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Yazbek (\"Yazbek\").\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diversificação Gestão Profissional\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Real Estate Ganho de Capital\u003C\u002Fp>\u003Cp>PATRIMÔNIO LÍQUIDO³\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 91.326.131,74 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 8.742 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR PATR. DA COTA³\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> R$ 10.446,82 \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>RESULTADO ESPERADO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> IPCA + 9,0% a.a. \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDIDO - APARTAMENTO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 44% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VENDIDO - STUDIO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 72% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>EVOLUÇÃO DE OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> 3% \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Cp>DEVOLUÇÃO DO CAPITAL INVESTIDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cb> - \u003C\u002Fb>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>MERCADO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Em julho, o mercado imobiliário de São Paulo¹ registrou 10.301 unidades vendidas, crescimento de 67% em relação ao mesmo mês de 2025, enquanto os lançamentos avançaram 46%, atingindo 8.354 unidades. As vendas superaram os lançamentos em 23%, contribuindo para a redução da oferta final em 939 unidades frente a junho, para 90.607 unidades – estoque que reflete o ciclo recente de produção: aproximadamente 55% das unidades estão em obras, 44% em fase de lançamento e apenas 1% prontas. No acumulado de janeiro a julho, foram comercializadas 68.483 unidades e lançadas 73.564 unidades, com relação entre vendas e lançamentos de 93%.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Os volumes de vendas e lançamentos seguem relevantemente concentrados nas unidades compactas, de até 45 m², que responderam por 91% dos lançamentos e 90% das vendas em julho, além de representarem 80% do estoque da cidade. O segmento econômico\u002FMCMV continua sendo representativo dentro da indústria, concentrando 93% dos lançamentos e 83% das vendas das unidades de até 45 m² no mês. Em contraste, as unidades intermediárias, entre 45 m² e 130 m², apresentam redução do volume de lançamentos frente aos anos anteriores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Esse movimento de concentração de lançamentos e vendas nas pontas do setor, ou seja, concentração em unidades compactas e nas unidades de maior metragem, sugere uma atuação mais seletiva das incorporadoras em mercados com maior resiliência.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_0_Figure_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1. Fonte: SECOVI. 2. Fonte: Banco Central. 3. Base 30\u002F09\u002F2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_0_Picture_34.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_0_Picture_35.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_0_Picture_36.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_1_Figure_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>As taxas médias de financiamento² seguem em patamares muito elevados, mantendo os 14,3% de taxa média do mês anterior. Tal cenário reforça o comportamento atual do mercado, focado nos segmentos econômico e altíssimo padrão. O segmento econômico se beneficia das condições específicas de financiamento e dos subsídios do MCMV, enquanto os produtos de altíssimo padrão possuem compradores com menor dependência de crédito.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Diante da menor velocidade de vendas dos últimos meses e do aumento do estoque, estamos monitorando o mercado com maior atenção. Nas unidades maiores que 45 m², as vendas recuaram 14% frente ao mesmo período de 2025, e o prazo de escoamento do estoque passou de 11,4 para 16,5 meses no mês de julho. O estoque total da cidade permanece próximo ao pico da série, com 90,6 mil unidades. Apesar desse cenário, temos observado desempenho positivo em projetos com proposta de valor clara e conceitos diferenciados, reforçando nossa convicção em produtos desenvolvidos com foco em atender às necessidades do mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_1_Figure_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Após as pressões sobre os custos de construção no início do ano em um contexto macroeconômico de tensões geopolíticas, o INCC-DI apresenta sinais de normalização, com a variação mensal recuando de 1,00% em abril para 0,61% em julho, abaixo inclusive das variações no mesmo mês em 2024 e 2025. Nas obras em carteira atualmente, não há sinais de pressão adicional relevante sobre os insumos ou sobrecusto frente aos orçamentos, embora mantenhamos o acompanhamento próximo dos custos e da execução.\u003C\u002Fp>\u003Cp>1. Fonte: SECOVI. 2. Fonte: Banco Central\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_1_Picture_14.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_1_Picture_15.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Ch5>KINEA PRIME RESIDENCIAL– KPMR 11\u003C\u002Fh5>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch5>FUNDO\u003C\u002Fh5>\u003Cp>O projeto manteve a marca de 44% vendido nas unidades maiores e 72% vendido para a tipologia dos studios.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em agosto destacamos o avanço físico de 1,1%, somando um acumulado de 3,0%, em linha com o cronograma. As principais atividades são a escavação e a execução das paredes de contenção em perfil metálico e das placas pré-moldadas de concreto, além da execução dos tirantes de 2ª e 3ª linhas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em função do início das obras, para minimizar os efeitos naturais da desaceleração da velocidade de vendas, em conjunto com a R. Yazbek, conseguimos viabilizar uma estrutura de vendas na região do futuro bosque do empreendimento, que, além da maquete, possui também uma sala decorada do apartamento de 163 m².\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, a expectativa de retorno para o projeto se mantém em IPCA + 9,0% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Ch5>VENDAS\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>INDICADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>TIPO\u003C\u002Fth>\u003Cth>dez\u002F25\u003C\u002Fth>\u003Cth>jan\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>fev\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mar\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>abr\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>mai\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jun\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003Cth>set\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>% VENDAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Apartamento\u003C\u002Fth>\u003Cth>33,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>33,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>37,8%\u003C\u002Fth>\u003Cth>40,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>43,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>43,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>43,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>44,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>44,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>44,0%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Cth>% VENDAS\u003C\u002Fth>\u003Cth>Studio\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>-\u003C\u002Fth>\u003Cth>44,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>71,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>69,0%\u003C\u002Fth>\u003Cth>71,9%\u003C\u002Fth>\u003Cth>71,9%\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch5>% OBRAS\u003C\u002Fh5>\u003Ctable>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Cth>INDICADOR\u003C\u002Fth>\u003Cth>\u003C\u002Fth>\u003Cth>jul\u002F26 ago\u002F26\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% EVOLUÇÃO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,1%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>% ACUMULADO\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>1,9%\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>3,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>1,15% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de administração \u003Csup> 5 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20% do que exceder IPCA + 6,0% a.a.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Taxa de performance \u003Csup> 6 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gestor\u003C\u002Fp>\u003Cp>Abril de 2025\u003C\u002Fp>\u003Cp>Início do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Intrag DTVM Ltda\u003C\u002Fp>\u003Cp>Administrador\u003C\u002Fp>\u003Cp>6 anos\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prazo do Fundo \u003Csup> 4 \u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 6. \u003C\u002Fsup> A taxa de performance é cobrada após retorno total do capital aportado pelos participantes. Nos casos de permuta a performance foi incluída dentro do preço de aquisição.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_2_Picture_28.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_2_Picture_31.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u002F>\u003C\u002Fp>\u003Cp>K I N E A . C O M . B R\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 4. \u003C\u002Fsup> Conforme previsto no Regulamento do Fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Csup> 5. \u003C\u002Fsup> A taxa de administração é cobrada sobre o valor do capital efetivamente integralizado e já está considerada no montante a ser investido pelos participantes.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_3_Picture_0.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_3_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_4_Picture_1.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_4_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" 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documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_7_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_7_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_7_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_7_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_7_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Setembro de 2026\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESIDENCIAL - ALTO PADRÃO MAAM\u003C\u002Fh3>\u003Ch5>ESPAÇO WELLNESS BY TANIA GINJAS\u003C\u002Fh5>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" 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alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_5.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_6.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_8.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_9.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_10.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_9_Picture_11.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" 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A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_14_Picture_2.jpeg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi CEP: 04552-080 - São Paulo – SP relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Figura do documento\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F21330\u002F_page_14_Picture_4.jpeg\">\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKPMR11\u002Fdocumentos\u002F21330\u002Fpdf",false,"2026-09-30","2026-10-16 19:05:00",{"id":90,"empresa":91,"gestor":95,"cotacoes":96,"patrimonio":97,"vpa":98,"p_vpa":95,"tipo_gestao":99,"mandato":95,"segmento":51,"categoria":95,"grupo":51,"preco_atual":95,"cotacao_atualizada_em":95,"ultima_variacao_cotacao_24h":95,"variacao_cotacao_7d":95,"variacao_cotacao_1m":95,"variacao_cotacao_3m":95,"variacao_cotacao_6m":95,"variacao_cotacao_12m":95,"vacancia_fisica":95,"liquidez_atual":95,"ultimo_dividendo":95,"ultimo_dividend_yield":95,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":95,"dividend_yield_3m":95,"dividend_yield_6m":95,"dividend_yield_12m":95,"dividend_yield_medio_12m":95,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":95,"data_ultima_cotacao":95,"pregoes_com_negocio_21":95,"alertas":100,"updated_at":101,"liquidez_media_reais":95,"administrador":41,"taxa_administracao_paga":102,"balanco":103,"resultado_distribuido":110,"publico_alvo":115,"mercados_negociacao_cotas":116,"data_funcionamento":118,"data_final":95,"quantidade_cotas":119,"quantidade_cotistas":120,"detalhes_cotistas":121,"total_investido":122,"investimentos_fundo":123,"imoveis":127,"contratos":95,"custodiante":129,"auditor_independente":136,"formador_mercado":95,"distribuidor_cotas":95,"consultor_especializado":95,"administrador_locacoes":95,"relatorio_anual":142,"analise_administrador":145},346,{"nome":49,"nome_simplificado":92,"nome_comercial":46,"ticker":48,"nome_ticker":93,"nome_pregao":94,"cnpj":58},"KINEA PRIME RESIDENCIAL I  DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","KPMR11 - KINEA PRIME RESIDENCIAL I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KPMR",null,[],91326131.74,10446.82,"Ativa",[],"05\u002F11\u002F2026 08:04",0.0114988768908395,{"data_referencia":104,"ativo":105,"passivo":106,"obrigacoes_imoveis":107,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":108,"valores_receber":109},"2026-09-01",95859535.53,4533403.79,0,10830153.73,8764.33,{"data_referencia":111,"resultado":112,"rendimentos":113,"percentual":114},"2026-06-30",4664193.48,4499999.996,0.96479702552991,"Investidor Qualificado",[117],"Bolsa","2024-12-18",8742,844,{"Pessoa Física":120},85020617.47,{"Cotas de sociedades imobiliárias":124,"LCI \u002F LCA":125,"CRI \u002F CRA":126},49264081.32,21739557.93,14016978.22,{"vacancia_total":107,"lista_imoveis":128,"data_referencia":111,"vacancia_suspeita":86},[],{"id":130,"nome":131,"cnpj":132,"endereco":133,"telefone":134,"created_at":135,"updated_at":135},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":71,"nome":137,"cnpj":138,"endereco":139,"telefone":140,"created_at":141,"updated_at":141},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":143,"data_disponibilizacao":144},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":146,"ConjunturaEconomica":147,"PerspectivaPeriodoSeguinte":148},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2","O mercado imobiliário residencial novo da cidade de São Paulo¹ manteve trajetória de expansão em 2025. Ao longo do ano, foram comercializadas aproximadamente 113,0 mil unidades, crescimento de 9% em relação a 2024, e lançadas 139,7 mil unidades, alta de 34% na mesma base de comparação. Como os lançamentos superaram as vendas, a oferta de imóveis novos disponíveis aumentou 40,3%, encerrando o ano em aproximadamente 85,2 mil unidades. O desempenho foi impulsionado principalmente pelo segmento do programa Minha Casa, Minha Vida, que representou cerca de 61% dos lançamentos e 64% das vendas no período. \nNo 1º semestre de 2026, o mercado manteve volumes elevados, com a comercialização de aproximadamente 58,2 mil unidades, resultado cerca de 2% superior ao registrado no 1º semestre de 2025, e o lançamento de aproximadamente 65,2 mil unidades, crescimento próximo de 7% na mesma comparação. O desempenho continuou concentrado no segmento do Minha Casa, Minha Vida, cujos lançamentos cresceram 31% e as vendas avançaram 17%, enquanto os segmentos de médio e alto padrão apresentaram retração. Ao final de junho, o estoque correspondia a aproximadamente 9,6 meses de vendas, ante 6,8 meses em junho de 2025, refletindo o crescimento da oferta em ritmo superior ao das vendas. \n¹Fonte: Secovi","A gestão seguirá trabalhando no acompanhamento das obras e em ações para manter a comercialização do projeto."]