[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"documento:KRES11:10590":3,"fii-documento:KRES11":16,"seo:\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590":102},{"id":4,"descricao":5,"assunto":6,"tipo":7,"situacao":8,"texto":9,"link_pdf":10,"estruturado":11,"link_original":12,"data_referencia":13,"data_entrega":14,"versao":15},10590,"(KRES) Aviso aos Cotistas - 31\u002F03\u002F2026","","Aviso aos Cotistas","(Ativo)","\u003Ch2>Intrag\u003C\u002Fh2>\u003Cp>Senhores Cotistas,\u003C\u002Fp>\u003Cp>Na qualidade de Administradora do \u003Cstrong>KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FII (KRES11)\u003C\u002Fstrong>, informamos que não houve rendimentos a serem distribuídos relativos ao mês de \u003Cstrong>MARÇO de 2026\u003C\u002Fstrong> para o referido fundo.\u003C\u002Fp>\u003Cp>Atenciosamente,\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cstrong>Intrag DTVM Ltda.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>Instituição Administradora do Fundo\u003C\u002Fp>\u003Cp>Av. Brigadeiro Faria Lima, 3.500 - 4º Andar São Paulo – SP\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cu>www.intrag.com.br\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\u003Cp>Corporativo | Interno Página 1 de 1\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fapi\u002Ffiis\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590\u002Fpdf",false,"https:\u002F\u002Ffnet.bmfbovespa.com.br\u002Ffnet\u002Fpublico\u002FdownloadDocumento?id=1150508","2026-03-31","2026-03-31 17:15:00",1,{"id":17,"empresa":18,"gestor":26,"cotacoes":27,"patrimonio":28,"vpa":29,"p_vpa":26,"tipo_gestao":30,"mandato":26,"segmento":31,"categoria":32,"grupo":31,"preco_atual":26,"cotacao_atualizada_em":26,"ultima_variacao_cotacao_24h":26,"variacao_cotacao_7d":26,"variacao_cotacao_1m":26,"variacao_cotacao_3m":26,"variacao_cotacao_6m":26,"variacao_cotacao_12m":26,"vacancia_fisica":33,"liquidez_atual":26,"ultimo_dividendo":26,"ultimo_dividend_yield":26,"mes_pagamento_ultimo_dividendo":26,"dividend_yield_3m":26,"dividend_yield_6m":26,"dividend_yield_12m":26,"dividend_yield_medio_12m":26,"qtd_dividendos_pagos_ano_passado":26,"data_ultima_cotacao":26,"pregoes_com_negocio_21":26,"alertas":34,"updated_at":35,"liquidez_media_reais":26,"administrador":36,"taxa_administracao_paga":37,"balanco":38,"resultado_distribuido":26,"publico_alvo":45,"mercados_negociacao_cotas":46,"data_funcionamento":48,"data_final":49,"quantidade_cotas":50,"quantidade_cotistas":51,"detalhes_cotistas":52,"total_investido":55,"investimentos_fundo":56,"imoveis":59,"contratos":72,"custodiante":81,"auditor_independente":88,"formador_mercado":26,"distribuidor_cotas":26,"consultor_especializado":26,"administrador_locacoes":26,"relatorio_anual":95,"analise_administrador":98},521,{"nome":19,"nome_simplificado":20,"nome_comercial":21,"ticker":22,"nome_ticker":23,"nome_pregao":24,"cnpj":25},"KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS   RESPONSABILIDADE LIMITADA","Kinea Aquisições Residenciais","KRES11","KRES11 - KINEA AQUISIÇÕES RESIDENCIAIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA","FII KRES","53.654.501\u002F0001-58",null,[],243648637.19,0.99,"Ativa","Residencial","Tijolo","0.27800",[],"04\u002F11\u002F2026 23:01","INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA",0.0131725629858872,{"data_referencia":39,"ativo":40,"passivo":41,"obrigacoes_imoveis":42,"obrigacoes_securitizacao":42,"liquidez":43,"valores_receber":44},"2026-09-01",251951283.77,8302646.58,0,1095234.4,12495.01,"Investidor Qualificado",[47],"Bolsa","2024-10-08","2030-10-08",245099742,131,{"Pessoa Física":53,"Pessoa jurídica não financeira":54,"Fundos de investimento imobiliário":15},115,15,250843554.36,{"Imóveis para renda":57,"Cotas de sociedades imobiliárias":58},130855527.13,119988027.23,{"vacancia_total":60,"lista_imoveis":61,"data_referencia":71,"vacancia_suspeita":11},0.278,[62],{"nome":63,"vacancia":60,"numero_unidades":64,"area":65,"endereco":66,"percentual_inadimplencia":42,"percentual_receitas":42,"inquilinos":67,"ocupacao":70},"Spression - CGH",114,3333,"Rua Renascença, 113 - Vila Congonhas, São Paulo - SP",[68],{"setor":69,"percentual_receita_imovel":15,"percentual_receita_fii":42},"Serviços",0.722,"2026-06-30",{"data_referencia":71,"prazos":73,"indexadores":74,"receita_aluguel_trimestre":77,"valor_imoveis":57,"cap_rate":78,"receita_sobre_mercado":26,"aluguel_m2_mes":79,"area_ocupada":80},[],[75],{"nome":76,"percentual":15},"IPCA",640192.53,0.019569,88.68,2406,{"id":82,"nome":83,"cnpj":84,"endereco":85,"telefone":86,"created_at":87,"updated_at":87},12,"ITAÚ UNIBANCO S.A.","60701190000104","Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, São Paulo\u002FSP CEP 04344902","(11) 3072 6266","2026-10-03T18:50:54.000000Z",{"id":89,"nome":90,"cnpj":91,"endereco":92,"telefone":93,"created_at":94,"updated_at":94},3,"PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.","61562112000120","Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3732, Edifício B32, 16º andar - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04538-132","(11) 4004-8000","2026-06-07T17:17:20.000000Z",{"ano_referencia":96,"data_disponibilizacao":97},"2026","2026-09-28",{"ResultadoFundo":99,"ConjunturaEconomica":100,"PerspectivaPeriodoSeguinte":101},"Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2","O mercado de aluguel de curta duração manteve trajetória de crescimento no Brasil em 2025. Segundo estudo elaborado pela FGV Projetos, a atividade associada ao Airbnb movimentou mais de R$ 113 bilhões na economia brasileira, crescimento de aproximadamente 13% em relação a 2024. O estado de São Paulo concentrou o maior impacto econômico do país, com cerca de R$ 34 bilhões movimentados, alta superior a 9%, enquanto, somente na capital paulista, a atividade movimentou aproximadamente R$ 11 bilhões, crescimento de 16% em relação ao ano anterior. Na cidade de São Paulo, o segmento também contribuiu para a geração de mais de R$ 3 bilhões em renda, sustentou mais de 71 mil postos de trabalho e gerou aproximadamente R$ 935 milhões em tributos. \nO desempenho foi favorecido pelo fortalecimento do turismo doméstico e internacional, pelas viagens corporativas e pelo calendário de feiras, congressos, shows e grandes eventos da capital. Em 2025, a cidade de São Paulo recebeu 47,2 milhões de visitantes, resultado recorde e aproximadamente 25% superior ao registrado em 2024. A demanda por estadias flexíveis também se tornou mais diversificada: em âmbito nacional, cerca de 40% dos hóspedes do Airbnb utilizaram a plataforma por motivos que vão além das viagens de férias, incluindo negócios, eventos e outras necessidades temporárias. \nNo 1º semestre de 2026, os indicadores continuaram apontando demanda aquecida. As buscas no Airbnb por viagens domésticas no período de meio de ano cresceram quase 30%, enquanto a cidade de São Paulo recebeu 4,24 milhões de visitantes somente em junho, alta de 20,5% em relação ao mesmo mês de 2025. O crescimento do segmento, contudo, passou a conviver com maior atenção regulatória, especialmente em relação às regras condominiais e à vedação da locação de curta duração em unidades classificadas como Habitação de Interesse Social e Habitação de Mercado Popular — HIS e HMP — na capital paulista. Apesar desses desafios, a combinação de turismo, eventos, viagens corporativas e procura por estadias flexíveis e de maior duração continua sustentando a resiliência do mercado.","Perspectiva de seguir com os trabalhos que neste momento estão em 3 grandes frentes: potencialização das receitas de Congonhas; ramp-up e posicionamento do ativo de Pinheiros após a obra e acompanhamento das obras de Paraíso e Moema.",{"title":103,"description":104,"canonical":105,"image":106,"json_ld":107,"nome":132,"resumo":160},"Aviso aos Cotistas KRES11 de 31\u002F03\u002F2026 | Kartac","Aviso aos Cotistas de 31\u002F03\u002F2026 do KRES11 (Kinea Aquisições Residenciais).","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fimages\u002Fog.png",{"@context":108,"@graph":109},"https:\u002F\u002Fschema.org",[110,116,121,130,137,147],{"@type":111,"@id":112,"name":113,"url":114,"logo":115},"Organization","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#organizacao","Kartac","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fandroid-chrome-512x512.png",{"@type":117,"@id":118,"name":113,"url":114,"inLanguage":119,"publisher":120},"WebSite","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002F#site","pt-BR",{"@id":112},{"@type":122,"@id":123,"url":105,"name":103,"description":104,"inLanguage":119,"isPartOf":124,"dateModified":125,"mainEntity":126,"breadcrumb":128},"WebPage","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590#pagina",{"@id":118},"2026-10-20",{"@id":127},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590#documento",{"@id":129},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11\u002Fdocumentos\u002F10590#migalhas",{"@type":131,"@id":127,"name":132,"alternateName":5,"url":105,"inLanguage":119,"about":133,"genre":7,"datePublished":13,"temporalCoverage":13,"author":135,"publisher":136,"isBasedOn":12},"Report","Aviso aos Cotistas KRES11 de 31\u002F03\u002F2026",{"@id":134},"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11#fundo",{"@type":111,"name":36},{"@type":111,"name":36},{"@type":138,"@id":134,"name":21,"alternateName":139,"url":140,"category":31,"identifier":141},"InvestmentFund",[22,19],"https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Fdetalhes\u002FKRES11",[142,145],{"@type":143,"propertyID":144,"value":22},"PropertyValue","Ticker B3",{"@type":143,"propertyID":146,"value":25},"CNPJ",{"@type":148,"@id":129,"itemListElement":149},"BreadcrumbList",[150,153,157,158],{"@type":151,"position":15,"name":152,"item":114},"ListItem","Início",{"@type":151,"position":154,"name":155,"item":156},2,"FIIs","https:\u002F\u002Fwww.kartac.com.br\u002Franking",{"@type":151,"position":89,"name":22,"item":140},{"@type":151,"position":159,"name":5,"item":105},4,{"atualizado_em":161,"frases":162},"2026-11-04",[163,164,165],"Aviso aos Cotistas do Kinea Aquisições Residenciais (KRES11), fundo imobiliário residencial, com entrega no FundosNet (B3) em 31\u002F03\u002F2026.","O patrimônio líquido era de R$ 243,6 milhões no informe mensal de setembro de 2026.","Os indicadores são os mais recentes da base do Kartac, não os do período do documento."]