[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KNUQ11:2198":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2198":16,"fii-documento:KNUQ11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},2198,"(KNUQ) Relatório Gerencial - 31\u002F07\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Planilha de fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>O portfólio é dedicado ao investimento em Ativos de renda fixa de natureza pós-fixada, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”).\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO \u003Cstrong>R$ 2,16 bilhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 31\u002F07\u002F26 \u003Cstrong>R$ 100,55\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA MERCADO EM 31\u002F07\u002F26 \u003Cstrong>R$ 105,73\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DIVIDENDOS A PAGAR EM 12\u002F08\u002F26 \u003Cstrong>R$ \u002Fcota1,30\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTISTAS \u003Cstrong>55.379\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>MÉDIA DIÁRIA DE LIQUIDEZ \u003Cstrong>R$ 3,96 milhões\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA MÉDIA DO FUNDO (MTM) \u003Cstrong>CDI + 4,95% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>17\u002F02\u002F2023 Início do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>POSIÇÃO AO FINAL DO PERÍODO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda Administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na data deste relatório, o Kinea Unique apresentava alocação, em relação ao seu patrimônio, de 92,7% em ativos alvo e 7,9% em instrumentos de caixa. A parcela investida em CRI corresponde a 92,4% do patrimônio do Fundo, com uma remuneração média (MTM) de CDI + 4,95% a.a. e com um prazo médio de 2,8 anos. Para mais detalhes, favor ver a seção “Resumo da Carteira”.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os dividendos referentes a julho, cuja distribuição ocorrerá no dia 12\u002F08\u002F2026, são de R$ 1,30 por cota e representam uma rentabilidade, isenta do imposto de renda para as pessoas físicas, de 1,29% considerando a cota média de ingresso de R$ 101,00, que corresponde a 106% da taxa DI do período (125% do CDI considerando o gross-up do IR à alíquota de 15%). Para mais informações sobre os resultados do fundo, favor verificar a seção \"Informações Contábeis\" deste relatório.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos Ltda. Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTO MENSAL 105,9% DO CDI LÍQUIDO DE IR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>1,40% a.a. Taxa de administração\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Não há Taxa de performance\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Público Geral Tipo de investidor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PRINCIPAIS MOVIMENTAÇÕES NA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Desde nosso último relatório, realizamos investimentos em novas operações no valor total de R$ 60 milhões. Mais detalhes são apresentados abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Proj. Beach\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado no financiamento à construção de projetos residenciais de alto padrão da incorporadora Setai, de João Pessoa - PB. A empresa atua na região desde a década de 90 e já entregou mais de 120 projetos nos segmentos Minha Casa Minha Vida e alto padrão. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária do terreno e de unidades residenciais, Alienação Fiduciária de Cotas da SPE, Cessão Fiduciária dos recebíveis dos projetos, Fundo de obras e aval dos sócios e da holding do grupo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projetos Residenciais Campinas e Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 3,50% (taxa de retorno- alvo do CRI)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esse CRI foi estruturado para financiar a construção de projetos residenciais localizados em Campinas – SP e em Santo André – SP por uma incorporadora. A operação conta com as garantias de alienação fiduciária das cotas da SPE dos projetos, cessão fiduciária de recebíveis oriundos dos projetos e alienação fiduciária das unidades\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas e CF\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>14,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação de financiamento de obras de um projeto residencial localizado em Curitiba - PR. O CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária das cotas da SPE do projeto, Alienação Fiduciária de Imóvel, Cessão Fiduciária dos recebíveis e Aval da holding do grupo devedor e dos sócios da empresa.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Visconde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 4,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado no financiamento à construção de um projeto residencial no bairro Nova Klabin em São Paulo - SP, pela incorporadora Tarjab. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas das SPEs do projeto, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Aval do grupo devedor e dos sócios.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Freguesia do ó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 3,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado no financiamento à construção de um projeto residencial no bairro Freguesia do Ó em São Paulo – SP, por uma incorporadora com boas métricas operacionais. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Aval do grupo devedor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Ori Praça da Árvore\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado no financiamento à construção de um projeto residencial sendo desenvolvido pela Paes & Gregori no bairro Mirandópolis em São Paulo – SP. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do projeto, Alienação Fiduciária dos Imóveis, Cessão Fiduciária dos recebíveis do empreendimento e aval dos sócios do grupo controlador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI + 3,48%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PRINCIPAIS MOVIMENTAÇÕES NA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Com a perspectiva de queda da taxa Selic, continuamos avaliando oportunidades de investimento com perfil de risco-retorno atrativo, conforme a visão da equipe de gestão. Nesse contexto, para permitir que o fundo se beneficie diretamente de algumas dessas oportunidades, realizamos investimentos em CRI pulverizados, com taxas médias de retorno atrativas, conforme demonstrado no quadro abaixo. Esses investimentos possuem um componente com retorno prefixado elevado (acima de 1% ao mês). De acordo com nossa análise, essas alocações proporcionarão um retorno significativamente superior ao CDI ao longo dos próximos anos, justificando a alocação oportunística nesses ativos pelo KNUQ.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor\u003C\u002Fth>\u003Cth>Volume (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Creditas- 151\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA + 13,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseados em carteiras de recebíveis de empréstimos de Home Equity, originadas pela Creditas. As carteiras que lastreiam os CRI são muito diversificadas e com LTV baixo, possuindo risco de crédito adequado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Subordinação\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>IPCA+ 13,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESUMO DA CARTEIRA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os dados da carteira são atualizados diariamente na página do Kinea Unique, na seção Cota Diária.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>% Alocado Indexador (% do PL)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Média MTM\u003C\u002Fth>\u003Cth>Taxa Média Aquisição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Prazo Médio\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI 84,2%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,95%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,78%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2% Inflação +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,31%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>12,88%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,3% Prefixado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,45%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,2\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7,9% Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>%CDI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% (-) IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100% (-) IR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>100,6% Total\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,7\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>ALOCAÇÃO EM CRI E FII\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cstrong>92,7% PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALOCAÇÃO POR SETOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_3_chart_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALOCAÇÃO TOTAL POR INDEXADOR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_3_chart_12.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No mês, foi transacionado um volume de R$ 91,00 milhões, correspondendo a uma média de aproximadamente R$ 3,96 milhões por dia.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_3_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do resultado, considera-se os rendimentos apropriados através do regime contábil de competência, que compreendem juros e correção monetária dos ativos, deduzidos da taxa administração, custódia e demais custos de manutenção do Fundo. Adicionalmente, são excluídos os efeitos de marcação a mercado (MTM) dos títulos, sejam eles positivos ou negativos, tal como descrito nas Demonstrações Financeiras e no Relatório Complementar.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DRE (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>out\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>nov\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>16,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>30,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado FII\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado LCI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Instr. Caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Despesas do fundo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3,1\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Outras Receitas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado Líquido\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>31,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,8\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição no mês\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25,1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,9\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Resultado por cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,11\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,37\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,23\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,85\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,44\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,21\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,28\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,98\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição por cota (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,40\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,25\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,35\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,20\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,17\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado Gerado no mês R$ 1,10\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Resultado Distribuído no mês R$ 1,30\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Reserva Acumulada não distribuída R$ 0,61\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>O resultado do Fundo no mês de julho se beneficiou do elevado patamar da Selic, pelo maior número de dias úteis no período e pela movimentação descrita na seção “Acompanhamento da Carteira”.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, No período, realizamos novos investimentos (favor ver seção “Principais Movimentações na Carteira”), que deverão impactar positivamente os rendimentos dos próximos meses.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Durante o mês de julho, a taxa Selic permaneceu no elevado patamar de 14,25% ao ano. No dia 05 de agosto, a reunião do comitê de política monetária (COPOM) deliberou por uma redução de 25 pontos base na Selic, para o nível de 14% a.a. No comunicado divulgado pelo BACEN foi ressaltada a necessidade de cautela no ritmo de cortes, tendo em vista que estamos em um ambiente de visibilidade reduzida por conta dos conflitos no Oriente Médio, os quais seguem afetando a inflação em nosso país. O comitê evitou sinalizações sobre os movimentos futuros e reforçou a necessidade de aguardar novos dados para definir os próximos passos, destacando que “em decorrência da dinâmica dos riscos associados à evolução dos preços (inflação), o Comitê reafirma que a magnitude total do ciclo de calibração será estabelecida à luz de novas informações visando assegurar a convergência da inflação à meta”. Os próximos passos do processo de calibração da taxa básica de juros irão incorporar as novas informações que aumentem a clareza sobre a profundidade e a extensão dos conflitos no Oriente Médio além dos já conhecidos temas de natureza doméstica.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RENDIMENTOS MENSAIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Rentabilidade do Fundo nos últimos 12 meses, considerando a distribuição de rendimento e tomando como base a média ponderada dos valores praticados nas emissões de cotas.\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"4\">Valores de referência\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Cota Média de Ingresso R$ 101,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Período\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dias Úteis\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Resultado Gerado (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Dividendo (R$)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Rent. Fundo Taxa DI %Taxa DI %Taxa DupI Gross-\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">jul\u002F26 23 0,98 1,30 1,29% 1,22% 106% 125%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">jun\u002F26 21 1,33 1,15 1,14% 1,12% 102% 120%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">mai\u002F26 20 1,28 1,17 1,16% 1,07% 108% 127%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">abr\u002F26 20 1,21 1,15 1,14% 1,09% 104% 123%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">mar\u002F26 22 1,44 1,20 1,19% 1,21% 98% 115%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">fev\u002F26 18 1,15 1,10 1,09% 1,00% 109% 129%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">jan\u002F26 21 1,35 1,30 1,29% 1,16% 111% 130%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">dez\u002F25 22 0,85 1,35 1,34% 1,22% 110% 129%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">nov\u002F25 19 1,23 1,15 1,14% 1,05% 108% 127%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">out\u002F25 23 1,47 1,25 1,24% 1,28% 97% 114%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">set\u002F25 22 1,37 1,25 1,24% 1,22% 101% 119%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd colspan=\"5\">ago\u002F25 21 1,11 1,40 1,39% 1,16% 119% 140%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>COTA DIÁRIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>As matrizes abaixo apresentam a sensibilidade do spread médio da carteira do Fundo, com base no valor da cota de mercado no fechamento do mês. Esses dados são atualizados diariamente na página do Kinea Unique, na seção Cota Diária.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sensibilidade do yield e spread da carteira de CRI ao preço no mercado secundário\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Preço Mercado\u003C\u002Fth>\u003Cth>Spread (CDI+)\u003C\u002Fth>\u003Cth>Spread (-) Tx Adm\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>103,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,83%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,35%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>103,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,08%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>104,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,28%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,80%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>104,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,01%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,53%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>105,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,74%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,26%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>105,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,47%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,99%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>106,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,19%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,71%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>106,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,44%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>107,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,17%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>107,50\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,38%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,10%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>108,00\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,10%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,38%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>*Spread e yield da carteira de CRI com base no preço de aquisição da cota no mercado secundário. O cálculo considera a reversão do ágio\u002Fdeságio ao longo da duration da carteira de CRI.\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>O investidor pessoa física recebe rendimentos isentos do Imposto de Renda, no entanto, uma vez observadas as seguintes condições: (i) os Cotistas do Fundo não sejam titulares de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não derem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado. 2. “Taxa DI” significa a taxa média diária dos DI – Depósitos Interfinanceiros de um dia, over extra grupo, expressa na forma percentual ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, calculadas e divulgadas diariamente pela CETIP S.A. – Mercados Organizados, no informativo diário disponível em sua página na Internet (http:\u002F\u002Fwww.cetip.com.br),calculados de forma exponencial e cumulativa pro rata temporis por dias úteis decorridos. 3. Considera uma alíquota de IR de 15%. 4. O volume distribuído mensalmente pode diferir do resultado mensal devido à composição\u002Fuso do saldo de lucros acumulados. Para mais informações sobre distribuição de rendimentos, acesse o relatório semestral de distribuição no site da Kinea. 5. Para mais informações sobre a rentabilidade e os rendimentos, acessar o relatório semestral complementar de distribuição de dividendos, também disponível no site da Kinea. 6. As informações constantes deste relatório têm caráter meramente informacional, tendo sido disponibilizadas pela Kinea Investimentos Ltda. (\"Gestor\") para fins de prover aos cotistas do Fundo e aos investidores em geral as informações atualizadas a respeito do valor patrimonial das cotas, bem como ilustrar, de forma hipótetica, determinados fatores e os respectivos impactos na sensibilidade em relação à rentabilidade dos Fundos. As informações aqui descritas não devem ser consideradas como qualquer promessa ou garantia de rentabilidade, estando os Fundos e, consequentemente, os seus cotistas, sujeitos a uma série de fatores de risco inerentes aos Fundos e suas respectivas carteiras de investimento.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>CARTEIRA DE ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Ao término do mês, o Fundo apresentava a seguinte carteira:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Planilha de fundamentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>CÓDIGO DO ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEVEDOR IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fth>\u003Cth>EMISSOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEX.\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXAAQUISIÇÃO¹\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXA MTM²\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO AQUISIÇÃO (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO MTM (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% DA CARTEIRA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25L4588349\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FGR I\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,07%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>198,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>184,8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,5%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24L2015239\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BLOG -CDs Igarassu e Garuva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>101,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>102,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,7%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25J3223102\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GS Souto IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,65%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>90,4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23K2261339\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projetos Residenciais Campinas e Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,56%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>74,9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>73,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24D3314714\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CD Brasília e Contagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RIZA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,3%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26F3024781\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MRV Pro-soluto 166\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PROV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,72%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>70,3\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,2%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23L1438691\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Tenda -Carteira Pro-soluto 265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,50%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,24%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>66,6\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>65,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>8\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24F1345887\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BRZ -Carteira Pro-soluto -Júnior\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>62,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>60,5\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>9\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24D3314467\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CD Brasília e Contagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>RIZA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,12%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,17%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>53,0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>10\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>25K2899018\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Construtora Vasco -Pro-soluto 512\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OPEA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI 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carteira:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>CÓDIGO DO ATIVO\u003C\u002Fth>\u003Cth>DEVEDOR IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fth>\u003Cth>EMISSOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>INDEX.\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXA AQUISIÇÃO1\u003C\u002Fth>\u003Cth>TAXA MTM²\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO AQUISIÇÃO (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>SALDO MTM (R$ milhões)\u003C\u002Fth>\u003Cth>% DA CARTEIRA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>46\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24L2512915\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projeto Visconde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>VERT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CDI +\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,75%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>8,7\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,4%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>47\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23K2261302\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Projetos Residenciais Campinas e Santo 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As obras foram concluídas e houve a obtenção do Habite-se para o empreendimento, o que permitirá o repasse dos recebíveis e consequente repagamento dos CRI. Não obstante, fez-se necessário o provisionamento de parte do saldo do CRI para refletir a efetiva cobertura de recebíveis e estoques disponíveis no projeto. Esperamos que a amortização dos CRI seja concluída ao longo dos próximos meses, sem novos impactos deste projeto nos resultados do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Para maiores informações, recomendamos aos investidores que acessem os hyperlinks, clicando nos códigos dos ativos listados na tabela da seção “Carteira de Ativos”. Por fim, recomendamos também os vídeos mensais com os comentários da gestão, os quais podem ser acessados em nosso canal cujo link segue abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_8_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>ASSISTA AO VÍDEO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>ATUALIZAÇÃO MENSAL\u003C\u002Fp>\u003Cp>JULHO 2026 FUNDOS DE CRI\u003C\u002Fp>\u003Cp>Dividendos do mês\u003C\u002Fp>\u003Cp>Selic a 14% e novidades no KNCR\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_8_image_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gostaríamos de destacar que adicionamos um Dashboard interativo dos fundos no nosso site, onde podem ser encontradas diversas informações úteis da carteira e dos Fundos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Segue Link abaixo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_8_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>DASHBOARD INTERATIVO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_8_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Árbore-Carteira Pro-soluto 291\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em uma carteira de créditos Pro-Soluto de uma incorporadora de Minas Gerais com mais de 20 anos de atuação. A operação conta com uma cobertura total de 150%do saldo devedor e todos os créditos foramsubmetidos a critérios de elegibilidade. AsgarantiasdoCRIsãoaCessãoFiduciáriadosCréditos,umFundodeReservaeAvaldos sóciosedasempresasdogrupodevedor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BLOG -CDs Igarassu e Garuva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PE e SC\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada na aquisição de dois galpões logísticos pelo fundo de investimento imobiliárioBluecapLog(BLOG11).OsgalpõesestãolocalizadosemGaruva-SCeIgarassu-PEeestãototalmentelocados.OCRIcontacomasgarantiasdealienaçãofiduciáriados imóveis,cessãofiduciáriaderecebíveisdosempreendimentoseumfundodereserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>BRZ - Carteira Pro-soluto JR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada em uma carteira de créditos pró-soluto detidos pela BRZ Incorporadora, além das obrigações corporativas da companhia. A BRZ é uma incorporadoraespecializadanosegmento\"MinhaCasaMinhaVida\"naregiãosudestedo Brasil tendo lançado mais de 110 empreendimentos desde sua fundação. O CRI é respaldado pelas garantias de Cessão Fiduciária de Recebíveis da carteira pró-soluto e um Fundo de Reserva. A carteira que serve como garantia da operação possuirá uma cobertura de 150% do saldo devedor e contará com novos créditos, caso o índice fique abaixodolimite.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CD Brasília e Contagem\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>DF e MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OCRIemquestãofoiemitidocomafinalidadedefinanciaraconstruçãodedoisgalpões logísticoslocalizadosemBrasília-DFeContagem-MG,queestãosendodesenvolvidos porumFundo de Investimento Imobiliário.OFundo contacomgestoresexperientesno segmento. As garantias que respaldam esta operação de CRI incluem Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária das Cotas das SPEs detentoras dos imóveis, CessãoFiduciáriaderecebíveisfuturoseumFundodeReserva.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF e FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Construtora Vasco - Pro-soluto 512\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação temcomo lastro uma carteira revolvente de créditos Pro-Soluto cedida por uma incorporadora. O CRI apresenta um excedente de recebíveis que garante uma cobertura equivalente a 150% do saldo da operação, aliado a uma estrutura sólida de mitigação de riscos para absorver eventuais inadimplências, incluindo um fundo de reserva. Além disso, conta com garantias adicionais, como o aval dos acionistas e do grupoeconômico\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FII Ícone\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O FII possui participação, com retorno preferencial, de 80% em três SPEs com empreendimentosresidenciaisemdesenvolvimentopelaMitreRealtyEmpreendimentose ParticipaçõesS.A.nacidadedeSãoPaulo.Aoperaçãoprevêpagamentosmensaisdejuros e prazo de 48 meses. Adicionalmente, conta com covenant de cobertura relacionado aos recebíveiseestoquedosempreendimentos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>GS Souto IV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MG\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada no financiamento de projetos de centrais geradoras de energia instaladas pelo Grupo GS Souto, companhia especializada no segmento de construção, operação e desenvolvimento de unidades de geração de energia, com bom histórico. A estruturacontacomfortesmecanismosdecontrole,dentreelesumacoberturamínima das parcelas mensais durante o período de amortização do CRI efundo dejuros para o período pré-operacional. Além disso, o CRI conta com as garantias de (i) Alienação FiduciáriadeAçõesdasSPEsrelacionadasaosprojetose(ii)deequipamentosutilizados, (iii) Cessão Fiduciária de Contratos de Geração Distribuída e (iv) de Locação e (v) Fiança dossóciosdadevedoraedeoutrasempresasdomesmogrupoeconômico.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F41\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1. * AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV Pro-Soluto 166, 214, 224, 344 e 365\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada em uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV. O CRI conta com um excedente de cobertura de recebíveis e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira, incluindo fundo de reserva com obrigação de recomposição deste pela MRV\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2029\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>MRV 112\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação com risco de crédito da incorporadora MRV que tem como lastro o financiamento de projetos residenciais de baixa renda. A operação conta com garantia de promessa de cessão fiduciária de recebíveis.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Planova\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação está ancorada em um contrato de construção da Planova para um projeto de transmissão de energia elétrica da Engie Brasil (Fitch: AAA(bra)). A Planova é uma construtora de renome com um extenso histórico no mercado e uma das líderes no segmento de construção de linhas de transmissão. O CRI é respaldado por garantias que incluem a Cessão Fiduciária de recebíveis provenientes do contrato com a Engie, além de um fundo de reserva e a Fiança fornecida pela holding do grupo devedor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>abr\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Proj. Beach\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PB\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado no financiamento à construção de projetos residenciais de alto padrão da incorporadora Setai, de João Pessoa – PB. A empresa atua na região desde a década de 90 e já entregou mais de 120 projetos nos segmentos Minha Casa Minha Vida e alto padrão. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária do terreno e de unidades residenciais, Alienação Fiduciária de Cotas da SPE, Cessão Fiduciária dos recebíveis dos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Proj. Sandro Barros Projeto Curitiba\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>projetos, Fundo de obras e aval dos sócios e da holding do grupo. Operação de financiamento de obras de um projeto residencial localizado em Curitiba – PR. 0 CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária das cotas da SPE do projeto, Alienação Fiduciária de Imóvel, Cessão Fiduciária dos recebíveis e Aval da holding do grupo\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>ago\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Freguesia do ó\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>devedor e dos sócios da empresa. O CRI é baseado no financiamento à construção de um projeto residencial no bairro Freguesia do ó em São Paulo - SP, por uma incorporadora com boas métricas operacionais. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2027\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Kalea\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação Fiduciária de Cotas, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Aval do grupo devedor. Este CRI é baseado num projeto residencial de alto padrão numa microrregião bastante valorizada do bairro dos Jardins, em São Paulo capital. A operação conta com garantia de Alienação Fiduciária das Cotas da SPE, Cessão Fiduciária dos Recebíveis e Alienação dos\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de cotas e CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jan\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Lanai\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>estoques uma vez que o empreendimento esteja pronto, além dos avais e uma governança robusta de acompanhamento da obra. A operação é baseada no financiamento de obra de projetos de uma incorporadora de primeira linha. O CRI conta com as garantias de (i) Alienação Fiduciária de Imóveis, (ii)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas,\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Meirelles\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Alienação Fiduciária das Cotas, (iii) Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios e (iv) Fundo de Despesas. CRI baseado em um projeto residencial de alto padrão no bairro Meirelles, em Fortaleza - CE, desenvolvido por uma empresa experiente na região. A operação possui como garantias a Alienação Fiduciária de imóveis, a Alienação Fiduciária das cotas da SPE\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CF e Aval AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>* AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Ori Praça da Árvore\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado no financiamento à construção de um projeto residencial sendo desenvolvido pela Paes & Gregori no bairro Mirandópolis em São Paulo – SP. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária das Cotas da SPE do projeto, Alienação Fiduciária dos Imóveis, Cessão Fiduciária dos recebíveis do empreendimento e aval dos sócios do grupo controlador.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>fev\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Residencial Campinas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esse CRI foi estruturado com base no adiantamento de recebíveis remanescentes após a quitação do plano empresário de um projeto residencial localizado em Campinas – SP. A operação conta com as garantias de alienação fiduciária das cotas da SPE dos projetos, cessão fiduciária de recebíveis oriundos da venda de unidades desses empreendimentos (subordinada ao plano empresário), hipoteca (do estoque remanescente, após a quitação do plano empresário)\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF de Cotas, CFe Hipoteca\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Residencial Brooklin\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada no financiamento à construção de um empreendimento residencial no Brooklin em São Paulo – SP. O CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária das Cotas do projeto, Alienação Fiduciária de Imóveis, Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios e Aval dos acionistas da incorporadora responsável pelo projeto.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Vila Prudente\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI é baseado no financiamento à construção de um projeto residencial no bairro Vila Prudente em São Paulo – SP. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Aval do grupo devedor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mai\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projeto Visconde\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRl é baseado no financiamento à construção de um projeto residencial no bairro Nova Klabin em São Paulo – SP, pela incorporadora Tarjab. A operação conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de Cotas das SPEs do projeto, Cessão Fiduciária de Recebíveis e Aval do grupo devedor e dos sócios.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projetos Jardins e Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI é baseado no financiamento à construção de dois projetos residenciais localizados em São Paulo - SP, sendo um na zona sul e outro no Jardins. Esses empreendimentos estão sendo realizados por uma incorporadora que atua há 27 anos no mercado paulista e já desenvolveu 90 projetos. A operação conta com as garantias de Aval dos sócios do grupo, Alienação Fiduciária do imóvel, Alienação fiduciăria das cotas da SPE, Cessão Fiduciária dos recebíveis, Fundo de despesas, Fundo de reserva e uma garantia cruzada entre os dois projetos.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projetos Residenciais Campinas e Santo André\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>SP\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Esse CRI foi estruturado para financiar a construção de projetos residenciais localizados em Campinas – SP e em Santo André – SP por uma incorporadora. A operação conta com as garantias de alienação fiduciária das cotas da SPE dos projetos, cessão fiduciária de recebíveis oriundos dos projetos e alienação fiduciária das unidades.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>nov\u002F27\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Projetos Salvador\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>BA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada no financiamento de obra de projetos de uma incorporadora de primeira linha, já presente na carteira do fundo. O CRI conta com as garantias de (i) Alienação Fiduciária de Imóveis, (ii) Alienação Fiduciária das Cotas, (iii) Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios e (iv) Fundo de Despesas.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, CF e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F26\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Rivello - Carteira Pro-soluto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>PI e MA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Operação baseada em uma carteira de créditos Pró-Soluto de Minha Casa Minha Vida (MCMV) originada pela incorporadora Rivello. Atuante em Piauí e no Maranhão desde 2012, a empresa já lançou mais de 50 empreendimentos totalizando mais que 4.500 unidades residenciais. O CRI conta com as garantias de uma cobertura total da carteira de 130% do valor total da dívida, Alienação Fiduciária de Terrenos, Fundo de Reserva e AvaldossóciosdaRivello.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>dez\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>São Benedito - Estoque imobiliário Cuiabá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>MT\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>A operação é baseada emumestoque de ativos imobiliários detidos pela São Benedito queapresentam altoníveldeocupação e umvalor atrativo, proporcionando à operação bons níveis de LTV. O CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária de Imóveis, FundodeReserva,CessãoFiduciáriadeRecebíveisdelocaçãoeAvaldossóciosedemais empresasdogrupodevedor.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, CF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F36\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sousa Araujo - Carteira Pro-soluto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãoébaseadaemumacarteiradecréditosPro-SolutocedidapelaSousaAraújo. OCRIcontacomumexcedentedecoberturaderecebíveisqueproporcionaumarobusta proteçãoparasuportarinadimplênciasnacarteira.Alémdisso,aoperaçãocontacomas garantiasdefundodereservaeavaldacedenteedossóciosdacedente.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>set\u002F29\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Tenda -Carteira Pro-soluto 265\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>OCRI ébaseado emuma carteira decréditos pro-soluto cedida por uma incorporadora listada e conta com amplo excedente de cobertura de recebíveis, além de contar com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira e contar comumfundodereservasignificativo.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>FR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>mar\u002F32\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vic -Carteira Pro-soluto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãoébaseadaemumacarteiradecréditosPro-Solutorevolventecedidaporuma incorporadora. O CRI conta com um excedente de cobertura de recebíveis, correspondendo a uma cobertura de 150% do saldo da operação, e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira, além de um fundo de reserva equivalente significativo. O CRI também conta com as garantias de Alienação Fiduciáriadeterrenosedeimóveisedoavaldosacionistasedogrupoeconômico.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>out\u002F28\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Vic -Pro-soluto 477\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AoperaçãoébaseadaemumacarteiradecréditosPro-Solutorevolventecedidaporuma incorporadora. O CRI conta com um excedente de cobertura de recebíveis, correspondendo a uma cobertura de 150% do saldo da operação, e com uma estrutura robusta de proteção para suportar inadimplências na carteira, além de um fundo de reserva equivalente significativo. O CRI também conta com as garantias de Alienação FiduciáriadeCotasdasSPEsedoavaldosacionistasedogrupoeconômico.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de cotas e CF\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jul\u002F30\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>FGR\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>GO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>O CRI representa uma operação estruturada com risco de crédito vinculado a uma carteira de recebíveis originados da venda de casas em condomínios fechados, desenvolvidospelaFGR.AFGRéumaincorporadoraeconstrutoracommaisde40anosdeexperiência,reconhecidapelaforteatuaçãonoCentro-Oestebrasileiro.Acarteiraque serve de lastro para a operação é composta por nove empreendimentos, sendo o principal deles o Jardins Lyon (condomínio residencial fechado de casas localizado nos arredoresdeGoiânia(GO),atualmenteemfasefinaldeentregaecom100%dasunidadescomercializadas).Alémdisso,aoperaçãocontacomasgarantiasdeAlienaçãoFiduciária das Cotas das SPEs dos projetos, Alienação Fiduciária dos imóveis lastro da carteira, FundodereservaeAvaldaHoldingdogrupoedossócios.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF, AF de Cotas, FR e Aval\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>jun\u002F38\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1. * AF - Alienação Fiduciária , CF - Cessão Fiduciária, FR - Fundo de Reserva. Os CRIs usualmente contam também com mensurações periódicas de Índices de Cobertura, que estabelecem que o o fluxo do ativo tem que ser maior que a parcela do CRI. Adicionalmente, grande parte das operações conta com Covenants Corporativos, que são restrições e\u002Fou obrigações que a empresa assume, normalmente em relação a um nível de endividamento máximo. Finalmente, vale ressaltar que as operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESUMO DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Devedor \u002F Ativo\u003C\u002Fth>\u003Cth>UF\u003C\u002Fth>\u003Cth>Descrição\u003C\u002Fth>\u003Cth>Garantias*\u003C\u002Fth>\u003Cth>Vencimento\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Galleria -140\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseado em uma carteira de recebíveis de empréstimos garantidos por imóveis residenciais(\"HomeEquity\"),originadapelaGalleriaBank,umadasmaioresplataformas online de home equity do Brasil, sendo 100% focada nesse segmento e atuante desde 2019. A carteira que lastreia o CRI é diversificada e possui LTV baixo (~38%), apresentandoriscodecréditoadequado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Subordinação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2040\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Creditas -151\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseados em carteiras de recebíveis de empréstimos de Home Equity, originadas pelaCreditas.AscarteirasquelastreiamosCRIsãomuitodiversificadasecomLTVbaixo, possuindoriscodecréditoadequado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Subordinação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2047\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Creditas -154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRI baseados em carteiras de recebíveis de empréstimos de Home Equity, originadas pelaCreditas.AscarteirasquelastreiamosCRIsãomuitodiversificadasecomLTVbaixo, possuindoriscodecréditoadequado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Subordinação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2047\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Crediblue-159\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CRIbaseadoemumacarteiraderecebíveisdeempréstimosdeHomeEquity,originadas pela Crediblue.Acarteiraque lastreia o CRI é muito diversificadas e comLTV baixo (por voltade45%),possuindoriscodecréditoadequado.\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>AF e Subordinação\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2041\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>Julho de 2026 \u003Cstrong>CNPJ: 42.754.362\u002F0001-18\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOSSOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS CRI\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>KNUQ11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Fundo de CRI atrativos em risco\u002Fretorno em ativos pós-\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_8.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saiba mais\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos de baixo risco e pós-fixados.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Saiba mais\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNCR11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos mistos, investindo tanto em pós-fixados quanto em ativos indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNIP11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KNSC11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_24.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de CRI com ativos de baixo risco e indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo de CRI que busca retornos atrativos em um patamar de risco\u002Fretorno superior, investindo em ativos indexados à inflação.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_30.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo desenvolvido em parceria com a fintech Creditas, com foco em operações de CRI no segmento pulverizado.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>KCRE11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>KNHY11\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_36.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_37.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_38.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>KNHF11\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_42.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fundo multiestratégia, composto por uma carteira diversificada de ativos do setor imobiliário e gerido por diferentes equipes da Kinea.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Saiba mais\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_45.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_14_image_46.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>NOSSOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE PAPEL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>AUM total: R$ 27,9 bi\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_15_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>¹Fundo multiestratégia com a carteira, atualmente, predominantemente alocada em CRI\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpage_16_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKNUQ11\u002Fdocumentos\u002F2198\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1283581","2026-07-31","2026-08-11 18:27:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KNUQ11 de julho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de julho de 2026 do KNUQ11 (Kinea Unique HY CDI), entrega em 11\u002F08\u002F2026. 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No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 83% dos ativos indexados ao CDI, 7,7% na Inflação e, por fim, 8,3% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 14,97 por cota no período entre jul\u002F25 e jun\u002F26. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.","Durante o período de julho\u002F25 a junho\u002F26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro\u002F26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities\u002Fpetróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de \"higher for longer\", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.","A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%. Nesse cenário, a parcela pós-fixada do fundo segue sendo beneficiada pelo elevado carrego, ainda que o benefício marginal tenda a se reduzir gradualmente à medida que o ciclo de flexibilização avança e o Copom sinaliza maior probabilidade de pausa nas próximas reuniões."]