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30\u002F04\u002F2026",{"@id":36},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKORE11#fundo","Relatórios","2026-05-05","2026-04",{"@type":12,"name":41},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":12,"name":41},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1180470",{"@type":45,"@id":36,"name":46,"alternateName":47,"url":50,"category":51,"identifier":52},"InvestmentFund","Kinea Oportunidades Real Estate",[48,49],"KORE11","KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKORE11","Tijolo",[53,56],{"@type":54,"propertyID":55,"value":48},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":54,"propertyID":57,"value":58},"CNPJ","52.219.978\u002F0001-42",{"@type":60,"@id":30,"itemListElement":61},"BreadcrumbList",[62,66,70,72],{"@type":63,"position":64,"name":65,"item":15},"ListItem",1,"Início",{"@type":63,"position":67,"name":68,"item":69},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":63,"position":71,"name":48,"item":50},3,{"@type":63,"position":73,"name":34,"item":6},4,{"atualizado_em":75,"frases":76},"2026-11-05",[77,78,79,80,81],"Relatório Gerencial do Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11), fundo imobiliário de tijolo, referente a abril de 2026, com entrega no FundosNet (B3) em 05\u002F05\u002F2026.","No pregão de 04\u002F11\u002F2026, a cota do KORE11 fechou a R$ 62,47, com P\u002FVP de 0,58 (valor patrimonial de R$ 107,34 por cota no informe mensal de setembro de 2026).","O último rendimento foi de R$ 0,60 por cota, com pagamento em nov\u002F2026, e o dividend yield dos últimos 12 meses é de 13,61% sobre a cotação de 04\u002F11\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 1 bilhão no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":83,"empresa":84,"gestor":88,"cotacoes":89,"patrimonio":204,"vpa":205,"p_vpa":206,"tipo_gestao":207,"mandato":88,"segmento":208,"categoria":51,"grupo":51,"preco_atual":202,"cotacao_atualizada_em":209,"ultima_variacao_cotacao_24h":210,"variacao_cotacao_7d":211,"variacao_cotacao_1m":212,"variacao_cotacao_3m":213,"variacao_cotacao_6m":214,"variacao_cotacao_12m":215,"vacancia_fisica":216,"liquidez_atual":217,"ultimo_dividendo":218,"ultimo_dividend_yield":219,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":220,"dividend_yield_3m":221,"dividend_yield_6m":222,"dividend_yield_12m":223,"dividend_yield_medio_12m":224,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":225,"data_ultima_cotacao":201,"pregoes_com_negocio_21":226,"alertas":227,"updated_at":228,"liquidez_media_reais":229,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":230,"balanco":231,"resultado_distribuido":238,"publico_alvo":243,"mercados_negociacao_cotas":244,"data_funcionamento":246,"data_final":88,"quantidade_cotas":247,"quantidade_cotistas":248,"detalhes_cotistas":249,"total_investido":255,"investimentos_fundo":256,"imoveis":259,"contratos":321,"custodiante":376,"auditor_independente":382,"formador_mercado":88,"distribuidor_cotas":88,"consultor_especializado":88,"administrador_locacoes":88,"relatorio_anual":388,"analise_administrador":391},690,{"nome":49,"nome_simplificado":85,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":86,"nome_pregao":87,"cnpj":58},"KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE   RESPONSABILIDADE LIMITADA","KORE11 - KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KORE",null,[90,96,102,108,113,118,124,130,135,140,146,152,158,163,169,175,181,187,193,199],{"id":91,"data":92,"abertura":93,"ultimo":94,"volume":95},3288733,"2026-10-06",68.6,71.77,56098,{"id":97,"data":98,"abertura":99,"ultimo":100,"volume":101},3289253,"2026-10-07",71.56,71.81,49985,{"id":103,"data":104,"abertura":105,"ultimo":106,"volume":107},3290523,"2026-10-08",71.37,71.11,30742,{"id":109,"data":110,"abertura":106,"ultimo":111,"volume":112},3290959,"2026-10-09",71.98,21638,{"id":114,"data":115,"abertura":111,"ultimo":116,"volume":117},3357090,"2026-10-13",73.24,38319,{"id":119,"data":120,"abertura":121,"ultimo":122,"volume":123},3375712,"2026-10-14",73,73.5,18584,{"id":125,"data":126,"abertura":127,"ultimo":128,"volume":129},3376207,"2026-10-15",72.77,73.15,27148,{"id":131,"data":132,"abertura":128,"ultimo":133,"volume":134},3377065,"2026-10-16",72.13,35476,{"id":136,"data":137,"abertura":133,"ultimo":138,"volume":139},3444665,"2026-10-19",72.78,29610,{"id":141,"data":142,"abertura":143,"ultimo":144,"volume":145},3446708,"2026-10-20",72.81,74.5,43354,{"id":147,"data":148,"abertura":149,"ultimo":150,"volume":151},3459995,"2026-10-21",73.93,74.66,39120,{"id":153,"data":154,"abertura":155,"ultimo":156,"volume":157},3473732,"2026-10-22",74.71,73.13,35350,{"id":159,"data":160,"abertura":128,"ultimo":161,"volume":162},3488163,"2026-10-23",74.8,46473,{"id":164,"data":165,"abertura":166,"ultimo":167,"volume":168},3566056,"2026-10-26",70.96,66.1,74791,{"id":170,"data":171,"abertura":172,"ultimo":173,"volume":174},3580231,"2026-10-27",66.35,64.5,53546,{"id":176,"data":177,"abertura":178,"ultimo":179,"volume":180},3593934,"2026-10-28",63.85,63.97,45650,{"id":182,"data":183,"abertura":184,"ultimo":185,"volume":186},3609069,"2026-10-29",64.61,63.5,42783,{"id":188,"data":189,"abertura":190,"ultimo":191,"volume":192},3624726,"2026-10-30",63.7,63.59,34565,{"id":194,"data":195,"abertura":196,"ultimo":197,"volume":198},3682144,"2026-11-03",61.5,60.5,37254,{"id":200,"data":201,"abertura":197,"ultimo":202,"volume":203},3695651,"2026-11-04",62.47,31558,1033143034.02,107.34,"0.58","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","0.0326","-0.0162","-0.1296","-0.0322","-0.1114","-0.0824","0.01114",1463,"0.6000","0.0094","Nov\u002F2026","0.0288","0.0576","0.1361","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 08:01",2741359.8,0.006557879199781,{"data_referencia":232,"ativo":233,"passivo":234,"obrigacoes_imoveis":235,"obrigacoes_securitizacao":235,"liquidez":236,"valores_receber":237},"2026-09-01",1052835213.85,19692179.83,0,2290076.19,6466279.76,{"data_referencia":239,"resultado":240,"rendimentos":241,"percentual":242},"2026-06-30",36100664.96,34650000.002,0.9598161153095833,"Investidores em Geral",[245],"Bolsa","2023-12-01",9625000,29926,{"Pessoa Física":250,"Pessoa jurídica não financeira":251,"Outros fundos de investimento":252,"Fundos de investimento imobiliário":253,"Investidores não residentes":254,"Entidade aberta de previdência complementar":67,"Outros tipos de cotistas não relacionados":67,"Corretora ou distribuidora":64},29804,83,20,9,5,1044078857.9,{"Imóveis para renda":257,"LCI \u002F LCA":258},993229120.3,50849737.6,{"vacancia_total":260,"lista_imoveis":261,"data_referencia":239,"vacancia_suspeita":320},0.011139953561055153,[262,280,296,309],{"nome":263,"vacancia":264,"numero_unidades":265,"area":266,"endereco":267,"percentual_inadimplencia":268,"percentual_receitas":269,"inquilinos":270,"ocupacao":279},"Centro Empresarial Botafogo",0.014519,59,23439,"Praia de Botafogo, 300, Botafogo, Rio de Janeiro - 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Na Paulista, a vacância foi de 9,8%, e o preço médio pedido, de R$ 117,14\u002Fm² por mês. \nNo Rio de Janeiro, a vacância de escritórios caiu para 24,47%, ante 27,39% no segundo trimestre de 2025, e a absorção líquida alcançou 19,4 mil m² no trimestre. Houve locações de imóveis de maior padrão em Botafogo, embora a vacância agregada da cidade ainda permaneça elevada.","Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência.",{"id":396,"descricao":34,"assunto":397,"tipo":37,"situacao":398,"texto":399,"link_pdf":400,"estruturado":320,"link_original":43,"data_referencia":401,"data_entrega":402,"versao":64},4216,"Relatório Gerencial","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_0_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio de edifícios corporativos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>R$ 1.021.677.565,13\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR TOTAL DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 703.395.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TOTAL DE COTAS \u003Cstrong>9.625.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>2,82% (ante 1,86% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>2,95% (ante 2,08% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 30\u002F04\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 106,15\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA MERCADO EM 30\u002F04\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 73,08\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO MENSAL EM 15\u002F05\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE ADM. E GESTÃO\u003Csup>4\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>1,06% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO FUNDO \u003Cstrong>01\u002F12\u002F2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>ADMINISTRADOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Intrag DTVM LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PREZADO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril de 2026, o Fundo registrou movimentações pontuais em sua base de inquilinos, com destaque para a locação da Loja B no Ed. Morumbi Office Tower pela empresa Aspekto Saúde, com área de 538m², que alugou a área desocupada pelo Hospital Sírio Libanês dentro do próprio mês. Adicionalmente tivemos ainda a devolução de um conjunto do Ed. Alameda Santos pela empresa Caju.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em função dessas movimentações, ao final do mês de abril, a vacância física do Fundo foi de 2,82% (ante 1,86% no mês anterior), a vacância financeira foi de 2,95% (ante 2,08% no mês anterior) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos contratos de locação foi de 3,84% (ante 4,32% no mês anterior).\u003C\u002Fp>\u003Cp>Adicionalmente, neste mês, apresentamos a seção Panorama de Mercado com as principais atualizações do mercado imobiliário referentes ao primeiro trimestre de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor dos rendimentos distribuídos pelo Fundo referente ao mês de abril\u002F26, cujo pagamento ocorrerá em 15\u002F05\u002F2026, será de R$ 0,60 por cota, conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 30\u002F04\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse o prospecto desse Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RETORNO TOTAL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>1ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Ref. da Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação da Cota⁵\u003C\u002Fth>\u003Cth>Renda Distribuída\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rentabilidade Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI no Período⁶\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rentabilidade Fl x CDI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ibovespa no Período\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-26,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,49%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6,57%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,58%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23,00%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,13%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os volumes transacionados representaram um total de 561.989 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 5,84% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R$ 2.047.921 e um volume médio por negócio de R$ 644,21.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% pregões da B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 2,72 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>volume médio diário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio composto por 4 edifícios comerciais apresentando a seguinte divisão de área e receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ESTADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_1_chart_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ÍNDICE DE REAJUSTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_1_chart_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Prazo Médio dos Contratos Firmados\u003Csup>9\u003C\u002Fsup> pelo Fundo é de 8,46 anos. O Prazo Médio Remanescente\u003Csup>10\u003C\u002Fsup> dos contratos do fundo está em 3,18 anos, com datas de vencimento e de revisionais nos próximos anos conforme gráficos abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRONOGRAMA DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_1_chart_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REVISIONAL DOS CONTRATOS\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_1_chart_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>A variação positiva da cota não considera o imposto de renda sobre ganho de capital na venda das cotas. 6. Certificado de Depósito Interbancário, adotado neste Relatório como mera referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance do Fundo. 7. Ibovespa é o mais importante indicador do desempenho médio das cotações do mercado de ações brasileiro. Sua relevância advém do fato de o Ibovespa retratar o comportamento dos principais papéis negociados na B3. 8. Informações gerenciais não auditadas. 9. Cálculo realizado levando em consideração o início e o final dos contratos firmados pelo fundo. 10. Cálculo realizado utilizando a data de 30\u002F04\u002F2026 até o término de cada contrato. 11. Percentual sobre a receita total.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>ABSORÇÃO DAS CARÊNCIAS\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeção do incremento de receita conforme o término de vigência das carências previstas nos contratos de locação firmados recentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR SETOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo possui mais de 60 inquilinos, trazendo assim uma diversificação para o portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira imobiliária do Fundo é composta atualmente pelas propriedades abaixo descritas\u003Csup>13\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL BOTAFOGO Praia de Botafogo, 300 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>23.440 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 559.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oncoclínicas, Bradesco , Light\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>MORUMBI OFFICE TOWER Av. Roque Petroni Júnior, 999 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_3_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALAMEDA SANTOS Alameda Santos, 2477 - São Paulo- SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.468 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>13,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CESP, Hollisterdo Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>18.479 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 217.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Omnicom, ADM do Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_3_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CORPORATE PLAZA\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Alexandre Dumas, 2100 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_3_image_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.489 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fast Card, CM Hosp., Nutanix\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VACÂNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância Física\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u002FFinanceira\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_3_chart_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003Csup>14\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No quadro abaixo, apresentamos os recursos disponíveis para distribuição em diferentes períodos considerando as receitas e despesas realizadas:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Distribuição de resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 1S26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de alugueis caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.217.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.618.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.564.036\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,68\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>26.178.148\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>467.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>571.869\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>501.174\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,05\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.947.312\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Reversão de custo de oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas condominiais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-113.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-88.543\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-497.421\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-49009,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-45606,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-46.358\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-140.974\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-763.361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-747.154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-791.414\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-3.141.946\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.711.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.284.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.138.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,64\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>24.345.120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-509.133\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-363.895\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,04\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-1.245.120\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>23.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CONSUMO RMG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Abr\u002F26 CONSUMO RMG\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO INICIAL 01\u002F04\u002F2026 7.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CONSUMO 0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>7.100.000 SALD0 FINAL 30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>A avaliação patrimonial dos imóveis considera a participação do Fundo no ativo e foi elaborada pela empresa Colliers International, data base Junho\u002F2024. A ABL corresponde a área total de cada ativo. Para a exibição dos locatários foi selecionada uma amostra dos principais inquilinos. 14. Números não auditados.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DO RENDIMENTO SEMESTRAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLUXO DE CAIXA DO MÊS DE ABRIL 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do fluxo de caixa do Fundo foram considerados os rendimentos auferidos pelos ativos do Fundo, que, no período, compreendem os aluguéis recebidos referentes ao mês de março e as receitas financeiras, descontando-se as despesas do Fundo, que são compostas, basicamente, pelas taxas legais e de administração:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL EM 01.04.26\u003C\u002Fth>\u003Cth>47.183.470\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) ALUGUÉIS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.510.071\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITA FINANCEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>656.500\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) COMPRA DE ATIVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) BENFEITORIAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) TAXA DE ADMINISTRAÇÃO^15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>617.207\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS DE CONDOMÍNIO, IPTU E OUTROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>309.108\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALD0 FINAL EM 30.04.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.648.726\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VARIAÇÃO PATRIMONIAL\u003Csup>17\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em abril, o valor patrimonial das cotas apresentou a seguinte evolução\u003Csup>18\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DATA\u003C\u002Fth>\u003Cth>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>VARIAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PATRI. LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.625.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.021.523.452,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>30\u002F04\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.625.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,02%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.021.677.565,13\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>A taxa de administração do Fundo é equivalente a 1,06% ao ano sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante. 16. Rendimentos Distribuídos bruto de imposto de renda de cotistas pessoa jurídica. 17. Soma dos Ativos (imóveis+caixa) menos Passivos (taxas e despesas incorridas e não pagas) do FII. 18. Valor Patrimonial na data base do relatório já deduzido da distribuição de rendimentos a ser realizada no mês seguinte.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>PANORAMA DO MERCADO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS DE SÃO PAULO – CLASSE A e B (AAA, AA, A, BB e B)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de edifícios corporativos em São Paulo manteve, no primeiro trimestre de 2026, a trajetória consistente de recuperação observada ao longo de 2025. A absorção líquida atingiu 100.890 m² no trimestre versus 130.117 m² no trimestre anterior e 79.210 m² no 1T2025. Já a absorção bruta alcançou 179.642 m² versus 203.518 m² no trimestre anterior e 237.523m² no 1T2025. Tais volumes expressivos reforçam a retomada da demanda por lajes corporativas na cidade. Esse desempenho reflete uma movimentação sólida de ocupações e realocações, sustentada principalmente pela busca por ativos de melhor padrão e localização.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O trimestre contou com a entrega de 30.815 m² de novo estoque, em ritmo ainda controlado frente ao volume total do mercado. Como resultado, a taxa de vacância recuou de forma relevante, encerrando o período em 15,02%, abaixo dos 16,09% registrados no 4T25 e dos 18,95% registrados no 1T25. Trata-se do menor patamar desde 2020, evidenciando um avanço importante no equilíbrio entre oferta e demanda e sinalizando um ambiente mais equilibrado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em termos de preços, o movimento de recuperação segue consistente. O valor médio pedido para os edifícios corporativos atingiu R$ 101,30\u002Fm²\u002Fmês, superando os níveis observados no 4T2025 de R$ 97,94\u002Fm². Esse aumento reflete a redução contínua da vacância e a concentração da demanda em imóveis de alto padrão, especialmente nas regiões mais consolidadas da cidade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse movimento de recuperação também se reflete de forma clara nas principais regiões corporativas da cidade, que seguem apresentando comportamento consistente de demanda.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A Faria Lima permanece como o eixo mais valorizado de São Paulo, com preços médios acima de R$ 270\u002Fm²\u002Fmês e taxa de vacância em torno de 11%, reforçando seu perfil altamente seletivo. Pinheiros segue consistente registrando vacância próxima de 7,5%, sustentada pela forte demanda por ativos bem localizados e de alto padrão que fazem com que o preço pedido médio também suba de R$ 138,28\u002Fm² no 4T25 para R$ 142,86\u002Fm² no 1T226.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na Avenida Paulista, o ritmo de ocupação manteve-se forte, com vacância inferior a 10%, indicando fortalecimento contínuo da região. Já a Chucri Zaidan destacou-se pelo volume expressivo de absorção líquida no trimestre, de cerca de 17,2 mil m², acompanhado de redução da vacância para aproximadamente 13,7%, reforçando seu posicionamento como alternativa competitiva dentro do eixo corporativo expandido. Importante ressaltar que a vacância da região Chucri Zaidan havia atingido 32,18% em 2021.\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES OFFICE SÃO PAULO 786 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 8.314.951 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_5_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 786 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 8.314.951 M²\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_6_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS DE RIO DE JANEIRO – CLASSE A e B (AAA, AA, A, BB e B)\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado corporativo do Rio de Janeiro segue em sua trajetória de recuperação no primeiro trimestre de 2026. A taxa de vacância caiu para 25,45%, frente aos 26,21% do trimestre anterior e 27,84% no mesmo período do ano anterior, atingindo o menor patamar dos últimos dez anos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A absorção bruta foi de 41,8 mil m², versus 40,8 mil m² do mesmo período do ano passado e 23,2 mil m² do trimestre anterior . A absorção líquida também apresentou avanço, totalizando 13,3 mil m², ante 11,2 mil m² no trimestre anterior e 8,9 mil m² do mesmo período do ano anterior\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto ao novo estoque, novamente não houve entregas na cidade. A atividade construtiva segue baixa, e ainda tem havido a migração de ativos para outros usos, em especial o residencial na região do Centro, o que deve continuar ajudando na redução da vacância. Já a Zona Sul, que concentra a maior parte dos novos projetos é a que tem a menor vacância na cidade, com 4,55%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Quanto aos preços, houve aumento no valor pedido, que passou de R$ 73,44\u002Fm² para R$ 75,37\u002Fm², sinalizando uma recuperação nas condições de mercado bem como uma redução na oferta de ativos com valores mais baixos, em um movimento de retrofit com mudança de uso para o segmento residencial, em especial no Centro\u003C\u002Fp>\u003Cp>PRINCIPAIS INDICADORES OFFICE RIO DE JANEIRO 221 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 2.502.542 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_6_chart_14.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse o prospecto desse Fundo\u003C\u002Fp>\u003Ch3>EVOLUÇÃO DO PREÇO PEDIDO DE LOCAÇÃO 221 EDIFÍCIOS CORPORATIVOS 2.502.542 M\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_7_chart_6.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Fonte: Kinea e Buildings\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4216\u002Fpage_8_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. 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