[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNUQ11:2193":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193":16,"fii-documento:KNUQ11":90},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2193,"(KNUQ) Anúncio de Início - 01\u002F09\u002F2026","Anúncio de Início","Oferta Pública de Distribuição de Cotas","(Ativo)","\u003Ch2>ANÚNCIO DE INÍCIO\u003C\u002Fh2>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA PRIMÁRIA DE NOVAS COTAS DA 5ª (QUINTA) EMISSÃO DA CLASSE ÚNICA DE COTAS DO\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CNPJ nº 42.754.362\u002F0001-18\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código ISIN: BRKNUQCTF004\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Código de Negociação: KNUQ11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Classificação ANBIMA: FII de Papel - CRI - Gestão Ativa - Multicategoria\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Registro da Oferta na CVM sob o nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F327, em 01 de setembro de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Administrado por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Gerido por\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0001-11.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, inscrita no CNPJ sob o nº 62.418.140\u002F0001-31 (“\u003Cstrong>Administrador”\u003C\u002Fstrong>)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sociedade limitada, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ sob o nº 08.604.187\u002F0001-44 (“\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>”)\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>No montante de, inicialmente, até\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>R$ 351.925.000,00\u003C\u002Fh2>\u003Cp>(trezentos e cinquenta e um milhões,\u003C\u002Fp>\u003Cp>novecentos e vinte e cinco mil reais)\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>I.\u003C\u002Fstrong> VALOR MOBILIÁRIO OFERTADO E IDENTIFICAÇÃO DO OFERTANTE\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A \u003Cstrong>CLASSE ÚNICA DO KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>, fundo de investimento imobiliário, inscrito no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas (“\u003Cstrong>CNPJ\u003C\u002Fstrong>”) sob o nº 42.754.362\u002F0001-18 (“\u003Cstrong>Classe\u003C\u002Fstrong> “ e “\u003Cstrong>Fundo\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), administrado pelo Administrador e gerido pelo Gestor (o Fundo, em conjunto com o Gestor e o Administrador, “\u003Cstrong>Ofertantes\u003C\u002Fstrong>”), organizado sob uma única classe de cotas e, portanto, sem divisão patrimonial entre diferentes classes, de modo que quaisquer referências ao Fundo são referências à Classe nos termos do anexo descritivo ao regulamento do Fundo (“\u003Cstrong>Regulamento\u003C\u002Fstrong>”), conforme aplicável, e o \u003Cstrong>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fstrong>, sociedade anônima, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, Itaim Bibi, CEP 04538-132, inscrito no CNPJ sob o n° 04.845.753\u002F0001-59, na qualidade de instituição intermediária líder (“\u003Cstrong>Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>”), nos termos do §3º do artigo 59 da Resolução da Comissão de Valores Mobiliários (“\u003Cstrong>CVM\u003C\u002Fstrong>”) nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM nº 160\u003C\u002Fstrong>”), comunicam o início, na presente data, da oferta pública de distribuição primária de até 3.500.000 (três milhões e quinhentas mil) Novas Cotas (“\u003Cstrong>5ª Emissão\u003C\u002Fstrong>”, “\u003Cstrong>Novas Cotas\u003C\u002Fstrong>” e, quando em conjunto com as cotas de emissão do Fundo, “\u003Cstrong>Cotas\u003C\u002Fstrong>”) de sua classe única, a serem colocadas em até duas séries (“\u003Cstrong>1ª Série\u003C\u002Fstrong>” e “\u003Cstrong>2ª Série\u003C\u002Fstrong>”, respectivamente), nominativas e escriturais, pelo valor unitário de R$ 100,55 (cem reais e cinquenta e cinco centavos), correspondente ao valor patrimonial das Cotas do Fundo em 31 de julho de 2026 (“\u003Cstrong>Valor da Nova Cota\u003C\u002Fstrong>”), sem considerar a Taxa de Distribuição (conforme definido no Prospecto), perfazendo o montante de até R$ 351.925.000,00 (trezentos e cinquenta e um milhões, novecentos e vinte e cinco mil reais) (“\u003Cstrong>Volume Inicial da Oferta\u003C\u002Fstrong>”), submetida ao rito de registro automático, a ser realizada nos termos da Resolução CVM nº 160 e da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, conforme alterada (“\u003Cstrong>Resolução CVM nº 175\u003C\u002Fstrong>”), não sendo consideradas, para efeito de cálculo do Volume Inicial da Oferta, as Cotas Adicionais (conforme definidas no Prospecto), bem como a Taxa de Distribuição, observado que a colocação das ordens pelos Investidores e as respectivas liquidações financeiras observarão o Cronograma Estimativo da Oferta indicado abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Exceto quando especificamente definidos neste Anúncio de Início, os termos aqui utilizados iniciados em letra maiúscula terão o significado a eles atribuído no Regulamento e no “\u003Cem>Prospecto de Distribuição Pública Primária de Novas Cotas da 5ª (Quinta) Emissão da Classe Única de Cotas do Kinea Unique HY CDI Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada\u003C\u002Fem>” (“\u003Cstrong>Prospecto\u003C\u002Fstrong>”).\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>II.\u003C\u002Fstrong> LOCAIS DE ACESSO AO PROSPECTO E À LÂMINA DA OFERTA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Os documentos da Oferta estão disponíveis nos seguintes endereços e páginas da rede mundial de computadores do Administrador, do Gestor, do Coordenador Líder, da CVM, e da B3:\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>• Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: https:\u002F\u002Fwww.intrag.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Fundos”, pesquisar por “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, clicar no link do Fundo. Em seguida acessar “Documentos” e então localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cstrong>Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>KINEA INVESTIMENTOS LTDA.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Minas de Prata, nº 30, 4º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website:\u003C\u002Fem> http:\u002F\u002Fwww.kinea.com.br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem>, em “Materiais” acessar “Documentos”, localizar a subdivisão “Imobiliário”, clicar em “CRI” e depois em “KNUQ11”, e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>• Coordenador Líder\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>ITAÚ BBA ASSESSORIA FINANCEIRA S.A.\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 2º andar, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: https:\u002F\u002Fwww.itau.com.br\u002Fitaubba-pt\u002Fofertas-publicas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “ver mais”, acessar “FII Fundo de Investimento Imobiliário”, localizar “2026” e, depois “5ª EMISSÃO DO KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003C\u002Ful>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS - CVM\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Rua Sete de Setembro, nº 111, 5º andar, Rio de Janeiro - RJ; ou\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Cincinato Braga, nº 340, 2º, 3º e 4º andares, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: https:\u002F\u002Fwww.gov.br\u002Fcvm\u002Fpt-br\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> acessar “Regulados”, “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas Públicas de Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise” ou em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, conforme o caso, selecionar “2026 - Entrar”, acessar “Quotas de Fundo Imobiliário”, clicar em “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>•\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Ch5>\u003Cstrong>\u003Cu>B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Praça Antônio Prado, nº 48, São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>Website\u003C\u002Fem>: http:\u002F\u002Fwww.b3.com.br\u002Fpt_br\u002F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para acessar os documentos da Oferta, neste \u003Cem>website\u003C\u002Fem> clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar “Soluções para Emissores”, depois clicar em “Ofertas Públicas de renda variável”, depois clicar em “Ofertas em andamento”, depois clicar em “Fundos”, localizado do lado direito, e depois selecionar “KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e, então, localizar o documento desejado.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>III.\u003C\u002Fstrong> RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A Oferta foi registrada na CVM sob o rito de registro automático de distribuição, conforme procedimentos previstos na Resolução CVM nº 160 e nas demais disposições legais, regulamentares e autorregulatórias aplicáveis e em vigor.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>IV.\u003C\u002Fstrong> REGISTRO DA OFERTA NA CVM\u003C\u002Fh4>\u003Cp>A OFERTA FOI REGISTRADA AUTOMATICAMENTE PERANTE A CVM EM 01 DE SETEMBRO DE 2026, SOB O Nº CVM\u002FSRE\u002FAUT\u002FFII\u002FPRI\u002F2026\u002F327.\u003C\u002Fp>\u003Ch4>\u003Cstrong>V.\u003C\u002Fstrong> CRONOGRAMA ESTIMATIVO DA OFERTA\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Estima-se que a Oferta seguirá o cronograma abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>1\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Registro Automático da Oferta na CVM\u003Cbr>Divulgação deste Anúncio de Início e disponibilização do Prospecto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>2\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data de corte para identificação dos Cotistas com Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>04\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Exercício do Direito de Preferência e de Negociação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador\u003Cbr>Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento, no âmbito da 1ª Série²\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>09\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>4\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência na B3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>5\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 e do\u003Cbr>Período de Negociação do Direito de Preferência no Escriturador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003Cstrong>Ordem dos\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cstrong>Eventos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Evento\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003Cstrong>Data Prevista¹\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>6\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador\u003Cbr>Liquidação do Direito de Preferência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>7\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência\u003Cbr>Término do Período de Coleta de Intenções de Investimento, no âmbito da 1ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>8\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Procedimento de Alocação da 1ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>9\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Publicação do Comunicado de Resultado de Alocação da 1ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>10\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Liquidação da 1ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28\u002F09\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>11\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Início do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>01\u002F10\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>12\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Término previsto do Período de Liquidação Diária, no âmbito da 2ª Série\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>20\u002F02\u002F2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Até 180 dias a contar da data\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>\u003Cstrong>13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>de publicação do anúncio de\u003Cbr>início da Oferta\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>¹ Todas as datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, antecipações ou prorrogações a critério das Instituições Participantes da Oferta ou de acordo com os regulamentos da B3, incluindo, mas não se limitando à possibilidade de encerramento da Oferta em data anterior à indicada acima. Caso ocorram alterações das circunstâncias, cancelamento, suspensão, revogação ou modificação da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado. \u003Cstrong>A modificação de Oferta realizada anteriormente à concessão do registro da oferta não demanda aprovação prévia da CVM.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>² Considerando que o Período de Coleta de Intenções de Investimento no âmbito da 1ª Série estará em curso concomitantemente com o Período de Exercício do Direito de Preferência, os Investidores devem estar cientes de que o(s) Termo(s) de Aceitação enviado(s) somente serão atendidos até o limite máximo de Novas Cotas que remanescerem após o término do Período de Exercício do Direito Preferência, conforme será divulgado por meio do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência, nos termos do Prospecto, observado ainda o Critério de Rateio da Oferta e a possibilidade de exercício das Cotas Adicionais.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch4>\u003Cstrong>VI.\u003C\u002Fstrong> INFORMAÇÕES ADICIONAIS\u003C\u002Fh4>\u003Cp>Maiores informações sobre a distribuição da Oferta, podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou a CVM, nos endereços indicados neste Anúncio de Início e no Prospecto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>OS INVESTIDORES DEVEM LER O PROSPECTO, O REGULAMENTO DO FUNDO E O ANEXO DA CLASSE ANTES DE PARTICIPAR DA OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DE FATORES DE RISCO NA SEÇÃO 4 DO PROSPECTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>\u003Cstrong>A CVM NÃO REALIZOU ANÁLISE PRÉVIA DO CONTEÚDO DO PROSPECTO E DOS DEMAIS DOCUMENTOS DA OFERTA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cstrong>O REGISTRO DA PRESENTE OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DA CLASSE E DAS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBUÍDAS.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>EXISTEM RESTRIÇÕES QUE SE APLICAM À TRANSFERÊNCIA DAS NOVAS COTAS, CONFORME DESCRITAS NO ITEM 7.1 DO PROSPECTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUALQUER RENTABILIDADE ESPERADA PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>QUAISQUER OUTRAS INFORMAÇÕES OU ESCLARECIMENTOS SOBRE O FUNDO, AS NOVAS COTAS, A OFERTA E O PROSPECTO PODERÃO SER OBTIDOS JUNTO AO ADMINISTRADOR, GESTOR, COORDENADOR LÍDER E\u002FOU CVM, POR MEIO DOS ENDEREÇOS, TELEFONES E E-MAILS INDICADOS NO PROSPECTO.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0003-12.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0003-13.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0003-14.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0003-15.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2193\u002F2193.pdf-0003-17.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>A data deste Anúncio de Início é 01 de setembro de 2026.\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1307587","2026-09-01","2026-09-02 08:09:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":82},"Anúncio de Início KNUQ11 de 01\u002F09\u002F2026 | Kartac","Anúncio de Início de 01\u002F09\u002F2026 do KNUQ11 (Kinea Unique HY CDI), entrega em 02\u002F09\u002F2026. DY 12 meses de 15,15% e P\u002FVP 0,94 em 04\u002F11\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,53,68],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193#pagina",{"@id":32},"2026-10-19",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2193#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":13,"author":50,"publisher":52,"isBasedOn":12},"Report","Anúncio de Início KNUQ11 de 01\u002F09\u002F2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11#fundo","2026-09-02",{"@type":25,"name":51},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":25,"name":51},{"@type":54,"@id":48,"name":55,"alternateName":56,"url":59,"category":60,"identifier":61},"InvestmentFund","Kinea Unique HY CDI",[57,58],"KNUQ11","KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11","Papel",[62,65],{"@type":63,"propertyID":64,"value":57},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":63,"propertyID":66,"value":67},"CNPJ","42.754.362\u002F0001-18",{"@type":69,"@id":43,"itemListElement":70},"BreadcrumbList",[71,74,78,80],{"@type":72,"position":15,"name":73,"item":28},"ListItem","Início",{"@type":72,"position":75,"name":76,"item":77},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":72,"position":79,"name":57,"item":59},3,{"@type":72,"position":81,"name":5,"item":19},4,{"atualizado_em":83,"frases":84},"2026-11-05",[85,86,87,88,89],"Anúncio de Início do Kinea Unique HY CDI (KNUQ11), fundo imobiliário de papel, com data de referência em 01\u002F09\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 02\u002F09\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do KNUQ11 fechou a R$ 94,25, com P\u002FVP de 0,94 (valor patrimonial de R$ 100,49 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 1,06 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 15,15% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 2,5 bilhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":91,"empresa":92,"gestor":96,"cotacoes":97,"patrimonio":214,"vpa":215,"p_vpa":216,"tipo_gestao":217,"mandato":96,"segmento":218,"categoria":60,"grupo":60,"preco_atual":212,"cotacao_atualizada_em":219,"ultima_variacao_cotacao_24h":220,"variacao_cotacao_7d":221,"variacao_cotacao_1m":222,"variacao_cotacao_3m":223,"variacao_cotacao_6m":224,"variacao_cotacao_12m":225,"vacancia_fisica":96,"liquidez_atual":226,"ultimo_dividendo":227,"ultimo_dividend_yield":228,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":229,"dividend_yield_3m":230,"dividend_yield_6m":231,"dividend_yield_12m":232,"dividend_yield_medio_12m":233,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":234,"data_ultima_cotacao":210,"pregoes_com_negocio_21":235,"alertas":236,"updated_at":237,"liquidez_media_reais":238,"administrador":51,"taxa_administracao_paga":239,"balanco":240,"resultado_distribuido":246,"publico_alvo":251,"mercados_negociacao_cotas":252,"data_funcionamento":254,"data_final":96,"quantidade_cotas":255,"quantidade_cotistas":256,"detalhes_cotistas":257,"total_investido":263,"investimentos_fundo":264,"imoveis":267,"contratos":96,"custodiante":269,"auditor_independente":275,"formador_mercado":96,"distribuidor_cotas":96,"consultor_especializado":96,"administrador_locacoes":96,"relatorio_anual":281,"analise_administrador":283},466,{"nome":58,"nome_simplificado":93,"nome_comercial":55,"ticker":57,"nome_ticker":94,"nome_pregao":95,"cnpj":67},"KINEA UNIQUE HY CDI  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KNUQ11 - KINEA UNIQUE HY CDI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KINEA UN",null,[98,104,110,116,122,128,133,139,145,150,155,161,166,172,178,184,190,196,202,208],{"id":99,"data":100,"abertura":101,"ultimo":102,"volume":103},3288732,"2026-10-06",102.63,102.38,63458,{"id":105,"data":106,"abertura":107,"ultimo":108,"volume":109},3289252,"2026-10-07",102.51,102.41,91325,{"id":111,"data":112,"abertura":113,"ultimo":114,"volume":115},3290471,"2026-10-08",102.58,102.52,42073,{"id":117,"data":118,"abertura":119,"ultimo":120,"volume":121},3290958,"2026-10-09",102.65,102.95,50384,{"id":123,"data":124,"abertura":125,"ultimo":126,"volume":127},3357089,"2026-10-13",102.83,102.1,140928,{"id":129,"data":130,"abertura":126,"ultimo":131,"volume":132},3375711,"2026-10-14",102.29,56041,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3376206,"2026-10-15",102.35,102.68,91551,{"id":140,"data":141,"abertura":142,"ultimo":143,"volume":144},3377064,"2026-10-16",102.45,101.79,76106,{"id":146,"data":39,"abertura":147,"ultimo":148,"volume":149},3445338,101.65,101.89,40824,{"id":151,"data":152,"abertura":148,"ultimo":153,"volume":154},3446707,"2026-10-20",101.73,65765,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3459994,"2026-10-21",101.6,101.5,39521,{"id":162,"data":163,"abertura":159,"ultimo":164,"volume":165},3473731,"2026-10-22",101.34,87225,{"id":167,"data":168,"abertura":169,"ultimo":170,"volume":171},3488162,"2026-10-23",101.49,101.88,61281,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566055,"2026-10-26",100.67,100.4,63462,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580230,"2026-10-27",100.74,100.44,105031,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3593933,"2026-10-28",100.45,99.2,78857,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609068,"2026-10-29",99.22,99.7,69109,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624725,"2026-10-30",99.68,98.93,47865,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682143,"2026-11-03",96.79,94.71,59162,{"id":209,"data":210,"abertura":211,"ultimo":212,"volume":213},3695777,"2026-11-04",94.41,94.25,85385,2531005740.01,100.49,"0.94","Ativa","Multicategoria","2026-11-05 09:00","-0.0049","-0.0547","-0.0794","-0.0945","-0.0977","-0.0894",11246,"1.0600","0.0107","Nov\u002F2026","0.0362","0.0746","0.1515","0.0114",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",7114783.14,0.0143143671574574,{"data_referencia":13,"ativo":241,"passivo":242,"obrigacoes_imoveis":243,"obrigacoes_securitizacao":243,"liquidez":244,"valores_receber":245},2567862337.27,36856597.26,0,525917597.26,19109.15,{"data_referencia":247,"resultado":248,"rendimentos":249,"percentual":250},"2026-06-30",160135709.633261,151897041.1016,0.948551959144347,"Investidores em Geral",[253],"Bolsa","2022-12-15",25187456,55235,{"Pessoa Física":258,"Pessoa jurídica não financeira":259,"Outros fundos de investimento":260,"Fundos de investimento imobiliário":261,"Investidores não residentes":262,"Entidade aberta de previdência complementar":81,"Entidade fechada de previdência complementar":81,"Banco Comercial":15,"Outros tipos de cotistas não relacionados":15},55040,132,24,15,14,2041925630.86,{"CRI \u002F CRA":265,"Cotas de FIIs":266},2035708497.96,6217132.9,{"vacancia_total":243,"lista_imoveis":268,"data_referencia":247,"vacancia_suspeita":11},[],{"id":234,"nome":270,"cnpj":271,"endereco":272,"telefone":273,"created_at":274,"updated_at":274},"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":79,"nome":276,"cnpj":277,"endereco":278,"telefone":279,"created_at":280,"updated_at":280},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - 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No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 83% dos ativos indexados ao CDI, 7,7% na Inflação e, por fim, 8,3% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,97 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. Nesse cenário, a parcela pós-fixada do fundo segue sendo beneficiada pelo elevado carrego, ainda que o benefício marginal tenda a se reduzir gradualmente à medida que o ciclo de flexibilização avança e o Copom sinaliza maior probabilidade de pausa nas próximas reuniões."]