[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNRI11:5993":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F5993":16,"fii-documento:KNRI11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},5993,"(KNRI) Relatório Gerencial - 30\u002F04\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_0_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> R$ 4.609.373.328,95\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VALOR TOTAL DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 4.734.895.409,06\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TOTAL DE COTAS \u003Cstrong>28.204.047\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>4,11% (ante 4,20% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>5,41%\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>(ante 5,44% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 30\u002F04\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 163,43\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA MERCADO EM 30\u002F04\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 167,88\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO MENSAL EM 15\u002F05\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 1,10\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE ADM. E GESTÃO\u003Csup>5\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>1,11% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO FUNDO \u003Cstrong>11\u002F08\u002F2010\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR \u003Cstrong>Intrag DTVM LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PREZADO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril de 2026, não tivemos movimentação na carteira imobiliária do Fundo. A vacância física\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> ao final do mês permaneceu em 4,20%, a vacância financeira\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> atingiu 5,41% e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação ficou em 5,61%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, neste mês, apresentamos a seção Panorama de Mercado com as principais atualizações do mercado imobiliário referentes ao primeiro trimestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao Edifício Biosquare, seguimos avançando de forma consistente na etapa de pós-obra, com foco na conclusão dos acabamentos finais do empreendimento. Clique aqui e acesse o vídeo com a evolução do mês de março\u003Cu>.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor dos rendimentos distribuídos pelo Fundo referente ao mês de abril cujo pagamento ocorrerá em 15\u002F05\u002F2026 será de R$1,10 por cota, conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse o prospecto desse Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENTABILIDADE\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">1ª Emissão15\u002F09\u002F2010\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">2ª Emissão08\u002F07\u002F2011\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">3ª Emissão13\u002F01\u002F2012\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">4ª Emissão01\u002F02\u002F2013\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">5ª Emissão21\u002F07\u002F2017\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">6ª Emissão05\u002F04\u002F2019\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">7ª Emissão01\u002F01\u002F2021\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">8ª Emissão26\u002F04\u002F2024\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Valor Referencial da Cota\u003Csup>6\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100,58\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>112,86\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>122,80\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>163,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,48\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>144,36\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>156,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>159,54\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Variação da Cota\u003Csup>7\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>48,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>36,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,20%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,29%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,15%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,23%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Renda Distribuída\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>341,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286,81%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>250,26%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>172,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>96,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,25%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>52,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,91%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>408,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>335,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>286,98%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>113,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,54%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>59,67%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CDI no Período\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>281,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>251,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>232,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>207,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>94,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>75,03%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>64,35%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Rentabilidade FI x CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>145,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>133,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>123,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>84,61%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>120,21%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>119,33%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,73%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Ibovespa\u003Csup>9\u003C\u002Fsup>no Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>175,04%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>204,52%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>216,70%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>210,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>189,59%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>92,90%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>57,60%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47,09%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os volumes transacionados representaram um total de 815.780 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 2,89% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R$ 6.789.804 e um volume médio por negócio de R$ 1.548,89. Atualmente o Fundo possui a sétima maior participação no IFIX\u003Csup>10\u003C\u002Fsup> (2,891%).\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% pregões da B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 6,80 mi volume médio diário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância Física\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u002FFinanceira\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_1_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Os valores referenciais da cota das emissões foram ajustados para refletir o desmembramento de cotas ocorrido em 02 de Junho de 2014. 7. A variação positiva da cota não considera o imposto de renda sobre ganho de capital na venda das cotas. 8. Certificado de Depósito Interbancário, adotado neste Relatório como mera referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance do Fundo. 9. Ibovespa é o mais importante indicador do desempenho médio das cotações do mercado de ações brasileiro. Sua relevância advém do fato de o Ibovespa retratar o comportamento dos principais papéis negociados na B3. 10. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) tem por objetivo medir a performance de uma carteira composta por cotas de fundos imobiliários que são listados para negociação nos ambientes administrados pela B3. Mais informações em: http:\u002F\u002Fwww\u003Cu>.\u003C\u002Fu>b3\u003Cu>.\u003C\u002Fu>com\u003Cu>.\u003C\u002Fu>br\u002Fpt_br\u002F.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio composto por 19 propriedades sendo 12 edifícios comerciais e 7 centros logísticos apresentando a seguinte divisão de área e receita por tipologia, demonstrando o equilíbrio existente entre a tipologia de logística e de escritório, conferindo maior previsibilidade e menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ESTADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR TIPOLOGIA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR TIPO DE CONTRATO\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ÍNDICE DE REAJUSTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Prazo Médio dos Contratos Firmados\u003Csup>13\u003C\u002Fsup> pelo Fundo é de 9,44 anos sendo de 7,76 anos para os escritórios e 11,86 anos para os ativos logísticos. O Prazo Médio Remanescente\u003Csup>14\u003C\u002Fsup> dos contratos do fundo está em 3,15 anos, com 2,77 anos para escritórios e 3,70 anos para ativos logísticos. Com datas de vencimento e de revisionais nos próximos anos conforme gráficos abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS\u003Csup>15\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REVISIONAL DOS CONTRATOS\u003Csup>15\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ABSORÇÃO DAS CARÊNCIAS\u003Csup>16\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeção do incremento de receita conforme o término de vigência das carências previstas nos contratos de locação firmados recentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_2_chart_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Informações gerenciais não auditadas. 12. Dos 47,27% de contratos atípicos, 64,55% são contratos atípicos e 35,45% são contratos de longo prazo, com características comuns aos contratos atípicos. 13. Cálculo realizado levando em consideração o início e o final dos contratos firmados pelo fundo. 14. Cálculo realizado utilizando a data de 30\u002F04\u002F2026 até o término de cada contrato. 15. Percentual sobre a receita total. 16. As datas apresentadas no gráfico referem-se ao mês de competência do término das carências previstas nos contratos de locação. Valores acumulados na visão de hoje.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>4\u003C\u002Fsup> POR SEGMENTO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_3_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>VACÂNCIA POR PORTFÓLIO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_3_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR SETOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo possui \u003Cstrong>mais de 150 inquilinos\u003C\u002Fstrong>, trazendo assim uma diversificação para o portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_3_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_3_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_3_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira imobiliária do Fundo é composta atualmente pelas propriedades abaixo descritas\u003Csup>17\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ROCHAVERÁ TORRES EBONY E MARBLE Av. Nações Unidas, 14.171 - São Paulo - SP\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>56.734 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 201.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,06%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Votorantim, SAP, Boehringer\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DIOGO MOREIRA 184\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Rua Diogo Moreira, 184, São Paulo- SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>12.105 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 339.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Bunge\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_13.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BELA PAULISTA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Avenida Paulista, 2.421, São Paulo - SP\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.521 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 102.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Delta Business, Kalunga, Agis\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>JOAQUIM FLORIANO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Joaquim Floriano, 913, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>3.899 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 72.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21,30%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GS Inima, Odata, Planova\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BOULEVARD CORPORATE TOWER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. dos Andradas, 3.000, Belo Horizonte - MG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>20.426 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 246.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Google, WeWork\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BOTAFOGO TRADE CENTER\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Prof. Álvaro Rodrigues, 352, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_28.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.083 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 99.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,28%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Keppel Fels, UTE GNA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ROCHAVERÁ TORRE CRYSTAL Av. Nações Unidas, 14.171 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>53.401 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 741.600.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,25%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BASF, CTEEP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>MADISON\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua Gomes de Carvalho, 1.195, - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>8.329 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 133.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Polirex, GTI, Capital Markets\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>São Luiz (Torre IV)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Juscelino Kubitschek, 1.830, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_39.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.354 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 199.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pine, BMG, Minutrade\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>86%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>BIOSQUARE (em desenv.)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rua dos Pinheiros, 701, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_43.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL 41.930 m²\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>PREVISÃO DE ENTREGA 1º Semestre de 2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO 69%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL APORTADO R$ 323.123.350,10\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Clique e acesse o video da obra\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>VOLUME\u003Csup>18\u003C\u002Fsup>: R$ 195,3 milhões\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>EMISSOR\u003C\u002Fstrong>: Bradesco\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA:\u003C\u002Fstrong> TR + 9,50%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CARÊNCIA JUROS:\u003C\u002Fstrong> 18 meses após o término da obra\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PRAZO AMORTIZAÇÃO:\u003C\u002Fstrong> 133 meses após carência\u003C\u002Fp>\u003Cp>LAGOA CORPORATE\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Humaitá, 275, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_4_image_53.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>11.687 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 241.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,11%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiro Neto, SPX, JGP\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BUENOS AIRES CORPORATE Rua Buenos Aires, 15, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.887 m2\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 35.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>85,03%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Grupo GR, E-Frame\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD MOGI DAS CRUZES\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rodovia Mogi-Dutra, 11.100, Mogi das Cruzes - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>69.113 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 261.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Kimberly Clark\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD SANTA CRUZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Estrada da Lama Preta, 2.805, Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>64.860 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 186.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lojas Renner\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CD GLOBAL JUNDIAÍ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Avenida Caminho de Goiás, 100, Jundiaí - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>41.468 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 129.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Foxconn, Habasit\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CD ITAQUA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua do Níquel, 205, Itaquaquecetuba – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>30.698 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 132.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Marisa\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>CD POUSO ALEGRE\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rodovia Fernão Dias, km 863, Pouso Alegre - MG\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>87.750 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 322.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Empresa do setor de consumo\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CD PIB SUMARÉ\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Avenida Parque Industrial, 580, Sumaré - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>13.836 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 19.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CD CABREÚVA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP28,42\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_5_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>178.730 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 722.125.791\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Atípico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Lojas Renner\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VOLUME\u003Csup>19\u003C\u002Fsup>: R$ 100 milhões\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ALAVANCAGEM\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>TAXA:\u003C\u002Fstrong> IPCA + 7,25%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>VENCIMENTO:\u003C\u002Fstrong> Março de 2036\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003Csup>20\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RECURSOS DISPONÍVEIS PARA DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No quadro abaixo, apresentamos os recursos disponíveis em diferentes períodos, importante ressaltar que o valor total de receitas considera antecipações feitas pelos inquilinos neste mês de R$ 3,32 MM e que no mês anterior foram realizadas antecipações no montante de R$ 3,24 MM.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctr>\u003Ctd>DISTRIBUIÇÃO DE RESULTADOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$\u002Fcota\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Acum. 1S26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITAS DE ALUGUEIS CAIXA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.997.745\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.977.771\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.036.471\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,89\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>97.604.487\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITAS DE ALUGUEIS ANTECIPADOS²3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.526.716\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,09\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>10.106.863\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITA FINANCEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.275.219\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.461.018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456.701\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.890.554\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) LUCRO COM VENDA DE ATIVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.600.211\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.649.601\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.842.939\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53.702.035\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) REVERSÃO DO CUSTO DE OFERTA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) OUTRAS RECEITAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS CONDOMINIAIS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-313.598\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-156.735\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-457.090\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,02\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.162.919\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS COM IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-70.052\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-437.799\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-267.899\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-775.750\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) OUTRAS DESPESAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.792.078\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-4.566.295\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-5.284.633\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,19\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-19.528.015\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"3\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) RESULTADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.224.164\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27.454.276\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.853.205\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>146.837.256\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) RESERVA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.800.288\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3.570.175\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.171.246\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-28.944.339\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.452\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>117.892.916\u003C\u002Ftd>\u003Ctd rowspan=\"2\">\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>RECURSOS DISPONÍVEIS PARA DISTRIBUIÇÃO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_6_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLUXO DE CAIXA DO MÊS DE ABRIL 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do fluxo de caixa do Fundo foram considerados os rendimentos auferidos pelos ativos do Fundo, que, no período, compreendem os aluguéis recebidos referentes ao mês de março e as receitas financeiras, descontando-se as despesas do Fundo, que são compostas, basicamente, pelas taxas legais e de administração\u003Csup>25\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL EM 01.04.26\u003C\u002Fth>\u003Cth>148.543.203\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Aluguéis26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25.157.245\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>456.701\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita com venda de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2.801.234\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Compra de ativo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-10.693.676\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Benfeitorias\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>994.107\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Taxa de administração²7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.526.049\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas de condomínio, iptu e outros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.483.573\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Rendimentos distribuídos²8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31.024.333\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO FINAL EM 30.04.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>128.236.645\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VARIAÇÃO PATRIMONIAL\u003Csup>29\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, o valor patrimonial das cotas apresentou a seguinte evolução\u003Csup>30\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DATA\u003C\u002Fth>\u003Cth>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>VARIAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PATRI. LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.204.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 163,53\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.612.260.871,67\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28.204.047\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 163,43\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.609.373.328,95\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MERCADO LOGÍSTICO DE SÃO PAULO – CLASSE A (AAA, AA E A)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No primeiro trimestre de 2026, o mercado logístico Classe A no Estado de São Paulo registrou um estoque total de 17,3 milhões de m², distribuídos em 276 empreendimentos. O período foi marcado pela entrega de 234.217 m² de novo estoque, volume inferior ao observado no trimestre anterior (564.592 m²), e superior ao primeiro trimestre de 2025 (36.425 m²).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o menor acréscimo de área, a taxa de vacância apresentou queda, encerrando o trimestre em 6,5%, frente aos 7,9% registrados no quarto trimestre de 2025 e 8,39% no 1º trimestre de 2025. Essa redução na vacância impulsionou uma valorização nos preços pedidos, que passaram de R$ 32,64\u002Fm² no 4T2025 para R$ 33,52\u002Fm² ao final do 1T2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A demanda segue aquecida neste início de 2026, com os setores de e-commerce ,varejo e operadores logísticos como os principais tomadores de áreas em especial nas regiões próximas a capital.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O 1T2026 manteve níveis saudáveis de absorção, mesmo diante de uma leve retração em relação ao trimestre anterior. A absorção líquida foi de 450.577 m², ante 549.982 m² no 4T25 e de 124.645 m² no 1T2025, enquanto a absorção bruta totalizou 605.033 m², comparada aos 683.910 m² do período anterior e 422.432 m² em relação a igual período do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A região de Guarulhos permanece como sendo a região mais demanda de São Paulo, com preços pedidos médios de locação em R$45,22\u002Fm² e taxa de vacância atingindo patamares de 6,3%. A região segue registrando bons índices de absorções, sustentada pela forte demanda de e-commerce nos empreendimentos mais modernos pesando ainda o fato da região estar próxima a cidade de São Paulo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES MERCADO LOGÍSTICO SÃO PAULO 276 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 17.324.285 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_8_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 276 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 17.324.285 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_9_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Z0 Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS DE SÃO PAULO – CLASSE A e B (AAA, AA, A, BB e B)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de edifícios corporativos em São Paulo manteve, no primeiro trimestre de 2026, a trajetória consistente de recuperação observada ao longo de 2025. A absorção líquida atingiu 100.890 m² no trimestre versus 130.117 m² no trimestre anterior e 79.210 m² no 1T2025. Já a absorção bruta alcançou 179.642 m² versus 203.518 m² no trimestre anterior e 237.523m² no 1T2025. Tais volumes expressivos reforçam a retomada da demanda por lajes corporativas na cidade. Esse desempenho reflete uma movimentação sólida de ocupações e realocações, sustentada principalmente pela busca por ativos de melhor padrão e localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O trimestre contou com a entrega de 30.815 m² de novo estoque, em ritmo ainda controlado frente ao volume total do mercado. Como resultado, a taxa de vacância recuou de forma relevante, encerrando o período em 15,02%, abaixo dos 16,09% registrados no 4T25 e dos 18,95% registrados no 1T25. Trata-se do menor patamar desde 2020, evidenciando um avanço importante no equilíbrio entre oferta e demanda e sinalizando um ambiente mais equilibrado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de preços, o movimento de recuperação segue consistente. O valor médio pedido para os edifícios corporativos atingiu R$ 101,30\u002Fm²\u002Fmês, superando os níveis observados no 4T2025 de R$ 97,94\u002Fm². Esse aumento reflete a redução contínua da vacância e a concentração da demanda em imóveis de alto padrão, especialmente nas regiões mais consolidadas da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse movimento de recuperação também se reflete de forma clara nas principais regiões corporativas da cidade, que seguem apresentando comportamento consistente de demanda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Faria Lima permanece como o eixo mais valorizado de São Paulo, com preços médios acima de R$ 270\u002Fm²\u002Fmês e taxa de vacância em torno de 11%, reforçando seu perfil altamente seletivo. Pinheiros segue consistente registrando vacância próxima de 7,5%, sustentada pela forte demanda por ativos bem localizados e de alto padrão que fazem com que o preço pedido médio também suba de R$ 138,28\u002Fm² no 4T25 para R$ 142,86\u002Fm² no 1T226.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na Avenida Paulista, o ritmo de ocupação manteve-se forte, com vacância inferior a 10%, indicando fortalecimento contínuo da região. Já a Chucri Zaidan destacou-se pelo volume expressivo de absorção líquida no trimestre, de cerca de 17,2 mil m², acompanhado de redução da vacância para aproximadamente 13,7%, reforçando seu posicionamento como alternativa competitiva dentro do eixo corporativo expandido. Importante ressaltar que a vacância da região Chucri Zaidan havia atingido 32,18% em 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES OFFICE SÃO PAULO 786 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 8.314.951 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_10_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 786 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 8.314.951 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_10_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO LOGÍSTICO DE BELO HORIZONTE – CLASSE A (AAA, AA E A)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No primeiro trimestre de 2026, o mercado logístico Classe A no Estado de Minas Gerais registrou um estoque total de 3,7 milhões de m², distribuídos em 85 empreendimentos. O período foi marcado pela entrega de 15.942 m² de novo estoque, volume inferior ao observado no trimestre anterior de 83.233 m² e ao primeiro trimestre de 2025 que foi 54.497 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o menor acréscimo de área, a taxa de vacância apresentou queda, encerrando o trimestre em 4,8%, frente aos 6,0% registrados no 4T2025 e 6,8% no 1T2025. Mesmo com essa redução na vacância tivemos uma estabilidade nos preços pedidos, porém com uma leve queda que passou de R$ 29,62\u002Fm² no 4T2025 para R$ 27,97\u002Fm² ao final do 1T2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A demanda segue aquecida neste início de 2026, com os setores de e-commerce, varejo e operadores logísticos como os principais tomadores de áreas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O 1T2026 teve uma redução de absorção, devido a baixa disponibilidade de estoque de qualidade. A absorção líquida foi de 59.566 m², ante 157.675 m² no 4T2025 e de 245.439 m² no 1T2025, enquanto a absorção bruta totalizou 74.793 m², comparada aos 204.951 m² do período anterior e 298.648 m² em relação a igual período do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES MERCADO LOGÍSTICO BELO HORIZONTE 85 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 3.788.056 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_11_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 85 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 3.788.056 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_11_chart_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS DE BELO HORIZONTE – CLASSE A e B (AAA, AA, A, BB e B)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No primeiro trimestre de 2026, o mercado de escritórios em Belo Horizonte retomou a sua recente trajetória de recuperação iniciada em 2021. A taxa de vacância caiu para 9,52%, ante os 9,97% do trimestre anterior e 9,16% no mesmo período do ano anterior, resultado de uma absorção líquida de 3,7 mil m². A absorção bruta foi de 9,9 mil m². Desta forma o mercado segue em sua tendencia de melhora continua, em especial nos edifícios de melhor padrão, que seguem com uma oferta limitada e aumento na procura.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Não houve entrega de novo estoque neste trimestre, como nos 2 anos anteriores, e a atividade construtiva não é muito relevante, o que tende a ajudar a manter baixa a taxa de vacância. A região do Centro é o destaque negativo com vacância de 22,69%, a única acima de 20%, e Nova Lima a positiva, com apenas 1,53%\u003C\u002Fp>\u003Cp>O preço pedido médio teve um aumento, passando de R$ 45,33\u002Fm² no trimestre anterior e de R$49,10\u002Fm² no mesmo período do ano anterior para R$ 47,00\u002Fm².\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES OFFICE BELO HORIZONTE 152 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 1.153.517 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_12_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 152 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 1.153.517 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_12_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO LOGÍSTICO DE RIO DE JANEIRO – CLASSE A (AAA, AA E A)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No primeiro trimestre de 2026, o mercado logístico Classe A no Estado do Rio de Janeiro registrou um estoque total de 2,9 milhões de m², distribuídos em 50 empreendimentos. O período foi marcado pela entrega de 19.863 m² de novo estoque, volume maior ao observado no trimestre anterior que foi de 11.735 m² e superior ao 1T2025, onde não tivemos nenhuma entrega no trimestre.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Com o menor acréscimo de área, a taxa de vacância apresentou queda, encerrando o trimestre em 9,7%, frente aos 11,1% registrados no 4T2025 e 10,14% no 1T2025. Essa redução na vacância impulsionou uma valorização nos preços pedidos, que passaram de R$ 24,71\u002Fm² no 4T2025 para R$ 28,01\u002Fm² ao final do 1T2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A demanda segue aquecida neste início de 2026, com os setores de e-commerce, atacado\u002Fvarejo e operadores logísticos como os principais tomadores de áreas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O 1T2026 manteve níveis saudáveis de absorção, a absorção líquida foi maior que 2025 inteiro com 60.018 m², ante 5.571 m² no 4T2025 e de 3.939 m² no 1T2025, enquanto a absorção bruta totalizou 85.463 m², comparada aos 65.240 m² do período anterior e 108.890 m² em relação a igual período do ano anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES MERCADO LOGÍSTICO RIO DE JANEIRO 50 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 2.975.575 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_13_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 50 CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS 2.975.575 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_13_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS DE RIO DE JANEIRO – CLASSE A e B (AAA, AA, A, BB e B)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado corporativo do Rio de Janeiro segue em sua trajetória de recuperação no primeiro trimestre de 2026. A taxa de vacância caiu para 25,45%, frente aos 26,21% do trimestre anterior e 27,84% no mesmo período do ano anterior, atingindo o menor patamar dos últimos dez anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A absorção bruta foi de 41,8 mil m², versus 40,8 mil m² do mesmo período do ano passado e 23,2 mil m² do trimestre anterior . A absorção líquida também apresentou avanço, totalizando 13,3 mil m², ante 11,2 mil m² no trimestre anterior e 8,9 mil m² do mesmo período do ano anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao novo estoque, novamente não houve entregas na cidade. A atividade construtiva segue baixa, e ainda tem havido a migração de ativos para outros usos, em especial o residencial na região do Centro, o que deve continuar ajudando na redução da vacância. Já a Zona Sul, que concentra a maior parte dos novos projetos é a que tem a menor vacância na cidade, com 4,55%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto aos preços, houve aumento no valor pedido, que passou de R$ 73,44\u002Fm² para R$ 75,37\u002Fm², sinalizando uma recuperação nas condições de mercado bem como uma redução na oferta de ativos com valores mais baixos, em um movimento de retrofit com mudança de uso para o segmento residencial, em especial no Centro\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES OFFICE RIO DE JANEIRO 221 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 2.502.542 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_14_chart_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 221 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 2.502.542 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_14_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpage_15_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. 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Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F5993\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180460","2026-04-30","2026-05-05 18:04:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KNRI11 de abril de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de abril de 2026 do KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária), entrega em 05\u002F05\u002F2026. 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Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 82 - Cabreúva - SP28,42",0.037944,[369],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":367},{"nome":371,"vacancia":246,"numero_unidades":15,"area":372,"endereco":373,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":374,"inquilinos":375,"ocupacao":15},"CD Itaqua",30698,"Rua do Níquel, 205, Parque Industrial, Itaquaquecetuba - SP",0.030946,[376],{"setor":311,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":374},{"nome":378,"vacancia":246,"numero_unidades":379,"area":380,"endereco":381,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":382,"inquilinos":383,"ocupacao":15},"Global Jundiaí",31,41468,"Avenida Caminho de Goiás, 100, Rodovia Anhanguera, km 66, Jundiaí - SP",0.028613,[384],{"setor":286,"percentual_receita_imovel":385,"percentual_receita_fii":386},0.81587,0.023344,{"nome":388,"vacancia":246,"numero_unidades":389,"area":390,"endereco":391,"percentual_inadimplencia":392,"percentual_receitas":393,"inquilinos":394,"ocupacao":15},"Edifício Madison",13,8329,"Rua Gomes de Carvalho, 1.195, Vila Olimpia, São Paulo - SP",0.0363194781752033,0.028483,[395,398],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":396,"percentual_receita_fii":397},0.540988,0.015409,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":399,"percentual_receita_fii":400},0.13655,0.003889,{"nome":402,"vacancia":246,"numero_unidades":403,"area":404,"endereco":405,"percentual_inadimplencia":406,"percentual_receitas":407,"inquilinos":408,"ocupacao":15},"Edifício Bela Paulista",14,6520,"Avenida Paulista, 2.421, Bela Vista, São Paulo - SP",0.0125258487850942,0.022431,[409],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":410,"percentual_receita_fii":411},0.848709,0.019037,{"nome":413,"vacancia":414,"numero_unidades":389,"area":415,"endereco":416,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":417,"inquilinos":418,"ocupacao":428},"Botafogo Trade Center",0.001996,8083,"Rua Voluntários da Pátria, 113, Botafogo, Rio de Janeiro - RJ",0.017728,[419,422,425],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":420,"percentual_receita_fii":421},0.099133,0.001757,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":423,"percentual_receita_fii":424},0.333305,0.005909,{"setor":311,"percentual_receita_imovel":426,"percentual_receita_fii":427},0.093126,0.001651,0.998004,{"nome":430,"vacancia":431,"numero_unidades":432,"area":433,"endereco":434,"percentual_inadimplencia":435,"percentual_receitas":436,"inquilinos":437,"ocupacao":444},"Edifício Joaquim Floriano",0.003651,16,3898,"Rua Joaquim Floriano, 913, Itaim Bibi, São Paulo - SP",0.112629389896193,0.012146,[438,441],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":439,"percentual_receita_fii":440},0.540135,0.00656,{"setor":286,"percentual_receita_imovel":442,"percentual_receita_fii":443},0.28788,0.003497,0.996349,{"nome":446,"vacancia":447,"numero_unidades":448,"area":449,"endereco":450,"percentual_inadimplencia":451,"percentual_receitas":452,"inquilinos":453,"ocupacao":457},"Buenos Aires Corporate",0.01851,11,6886,"Rua Buenos Aires, 15, Centro, Rio de Janeiro - RJ",0.00465198016020995,0.002941,[454],{"setor":282,"percentual_receita_imovel":455,"percentual_receita_fii":456},0.99281,0.00292,0.98149,{"nome":459,"vacancia":460,"numero_unidades":15,"area":461,"endereco":462,"percentual_inadimplencia":246,"percentual_receitas":246,"inquilinos":463,"ocupacao":466},"Pib Sumaré",0.008067,13835,"Avenida Parque Industrial, 580, Sumaré - SP",[464],{"setor":465,"percentual_receita_imovel":246,"percentual_receita_fii":246},"-",0.991933,{"data_referencia":251,"prazos":468,"indexadores":469,"receita_aluguel_trimestre":476,"valor_imoveis":477,"cap_rate":478,"receita_sobre_mercado":479,"aluguel_m2_mes":480,"area_ocupada":481},[],[470,473],{"nome":471,"percentual":472},"IPCA",0.68652,{"nome":474,"percentual":475},"IGP-M",0.31348,79141283.01,4219119866.67,0.075031,0.076867,38.49,685359,{"id":236,"nome":483,"cnpj":484,"endereco":485,"telefone":486,"created_at":487,"updated_at":487},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":80,"nome":489,"cnpj":490,"endereco":491,"telefone":492,"created_at":493,"updated_at":493},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":495,"data_disponibilizacao":496},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":498,"ConjunturaEconomica":499,"PerspectivaPeriodoSeguinte":500},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.","No segundo trimestre de 2026, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou uma absorção líquida foi de 91,5 mil m², e a vacância caiu para 14,46%, ante 17,83% no mesmo trimestre de 2025. A demanda continuou concentrada em regiões bem localizadas: a vacância ao final  do período era de 5,9% na Nova Faria Lima, 6,8% em Pinheiros e 12,9% na Chucri Zaidan.\nEm Belo Horizonte, a vacância de escritórios recuou de 9,90% no primeiro trimestre para 9,38%, sem entrega de novo estoque. No Rio de Janeiro, caiu para 24,47%, ante 27,39% um ano antes, com absorção líquida de 19,4 mil m² no trimestre. Apesar da melhora, este mercado ainda apresenta disponibilidade elevada, com diferenças relevantes entre regiões.\nNos condomínios logísticos de classe A do estado de São Paulo, a absorção líquida alcançou 428,4 mil m² no trimestre, e a vacância caiu para 5,1%, ante 9,26% no segundo trimestre de 2025. O preço médio pedido chegou a R$ 33,50\u002Fm² por mês. Nos mercados logísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, a vacância encerrou o trimestre em 2,7% e 8,3%, respectivamente. O conjunto dos indicadores mostra demanda por imóveis logísticos bem localizados, embora a dinâmica de ocupação varie conforme a região.","Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência."]