27 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 100%\u003Cbr># UNIDADES: 57\u003Cbr>TIPOLOGIA: 91 a 96 m2\u003Cbr>% OBRA: 100%\u003Cbr>% VENDAS: 100%\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SOLARIS\u003Cbr>SÃO VICENTE – SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 53 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 159\u003Cbr>TIPOLOGIA: 65 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SCENARIO\u003Cbr>SÃO PAULO - SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 65 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 50%\u003Cbr># UNIDADES: 96\u003Cbr>TIPOLOGIA: 86 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MARALTA\u003Cbr>SANTOS - SP\u003Cbr>PERFIL: MÉDIA RENDA\u003Cbr>VGV: R$ 84 mm\u003Cbr>PARTICIPAÇÃO DO FII: 18%\u003Cbr># UNIDADES: 198\u003Cbr>TIPOLOGIA: 50 a 79 m2\u003Cbr>Desinvestido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_3_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_3_Picture_7.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_3_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_3_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_3_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_4_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_4_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material de divulgação foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM (Serviço de atendimento ao Cidadão em www.cvm.gov.br). Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM em (www.cvm.gov.br) ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Fundos com menos de 6 meses de histórico não podem ter sua rentabilidade exibida. É recomendada para a avaliação de performance dos fundos de investimento, a análise de, no mínimo, 12 meses. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura. Fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. As rentabilidades divulgadas não são líquidas de impostos. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. Os Fundos de Investimento em Participações (FIP) seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade de o cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) seguem a ICVM472, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. Os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) seguem a ICVM356, portanto são condomínios abertos ou fechados, sendo que: (i) quando condomínios abertos, o resgate das cotas está condicionado à disponibilidade de caixa do fundo; e (ii) quando condomínios fechados, em que as cotas não são resgatáveis, os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamentokineape@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_4_Picture_3.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21148\u002F_page_4_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>K I N E A . C O M . 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Ao longo do ano, foram comercializadas aproximadamente 113,0 mil unidades, crescimento de 9% em relação a 2024, e lançadas 139,7 mil unidades, alta de 34% na mesma base de comparação. Como os lançamentos superaram as vendas, a oferta de imóveis novos disponíveis aumentou 40,3%, encerrando o ano em aproximadamente 85,2 mil unidades. O desempenho foi impulsionado principalmente pelo segmento do programa Minha Casa, Minha Vida, que representou cerca de 61% dos lançamentos e 64% das vendas no período. \nNo 1º semestre de 2026, o mercado manteve volumes elevados, com a comercialização de aproximadamente 58,2 mil unidades, resultado cerca de 2% superior ao registrado no 1º semestre de 2025, e o lançamento de aproximadamente 65,2 mil unidades, crescimento próximo de 7% na mesma comparação. O desempenho continuou concentrado no segmento do Minha Casa, Minha Vida, cujos lançamentos cresceram 31% e as vendas avançaram 17%, enquanto os segmentos de médio e alto padrão apresentaram retração. Ao final de junho, o estoque correspondia a aproximadamente 9,6 meses de vendas, ante 6,8 meses em junho de 2025, refletindo o crescimento da oferta em ritmo superior ao das vendas. \n¹Fonte: Secovi","Por se tratar de um fundo em desinvestimento, a perspectiva é prosseguir com a liquidação total dos ativos investidos."]