[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNRI11:6007":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F6007":16,"fii-documento:KNRI11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},6007,"(KNRI) Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes - 05\u002F01\u002F2026","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes","Comunicado ao Mercado","(Ativo)","\u003Ch2>\u003Cstrong>COMUNICADO A MERCADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>\u003Cstrong>KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ\u002FMF nº 12.005.956\u002F0001-65\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>., inscrita no CNPJ\u002FMF sob o nº 62.418.140\u002F0001-31, na qualidade de instituição administradora (“Administrator”) do KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito sob CNPJ\u002FMF nº 12.005.956\u002F0001-65 (“Fundo” ou “KNRI11”), informa aos cotistas do KNRI11 e ao mercado em geral, em observância às disposições constantes da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 175”), que celebrou Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças (“Compromisso de Compra e Venda V”), tendo por objeto a \u003Cstrong>venda pelo Fundo (“Venda”) de 90% (“Fração Ideal Kinea Renda”) do imóvel localizado na cidade de Jundiaí\u003C\u002Fstrong>, estado de São Paulo, localizado na Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonoli, n° 2000, objeto da matrícula n° 124.973, do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Jundiaí – SP (“Imóvel”) \u003Cstrong>pelo valor de R$ 255.000.000,00\u003C\u002Fstrong> (duzentos e cinquenta e cinco milhões de reais) (“Valor”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Valor será pago 60% à vista e o saldo em 2 parcelas semestrais sendo 20% em julho\u002F2026 e 20% em janeiro\u002F 2027, ambas corrigidas conforme os termos estabelecidos no Compromisso de Compra e Venda. Essa operação irá gerar um lucro de R$77 milhões, equivalente a R$ 2,73\u002Fcota, que será realizado ao longo do recebimento das parcelas acima descritas. \u003Cstrong>A Venda foi realizada com um ganho de 3,25% sobre o valor de avaliação e representa uma valorização superior a 43% em relação ao custo de aquisição do Imóvel\u003C\u002Fstrong>. A transação gerou uma TIR de aproximadamente 11% a.a., o que corresponde a um \u003Cstrong>retorno consolidado de 123% do CDI líquido no período\u003C\u002Fstrong>, reforçando a eficiência da estratégia adotada. A relevante valorização é resultado da gestão ativa realizada pela equipe de gestão durante o período que o Imóvel integrou a carteira do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na perspectiva da Kinea Investimentos, a Venda do Imóvel se mostra oportuna, pois permitirá ao KNRI11 realizar o ganho de capital ao longo do fluxo de pagamentos acima descrito, reforçando ainda a estratégia da equipe de gestão de construir uma carteira imobiliária sólida e de alta qualidade, capaz de ser renovada mesmo em períodos de mercado mais desafiador.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os recursos da Venda do Imóvel serão utilizados para reforçar a estrutura de capital do Fundo e poderão ser utilizados oportunamente para aumento de participação nos ativos que compõem a carteira do Kinea Renda e\u002Fou em aquisições em novos ativos que agreguem valor e qualidade ao portfólio do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após a concretização da Venda do Imóvel, o rendimento recorrente do Fundo poderá sofrer um incremento de R$0,07\u002Fcota. Importante ressaltar, no entanto, que o Fundo possui gestão ativa, sendo que a distribuição de rendimentos poderá sofrer alterações ao longo do tempo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A transação aqui descrita está sujeita ao cumprimento de determinadas condições usuais para esse tipo de operação sendo que a equipe de gestão estima que a liquidação da 1ª parcela ocorra no decorrer do mês de janeiro\u002F26.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Gestora está à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 05 de janeiro de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>\u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNRI11\u002Fdocumentos\u002F6007\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1075294","2026-01-05","2026-01-05 18:07:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":81},"Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes KNRI11 de 05\u002F01\u002F2026 | Kartac","Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes de 05\u002F01\u002F2026 do KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária). 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KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA",null,[97,103,109,114,120,126,132,137,143,149,155,160,165,171,177,183,189,194,199,205],{"id":98,"data":99,"abertura":100,"ultimo":101,"volume":102},3288730,"2026-10-06",159.7,165.07,107739,{"id":104,"data":105,"abertura":106,"ultimo":107,"volume":108},3289250,"2026-10-07",164.08,165.7,43858,{"id":110,"data":111,"abertura":107,"ultimo":112,"volume":113},3290422,"2026-10-08",163.25,35411,{"id":115,"data":116,"abertura":117,"ultimo":118,"volume":119},3291116,"2026-10-09",164.42,165.98,50797,{"id":121,"data":122,"abertura":123,"ultimo":124,"volume":125},3357087,"2026-10-13",165.9,164.2,37068,{"id":127,"data":128,"abertura":129,"ultimo":130,"volume":131},3375709,"2026-10-14",164.3,164.06,32933,{"id":133,"data":134,"abertura":130,"ultimo":135,"volume":136},3376204,"2026-10-15",163.02,41414,{"id":138,"data":139,"abertura":140,"ultimo":141,"volume":142},3377062,"2026-10-16",164.16,161.95,33315,{"id":144,"data":145,"abertura":146,"ultimo":147,"volume":148},3445336,"2026-10-19",161.51,163.7,37089,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":153,"volume":154},3446705,"2026-10-20",164.14,164.01,31078,{"id":156,"data":39,"abertura":157,"ultimo":158,"volume":159},3459992,163.99,162.7,36052,{"id":161,"data":162,"abertura":163,"ultimo":158,"volume":164},3473729,"2026-10-22",163.1,65463,{"id":166,"data":167,"abertura":168,"ultimo":169,"volume":170},3488160,"2026-10-23",163,162.3,39050,{"id":172,"data":173,"abertura":174,"ultimo":175,"volume":176},3566053,"2026-10-26",154.14,153.45,127590,{"id":178,"data":179,"abertura":180,"ultimo":181,"volume":182},3580228,"2026-10-27",155.39,150,96129,{"id":184,"data":185,"abertura":186,"ultimo":187,"volume":188},3593931,"2026-10-28",151.21,148.45,66071,{"id":190,"data":191,"abertura":192,"ultimo":192,"volume":193},3609066,"2026-10-29",149.6,48716,{"id":195,"data":196,"abertura":192,"ultimo":197,"volume":198},3624723,"2026-10-30",150.5,43280,{"id":200,"data":201,"abertura":202,"ultimo":203,"volume":204},3682141,"2026-11-03",149.03,145.67,50156,{"id":206,"data":207,"abertura":208,"ultimo":209,"volume":210},3695775,"2026-11-04",146,146.02,72499,4615296750.95,163.64,"0.89","Ativa","Multicategoria","Tijolo","2026-11-05 09:00","0.0024","-0.0239","-0.1154","-0.0409","-0.1102","0.0027","0.00083",11722,"1.1000","0.0073","Nov\u002F2026","0.0226","0.0471","0.0912","0.0070",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:16",8609165.72,0.0104013005060537,{"data_referencia":240,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",5030474995.7,415178244.75,0,268499754.54,63552083.57,296115493.09,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",196962370.88,187838953.016,0.9536793864572312,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2010-08-11",28204047,313851,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Investidores não residentes":261,"Outros fundos de investimento":261,"Entidade aberta de previdência complementar":80,"Fundos de investimento imobiliário":78,"Corretora ou distribuidora":74,"Entidade fechada de previdência complementar":74,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},313482,313,22,4670807419.04,{"Imóveis para renda":264,"CRI \u002F CRA":265,"Cotas de sociedades imobiliárias":266,"Ações de sociedades imobiliárias":267},4203284231.19,389643777.26,78518911.93,-639501.34,{"vacancia_total":269,"lista_imoveis":270,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},0.0008322653025818961,[271,286,294,301,309,316,326,339,351,360,367,374,384,398,409,426,442,455],{"nome":272,"vacancia":243,"numero_unidades":273,"area":274,"endereco":275,"percentual_inadimplencia":243,"percentual_receitas":276,"inquilinos":277,"ocupacao":15},"Edifício Rochaverá - 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A demanda continuou concentrada em regiões bem localizadas: a vacância ao final  do período era de 5,9% na Nova Faria Lima, 6,8% em Pinheiros e 12,9% na Chucri Zaidan.\nEm Belo Horizonte, a vacância de escritórios recuou de 9,90% no primeiro trimestre para 9,38%, sem entrega de novo estoque. No Rio de Janeiro, caiu para 24,47%, ante 27,39% um ano antes, com absorção líquida de 19,4 mil m² no trimestre. Apesar da melhora, este mercado ainda apresenta disponibilidade elevada, com diferenças relevantes entre regiões.\nNos condomínios logísticos de classe A do estado de São Paulo, a absorção líquida alcançou 428,4 mil m² no trimestre, e a vacância caiu para 5,1%, ante 9,26% no segundo trimestre de 2025. O preço médio pedido chegou a R$ 33,50\u002Fm² por mês. Nos mercados logísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro, a vacância encerrou o trimestre em 2,7% e 8,3%, respectivamente. O conjunto dos indicadores mostra demanda por imóveis logísticos bem localizados, embora a dinâmica de ocupação varie conforme a região.","Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência."]