[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KRES11:10580":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580":16,"fii-documento:KRES11":89},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10580,"(KRES) Relatório Gerencial - 30\u002F06\u002F2026","Relatório Gerencial","Relatórios","(Ativo)","\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_0_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>OBJETIVO DO FUNDO\u003C\u002Fp>\u003Cp>Prospecto do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Gerar ganho de capital aos cotistas através da participação em empreendimentos imobiliários\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>PATRIMÔNIO LÍQUIDO\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>1\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>R$ 244.463.687\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>NÚMERO DE COTAS\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>245.099.742\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>VALOR PATRIMONIAL DA COTA\u003Csup>1\u003C\u002Fsup> \u003Cstrong>1,00\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>RESULTADO ESPERADO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20,0% a.a.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Col>\u003Cli>Base 30\u002F06\u002F2026\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>\u003Ch3>MERCADO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>O mercado de locação por temporada no Brasil segue em expansão em 2026, em um ambiente de maior profissionalização operacional e competição mais sofisticada. A demanda continua sendo sustentada tanto pelo turismo doméstico quanto pelo fluxo internacional, mas a captura de valor passa a depender cada vez mais de execução, com maior relevância de localização, gestão de tarifa, eficiência operacional e diferenciação do produto.\u003C\u002Fp>\u003Cp>São Paulo permanece como o principal mercado do shortstay nacional, com dinâmica mais estável e maior peso da demanda corporativa. O estoque ativo segue elevado e em expansão, inclusive fora dos eixos mais tradicionais, refletindo a busca por menor custo de aquisição e maior resiliência de ocupação. Ao mesmo tempo, o aumento da oferta vem pressionando tarifas em algumas regiões, o que reforça a importância de gestão ativa de pricing e posicionamento do ativo. O segmento de estadias médias e longas, entre 7 e 90 dias, também segue relevante na cidade, especialmente em produtos com melhor infraestrutura e aderência ao público corporativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>De forma geral, as principais capitais brasileiras continuam apresentando crescimento de oferta e demanda, embora com dinâmicas distintas entre mercados mais corporativos e mercados mais expostos ao lazer. Em termos operacionais, o período recente mostra crescimento moderado de ADR, estabilidade da ocupação nos mercados urbanos mais maduros e avanço do RevPar principalmente em operações com maior eficiência comercial e melhor gestão de receita. Esse cenário tem favorecido operadores mais estruturados e ativos bem localizados, em um ambiente de competição crescente e maior dispersão de desempenho entre regiões.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No campo regulatório, o setor caminha para um ambiente mais estruturado, com avanço das discussões sobre tributação, cadastro e regras operacionais nas principais capitais. Em São Paulo, soma-se a isso o efeito do novo Plano Diretor e da Lei de Zoneamento, que tendem a ampliar a oferta de unidades compactas ao longo dos eixos de transporte. Para 2026 e 2027, o cenário permanece positivo, mas mais seletivo, com crescimento contínuo do mercado, maior consolidação entre operadores profissionais e pressão crescente por eficiência operacional.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FUNDO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Conforme destacado nos últimos relatórios, os trabalhos da gestão do Fundo, neste momento, seguem em 3 frentes principais: potencialização das receitas de Congonhas; reposicionamento e reforma do ativo de Pinheiros; acompanhamento e monitoramento das obras dos ativos do Paraíso e de Moema.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Em relação ao ativo de Pinheiros, a reforma dos apartamentos segue em andamento, com 98,9% das obras já concluídas. Conforme previsto no plano de negócios do Fundo, nosso principal objetivo é o reposicionamento do empreendimento no segmento de alto padrão, alinhado à vocação do ativo, visando potencializar o valor das locações. As principais atividades da reforma no mês de maio foram pintura, instalação de eletrodomésticos e preparo do piso dos corredores para receber o revestimento em carpete. Destacamos a conclusão do escopo de piso vinílico, a entrega das marcenarias, a montagem de marcenarias e a alteração dos equipamentos de ar-condicionado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Além disso, estamos na fase final de negociação, com um operador de restaurante, para assinatura do contrato de locação da loja existente no térreo do empreendimento. Este operador será o responsável por oferecer, inclusive, o serviço de café da manhã aos futuros hóspedes do ativo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>No empreendimento Spression Congonhas, continuamos em tratativas jurídicas com o operador do serviço de café e em fase de orçamento para a reforma. Para este ativo, temos focado na abertura de canais para locações empresariais, destacando como principal atrativo a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e a Expo Imigrantes. Por fim, no mês de maio, o ativo teve diária média de R$ 305,6, um aumento de 28% em relação ao mês de abril, e ocupação média de 72%, mantendo a taxa do mês anterior.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Sobre o desenvolvimento dos ativos Sabiá e Paraíso, destacamos que as obras seguem em linha com o cronograma original, com a obra do projeto Sabiá alcançando 54,6% e a obra do Paraíso, 26,2% de obras executadas.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Por fim, destacamos a expectativa para a próxima chamada de capital para o 3T de 2026.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Outubro\u002F2024 início do fundo\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda administrador\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>1,25 a.a. Taxa de administração\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>3\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Kinea Investimentos Ltda. Gestor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>20% do que exceder IPCA + 6% aa Taxa de Performance\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>4\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>7 anos Prazo do Fundo\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>FINANCEIRO - EQUITY\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>INTEGRALIZAÇÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>VALOR DATA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>1ª Chamada de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Out\u002F2024 229.000.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2ª Chamada de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>4.999.948,00 Set\u002F2025\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>3ª Chamada de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Nov\u002F2025 5.600.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4ª Chamada de Capital\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Mar\u002F2026 5.500.000,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>TOTAL\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>245.099.948,00\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Ch3>PROJEÇÃO DE CHAMADAS\u003Csup>5\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fh3>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>MÊS\u003C\u002Fth>\u003Cth>EXPECTATIVA*\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>3T 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>4T 2026\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>-12,8%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2027\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2028\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2029\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>2030\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>0,0%\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA\u003C\u002Fp>\u003Ctable>\u003Cthead>\u003Ctr>\u003Cth>TERRENO\u003C\u002Fth>\u003Cth>REGIÃO\u003C\u002Fth>\u003Cth>BAIRRO\u003C\u002Fth>\u003Cth>TIPOLOGIA\u003C\u002Fth>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Fthead>\u003Ctbody>\u003Ctr>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Oeste\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Pinheiros\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> a 45 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Spression-CGH\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Vila Congonhas\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>29 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Sabiá\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Moema\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>21 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003Ctr>\u003Ctd>Oscar Porto\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Zona Sul\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>Paraíso\u003C\u002Ftd>\u003Ctd>22 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> a 52 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Ftd>\u003C\u002Ftr>\u003C\u002Ftbody>\u003C\u002Ftable>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_3_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_3.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_4.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Artur Azevedo Pinheiros\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em operação\u003Cstrong>% do Portfólio:\u003C\u002Fstrong> 41%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>700 metros do \u003Cstrong>Metrô Oscar Freire\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_9.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>No coração de Pinheiros, próximo ao \u003Cstrong>Jardins\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_11.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>700 metros do \u003Cstrong>Incor\u003C\u002Fstrong> 1km do \u003Cstrong>Hospital das Clínicas (FMUSP)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Congonhas Campo Belo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em operação\u003Cstrong>% do Portfólio:\u003C\u002Fstrong> 23%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_15.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_16.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>100 metros \u003Cstrong>Aeroporto Congonhas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>20 min do \u003Cstrong>Expo Imigrantes\u003C\u002Fstrong> 40 min do \u003Cstrong>Autódromo de Interlagos\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_19.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_20.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Oscar Porto Paraíso\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em desenvolvimento\u003Cstrong>% do Portfólio:\u003C\u002Fstrong> 12%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_23.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>750 metros do \u003Cstrong>Metrô Paraíso\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_25.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,5 km do \u003Cstrong>Parque Ibirapuera\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_27.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Turismo Hospitalar \u003Cstrong>+ de 8 hospitais na região\u003C\u002Fstrong> 900 metros do \u003Cstrong>Polo Hospitalar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Sabiá Moema\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Em desenvolvimento\u003Cstrong>% do Portfólio: 24\u003C\u002Fstrong>%\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_31.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_32.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>240 metros \u003Cstrong>\u003Cu>Metrô Moema\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>1,1km do \u003Cstrong>Parque Ibirapuera\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_4_image_35.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>12min da \u003Cstrong>Av. Faria Lima\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESULTADOS DOS ATIVOS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>CGH - Diária Média, RevPar e Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_5_chart_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Pinheiros - Diária Média, RevPar e Ocupação\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_5_chart_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>BSH PINHEIROS\u003C\u002Fh3>\u003Cp>BSH\u003C\u002Fp>\u003Ch2>PINHEIROS\u003C\u002Fh2>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_7_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_7_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Ch3>RESIDENCIAL CASA SABIÁ MOEMA\u003C\u002Fh3>\u003Ch2>RESIDENCIAL CASA SABIÁ MOEMA\u003C\u002Fh2>\u003Cp>IMAGEM DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_9_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos - Relatório Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Porto PARAÍSO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Porto\u003C\u002Fp>\u003Ch3>PARAÍSO\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_11_image_5.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>IMAGENS DA OBRA\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_11_image_7.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Kinea Investimentos - Relatório Mensal\u003C\u002Fp>\u003Ch3>Kinea\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>uma empresa\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Cimg alt=\"\" src=\"\u002Fstorage\u002Ffiis\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpage_12_image_2.jpg\">\u003C\u002Fp>\u003Cp>Este material foi elaborado pela Kinea (Kinea Investimentos Ltda e Kinea Private Equity Investimentos S.A.), empresa do Grupo Itaú Unibanco. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos. Leia o regulamento e demais documentos legais do fundo antes de investir. Os fundos são supervisionados e fiscalizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. Os fundos de condomínio aberto e não destinados a investidores qualificados possuem lâminas de informações essenciais. A descrição do tipo ANBIMA consta no formulário de informações complementares. Estes documentos podem ser consultados no site da CVM http:\u002F\u002Fwww.cvm.gov.br\u002F ou no site dos respectivos Administradores dos fundos. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. Os fundos da Kinea não são registrados nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de 1933. Não podem ser oferecidos ou vendidos nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do fundo. É recomendada uma avaliação de performance de fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo Fundo Garantidor de Créditos – FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarretando na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM571, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As opiniões, estimativas e projeções refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: (1) Não estão livres de erros; (2) Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; (3) Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e (4) Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Este conteúdo é informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse material e de seu conteúdo. Esse material não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Kinea. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com o Administrador e o Gestor, através do e-mail: relacionamento@kinea.com.br.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Rua Minas de Prata, 30 – Itaim Bibi\u003C\u002Fp>\u003Cp>CEP: 04552-080 - São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>relacionamento@kinea.com.br\u003C\u002Fp>\u003Cp>www.kinea.com.br\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1249598","2026-06-30","2026-07-15 17:48:00",1,{"title":17,"description":18,"canonical":19,"image":20,"json_ld":21,"nome":46,"resumo":83},"Relatório Gerencial KRES11 de junho de 2026 | Kartac","Relatório Gerencial de junho de 2026 do KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais), entrega em 15\u002F07\u002F2026.","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":22,"@graph":23},"https:\u002F\u002Fschema.org",[24,30,35,44,54,69],{"@type":25,"@id":26,"name":27,"url":28,"logo":29},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":31,"@id":32,"name":27,"url":28,"inLanguage":33,"publisher":34},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":26},{"@type":36,"@id":37,"url":19,"name":17,"description":18,"inLanguage":33,"isPartOf":38,"dateModified":39,"mainEntity":40,"breadcrumb":42},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580#pagina",{"@id":32},"2026-11-01",{"@id":41},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580#documento",{"@id":43},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10580#migalhas",{"@type":45,"@id":41,"name":46,"alternateName":5,"url":19,"inLanguage":33,"about":47,"genre":7,"datePublished":49,"temporalCoverage":50,"author":51,"publisher":53,"isBasedOn":12},"Report","Relatório Gerencial KRES11 de junho de 2026",{"@id":48},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11#fundo","2026-07-15","2026-06",{"@type":25,"name":52},"INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",{"@type":25,"name":52},{"@type":55,"@id":48,"name":56,"alternateName":57,"url":60,"category":61,"identifier":62},"InvestmentFund","Kinea Aquisições Residenciais",[58,59],"KRES11","KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - 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Segundo estudo elaborado pela FGV Projetos, a atividade associada ao Airbnb movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira, crescimento de aproximadamente 13% em relação a 2024. O estado de São Paulo concentrou o maior impacto econômico do país, com cerca de R$ 34 bilhões movimentados, alta superior a 9%, enquanto, somente na capital paulista, a atividade movimentou aproximadamente R$ 11 bilhões, crescimento de 16% em relação ao ano anterior. Na cidade de São Paulo, o segmento também contribuiu para a geração de mais de R$ 3 bilhões em renda, sustentou mais de 71 mil postos de trabalho e gerou aproximadamente R$ 935 milhões em tributos. \nO desempenho foi favorecido pelo fortalecimento do turismo doméstico e internacional, pelas viagens corporativas e pelo calendário de feiras, congressos, shows e grandes eventos da capital. Em 2025, a cidade de São Paulo recebeu 47,2 milhões de visitantes, resultado recorde e aproximadamente 25% superior ao registrado em 2024. A demanda por estadias flexíveis também se tornou mais diversificada: em âmbito nacional, cerca de 40% dos hóspedes do Airbnb utilizaram a plataforma por motivos que vão além das viagens de férias, incluindo negócios, eventos e outras necessidades temporárias. \nNo 1º semestre de 2026, os indicadores continuaram apontando demanda aquecida. As buscas no Airbnb por viagens domésticas no período de meio de ano cresceram quase 30%, enquanto a cidade de São Paulo recebeu 4,24 milhões de visitantes somente em junho, alta de 20,5% em relação ao mesmo mês de 2025. O crescimento do segmento, contudo, passou a conviver com maior atenção regulatória, especialmente em relação às regras condominiais e à vedação da locação de curta duração em unidades classificadas como Habitação de Interesse Social e Habitação de Mercado Popular — HIS e HMP — na capital paulista. Apesar desses desafios, a combinação de turismo, eventos, viagens corporativas e procura por estadias flexíveis e de maior duração continua sustentando a resiliência do mercado.","Perspectiva de seguir com os trabalhos que neste momento estão em 3 grandes frentes: potencialização das receitas de Congonhas; ramp-up e posicionamento do ativo de Pinheiros após a obra e acompanhamento das obras de Paraíso e Moema."]