[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNRI11:5972":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F5972":16,"fii-documento:KNRI11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5972,"(KNRI) Relatório Gerencial - 30\u002F09\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PROSPECTO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação\u003C\u002Fp>\u003Cp>Alocações\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão Profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendos Mensais\u003C\u002Fp>\u003Cp>PLANILHA DE FUNDAMENTOS\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>R$ 4.615.296.750,95\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VALOR TOTAL DE MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>R$ 4.428.317.418,48\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>TOTAL DE COTAS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>28.204.047\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA FÍSICA\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1,84% (ante 3,91% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>4,66%\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>(ante 5,14% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 30\u002F09\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 163,64\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>COTA MERCADO EM 30\u002F09\u002F2026 R$ 157,01\u002Fcota\u003C\u002Fh3>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO MENSAL EM 15\u002F10\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 1,10\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PREZADO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme comunicado ao mercado divulgado em 19\u002F08\u002F2026, concluímos nesse mês a venda do imóvel PIB Sumaré, com o recebimento da parcela à vista, correspondente a 24% do valor total da transação de R$ 26 milhões. O saldo será recebido em 6 parcelas semestrais de R$ 3,3 milhões cada, corrigidas conforme os termos estabelecidos no contrato. Na visão do time de gestão, a venda em questão é interessante para o Fundo pelo fato de se tratar de um ativo mais antigo do portfólio e que demandaria investimentos adicionais.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com relação à carteira de inquilinos do Fundo, o mês foi marcado, em sua maioria, por trocas realizadas dentro do próprio mês. Tais trocas demonstram mais uma vez a capacidade do time de gestão da Kinea de se antecipar a eventuais saídas de inquilinos, identificando potenciais locatários antes mesmo da desocupação dos espaços. No Edifício Boulevard Corporate Tower, registramos a saída da CI&T e a entrada da Construtora REMO no 1º andar, totalizando uma área de 1.202 m². De forma semelhante, no Complexo Rochaverá – Torre C, tivemos a entrada da Omoda & Jaecoo em dois conjuntos, ocupando uma área de 602 m², no mesmo mês em que se deu a saída da All4Labels. Por fim, houve a desocupação do conjunto 32 do Edifício Madison pela empresa CSL, correspondente a uma área de 618 m². A equipe de gestão segue atuando de forma ativa na comercialização não apenas do conjunto desocupado, mas também das demais áreas vagas do portfólio, com o objetivo de reduzir os indicadores de vacância do Fundo e capturar novas oportunidades de geração de receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Como resultado das movimentações acima e da conclusão da venda do imóvel PIB Sumaré, conforme antecipado no último relatório, os indicadores de vacância apresentaram importante redução. A vacância física\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> ao final do mês de setembro foi de 1,84% (ante 3,91% no mês anterior), a vacância financeira\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> 4,66% (ante 5,14% no mês anterior) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação 5,63% (ante 5,64% no mês anterior).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, no mês de setembro concluímos a renovação do contrato de locação do Centro de Distribuição Pouso Alegre pelo prazo de 5 anos. A referida renovação ocorreu em valores acima do atualmente praticado pela inquilina e dentro da faixa de valores de locação praticados atualmente no mercado logístico local. O ativo, que integra a carteira do Fundo desde 2013, está localizado às margens da Rodovia Fernão Dias, no sul de Minas Gerais, e possui aproximadamente 87.750 m² de área construída, caracterizando-se pelo seu excelente padrão construtivo e especificações técnicas de um galpão AAA. Esta renovação é importante para a carteira do Fundo Kinea Renda tendo em vista a área locável envolvida e a representatividade do ativo na receita do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor dos rendimentos distribuídos pelo Fundo referente ao mês de setembro, cujo pagamento ocorrerá em 15\u002F10\u002F2026, será de R$1,10 por cota, conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 30\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>11\u002F08\u002F2010 início do fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Intrag DTVM Ltda administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,11% a.a. taxa de adm. e gestão\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>não há taxa de performance\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos Ltda. gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Público Geral Tipo de Investidor\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Soma dos Ativos (imóveis+caixa) menos Passivos (taxas e despesas incorridas e não pagas) do FII 2. Percentual de áreas vagas em relação ao total de áreas dos ativos do Fundo. 3. Percentual das receitas que poderiam ser geradas pelas áreas vagas em relação ao total de receitas de aluguel do Fundo. 4. A vacância financeira do ativo Rochaverá (Torre C) não impacta o resultado do Fundo, pois o contrato de compra e venda conta com uma cláusula de renda mínima garantida, a qual suporta o fluxo financeiro. 5. A taxa de administração do Fundo é equivalente a 1,11% ao ano sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>RESUMO DA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8ª Emissão\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>15\u002F09\u002F2010\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>08\u002F07\u002F2011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13\u002F01\u002F2012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F02\u002F2013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F07\u002F2017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>05\u002F04\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F01\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26\u002F04\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Referencial da Cota\u003Csup>6\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação da Cota\u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,11%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>39,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1,59%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>337,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>283,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>247,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>171,09%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>98,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,98%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>393,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>322,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>275,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>167,16%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>106,71%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>83,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>54,86%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI no Período\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>302,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>270,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>224,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>72,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,04%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade FI x CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>129,96%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119,18%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>109,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>99,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>67,90%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ibovespa\u003Csup>9\u003C\u002Fsup> no Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>173,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>202,93%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>215,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>208,76%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>188,08%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>91,89%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>56,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,32%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os volumes transacionados representaram um total de 1.029.465 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 3,65% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R$ 7.648.429 e um volume médio por negócio de R$ 1.477,24. Atualmente o Fundo possui a oitava maior participação no IFIX\u003Csup>10\u003C\u002Fsup> (2,922%).\u003C\u002Fp>\u003Ch3>100% PREGÕES DA B3\u003C\u002Fh3>\u003Cp>R$ 7,65 mi Volume Médio Diário\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância Física\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u002FFinanceira\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_1_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Os valores referenciais da cota das emissões foram ajustados para refletir o desmembramento de cotas ocorrido em 02 de Junho de 2014. 7. A variação positiva da cota não considera o imposto de renda sobre ganho de capital na venda das cotas. 8. Certificado de Depósito Interbancário, adotado neste Relatório como mera referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance do Fundo. 9. Ibovespa é o mais importante indicador do desempenho médio das cotações do mercado de ações brasileiro. Sua relevância advém do fato de o Ibovespa retratar o comportamento dos principais papéis negociados na B3. 10. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) tem por objetivo medir a performance de uma carteira composta por cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela B3. Mais informações em: http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio composto por 18 propriedades sendo 12 edifícios comerciais e 6 centros logísticos apresentando a seguinte divisão de área e receita por tipologia, demonstrando o equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR TIPO DE CONTRATO\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ÍNDICE DE REAJUSTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Prazo Médio dos Contratos Firmados\u003Csup>13\u003C\u002Fsup> pelo Fundo é de 9,25 anos sendo de 8,00 anos para os escritórios e 11,26 anos para os ativos logísticos. O Prazo Médio Remanescente\u003Csup>14\u003C\u002Fsup> dos contratos do fundo está em 3,14 anos, com 2,73 anos para escritórios e 3,80 anos para ativos logísticos. Com datas de vencimento e de revisionais nos próximos anos conforme gráficos abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS\u003Csup>15\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REVISIONAL DOS CONTRATOS\u003Csup>15\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABSORÇÃO DAS CARÊNCIAS\u003Csup>16\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeção do incremento de receita conforme o término de vigência das carências previstas nos contratos de locação firmados recentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_2_chart_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Informações gerenciais não auditadas. 12. Dos 44,90% de contratos atípicos, 61,06% são contratos atípicos e 38,94% são contratos de longo prazo, com características comuns aos contratos atípicos. 13. Cálculo realizado levando em consideração o início e o final dos contratos firmados pelo fundo. 14. Cálculo realizado utilizando a data de 30\u002F09\u002F2026 até o término de cada contrato. 15. Percentual sobre a receita total. 16. As datas apresentadas no gráfico referem-se ao mês de competência do término das carências previstas nos contratos de locação. Valores acumulados na visão de hoje.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Cp>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>4\u003C\u002Fsup> POR SEGMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_3_chart_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_3_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O FUNDO POSSUI \u003Cstrong>MAIS DE 150 INQUILINOS\u003C\u002Fstrong>, TRAZENDO ASSIM UMA DIVERSIFICAÇÃO PARA O PORTFÓLIO.\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR SETOR\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SERVIÇOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>17%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>FINANCEIRO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>COMÉRCIO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>ENGENHARIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>INDÚSTRIA\u003C\u002Fth>\u003Cth>44%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>LOGÍSTICA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TECNOLOGIA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>OUTROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_3_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>12 \u003Cstrong>EDIFÍCIOS CORPORATIVOS\u003C\u002Fstrong> (166.959 m² - ABL do Fundo)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GALPÕES LOGÍSTICOS\u003C\u002Fstrong> (472.620 m² – ABL do Fundo)\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RIO DE JANEIRO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. BOTAFOGO TRADE CENTER\u003C\u002Fstrong> Botafogo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. BUENOS AIRES CORPORATE\u003C\u002Fstrong> Centro\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. LAGOA CORPORATE\u003C\u002Fstrong> Humaitá\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DIS. SANTA CRUZ\u003C\u002Fstrong> Santa Cruz\u003C\u002Fp>\u003Ch3>SÃO PAULO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. DIOGO MOREIRA\u003C\u002Fstrong> Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. BELA PAULISTA\u003C\u002Fstrong> Paulista\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. SÃO LUIZ (TORRE IV)\u003C\u002Fstrong> Itaim\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. ROCHAVERÁ (A, B e C)\u003C\u002Fstrong> Chucri Zaidan\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DIST. ITAQUA\u003C\u002Fstrong> Itaquaquecetuba\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DIS. CABREÚVA\u003C\u002Fstrong> Cabreúva\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MINAS GERAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. BOULEVARD CORPORATE TOWER\u003C\u002Fstrong> Belo Horizonte\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DISTRIB. POUSO ALEGRE\u003C\u002Fstrong> Pouso Alegre\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. BIOSQUARE\u003C\u002Fstrong> Pinheiros\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ED. JOAQUIM FLORIANO\u003C\u002Fstrong> Itaim\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EDIFÍCIO MADISON\u003C\u002Fstrong> Vila Olímpia\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DIS. GLOBAL JUNDIAÍ\u003C\u002Fstrong> Jundiaí\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CENTRO DE DIS. MOGI DAS CRUZES\u003C\u002Fstrong> Mogi das Cruzes\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira imobiliária do Fundo é composta atualmente pelas propriedades abaixo descritas\u003Csup>17\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ROCHAVERÁ TORRES EBONY E MARBLE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Nações Unidas, 14.171 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>56.734 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 205.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Votorantim, SAP, Boehringer\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ROCHAVERÁ TORRE CRYSTAL Av. Nações Unidas, 14.171 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>53.401 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 760.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,93%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BASF, CTEEP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>DIOGO MOREIRA 184\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>12.105 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 340.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bunge\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MADISON\u003C\u002Fp>\u003Cp>BELA PAULISTA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Paulista, 2.421, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.521 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Delta Business, Kalunga, Agis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Gomes de Carvalho, 1.195, - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.329 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 134.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,02%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Polirex, Capital Markets\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>São Luiz (Torre IV)\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>JOAQUIM FLORIANO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Joaquim Floriano, 913, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.899 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 71.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,74%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GS Inima, Odata, Planova\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>BOULEVARD CORPORATE TOWER\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. dos Andradas, 3.000, Belo Horizonte - MG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.426 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 250.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Google, We Work\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.354 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 210.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pine, BMG, Minutrade\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BOTAFOGO TRADE CENTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Prof. Álvaro Rodrigues, 352, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_38.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.083 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Keppel Fels, UTE GNA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>BIOSQUARE (em desenv.)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_41.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL 41.930 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PREVISÃO DE ENTREGA 1º Semestre de 2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO 69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL APORTADO R$ 353.240.629,81\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clique e acesse o video da obra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>VOLUME\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>18\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong> R$ 195,3 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EMISSOR\u003C\u002Fstrong>: Bradesco\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA:\u003C\u002Fstrong> TR + 9,50%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CARÊNCIA JUROS:\u003C\u002Fstrong> 18 meses após o término da obra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO AMORTIZAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> 133 meses após carência\u003C\u002Fp>\u003Cp>LAGOA CORPORATE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_4_image_50.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Humaitá, 275, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.687 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 240.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,14%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiro Neto, SPX, JGP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira imobiliária do Fundo é composta atualmente pelas propriedades abaixo descritas\u003Csup>17\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>BUENOS AIRES CORPORATE Rua Buenos Aires, 15, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.887 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 36.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,63%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo GR, E-Frame\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD ITAQUA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>30.698 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 137.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CD MOGI DAS CRUZES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rodovia Mogi-Dutra, 11.100, Mogi das Cruzes - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>69.113 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 264.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kimberly Clark\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CD SANTA CRUZ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Estrada da Lama Preta, 2.805, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD POUSO ALEGRE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rodovia Fernão Dias, km 863, Pouso Alegre - MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>87.750 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 315.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empresa setor de consumo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CD CABREÚVA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>64.860 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 175.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lojas Renner\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CD GLOBAL JUNDIAÍ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_26.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Caminho de Goiás, 100, Jundiaí - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>ABL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>178.730 m²\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 723.619.867\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN⁴\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lojas Renner\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>41.468 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 138.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Foxconn, Habasit\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_5_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME\u003Csup>19\u003C\u002Fsup>: R$ 200 milhões\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA: IPCA + 7,25%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VENCIMENTO:\u003C\u002Fstrong> Março de 2036\u003C\u002Fp>\u003Cp>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003Csup>20\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR SETOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECURSOS DISPONÍVEIS PARA DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No quadro abaixo, apresentamos os recursos disponíveis em diferentes períodos, importante ressaltar que o valor total de receitas considera antecipações feitas pelos inquilinos neste mês de R$ 2,36 MM e que no mês anterior foram realizadas antecipações no montante de R$ 1,77 MM.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 2S26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITAS DE ALUGUEIS CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.370.324\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.663.534\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.930.277\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,88\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74.964.136\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITAS DE ALUGUEIS ANTECIPADOS\u003Csup>23\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.580.148\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITA FINANCEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.115.965\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.348.017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.425.605\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.889.586\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) LUCRO COM VENDA DE ATIVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.042.899\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.000.225\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.451.214\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22.494.337\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) REVERSÃO DO CUSTO DE OFERTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) OUTRAS RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS CONDOMINIAIS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-495.146\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-450.021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-386.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.332.062\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS COM IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-458.785\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-369.137\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-323.900\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.151.822\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) OUTRAS DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.713.130\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.793.074\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.517.922\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-15.024.126\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) RESULTADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>45.388.842\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.926.260\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.105.094\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96.420.196\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) RESERVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-14.364.391\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.098.192\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.919.358\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.346.841\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>93.073.355\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_6_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>SALDO FINAL 30\u002F09\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 79.499.844\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECURSOS DISPONÍVEIS PARA DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpage_6_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Receita potencial de alugueis e fluxo financeiro da venda de ativos, que contenha características de receita recorrente. 21. Receita referente a eventuais ajustes nos recebimentos, como: valores pró-rata, inadimplências, multa, juros, antecipações e RMG. 22. Receita referente a eventuais ajustes nos recebimentos, como: valores pró-rata, inadimplências, multa, juros e antecipações. 23. Considera apenas as antecipações de receitas de aluguel referentes a competência do mês vigente. 24. RMG relativo a aquisição do ativo Rochaverá Torre C\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>FLUXO DE CAIXA DO MÊS DE SETEMBRO 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do fluxo de caixa do Fundo foram considerados os rendimentos auferidos pelos ativos do Fundo, que, no período, compreendem os aluguéis recebidos referentes ao mês de agosto e as receitas financeiras, descontando-se as despesas do Fundo, que são compostas, basicamente, pelas taxas legais e de administração\u003Csup>25\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL EM 01.09.26\u003C\u002Fth>\u003Cth>116.150.887\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Aluguéis\u003Csup>26\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.930.277\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.425.605\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita com venda de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8.408.081\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Compra de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-9.087.817\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.499.715\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de administração\u003Csup>27\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.999.106\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas de condomínio, iptu e outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.229.611\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Rendimentos distribuídos\u003Csup>28\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.326\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO FINAL EM 30.09.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>104.074.274\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VARIAÇÃO PATRIMONIAL\u003Csup>29\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em setembro, o valor patrimonial das cotas apresentou a seguinte evolução\u003Csup>30\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DATA\u003C\u002Fth>\u003Cth>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>VARIAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PATRI. LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F08\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.204.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 163,56\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.613.026.520,42\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.204.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 163,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.615.296.750,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>M Autorregulação ANBIMA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestão de Recursos\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F5972\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1338388","2026-09-30","2026-10-02 09:32:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KNRI11 de setembro de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de setembro de 2026 do KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária), entrega em 02\u002F10\u002F2026. 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Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP28,42",0.037944,[369],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":367},{"nome":371,"vacancia":246,"numero_unidades":15,"area":372,"endereco":373,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":374,"inquilinos":375,"ocupacao":15},"CD Itaqua",30698,"Rua do Níquel, 205, Parque Industrial, Itaquaquecetuba - SP",0.030946,[376],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":374},{"nome":378,"vacancia":246,"numero_unidades":379,"area":380,"endereco":381,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":382,"inquilinos":383,"ocupacao":15},"Global Jundiaí",31,41468,"Avenida Caminho de Goiás, 100, Rodovia Anhanguera, km 66, Jundiaí - SP",0.028613,[384],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":385,"percentual_receita_fii":386},0.81587,0.023344,{"nome":388,"vacancia":246,"numero_unidades":389,"area":390,"endereco":391,"percentual_inadimplencia":392,"percentual_receitas":393,"inquilinos":394,"ocupacao":15},"Edifício Madison",13,8329,"Rua Gomes de Carvalho, 1.195, Vila Olimpia, São Paulo - SP",0.0363194781752033,0.028483,[395,398],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":396,"percentual_receita_fii":397},0.540988,0.015409,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":399,"percentual_receita_fii":400},0.13655,0.003889,{"nome":402,"vacancia":246,"numero_unidades":403,"area":404,"endereco":405,"percentual_inadimplencia":406,"percentual_receitas":407,"inquilinos":408,"ocupacao":15},"Edifício Bela Paulista",14,6520,"Avenida Paulista, 2.421, Bela Vista, São Paulo - SP",0.0125258487850942,0.022431,[409],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":410,"percentual_receita_fii":411},0.848709,0.019037,{"nome":413,"vacancia":414,"numero_unidades":389,"area":415,"endereco":416,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":417,"inquilinos":418,"ocupacao":428},"Botafogo Trade Center",0.001996,8083,"Rua Voluntários da Pátria, 113, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ",0.017728,[419,422,425],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":420,"percentual_receita_fii":421},0.099133,0.001757,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":423,"percentual_receita_fii":424},0.333305,0.005909,{"setor":311,"percentual_receita_imovel":426,"percentual_receita_fii":427},0.093126,0.001651,0.998004,{"nome":430,"vacancia":431,"numero_unidades":432,"area":433,"endereco":434,"percentual_inadimplencia":435,"percentual_receitas":436,"inquilinos":437,"ocupacao":444},"Edifício Joaquim Floriano",0.003651,16,3898,"Rua Joaquim Floriano, 913, Itaim Bibi, São Paulo - SP",0.112629389896193,0.012146,[438,441],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":439,"percentual_receita_fii":440},0.540135,0.00656,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":442,"percentual_receita_fii":443},0.28788,0.003497,0.996349,{"nome":446,"vacancia":447,"numero_unidades":448,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":451,"percentual_receitas":452,"inquilinos":453,"ocupacao":457},"Buenos Aires Corporate",0.01851,11,6886,"Rua Buenos Aires, 15, Centro, Rio de Janeiro - RJ",0.00465198016020995,0.002941,[454],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":455,"percentual_receita_fii":456},0.99281,0.00292,0.98149,{"nome":459,"vacancia":460,"numero_unidades":15,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":246,"inquilinos":463,"ocupacao":466},"Pib Sumaré",0.008067,13835,"Avenida Parque Industrial, 580, Sumaré - SP",[464],{"setor":465,"percentual_receita_imovel":246,"percentual_receita_fii":246},"-",0.991933,{"data_referencia":251,"prazos":468,"indexadores":469,"receita_aluguel_trimestre":476,"valor_imoveis":477,"cap_rate":478,"receita_sobre_mercado":479,"aluguel_m2_mes":480,"area_ocupada":481},[],[470,473],{"nome":471,"percentual":472},"IPCA",0.68652,{"nome":474,"percentual":475},"IGP-M",0.31348,79141283.01,4219119866.67,0.075031,0.076867,38.49,685359,{"id":236,"nome":483,"cnpj":484,"endereco":485,"telefone":486,"created_at":487,"updated_at":487},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":80,"nome":489,"cnpj":490,"endereco":491,"telefone":492,"created_at":493,"updated_at":493},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":495,"data_disponibilizacao":496},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":498,"ConjunturaEconomica":499,"PerspectivaPeriodoSeguinte":500},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.","No segundo trimestre de 2026, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou uma absorção líquida foi de 91,5 mil m², e a vacância caiu para 14,46%, ante 17,83% no mesmo trimestre de 2025. A demanda continuou concentrada em regiões bem localizadas: a vacância ao final  do período era de 5,9% na Nova Faria Lima, 6,8% em Pinheiros e 12,9% na Chucri Zaidan.\nEm Belo Horizonte, a vacância de escritórios recuou de 9,90% no primeiro trimestre para 9,38%, sem entrega de novo estoque. No Rio de Janeiro, caiu para 24,47%, ante 27,39% um ano antes, com absorção líquida de 19,4 mil m² no trimestre. Apesar da melhora, este mercado ainda apresenta disponibilidade elevada, com diferenças relevantes entre regiões.\nNos condomínios logísticos de classe A do estado de São Paulo, a absorção líquida alcançou 428,4 mil m² no trimestre, e a vacância caiu para 5,1%, ante 9,26% no segundo trimestre de 2025. O preço médio pedido chegou a R$ 33,50\u002Fm² por mês. Nos mercados logísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, a vacância encerrou o trimestre em 2,7% e 8,3%, respectivamente. O conjunto dos indicadores mostra demanda por imóveis logísticos bem localizados, embora a dinâmica de ocupação varie conforme a região.","Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência."]