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Brigadeiro Faria Lima, 3.500 - 4º Andar São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.intrag.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo | Interno Página 1 de 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10578\u002Fpdf",false,"2026-07-31 17:13:00",{"id":88,"empresa":89,"gestor":93,"cotacoes":94,"patrimonio":95,"vpa":96,"p_vpa":93,"tipo_gestao":97,"mandato":93,"segmento":50,"categoria":98,"grupo":50,"preco_atual":93,"cotacao_atualizada_em":93,"ultima_variacao_cotacao_24h":93,"variacao_cotacao_7d":93,"variacao_cotacao_1m":93,"variacao_cotacao_3m":93,"variacao_cotacao_6m":93,"variacao_cotacao_12m":93,"vacancia_fisica":99,"liquidez_atual":93,"ultimo_dividendo":93,"ultimo_dividend_yield":93,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":93,"dividend_yield_3m":93,"dividend_yield_6m":93,"dividend_yield_12m":93,"dividend_yield_medio_12m":93,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":93,"data_ultima_cotacao":93,"pregoes_com_negocio_21":93,"alertas":100,"updated_at":101,"liquidez_media_reais":93,"administrador":40,"taxa_administracao_paga":102,"balanco":103,"resultado_distribuido":93,"publico_alvo":110,"mercados_negociacao_cotas":111,"data_funcionamento":113,"data_final":114,"quantidade_cotas":115,"quantidade_cotistas":116,"detalhes_cotistas":117,"total_investido":120,"investimentos_fundo":121,"imoveis":124,"contratos":137,"custodiante":146,"auditor_independente":153,"formador_mercado":93,"distribuidor_cotas":93,"consultor_especializado":93,"administrador_locacoes":93,"relatorio_anual":159,"analise_administrador":162},521,{"nome":48,"nome_simplificado":90,"nome_comercial":45,"ticker":47,"nome_ticker":91,"nome_pregao":92,"cnpj":57},"KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","KRES11 - KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KRES",null,[],243648637.19,0.99,"Ativa","Tijolo","0.27800",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01",0.0131725629858872,{"data_referencia":104,"ativo":105,"passivo":106,"obrigacoes_imoveis":107,"obrigacoes_securitizacao":107,"liquidez":108,"valores_receber":109},"2026-09-01",251951283.77,8302646.58,0,1095234.4,12495.01,"Investidor Qualificado",[112],"Bolsa","2024-10-08","2030-10-08",245099742,131,{"Pessoa Física":118,"Pessoa jurídica não financeira":119,"Fundos de investimento imobiliário":63},115,15,250843554.36,{"Imóveis para renda":122,"Cotas de sociedades imobiliárias":123},130855527.13,119988027.23,{"vacancia_total":125,"lista_imoveis":126,"data_referencia":136,"vacancia_suspeita":85},0.278,[127],{"nome":128,"vacancia":125,"numero_unidades":129,"area":130,"endereco":131,"percentual_inadimplencia":107,"percentual_receitas":107,"inquilinos":132,"ocupacao":135},"Spression - CGH",114,3333,"Rua Renascença, 113 - Vila Congonhas, São Paulo - SP",[133],{"setor":134,"percentual_receita_imovel":63,"percentual_receita_fii":107},"Serviços",0.722,"2026-06-30",{"data_referencia":136,"prazos":138,"indexadores":139,"receita_aluguel_trimestre":142,"valor_imoveis":122,"cap_rate":143,"receita_sobre_mercado":93,"aluguel_m2_mes":144,"area_ocupada":145},[],[140],{"nome":141,"percentual":63},"IPCA",640192.53,0.019569,88.68,2406,{"id":147,"nome":148,"cnpj":149,"endereco":150,"telefone":151,"created_at":152,"updated_at":152},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":70,"nome":154,"cnpj":155,"endereco":156,"telefone":157,"created_at":158,"updated_at":158},"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":160,"data_disponibilizacao":161},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":163,"ConjunturaEconomica":164,"PerspectivaPeriodoSeguinte":165},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2","O mercado de aluguel de curta duração manteve trajetória de crescimento no Brasil em 2025. Segundo estudo elaborado pela FGV Projetos, a atividade associada ao Airbnb movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira, crescimento de aproximadamente 13% em relação a 2024. O estado de São Paulo concentrou o maior impacto econômico do país, com cerca de R$ 34 bilhões movimentados, alta superior a 9%, enquanto, somente na capital paulista, a atividade movimentou aproximadamente R$ 11 bilhões, crescimento de 16% em relação ao ano anterior. Na cidade de São Paulo, o segmento também contribuiu para a geração de mais de R$ 3 bilhões em renda, sustentou mais de 71 mil postos de trabalho e gerou aproximadamente R$ 935 milhões em tributos. \nO desempenho foi favorecido pelo fortalecimento do turismo doméstico e internacional, pelas viagens corporativas e pelo calendário de feiras, congressos, shows e grandes eventos da capital. Em 2025, a cidade de São Paulo recebeu 47,2 milhões de visitantes, resultado recorde e aproximadamente 25% superior ao registrado em 2024. A demanda por estadias flexíveis também se tornou mais diversificada: em âmbito nacional, cerca de 40% dos hóspedes do Airbnb utilizaram a plataforma por motivos que vão além das viagens de férias, incluindo negócios, eventos e outras necessidades temporárias. \nNo 1º semestre de 2026, os indicadores continuaram apontando demanda aquecida. As buscas no Airbnb por viagens domésticas no período de meio de ano cresceram quase 30%, enquanto a cidade de São Paulo recebeu 4,24 milhões de visitantes somente em junho, alta de 20,5% em relação ao mesmo mês de 2025. O crescimento do segmento, contudo, passou a conviver com maior atenção regulatória, especialmente em relação às regras condominiais e à vedação da locação de curta duração em unidades classificadas como Habitação de Interesse Social e Habitação de Mercado Popular — HIS e HMP — na capital paulista. Apesar desses desafios, a combinação de turismo, eventos, viagens corporativas e procura por estadias flexíveis e de maior duração continua sustentando a resiliência do mercado.","Perspectiva de seguir com os trabalhos que neste momento estão em 3 grandes frentes: potencialização das receitas de Congonhas; ramp-up e posicionamento do ativo de Pinheiros após a obra e acompanhamento das obras de Paraíso e Moema."]