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P\u002FVP 1,05 em 25\u002F08\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKONG11\u002Fdocumentos\u002F1346","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":9,"@graph":10},"https:\u002F\u002Fschema.org",[11,17,22,31,44,59],{"@type":12,"@id":13,"name":14,"url":15,"logo":16},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":18,"@id":19,"name":14,"url":15,"inLanguage":20,"publisher":21},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":13},{"@type":23,"@id":24,"url":6,"name":4,"description":5,"inLanguage":20,"isPartOf":25,"dateModified":26,"mainEntity":27,"breadcrumb":29},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKONG11\u002Fdocumentos\u002F1346#pagina",{"@id":19},"2026-10-19",{"@id":28},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKONG11\u002Fdocumentos\u002F1346#documento",{"@id":30},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKONG11\u002Fdocumentos\u002F1346#migalhas",{"@type":32,"@id":28,"name":33,"alternateName":34,"url":6,"inLanguage":20,"about":35,"genre":37,"datePublished":38,"temporalCoverage":39,"author":40,"publisher":42,"isBasedOn":43},"Report","Inst. 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Particular de Emissão de Cotas do Capitania Arton Jardim Paulistano (KONG11), fundo imobiliário de lajes corporativas, sobre ATO DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA - 26\u002F05\u002F2026, com data de referência em 26\u002F05\u002F2026, com entrega no FundosNet (B3) em 27\u002F05\u002F2026.","No pregão de 25\u002F08\u002F2026, a cota do KONG11 fechou a R$ 101,00, com P\u002FVP de 1,05 (valor patrimonial de R$ 95,98 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O patrimônio líquido era de R$ 66,1 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":82,"descricao":34,"assunto":83,"tipo":37,"situacao":84,"texto":85,"link_pdf":86,"estruturado":87,"link_original":43,"data_referencia":39,"data_entrega":88,"versao":64},1346,"ATO DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA - 26\u002F05\u002F2026","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1346\u002F1346.pdf-0001-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>ATO DE DELIBERAÇÃO CONJUNTA DO CAPITANIA ARTON JARDIM PAULISTANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, instituição financeira com sede no município do Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, Torre Corcovado, 5º andar, parte, Botafogo, CEP 22250-040, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (“CNPJ”) sob o nº 59.281.253\u002F0001-23, devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários, de acordo com o Ato Declaratório nº 8.695, de 20 de março de 2006, neste ato representada na forma do seu estatuto social (“Administradora”), e a \u003Cstrong>CAPITÂNIA ALTERNATIVES S.A\u003C\u002Fstrong>, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1485, Edifício Torre Norte, 3º andar, conjunto 31, bairro Jardim Paulistano, CEP 01.452-002, inscrita no CNPJ sob o nº 41.475.648\u002F0001-00, autorizada à prestação dos serviços de administração de carteira de títulos e valores mobiliários de acordo com o Ato Declaratório nº 19.844, de 27 de maio de 2022, na qualidade de gestora (“Gestora”) .\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>RESOLVEM:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cstrong>(i)\u003C\u002Fstrong> rerratificar os termos e condições da 1ª (primeira) emissão e a distribuição pública das cotas da Classe Única, todas nominativas e escriturais, (“Cotas”), por meio de oferta pública (“Oferta”), tendo como instituição intermediária o Coordenador Líder (conforme abaixo definido), a ser realizada com as seguintes características:\u003C\u002Fp>\u003Cp>(a) \u003Cu>Rito: a 1ª Emissão seguirá o rito de registro automático de distribuição, nos termos do artigo 26, inciso\u003C\u002Fu> VII, alínea “a” da Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme em vigor (“Resolução CVM 160” e “Oferta Pública”, respectivamente);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(b) \u003Cu>Público-alvo: Investidores profissionais, nos termos da Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021,\u003C\u002Fu> conforme em vigor (“Investidores Profissionais” ou “Investidores”);\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>(c) \u003Cu>Prospecto: dispensado nos termos do artigo 9º, inciso I, da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>(d) \u003Cu>Lâmina: dispensada nos termos do artigo 23, § 1º, da Resolução CVM 160;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>(e) \u003Cu>Coordenador Líder: a distribuição primária das cotas será realizada no Brasil, em regime de melhores\u003C\u002Fu> esforços de colocação, sob coordenação da \u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>, acima qualificada (“Coordenador \u003Cu>Líder”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(f) \u003Cu>Montante Inicial da Oferta: R$ 120.000.000,00 (cento e vinte milhões de reais) (“Montante Inicial da Oferta”), podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído em virtude da Distribuição Parcial (conforme\u003C\u002Fu> adiante definido), desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme adiante definido), ou aumentado em virtude de Lote Adicional (conforme adiante definido);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(g) \u003Cu>Quantidade de Cotas: serão distribuídas, no âmbito da Oferta Pública, inicialmente, 1.200.000 (um\u003C\u002Fu> milhão e duzentas mil) Cotas, podendo referido montante ser (i) diminuído em virtude da Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta, ou (ii) aumentada em razão do Lote Adicional;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(h) \u003Cu>Lote Adicional: conforme faculdade prevista no Artigo 50 da Resolução CVM 160, o Montante Inicial\u003C\u002Fu> da Oferta poderá ser aumentado em até 25% (vinte e cinco por cento) a quantidade das Cotas originalmente\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1346\u002F1346.pdf-0002-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ofertadas, ou seja, em até 300.000 (trezentas mil) Cotas, totalizando um montante financeiro adicional de até R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) (“Lote Adicional”);\u003C\u002Fp>\u003Cp>(i) \u003Cu>Preço de Emissão: o preço de emissão corresponderá a R$ 100,00 (cem reais;\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(j) \u003Cu>Custo Unitário da Cota: Caso seja distribuído o Montante Inicial da Oferta (conforme abaixo\u003C\u002Fu> definido), o custo unitário de distribuição, ou seja, o custo de distribuição dividido pelo número de Cotas subscritas no âmbito da Oferta será de R$ 2,66 (dois reais e sessenta e seis centavos) por Cota. O Custo Unitário de Distribuição da Oferta poderá variar conforme a quantidade de Cotas efetivamente distribuídas no âmbito desta Emissão. O Preço de Emissão já engloba o Custo Unitário de Distribuição;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(k) \u003Cu>Investimento Mínimo por Investidor: cada Investidor deverá subscrever, no mínimo, 1.000 (um mil)\u003C\u002Fu> Cotas, que somam o montante mínimo de R$ 100.000,00 (cem mil reais) (“Investimento Mínimo por \u003Cu>Investidor”);\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>(l) \u003Cu>Distribuição Parcial: Nos termos dos artigos 73 e 74 da Resolução CVM 160, será admitida a\u003C\u002Fu> distribuição parcial das Cotas (“Distribuição Parcial”), observado que, nesse caso, a Oferta somente será efetivada se forem colocadas, no mínimo, R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais) (“Montante Mínimo da \u003Cu>Oferta”), sendo que a Oferta em nada será afetada caso não haja a subscrição da totalidade das Cotas no âmbito\u003C\u002Fu> da Oferta. Atingido o Montante Mínimo da Oferta, as Cotas que não forem efetivamente subscritas durante o Período de Distribuição deverão ser canceladas pela Administradora. Uma vez atingido o Montante Mínimo da Oferta, a Administradora e a Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder, poderá encerrar a Oferta a qualquer momento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(m) \u003Cu>Período de Distribuição: o prazo de distribuição das Cotas é de até 180 (cento e oitenta) dias contados\u003C\u002Fu> a partir da data de divulgação do anúncio de início da Oferta (“Anúncio de Início”) ou até a data de divulgação do anúncio de encerramento da Oferta (“Anúncio de Encerramento”), o que ocorrer primeiro (“Período de \u003Cu>Distribuição”), sendo admitido o encerramento da Oferta, a qualquer momento, caso a totalidade das Cotas\u003C\u002Fu> seja colocada junto aos Investidores ou antes do referido prazo por decisão do Coordenador Líder;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(n) \u003Cu>Forma de Integralização: a integralização e a liquidação das Cotas deverá ser realizada junto à B3 ou\u003C\u002Fu> ao Escriturador, conforme o caso, em moeda corrente nacional, com base no Preço de Emissão e no preço de integralização, mediante Chamada de Capital, observados os procedimentos descritos no Boletim de Subscrição, no Compromisso de Investimento e no Regulamento;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(o) \u003Cu>Limitações à negociação: durante a colocação das Cotas, o Investidor da Oferta que subscrever a Cota\u003C\u002Fu> terá suas Cotas bloqueadas para negociação pela Administradora e pelo Coordenador Líder, e somente passarão a ser livremente negociadas em ambiente de bolsa na B3 após a divulgação do Anúncio de Encerramento da Oferta;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(p) \u003Cu>Destinação dos recursos: os recursos líquidos provenientes da 1ª Emissão serão aplicados pela Classe\u003C\u002Fu> Única, de acordo com a política de investimentos estabelecida no Anexo, e destinado à constituição e funcionamento do Fundo;\u003C\u002Fp>\u003Cp>(q) \u003Cu>Outras Disposições: Os demais termos e condições da 1ª Emissão e da Oferta serão descritos nos\u003C\u002Fu> documentos da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Administradora fica autorizada a tomar as providências necessárias para a realização da 1ª Emissão e da Oferta Pública.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F1346\u002F1346.pdf-0003-00.png\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em atenção ao Art.10, II da Resolução CVM 175, os Prestadores de Serviços Essenciais declaram que o Regulamento do Fundo está plenamente aderente à legislação vigente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fica desde já estabelecido, na forma da regulamentação aplicável que o Fundo e a Classe Única terão seu número de CNPJ atribuído pela CVM quando de seu registro na página mundial de computadores da mesma. O número estará disponível na ficha de cadastro do Fundo e da Classe Única disponível ao público no sistema SGF da CVM.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo, 26 de maio de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cstrong>BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Nome: Nome: Cargo: Cargo:\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CAPITÂNIA ALTERNATIVES S.A.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Nome: Nome: Cargo: Cargo:\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKONG11\u002Fdocumentos\u002F1346\u002Fpdf",false,"2026-05-27 12:28:13",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":99,"tipo_gestao":100,"mandato":95,"segmento":101,"categoria":95,"grupo":51,"preco_atual":102,"cotacao_atualizada_em":103,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":104,"variacao_cotacao_6m":104,"variacao_cotacao_12m":104,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":105,"ultimo_dividendo":95,"ultimo_dividend_yield":95,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":95,"dividend_yield_3m":95,"dividend_yield_6m":95,"dividend_yield_12m":95,"dividend_yield_medio_12m":95,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":95,"data_ultima_cotacao":106,"pregoes_com_negocio_21":107,"alertas":108,"updated_at":114,"liquidez_media_reais":95,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":95,"balanco":115,"resultado_distribuido":95,"publico_alvo":121,"mercados_negociacao_cotas":122,"data_funcionamento":124,"data_final":95,"quantidade_cotas":125,"quantidade_cotistas":126,"detalhes_cotistas":127,"total_investido":129,"investimentos_fundo":130,"imoveis":131,"contratos":95,"custodiante":95,"auditor_independente":95,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":95,"analise_administrador":95},812,{"nome":49,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":58},"CAPITANIA ARTON JARDIM PAULISTANO  RESPONSABILIDADE LIMITADA","KONG11 - CAPITANIA ARTON JARDIM PAULISTANO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KONG",null,[],66057534.86,95.98,"1.05","Ativa","Escritórios",101,"2026-09-08 21:45","0.0000",5,"2026-08-25",0,[109],{"tipo":110,"campo":111,"titulo":112,"texto":113},"cotacao_antiga","preco_atual","Cotação antiga","O último negócio registrado é de 25\u002F08\u002F2026. 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