[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192":3,"documento:KNUQ11:2192":82,"fii-documento:KNUQ11":90},{"title":4,"description":5,"canonical":6,"image":7,"json_ld":8,"nome":33,"resumo":74},"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados KNUQ11 de 01\u002F09\u002F2026 | Kartac","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados de 01\u002F09\u002F2026 do KNUQ11 (Kinea Unique HY CDI), entrega em 02\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 15,15% e P\u002FVP 0,94 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Lâmina de Oferta de Fundos Fechados KNUQ11 de 01\u002F09\u002F2026","(KNUQ) Lâmina de Oferta de Fundos Fechados - 01\u002F09\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11#fundo","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","2026-09-02","2026-09-01",{"@type":12,"name":41},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1307588",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Kinea Unique HY CDI",[48,49],"KNUQ11","KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11","Papel",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","42.754.362\u002F0001-18",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados do Kinea Unique HY CDI (KNUQ11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 01\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do KNUQ11 fechou a R$ 94,25, com P\u002FVP de 0,94 (valor patrimonial de R$ 100,49 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,06 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,15% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,5 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"descricao":34,"assunto":84,"tipo":37,"situacao":85,"texto":86,"link_pdf":87,"estruturado":88,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":89,"versao":64},2192,"Lâmina de Oferta de Fundos Fechados","(Ativo)","\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>LÂMINA DA OFERTA DE FUNDOS FECHADOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Conteúdo da lâmina de oferta de fundos fechados, exceto FIDC, conforme art. 23 da Resolução nº 160, de 2022.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Informações Essenciais - Oferta Primária de Novas Cotas da 5ª (Quinta) Emissão da Classe Única de Cotas do Kinea Unique HY CDI Fundo De Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Esta ficha de informações essenciais deve ser lida como uma introdução ao Prospecto da oferta. A decisão de investimento deve levar em consideração as informações constantes do Prospecto, principalmente a seção relativa a fatores de risco.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ALE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>☒perda do principal\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>RTAS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>O investimento nas Novas Cotas da Oferta envolve a\u003Cbr>exposição a determinados riscos. Os potenciais investidores\u003Cbr>podem perder parte substancial ou todo o seu investimento.\u003Cbr>Para mais informações, veja a Seção 4 do Prospecto.\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐responsabilidade ilimitada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Risco de\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒falta de liquidez\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que necessitem\u003Cbr>de liquidez considerável com relação às Novas Cotas da\u003Cbr>Oferta. Para mais informações, veja a Seção 4 do Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒produto complexo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não é adequada aos Investidores que (i) não tenham\u003Cbr>profundo conhecimento dos riscos envolvidos na 5ª Emissão,\u003Cbr>na Oferta e\u002Fou nas Novas Cotas; e que (ii) necessitem de\u003Cbr>liquidez imediata, tendo em vista que as cotas de fundos de\u003Cbr>investimento imobiliário encontram pouca liquidez no\u003Cbr>mercado brasileiro. Para mais informações, veja a Seção 4 do\u003Cbr>Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Aviso para ofertas\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>distribuídas por rito de\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>registro automático\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>A CVM nã\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>do Prosp\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>o realizou análise prévia do conteúdo\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>ecto, nem dos documentos da Oferta.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>A. Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Novas Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário, em classe única.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.1) Quantidade ofertada\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, até 3.500.000 (três milhões e quinhentas mil)\u003Cbr>(“\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.2) Preço unitário\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1ª Série - R$ 100,55 (cem reais e cinquenta e cinco centavos).\u003Cbr>2ª Série - Valor patrimonial das Cotas do Fundo no dia útil\u003Cbr>imediatamente anterior à data da efetiva integralização,\u003Cbr>correspondente ao quociente entre o patrimônio líquido do\u003Cbr>Fundo e a quantidade de cotas até então integralizadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.3) Montante Ofertado\u003Cbr>(=a.1*a.2)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Inicialmente, R$ 351.925.000,00 (trezentos e cinquenta e um\u003Cbr>milhões, novecentos e vinte e cinco mil reais), sem considerar a\u003Cbr>Taxa de Distribuição e as Cotas Adicionais.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>a.4) Lote suplementar\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>N\u002FA.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>1. Elementos Essenciais da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>a.5) Lote adicional\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 25%, ou seja, até 875.000 (oitocentas e setenta e cinco mil)\u003Cbr>Novas Cotas, perfazendo o montante de até R$ 87.981.250,00\u003Cbr>(oitenta e sete milhões, novecentos e oitenta e um mil, duzentos\u003Cbr>e cinquenta reais), sem considerar a Taxa de Distribuição.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual mercado\u003Cbr>de negociação?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO - MERCADO DE BOLSA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Código de negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>KNUQ11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>B. Outras Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Emissor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DE COTAS DO KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições\u003Cbr>e Seção “14.\u003Cbr>Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Administrador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>INTRAG\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DISTRIBUIDORA\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DE\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>TÍTULOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>E\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>VALORES\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 62.418.140\u002F0001-31\u003Cbr>\u003Cstrong>(www.intrag.com.br)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições\u003Cbr>e Seção “14.\u003Cbr>Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>CNPJ nº 08.604.187\u002F0001-44\u003Cbr>\u003Cstrong>(www.kinea.com.br)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>2. Propósito da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual será a destinação\u003Cbr>dos recursos da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Os recursos captados no âmbito da Oferta, incluindo os recursos\u003Cbr>provenientes da eventual emissão de Cotas Adicionais, serão\u003Cbr>destinados à aquisição pelo Fundo de Ativos e de Ativos de Liquidez,\u003Cbr>de forma ativa e discricionária pelo Gestor, e ao pagamento dos\u003Cbr>Encargos do Fundo.\u003Cbr>\u003Cstrong>NA DATA DO PROSPECTO, O FUNDO NÃO POSSUI ATIVOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>PRÉ-DETERMINADOS PARA AQUISIÇÃO COM OS RECURSOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>DECORRENTES DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “3. Destinação\u003Cbr>dos Recursos” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>o Gestor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Gestor foi constituído em 18\u002F10\u002F2007 pelo Itaú Unibanco e pelos\u003Cbr>sócios executivos da Kinea, como empresa especializada na gestão\u003Cbr>de investimentos alternativos (Hedge Funds, Private Equity, Fundos\u003Cbr>de Investimento Imobiliário, FIAGRO), transformando-se em uma\u003Cbr>plataforma independente de gestão de recursos e especializada em\u003Cbr>investimentos específicos. O Itaú Unibanco é detentor de 80% das\u003Cbr>cotas do Gestor, sendo que as demais cotas da Kinea são detidas por\u003Cbr>sócios executivos da Kinea que atuam diretamente na gestão dos\u003Cbr>fundos. Até o final de junho de 2026, a Kinea contava com fundos\u003Cbr>que totalizavam R$ 151,7 bilhões de patrimônio líquido.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>3. Detalhes Relevantes sobre o Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Informações sobre\u003Cbr>o Administrador\u003Cbr>O\u003Cbr>Administrador\u003Cbr>é\u003Cbr>controlado\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>UNIBANCO S.A.\u003C\u002Fstrong>, que detém 99,99% d\u003Cbr>seu capital social e integra um\u003Cbr>administração de fundos de investime\u003Cbr>O Administrador oferece serviços de\u003Cbr>visando\u003Cbr>a\u003Cbr>atender\u003Cbr>às\u003Cbr>necessid\u003Cbr>acompanhamento da gestão própria\u003Cbr>clientes. Estes serviços compreendem\u003Cbr>fundos de investimento, incluindo as\u003Cbr>monitoramento e controle da adequ\u003Cbr>aplicações aos limites estabelecidos\u003Cbr>normas e diretrizes fixadas na política\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>diretamente\u003Cbr>pelo\u003Cbr>\u003Cstrong>ITAÚ\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>as cotas representativas do\u003Cbr>dos maiores grupos na\u003Cbr>nto no País.\u003Cbr>administração fiduciária\u003Cbr>ades\u003Cbr>de\u003Cbr>controle\u003Cbr>e\u003Cbr>ou terceirizada de seus\u003Cbr>a administração legal de\u003Cbr>atividades de supervisão,\u003Cbr>ação dos investimentos e\u003Cbr>na legislação aplicável e\u003Cbr>de investimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>Sumário dos principais riscos do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Probabilidade\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Impacto Financeiro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**1. Risco de Crédito:**Os Ativos e os Ativos de Liquidez do Fundo\u003Cbr>estão sujeitos ao inadimplemento dos devedores e coobrigados,\u003Cbr>bem como a insuficiência de garantias, o que pode afetar\u003Cbr>negativamente a rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2.\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>Riscos Relativos às Cotas de FII, aos CRI, às LCI, às LH e às\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**LIG:**Eventuais alterações nas legislações tributárias sobre ativos\u003Cbr>financeiros poderá ocasionar em extinção de isenções, criação,\u003Cbr>elevação de alíquotas ou criação de novos tributos sobre\u003Cbr>determinados ativos financeiros, podendo afetar negativamente a\u003Cbr>rentabilidade do Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3.\u003C\u002Fstrong> **Risco Sistêmico e do Setor Imobiliário:**O preço dos imóveis e\u003Cbr>dos ativos financeiros relacionados aos imóveis sofrem variações em\u003Cbr>função do comportamento da economia, sendo afetado por\u003Cbr>condições econômicas nacionais, internacionais e por fatores\u003Cbr>exógenos diversos, podendo causar perdas aos cotistas e ao Fundo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Maior\u003Cbr>☒Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**4. Risco Tributário:**O risco tributário engloba o risco de perdas\u003Cbr>decorrentes da criação de novos tributos, extinção de benefício fiscal,\u003Cbr>majoração de alíquotas, interpretação diversa da legislação vigente\u003Cbr>sobre a incidência de tributos ou a revogação de isenções vigentes,\u003Cbr>sujeitando o Fundo e os cotistas a recolhimentos não previstos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Maior\u003Cbr>☒Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>**5. Risco Regulatório\u002FJurídico:**Eventuais interferências de órgãos\u003Cbr>reguladores, mudanças na legislação e regulamentação, alterações nas\u003Cbr>políticas monetárias e cambiais, dentre outros, poderão impactar as\u003Cbr>condições de funcionamento do Fundo e seu desempenho.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Maior\u003Cbr>☒Média\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☒Maior\u003Cbr>☐Médio\u003Cbr>☐Menor\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>4. Principais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Principais\u003Cbr>características\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Informações sobre a Nova Cota do Fundo de Investimento\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>**(i)\u003Cstrong>As Novas Cotas são escriturais, nominativas e correspondem a\u003Cbr>frações ideais de seu patrimônio;\u003C\u002Fstrong>(ii)\u003Cstrong>serão emitidas em classe única;\u003Cbr>\u003C\u002Fstrong>(iii)\u003Cstrong>A cada Cota corresponderá um voto na Assembleia Geral de\u003Cbr>Cotistas; e\u003C\u002Fstrong>(iv)**o cotista não poderá requerer o resgate ou a\u003Cbr>amortização de suas Novas Cotas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção 2. “Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>4. P\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>rincipais Informações sobre o Valor Mobiliário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Prazo de duração\u003Cbr>do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Indeterminado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Restrições à livre\u003Cbr>negociação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Não há restrições à revenda.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “7. Restrições\u003Cbr>a Direitos de\u003Cbr>Investidores no\u003Cbr>Contexto da Oferta”\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem pode participar\u003Cbr>da oferta?\u003Cbr>(preenchimento\u003Cbr>cumulativo)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>☐Investidores Profissionais.\u003Cbr>☐Investidores Qualificados.\u003Cbr>☒Público em geral.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Informação sobre a\u003Cbr>existência e forma\u003Cbr>de exercício do direito\u003Cbr>de prioridade\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>É assegurado aos cotistas que possuam Cotas no 3º (terceiro) dia\u003Cbr>útil contado da data de divulgação do Anúncio de Início,\u003Cbr>devidamente integralizadas, conforme aplicação do Fator de\u003Cbr>Proporção, o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas\u003Cbr>da oferta inicialmente ofertadas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “Definições” e\u003Cbr>“6. Informações Sobre\u003Cbr>as Cotas Negociadas”\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o valor mínimo\u003Cbr>para investimento?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Quantidade mínima 10 (dez) Novas Cotas, equivalentes a\u003Cbr>R$ 1.005,50 (mil e cinco reais e cinquenta centavos).\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como participar\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Investidor deverá, simultaneamente, assinar eletronicamente o\u003Cbr>Termo de Ciência de Risco e Adesão ao Regulamento e Termo de\u003Cbr>Aceitação ou Boletim de Subscrição, conforme o caso, junto a uma\u003Cbr>única Instituição Participante, indicando a quantidade de Novas Cotas\u003Cbr>que pretende subscrever, observando o Valor Mínimo de Investimento.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa, Definições e\u003Cbr>Seção “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como será feito o rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O rateio será por ordem de chegada.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Como poderei saber o\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cada Instituição Participante da Oferta junto à qual o(s) Termo(s) de\u003Cbr>Aceitação tenha(m) sido realizado(s) comunicará a cada investidor\u003Cbr>da Oferta sobre o rateio realizado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>O ofertante pode desistir\u003Cbr>da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A Oferta não pode ser revogada a exclusivo critério do Fundo.\u003Cbr>Eventual revogação deverá ser justificada e submetida à\u003Cbr>apreciação prévia da CVM.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características\u003Cbr>da Oferta\" do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quais são os tributos\u003Cbr>incidentes sobre a oferta\u003Cbr>ou sobre a rentabilidade\u003Cbr>ou remuneração\u003Cbr>esperada?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IOF\u002FTítulos, IOF\u002FCâmbio, Imposto de Renda, CSLL e PIS e COFINS,\u003Cbr>nas hipóteses e nos termos descritos no Prospecto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “16.\u003Cbr>Informações\u003Cbr>Adicionais” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Indicação de local\u003Cbr>para obtenção\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Administrador: https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u002Fintrag-pt\u002F\u003C\u002Fstrong>. Neste\u003Cbr>site clicar em “Fundos”, pesquisar por “Kinea Unique HY CDI Fundo\u003Cbr>de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, clicar no\u003Cbr>link do Fundo. Em seguida acessar “Documentos” e então localizar\u003Cbr>o documento desejado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “14.\u003Cbr>Identificação das\u003Cbr>Pessoas Envolvidas”\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>Gestor: http:\u002F\u002Fwww.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>. Neste site, em “Materiais”\u003Cbr>acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliário”, clicar\u003Cbr>em “CRI” e depois em “KNUQ11”, e, então, localizar o documento\u003Cbr>desejado.\u003Cbr>\u003Cstrong>Coordenador\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Líder:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>pt\u002Fofertas -publicas\u003C\u002Fstrong>. Neste site clicar em “ver mais”, acessar “FII\u003Cbr>Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “5ª\u003Cbr>Emissão do Kinea Unique HY CDI Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário Responsabilidade Limitada” e, então, localizar o\u003Cbr>documento desejado.\u003Cbr>\u003Cstrong>CVM:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>.\u003Cbr>Neste\u003Cbr>site\u003Cbr>acessar\u003Cbr>“Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”,\u003Cbr>“Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em\u003Cbr>seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou\u003Cbr>Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar\u003Cbr>“Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “Kinea Unique HY CDI\u003Cbr>Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”, e,\u003Cbr>então, localizar o documento desejado.\u003Cbr>\u003Cstrong>B3:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>https:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002Fprodutos-e-servicos\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>solucoes-para-emissores\u002Fofertas-publicas\u002Fofertas-em-\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>andamento\u002F\u003C\u002Fstrong>. Neste site clicar em “Produtos e Serviços”, depois\u003Cbr>clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas\u003Cbr>Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em\u003Cbr>andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito,\u003Cbr>e depois selecionar “Kinea Unique HY CDI Fundo de Investimento\u003Cbr>Imobiliário Responsabilidade Limitada” e, então, localizar o\u003Cbr>documento desejado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quem são os\u003Cbr>coordenadores da oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>“16. Informações\u003Cbr>Adicionais” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras instituições\u003Cbr>participantes da\u003Cbr>distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O Coordenador Líder poderá convidar instituições financeiras\u003Cbr>integrantes do sistema de distribuição de valores mobiliários,\u003Cbr>autorizadas a operar no mercado de capitais brasileiro, para\u003Cbr>participarem da colocação das Novas Cotas, junto à 1ª Série,\u003Cbr>efetuando esforços de colocação junto aos Investidores, via Termo\u003Cbr>de Adesão.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Capa e Seção\u003Cbr>“11. Contrato de\u003Cbr>Distribuição” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Procedimento\u003Cbr>de colocação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Melhores esforços.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual o período\u003Cbr>de reservas?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Período de Coleta de Intenções de Investimento, na 1ª Série:\u003Cbr>09\u002F09\u002F2026 a 23\u002F09\u002F2026.\u003Cbr>Período de Liquidação Diária, na 2ª Série: 01\u002F10\u002F2026 a\u003Cbr>20\u002F02\u002F2027.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “6. Informações\u003Cbr>Sobre as Cotas\u003Cbr>Negociadas” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da fixação\u003Cbr>de preços?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>5. Informaç\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>ões sobre o Investimento e Calendário da Oferta\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Mais Informações\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data de\u003Cbr>divulgação do\u003Cbr>resultado do rateio?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data do Procedimento de Alocação, caso seja realizado o\u003Cbr>rateio proporcional.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “Definições”,\u003Cbr>“2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “5.\u003Cbr>Cronograma”\u003Cbr>do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Qual a data da liquidação\u003Cbr>da Oferta?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidação da 1ª Série: 28\u002F09\u002F2026.\u003Cbr>Liquidação da 2ª Série: 01\u002F10\u002F2026 a 20\u002F02\u002F2027, conforme\u003Cbr>existam Novas Cotas disponíveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando receberei a\u003Cbr>confirmação da compra?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na respectiva Data de Liquidação.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seções “2. Principais\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” e “8. Outras\u003Cbr>Características da\u003Cbr>Oferta” do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Quando poderei\u003Cbr>negociar?\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Na data definida no formulário de liberação a ser divulgado, após\u003Cbr>a divulgação do Anúncio de Encerramento e a obtenção de\u003Cbr>autorização da B3.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Seção “6. Informações\u003Cbr>Sobre as Cotas\u003Cbr>Negociadas” do\u003Cbr>Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2192\u002F2192.pdf-0006-03.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2192\u002F2192.pdf-0006-04.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2192\u002F2192.pdf-0006-05.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2192\u002F2192.pdf-0006-06.png\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2192\u002Fpdf",false,"2026-09-02 08:10:00",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":96,"segmento":218,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":212,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":96,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":239,"balanco":240,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":96,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":267,"contratos":96,"custodiante":269,"auditor_independente":275,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":281,"analise_administrador":283},466,{"nome":49,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":58},"KINEA UNIQUE HY CDI  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KNUQ11 - KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA UN",null,[98,104,110,116,122,128,133,139,145,150,155,161,166,172,178,184,190,196,202,208],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288732,"2026-10-06",102.63,102.38,63458,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3289252,"2026-10-07",102.51,102.41,91325,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290471,"2026-10-08",102.58,102.52,42073,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3290958,"2026-10-09",102.65,102.95,50384,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3357089,"2026-10-13",102.83,102.1,140928,{"id":129,"data":130,"abertura":126,"ultimo":131,"volume":132},3375711,"2026-10-14",102.29,56041,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3376206,"2026-10-15",102.35,102.68,91551,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3377064,"2026-10-16",102.45,101.79,76106,{"id":146,"data":26,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3445338,101.65,101.89,40824,{"id":151,"data":152,"abertura":148,"ultimo":153,"volume":154},3446707,"2026-10-20",101.73,65765,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3459994,"2026-10-21",101.6,101.5,39521,{"id":162,"data":163,"abertura":159,"ultimo":164,"volume":165},3473731,"2026-10-22",101.34,87225,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3488162,"2026-10-23",101.49,101.88,61281,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566055,"2026-10-26",100.67,100.4,63462,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580230,"2026-10-27",100.74,100.44,105031,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3593933,"2026-10-28",100.45,99.2,78857,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609068,"2026-10-29",99.22,99.7,69109,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624725,"2026-10-30",99.68,98.93,47865,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682143,"2026-11-03",96.79,94.71,59162,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3695777,"2026-11-04",94.41,94.25,85385,2531005740.01,100.49,"0.94","Ativa","Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0049","-0.0547","-0.0794","-0.0945","-0.0977","-0.0894",11246,"1.0600","0.0107","Nov\u002F2026","0.0362","0.0746","0.1515","0.0114",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",7114783.14,0.0143143671574574,{"data_referencia":39,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":243,"liquidez":244,"valores_receber":245},2567862337.27,36856597.26,0,525917597.26,19109.15,{"data_referencia":247,"resultado":248,"rendimentos":249,"percentual":250},"2026-06-30",160135709.633261,151897041.1016,0.948551959144347,"Investidores em Geral",[253],"Bolsa","2022-12-15",25187456,55235,{"Pessoa Física":258,"Pessoa jurídica não financeira":259,"Outros fundos de investimento":260,"Fundos de investimento imobiliário":261,"Investidores não residentes":262,"Entidade aberta de previdência complementar":73,"Entidade fechada de previdência complementar":73,"Banco Comercial":64,"Outros tipos de cotistas não relacionados":64},55040,132,24,15,14,2041925630.86,{"CRI \u002F CRA":265,"Cotas de FIIs":266},2035708497.96,6217132.9,{"vacancia_total":243,"lista_imoveis":268,"data_referencia":247,"vacancia_suspeita":88},[],{"id":234,"nome":270,"cnpj":271,"endereco":272,"telefone":273,"created_at":274,"updated_at":274},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":71,"nome":276,"cnpj":277,"endereco":278,"telefone":279,"created_at":280,"updated_at":280},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - 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No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 83% dos ativos indexados ao CDI, 7,7% na Inflação e, por fim, 8,3% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,97 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. Nesse cenário, a parcela pós-fixada do fundo segue sendo beneficiada pelo elevado carrego, ainda que o benefício marginal tenda a se reduzir gradualmente à medida que o ciclo de flexibilização avança e o Copom sinaliza maior probabilidade de pausa nas próximas reuniões."]