[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fii-documento:KRES11":3,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582":91,"documento:KRES11:10582":158},{"id":4,"empresa":5,"gestor":13,"cotacoes":14,"patrimonio":15,"vpa":16,"p_vpa":13,"tipo_gestao":17,"mandato":13,"segmento":18,"categoria":19,"grupo":18,"preco_atual":13,"cotacao_atualizada_em":13,"ultima_variacao_cotacao_24h":13,"variacao_cotacao_7d":13,"variacao_cotacao_1m":13,"variacao_cotacao_3m":13,"variacao_cotacao_6m":13,"variacao_cotacao_12m":13,"vacancia_fisica":20,"liquidez_atual":13,"ultimo_dividendo":13,"ultimo_dividend_yield":13,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":13,"dividend_yield_3m":13,"dividend_yield_6m":13,"dividend_yield_12m":13,"dividend_yield_medio_12m":13,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":13,"data_ultima_cotacao":13,"pregoes_com_negocio_21":13,"alertas":21,"updated_at":22,"liquidez_media_reais":13,"administrador":23,"taxa_administracao_paga":24,"balanco":25,"resultado_distribuido":13,"publico_alvo":32,"mercados_negociacao_cotas":33,"data_funcionamento":35,"data_final":36,"quantidade_cotas":37,"quantidade_cotistas":38,"detalhes_cotistas":39,"total_investido":43,"investimentos_fundo":44,"imoveis":47,"contratos":61,"custodiante":70,"auditor_independente":77,"formador_mercado":13,"distribuidor_cotas":13,"consultor_especializado":13,"administrador_locacoes":13,"relatorio_anual":84,"analise_administrador":87},521,{"nome":6,"nome_simplificado":7,"nome_comercial":8,"ticker":9,"nome_ticker":10,"nome_pregao":11,"cnpj":12},"KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Kinea Aquisições Residenciais","KRES11","KRES11 - KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KRES","53.654.501\u002F0001-58",null,[],243648637.19,0.99,"Ativa","Residencial","Tijolo","0.27800",[],"05\u002F11\u002F2026 08:08","INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",0.0131725629858872,{"data_referencia":26,"ativo":27,"passivo":28,"obrigacoes_imoveis":29,"obrigacoes_securitizacao":29,"liquidez":30,"valores_receber":31},"2026-09-01",251951283.77,8302646.58,0,1095234.4,12495.01,"Investidor Qualificado",[34],"Bolsa","2024-10-08","2030-10-08",245099742,131,{"Pessoa Física":40,"Pessoa jurídica não financeira":41,"Fundos de investimento imobiliário":42},115,15,1,250843554.36,{"Imóveis para renda":45,"Cotas de sociedades imobiliárias":46},130855527.13,119988027.23,{"vacancia_total":48,"lista_imoveis":49,"data_referencia":59,"vacancia_suspeita":60},0.278,[50],{"nome":51,"vacancia":48,"numero_unidades":52,"area":53,"endereco":54,"percentual_inadimplencia":29,"percentual_receitas":29,"inquilinos":55,"ocupacao":58},"Spression - CGH",114,3333,"Rua Renascença, 113 - Vila Congonhas, São Paulo - SP",[56],{"setor":57,"percentual_receita_imovel":42,"percentual_receita_fii":29},"Serviços",0.722,"2026-06-30",false,{"data_referencia":59,"prazos":62,"indexadores":63,"receita_aluguel_trimestre":66,"valor_imoveis":45,"cap_rate":67,"receita_sobre_mercado":13,"aluguel_m2_mes":68,"area_ocupada":69},[],[64],{"nome":65,"percentual":42},"IPCA",640192.53,0.019569,88.68,2406,{"id":71,"nome":72,"cnpj":73,"endereco":74,"telefone":75,"created_at":76,"updated_at":76},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":78,"nome":79,"cnpj":80,"endereco":81,"telefone":82,"created_at":83,"updated_at":83},3,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":85,"data_disponibilizacao":86},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":88,"ConjunturaEconomica":89,"PerspectivaPeriodoSeguinte":90},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2","O mercado de aluguel de curta duração manteve trajetória de crescimento no Brasil em 2025. Segundo estudo elaborado pela FGV Projetos, a atividade associada ao Airbnb movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira, crescimento de aproximadamente 13% em relação a 2024. O estado de São Paulo concentrou o maior impacto econômico do país, com cerca de R$ 34 bilhões movimentados, alta superior a 9%, enquanto, somente na capital paulista, a atividade movimentou aproximadamente R$ 11 bilhões, crescimento de 16% em relação ao ano anterior. Na cidade de São Paulo, o segmento também contribuiu para a geração de mais de R$ 3 bilhões em renda, sustentou mais de 71 mil postos de trabalho e gerou aproximadamente R$ 935 milhões em tributos. \nO desempenho foi favorecido pelo fortalecimento do turismo doméstico e internacional, pelas viagens corporativas e pelo calendário de feiras, congressos, shows e grandes eventos da capital. Em 2025, a cidade de São Paulo recebeu 47,2 milhões de visitantes, resultado recorde e aproximadamente 25% superior ao registrado em 2024. A demanda por estadias flexíveis também se tornou mais diversificada: em âmbito nacional, cerca de 40% dos hóspedes do Airbnb utilizaram a plataforma por motivos que vão além das viagens de férias, incluindo negócios, eventos e outras necessidades temporárias. \nNo 1º semestre de 2026, os indicadores continuaram apontando demanda aquecida. As buscas no Airbnb por viagens domésticas no período de meio de ano cresceram quase 30%, enquanto a cidade de São Paulo recebeu 4,24 milhões de visitantes somente em junho, alta de 20,5% em relação ao mesmo mês de 2025. O crescimento do segmento, contudo, passou a conviver com maior atenção regulatória, especialmente em relação às regras condominiais e à vedação da locação de curta duração em unidades classificadas como Habitação de Interesse Social e Habitação de Mercado Popular — HIS e HMP — na capital paulista. Apesar desses desafios, a combinação de turismo, eventos, viagens corporativas e procura por estadias flexíveis e de maior duração continua sustentando a resiliência do mercado.","Perspectiva de seguir com os trabalhos que neste momento estão em 3 grandes frentes: potencialização das receitas de Congonhas; ramp-up e posicionamento do ativo de Pinheiros após a obra e acompanhamento das obras de Paraíso e Moema.",{"title":92,"description":93,"canonical":94,"image":95,"json_ld":96,"nome":121,"resumo":152},"Aviso aos Cotistas KRES11 de 30\u002F06\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 30\u002F06\u002F2026 do KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":97,"@graph":98},"https:\u002F\u002Fschema.org",[99,105,110,119,129,139],{"@type":100,"@id":101,"name":102,"url":103,"logo":104},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":106,"@id":107,"name":102,"url":103,"inLanguage":108,"publisher":109},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":101},{"@type":111,"@id":112,"url":94,"name":92,"description":93,"inLanguage":108,"isPartOf":113,"dateModified":114,"mainEntity":115,"breadcrumb":117},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582#pagina",{"@id":107},"2026-10-19",{"@id":116},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582#documento",{"@id":118},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582#migalhas",{"@type":120,"@id":116,"name":121,"alternateName":122,"url":94,"inLanguage":108,"about":123,"genre":125,"datePublished":59,"temporalCoverage":59,"author":126,"publisher":127,"isBasedOn":128},"Report","Aviso aos Cotistas KRES11 de 30\u002F06\u002F2026","(KRES) Aviso aos Cotistas - 30\u002F06\u002F2026",{"@id":124},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11#fundo","Aviso aos Cotistas",{"@type":100,"name":23},{"@type":100,"name":23},"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1235538",{"@type":130,"@id":124,"name":8,"alternateName":131,"url":132,"category":18,"identifier":133},"InvestmentFund",[9,6],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11",[134,137],{"@type":135,"propertyID":136,"value":9},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":135,"propertyID":138,"value":12},"CNPJ",{"@type":140,"@id":118,"itemListElement":141},"BreadcrumbList",[142,145,149,150],{"@type":143,"position":42,"name":144,"item":103},"ListItem","Início",{"@type":143,"position":146,"name":147,"item":148},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":143,"position":78,"name":9,"item":132},{"@type":143,"position":151,"name":122,"item":94},4,{"atualizado_em":153,"frases":154},"2026-11-05",[155,156,157],"Aviso aos Cotistas do Kinea Aquisições Residenciais (KRES11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 30\u002F06\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 243,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento.",{"id":159,"descricao":122,"assunto":160,"tipo":125,"situacao":161,"texto":162,"link_pdf":163,"estruturado":60,"link_original":128,"data_referencia":59,"data_entrega":164,"versao":42},10582,"","(Ativo)","\u003Ch2>Intrag\u003C\u002Fh2>\u003Ch3>Senhores Cotistas,\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Na qualidade de Administradora do KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA \u003Cstrong>(KRES11)\u003C\u002Fstrong>, informamos que não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas do fundo no mês de JUNHO 2026 \u003Cstrong>.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Ch3>Instituição Administradora do Fundo\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.500 - 4º Andar São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.intrag.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo | Interno Página 1 de 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10582\u002Fpdf","2026-06-30 17:45:00"]