[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KORE11:4219":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKORE11\u002Fdocumentos\u002F4219":16,"fii-documento:KORE11":91},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},4219,"(KORE) Relatório Gerencial - 31\u002F03\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_0_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Planilha de Fundamentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio de edifícios corporativos.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> R$ 1.021.523.452,80\u003C\u002Fh3>\u003Cp>VALOR TOTAL DE MERCADO \u003Cstrong>R$ 718.025.000,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TOTAL DE COTAS \u003Cstrong>9.625.000\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FÍSICA\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>1,86% (ante 2,41% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VACÂNCIA FINANCEIRA\u003Csup>3\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>2,08% (ante 2,48% no mês anterior)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA PATRIMONIAL EM 31\u002F03\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 106,13\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>COTA MERCADO EM 31\u002F03\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 74,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO MENSAL EM 15\u002F04\u002F2026 \u003Cstrong>R$ 0,60\u002Fcota\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>TAXA DE ADM. E GESTÃO\u003Csup>4\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>1,06% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>INÍCIO DO FUNDO \u003Cstrong>01\u002F12\u002F2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>ADMINISTRADOR \u003Cstrong>Intrag DTVM LTDA.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>GESTOR\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PREZADO INVESTIDOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março de 2026, destacamos a entrada da empresa Terra Brasil no Edifício Corporate Plaza, com área locada de 321 m², contribuindo para a redução da vacância do portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Ao final do mês de março, a vacância física\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> do Fundo foi de 1,86% (ante 2,41% no mês anterior), a vacância financeira\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>foi de 2,08% (ante 2,48% no mês anterior) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação foi de 4,32% (ante 7,34% no mês anterior).\u003C\u002Fp>\u003Cp>O valor dos rendimentos distribuídos pelo Fundo referente ao mês de março\u002F26, cujo pagamento ocorrerá em 15\u002F04\u002F2026, será de R$ 0,60 por cota, conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 31\u002F03\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Clique e acesse o prospecto desse Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Março de 2026\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RETORNO TOTAL\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>1ª Emissão\u003C\u002Fth>\u003Cth>Valor Ref. da Cota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Variação da Cota⁵\u003C\u002Fth>\u003Cth>Renda Distribuída\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rentabilidade Total\u003C\u002Fth>\u003Cth>CDI no Período⁶\u003C\u002Fth>\u003Cth>Rentabilidade Fl x CDI\u003C\u002Fth>\u003Cth>Ibovespa no Período\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>01\u002F12\u002F2023\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-25,40%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33,32%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7,92%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>27,36%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>28,94%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>46,24%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>NEGOCIAÇÃO E LIQUIDEZ\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Os volumes transacionados representaram um total de 802.795 cotas negociadas, equivalentes a aproximadamente 8,34% do total de cotas do Fundo com um volume médio diário de R$ 2.723.180 e um volume médio por negócio de R$ 963,21.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>100% pregões da B3\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 2,72 mi\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_1_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>volume médio diário\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>CARTEIRA IMOBILIÁRIA\u003Csup>8\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Portfólio composto por 4 edifícios comerciais apresentando a seguinte divisão de área e receita.\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ESTADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_1_chart_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>RECEITA POR ÍNDICE DE REAJUSTE\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_1_chart_18.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>O Prazo Médio dos Contratos Firmados\u003Csup>9\u003C\u002Fsup> pelo Fundo é de 8,42 anos. O Prazo Médio Remanescente\u003Csup>10\u003C\u002Fsup> dos contratos do fundo está em 3,20 anos, com datas de vencimento e de revisionais nos próximos anos conforme gráficos abaixo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>CRONOGRAMA DE VENCIMENTO DOS CONTRATOS\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_1_chart_21.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CRONOGRAMA DE REVISIONAL DOS CONTRATOS\u003Csup>11\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_1_chart_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>A variação positiva da cota não considera o imposto de renda sobre ganho de capital na venda das cotas. 6. Certificado de Depósito Interbancário, adotado neste Relatório como mera referência econômica e não como meta ou parâmetro de performance do Fundo. 7. Ibovespa é o mais importante indicador do desempenho médio das cotações do mercado de ações brasileiro. Sua relevância advém do fato de o Ibovespa retratar o comportamento dos principais papéis negociados na B3. 8. Informações gerenciais não auditadas. 9. Cálculo realizado levando em consideração o início e o final dos contratos firmados pelo fundo. 10. Cálculo realizado utilizando a data de 31\u002F03\u002F2026 até o término de cada contrato. 11. Percentual sobre a receita total.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>ABSORÇÃO DAS CARÊNCIAS\u003Csup>12\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Projeção do incremento de receita conforme o término de vigência das carências previstas nos contratos de locação firmados recentemente.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_2_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO IMOBILIÁRIO\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR SETOR\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O Fundo possui mais de 60 inquilinos, trazendo assim uma diversificação para o portfólio.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_2_chart_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>DISTRIBUIÇÃO DOS CONTRATOS POR LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_2_chart_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PORTFÓLIO DE IMÓVEIS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>A carteira imobiliária do Fundo é composta atualmente pelas propriedades abaixo descritas\u003Csup>13\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Cp>CENTRO EMPRESARIAL BOTAFOGO Praia de Botafogo, 300 - Rio de Janeiro - RJ\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>23.440 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 559.500.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,45%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Oncoclínicas, Bradesco , Light\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_3_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_3_image_10.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>ALAMEDA SANTOS Alameda Santos, 2477 - São Paulo- SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>MORUMBI OFFICE TOWER Av. Roque Petroni Júnior, 999 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>6.468 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 105.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4,21%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>CESP, Hollisterdo Brasil, CAJU\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>100%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>18.479 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 217.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,00%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Omnicom, ADM do Brasil\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>82%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_3_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>CORPORATE PLAZA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_3_image_17.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Alexandre Dumas, 2100 - São Paulo - SP\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>ABL\u003C\u002Fth>\u003Cth>10.489 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>VALOR DE AVALIAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 95.000.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TIPO DE CONTRATO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Típico\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>VACÂNCIA FIN\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>2,40%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>LOCATÁRIOS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Fast Card, CM Hosp., Nutanix\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>PARTICIPAÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>89%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VACÂNCIA\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Evolução da Vacância Física\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u002FFinanceira\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_3_chart_22.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>INFORMAÇÕES CONTÁBEIS\u003Csup>14\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>No quadro abaixo, apresentamos os recursos disponíveis para distribuição em diferentes períodos considerando as receitas e despesas realizadas:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>Distribuição de resultados\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>R$\u002Fcota\u003C\u002Fth>\u003Cth>Acum. 1S26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receitas de alugueis caixa\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.777.690\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.217.683\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.618.739\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,69\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>19.614.112\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Receita financeira\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>406.503\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>467.765\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>568.297\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.442.566\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) Reversão de custo de oferta\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas condominiais\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-133.975\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-161.189\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-113.715\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,01\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-408.878\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Despesas com IPTU\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-49009,33\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-45.606\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-94.615\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) Outras despesas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-840.016\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-763.361\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-747.154\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,08\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-2.350.532\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(=) Resultado\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.210.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.711.890\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.280.561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,66\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>18.202.652\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+\u002F-) Reserva\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-435.202\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>63.110\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-505.561\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-0,06\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-877.652\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Distribuição\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,60\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>17.325.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>CONSUMO RMG\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>CONSUMO RMG\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO INICIAL 02\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.900.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>CONSUMO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-800.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALD0 FINAL 31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>7.100.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>A avaliação patrimonial dos imóveis considera a participação do Fundo no ativo e foi elaborada pela empresa Colliers International, data base Junho\u002F2024. A ABL corresponde a área total de cada ativo. Para a exibição dos locatários foi selecionada uma amostra dos principais inquilinos. 14. Números não auditados.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>COMPOSIÇÃO DO RENDIMENTO SEMESTRAL\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_4_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FLUXO DE CAIXA DO MÊS DE MARÇO 2026\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Para apuração do fluxo de caixa do Fundo foram considerados os rendimentos auferidos pelos ativos do Fundo, que, no período, compreendem os aluguéis recebidos referentes ao mês de fevereiro e as receitas financeiras, descontando-se as despesas do Fundo, que são compostas, basicamente, pelas taxas legais e de administração:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>SALDO INICIAL EM 02.03.26\u003C\u002Fth>\u003Cth>47.647.117\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) ALUGUÉIS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>6.482.907\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(+) RECEITA FINANCEIRA\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>568.297\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) COMPRA DE ATIVO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>800.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) BENFEITORIAS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>33.375\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) TAXA DE ADMINISTRAÇÃO^15\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>500.551\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) DESPESAS DE CONDOMÍNIO, IPTU E OUTROS\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>405.924\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>(-) RENDIMENTOS DISTRIBUÍDOS16\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>5.775.000\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>SALDO FINAL EM 31.03.26\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>47.183.470\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>VARIAÇÃO PATRIMONIAL\u003Csup>17\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em março, o valor patrimonial das cotas apresentou a seguinte evolução\u003Csup>18\u003C\u002Fsup>:\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>DATA\u003C\u002Fth>\u003Cth>QUANTIDADE DE COTAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>COTA PATRIMONIAL\u003C\u002Fth>\u003Cth>VARIAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>PATRI. LÍQUIDO (R$)\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>27\u002F02\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.625.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,07\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.020.915.352,62\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>31\u002F03\u002F2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>9.625.000\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>R$ 106,13\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,06%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1.021.523.452,80\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Col>\u003Cli>A taxa de administração do Fundo é equivalente a 1,06% ao ano sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante. 16. Rendimentos Distribuídos bruto de imposto de renda de cotistas pessoa jurídica. 17. Soma dos Ativos (imóveis+caixa) menos Passivos (taxas e despesas incorridas e não pagas) do FII. 18. Valor Patrimonial na data base do relatório já deduzido da distribuição de rendimentos a ser realizada no mês seguinte.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpage_5_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKORE11\u002Fdocumentos\u002F4219\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1152869","2026-03-31","2026-04-01 18:15:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KORE11 de março de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de março de 2026 do KORE11 (Kinea Oportunidades Real Estate), entrega em 01\u002F04\u002F2026. 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KINEA OPORTUNIDADES REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KORE",null,[99,105,111,117,122,127,133,139,144,149,155,161,167,172,178,184,190,196,202,208],{"id":100,"data":101,"abertura":102,"ultimo":103,"volume":104},3288733,"2026-10-06",68.6,71.77,56098,{"id":106,"data":107,"abertura":108,"ultimo":109,"volume":110},3289253,"2026-10-07",71.56,71.81,49985,{"id":112,"data":113,"abertura":114,"ultimo":115,"volume":116},3290523,"2026-10-08",71.37,71.11,30742,{"id":118,"data":119,"abertura":115,"ultimo":120,"volume":121},3290959,"2026-10-09",71.98,21638,{"id":123,"data":124,"abertura":120,"ultimo":125,"volume":126},3357090,"2026-10-13",73.24,38319,{"id":128,"data":129,"abertura":130,"ultimo":131,"volume":132},3375712,"2026-10-14",73,73.5,18584,{"id":134,"data":135,"abertura":136,"ultimo":137,"volume":138},3376207,"2026-10-15",72.77,73.15,27148,{"id":140,"data":141,"abertura":137,"ultimo":142,"volume":143},3377065,"2026-10-16",72.13,35476,{"id":145,"data":146,"abertura":142,"ultimo":147,"volume":148},3444665,"2026-10-19",72.78,29610,{"id":150,"data":151,"abertura":152,"ultimo":153,"volume":154},3446708,"2026-10-20",72.81,74.5,43354,{"id":156,"data":157,"abertura":158,"ultimo":159,"volume":160},3459995,"2026-10-21",73.93,74.66,39120,{"id":162,"data":163,"abertura":164,"ultimo":165,"volume":166},3473732,"2026-10-22",74.71,73.13,35350,{"id":168,"data":169,"abertura":137,"ultimo":170,"volume":171},3488163,"2026-10-23",74.8,46473,{"id":173,"data":174,"abertura":175,"ultimo":176,"volume":177},3566056,"2026-10-26",70.96,66.1,74791,{"id":179,"data":180,"abertura":181,"ultimo":182,"volume":183},3580231,"2026-10-27",66.35,64.5,53546,{"id":185,"data":186,"abertura":187,"ultimo":188,"volume":189},3593934,"2026-10-28",63.85,63.97,45650,{"id":191,"data":192,"abertura":193,"ultimo":194,"volume":195},3609069,"2026-10-29",64.61,63.5,42783,{"id":197,"data":198,"abertura":199,"ultimo":200,"volume":201},3624726,"2026-10-30",63.7,63.59,34565,{"id":203,"data":204,"abertura":205,"ultimo":206,"volume":207},3682144,"2026-11-03",61.5,60.5,37254,{"id":209,"data":210,"abertura":206,"ultimo":211,"volume":212},3695651,"2026-11-04",62.47,31558,1033143034.02,107.34,"0.58","Ativa","Outros","2026-11-05 09:00","0.0326","-0.0162","-0.1296","-0.0322","-0.1114","-0.0824","0.01114",1463,"0.6000","0.0094","Nov\u002F2026","0.0288","0.0576","0.1361","0.0101",12,21,[],"05\u002F11\u002F2026 07:00",2741359.8,0.006557879199781,{"data_referencia":241,"ativo":242,"passivo":243,"obrigacoes_imoveis":244,"obrigacoes_securitizacao":244,"liquidez":245,"valores_receber":246},"2026-09-01",1052835213.85,19692179.83,0,2290076.19,6466279.76,{"data_referencia":248,"resultado":249,"rendimentos":250,"percentual":251},"2026-06-30",36100664.96,34650000.002,0.9598161153095833,"Investidores em Geral",[254],"Bolsa","2023-12-01",9625000,29926,{"Pessoa Física":259,"Pessoa jurídica não financeira":260,"Outros fundos de investimento":261,"Fundos de investimento imobiliário":262,"Investidores não residentes":263,"Entidade aberta de previdência complementar":76,"Outros tipos de cotistas não relacionados":76,"Corretora ou distribuidora":15},29804,83,20,9,5,1044078857.9,{"Imóveis para renda":266,"LCI \u002F LCA":267},993229120.3,50849737.6,{"vacancia_total":269,"lista_imoveis":270,"data_referencia":248,"vacancia_suspeita":11},0.011139953561055153,[271,289,305,318],{"nome":272,"vacancia":273,"numero_unidades":274,"area":275,"endereco":276,"percentual_inadimplencia":277,"percentual_receitas":278,"inquilinos":279,"ocupacao":288},"Centro Empresarial Botafogo",0.014519,59,23439,"Praia de Botafogo, 300, Botafogo, Rio de Janeiro - 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Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":397,"data_disponibilizacao":398},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":400,"ConjunturaEconomica":401,"PerspectivaPeriodoSeguinte":402},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.","No primeiro semestre de 2026, o mercado de escritórios em São Paulo apresentou absorção líquida de  193,6 mil m² , e a vacância encerrou o segundo trimestre em 14,46%, ante 17,83% um ano antes.\nNa Chucri Zaidan, a absorção líquida foi de 22,3 mil m² no segundo trimestre, com vacância de 12,9% e preço médio pedido de R$ 108,53\u002Fm² por mês. Na Paulista, a vacância foi de 9,8%, e o preço médio pedido, de R$ 117,14\u002Fm² por mês. \nNo Rio de Janeiro, a vacância de escritórios caiu para 24,47%, ante 27,39% no segundo trimestre de 2025, e a absorção líquida alcançou 19,4 mil m² no trimestre. Houve locações de imóveis de maior padrão em Botafogo, embora a vacância agregada da cidade ainda permaneça elevada.","Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência."]